广州二手购房合同5篇

广州二手购房合同5篇广州二手购房合同【篇1】

〔〕房买卖契字号

西安市二手房买卖合同

中华人民共和国建设部监制

20__年四月

1、本契约文本适用于房地产买卖立契。

2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。

房地产买卖契约

甲方(卖方):乙方(买方):

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)。双方同意就以下房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该房地产的基本状况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购置该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元；￥元。乙方由年月日前次付清给甲方,购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式:。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额

的'违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房地产交易管理所〔处〕。

十一、双方商定的其它事项：

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：托付代理人：托付代理人：

二○年月日

附件一：

房屋基本状况一览表

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：

二○年月日

广州二手购房合同【篇2】

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲X双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况该房屋坐落于____市区〔县〕该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，装修状况。

第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有全部权的，甲方应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。

第三条房屋用处该房屋用处为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自转变该房屋的用处。

第四条交验身份

〔一〕甲方应向乙方出示有效身份证。

〔二〕乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。

第五条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自年____月____日至年____月____日，共计________年个月。

〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲X双方重新签订房屋租赁合同。

第六条租金

〔一〕租金标准：元月，元季度。，房屋租期每满________年，依据市场改变状况，双方可协商对租金进行调整。

〔二〕租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必需在前〔□月□季〕末，将下〔□月□季〕租金打入甲方指定账户。帐号为：

第七条房屋租赁保证金

〔一〕甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：20元〔大写：贰仟元〕。

〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

〔一〕乙方承当〔√□水费

√□电费

√□电话费

√□电视收视费

√□供暖费

√□燃气费

√□物业管理费

√□▁其它应由租方承当的费用▁〕等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第九条房屋的交付及返还

〔一〕交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

〔二〕返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲X双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲X双方应结清各自应当承当的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十条房屋及附属设施的维护

〔一〕租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

〔二〕乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方承当。

〔三〕对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。

第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。

第十二条禁止乙方对房屋进行拆转变动。

第十三条全部权变动

〔一〕租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于

第三人购置的权利。

〔二〕租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

〔一〕经甲X双方协商一致，可以解除本合同。

〔二〕有以下情形之一的，本合同终止，甲X双方互不承当违约责任：

1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严重影响乙方使用的。

3、不承当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不根据商定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自转变该房屋用处的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给

第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

第十五条违约责任

〔一〕甲方有本合同

第十四条

第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

〔二〕租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。

〔三〕乙方有本合同

第十四条

第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。

〔四〕乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

〔五〕乙方承诺租赁期在________年以上，未到达________年的，乙方需支付违约金元。若乙方提前退租，必需提前30天通知甲方，并支付违约金元。

〔六〕其他：

第十六条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他商定事项本合同经甲X双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式两份，其中甲X双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方〔甲方〕签章：承租方〔乙方〕签章：住宅：住宅：证照号码：签约时间：________年____月____日签约地点：证照号码

广州二手购房合同【篇3】

甲方〔卖方〕：_________

乙方〔买方〕：_________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产〔别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面〕，建筑面积为_____平方米。〔详见土地房屋权证第_______________号〕。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条

付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条

税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。

第六条

违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条

本合同主体

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条

本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条

双方商定的其他事项：

甲方〔签章〕：__________

乙方〔签章〕：___________

签订日期：______年____月____日

广州二手购房合同【篇4】

甲方〔出卖人〕：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方〔买受人〕：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方〔中介方〕：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购置甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下商定，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体状况

1、房屋地址：______________________

2、不动产单元号：______________________

3、不动产权利证书编号：______________________

4、房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：￥_____________元〔大写_________________整〕。

2、乙方于________年_____月_____日给付甲方购房定金￥_________________元整〔大写_________________整〕。

3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付购房款￥_________________元〔大写_________________整〕。

第三条税费承当及合同备案

1、乙方只需根据非限售期房屋交易的标准承当房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承当。

2、甲方、丙方协作乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承当，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同商定不同之处，以本合同为准。

第四条交房和过户时间

1、甲方交房时间为________年_____月_____日。

2、房屋过户时间不得迟于________年_____月_____日。

第五条中介费及支付方式

1、本次交易下，丙方中介费用为￥_________________元〔大写_________________〕，中介费由_________________承当。

2、中介费支付方式为_________________。

第六条甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的全部权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

2、甲方保证房屋真实状况与不动产登记簿记载的信息相一致。

3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责。

5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息〔如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除〕。

6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

7、甲方于收到房款后无条件随时协作乙方、丙方办理房屋过户手续。

第七条乙方权利义务

1、乙方应按约支付款项。

2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同商定准时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必需的资料。

第八条丙方权利义务

1、丙方应根据合同商定提供中介服务和收取中介费。

2、丙方为乙方推举按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

3、丙方应协作甲乙方移交房屋。

4、非因国家政策因素和不行抗力因素影响，丙方应保证在在本合同商定期限内将甲方房屋过户给乙方。

第九条特殊商定

第十条违约责任〔可并列适用〕

1、甲乙双方一方违背本合同商定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承当违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承当赔偿责。

2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承当赔偿责任。

3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承当赔偿责任。

4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承当。

5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款到达60天，甲方有权单方无责解除合同。

6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的全部款项，并按合同签订日LPR的4倍支付利息。

第十一条争议的解决方式

1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

第十二条合同生效与份数

1、本合同自各方当事人签章后生效。

2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他事宜

1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

2、本合同与各方之前签署的相关协议商定不一致的以本合同商定为准。本合同没有商定的，根据相关商定履行。

〔本行以下无正文，为签字页〕

甲方：_________________

________年_____月_____日

乙方：_________________

________年_____月_____日

丙方：_________________

________年_____月_____日

广州二手购房合同【篇5】

甲方〔售房人〕：_______________

乙方〔买房人〕：_______________

见证人：_______________

首条

甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充足理解该房屋细致状况，情愿买该房屋。该房屋细致状况如下：

〔一〕座落于_______________建筑面积为_______________平方米〔此面积不含公开室面积〕；

〔二〕出卖房屋的一切权证证号为_______________；

〔三〕房屋平面图和房产证，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

第二条

二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他细致状况，保证该房屋不受别人合法追索。

第三条

乙方在____________前付给甲方定金〔钱〕，〔大写〕_______________元，〔小写〕_______________元。

上述定金在乙方后一次付款时充抵房款，在_______________时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价钱为〔钱〕〔大写〕___