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文档简介

广州城市更新办法实施细则1.前言广州市城市更新办法近年来颁布，其实施细则就是关于该办法的补充规定和详细解释。该实施细则的目的是落实城市更新政策，促进城市更新事业的发展与进步。本文档将详细阐述广州城市更新实施细则的各项规定。2.建设用地及土地利用在城市更新中，一般应选择利用不宜再利用的、萎缩的、破败的小区、老旧厂房、停车场等场地，以积极推动城市更新优化结构、增强功能和提高质量。在城市更新中，土地应优先分配给房地产企业或经开区，城市更新中的土地使用权出让金原则上不得重复收取。城市更新如涉及拆迁，应遵循“多赔多补、合理安置”的原则，确保被拆迁户的合法权益。3.设计与建设城市更新项目的设计方案应注重保护历史文化遗产和传统建筑风貌，并充分利用既有资源，以减少对环境的负面影响。城市更新项目的建筑设计应根据场地特点，结合市场需求，因地制宜，创新设计，提高建筑品质。城市更新项目应注重提高建筑物的安全性和耐久性，要求建筑物符合有关规定，并配备相应的防火、防盗、防爆、防震等设施。城市更新项目应注重节能、环保、安全的设计和建设，符合国家有关节能、环保和安全的规定和标准。4.资金投入政府部门应当优先为城市更新项目提供财政支持，通过财政直接投入、优先资金扶持等方式，密切关注城市更新项目的实施情况。城市更新项目应符合国家或本市的规划条件，同时也要适应当地市场需求，企业应承担一定的投资责任。城市更新项目的融资方式采用多元化的方式，包括银行贷款、资本市场融资、政府购买服务等方式，确保资金投入的稳定性、安全性和高效性。5.城市更新成果城市更新项目应注重提高用地效率、人居环境和居住品质，实现城市优化状态的达成。城市更新项目应保证基础设施和公共服务设施的完善，提高社会福利水平。城市更新项目应注重历史文化保护，保留历史遗迹和文化街区。6.总结广州市城市更新办法实施细则，是对城市更新办法的具体规定和解释，旨在促进城市更新事业的发展和提高城市居民的居住环境。实施细

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