电梯维修、保养安全操作规范

文件编号：XXX版本/修改状态：文件编号：XXX版本/修改状态：A/011/10生效日期：XXX物业治理电梯修理、保养安全操作标准工作手册1.0目的标准电梯的修理和保养的安全作业，确保电梯处于良好运行状态，保障操作人员的人身安全，防止事故发生。2.0适用范围本标准适用于公司所辖效劳工程电梯的治理。职责工程处总监/主任、工程部经理负责对电梯维保单位进展资质评估和合同签订，催促其依据合同要求及国家法律法规要求对合约电梯进展定期检查、维护及保养。工程处工程主管负责对辖区的电梯进展日常治理和安全督导。每月依据合同规定和电梯运行状况对电梯维保公司保养状况进展评估，并将评估结果及要求书面知会电梯维保公司，对相关修理保养记录及资料妥当保存。电梯设备责任人负责电梯的日常巡察和电梯本体的清洁工作，对一般问题准时赐予处理，特别状况准时汇报并联系电梯维保公司进展处理，并对电梯维保公司的修理及定期保养工作质量进展监视。工作要点电梯修理人员的根本要求必需经过电梯专业技术培训和安全操作培训。并经主管部门考核合格，取得特别工种安全操作证，方可独立操作，严禁无证或未经过电梯专业技术培训的人员作业。电梯修理的安全操作机房盘车操作：先切断电梯电源开关，挂上“制止合闸”标识牌。使用松闸扳手松开抱闸。确定电梯升降方向。两人协作手动盘车至平层位置。松开抱闸，恢复电源。盘车操作必需由两名持证电梯操作人员实施；当电梯未超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动电梯。必要时利用盘车装置盘动电梯；当盘动轿厢下行时，遇到不能盘动时可能电梯的安全钳已经发生作用，进一步的工作则需由电梯维保公司工作人员或资格较深的专业技工进展。操作时防止工具、物品从机房地面曳引绳孔等掉入井道。掌握柜的门，除作业以外必需关闭上锁，将门翻开作业时尽量防止带电作业。轿顶、轿厢及井道检修的操作进出电梯轿顶的操作步骤戴好安全帽，将电梯呼到最高层，然后进入电梯轿厢，向下呼两层。用厅门门锁匙插入匙孔，顺时针方向旋转并拉动厅门向两旁推开门。开门时，首先将厅门开启约150~~200mm，观看井道内状况，确定轿厢停在可以进入的适当位置时，才可将厅门全部翻开。翻开厅门后，选外呼。试验电梯是否因厅门翻开电梯停顿运行，推断电梯此层门锁电路安全有效。然后手按轿顶停顿按钮，关上厅门，在外呼选层，试验电梯轿顶停顿开关是否有效断开安全回路。翻开厅门后，手动检修开关，正常转换到检修位置，恢复轿顶停顿开关，关上厅门，选外呼观看电梯是否运行或自动平层，试验电梯检修开关是否有效进入检修状态。进入轿顶前，操作轿顶开关的挨次：打急停开关。开照明灯。把“检修”开关打到“检修”位置。在确定安全的状况下进入轿顶，进入时要留意用手扶好厅门轻轻放慢关好，进入轿顶后站在安全牢靠的地方站好、扶稳。在轿顶内操作“慢上把“检修”开关打到“检修”状态。将急停开关复位。确定自己站稳并做好应答步骤后，再操作“慢上”或“慢下”按钮；掌握电梯慢上或慢下。离开轿顶步骤：确定〔或掌握〕轿顶停在能出入厅门的适当位置。确定急停开关已打在制动位置。手拉动厅门开锁拉绳，让门锁开启，再用手拉开厅门，在安全状况下离开轿顶。出轿顶时，手应扶住厅门，不让其关闭，出了轿顶后，把轿顶开关恢复正常的步骤：恢复“检修”开关至“运行”状态。照看明灯。把急停开关复位。留意事项：轿顶上作业时制止在运行中进展。但是在边运行，边检查井道内装置的状况下要在从上层向下层的下降运行状态进展。手必需触摸到安全开关，无论在任何时候都能马上使开关断开。制止将工具放在轿顶上或井道内设置的平层开关上，防止刮着手、脚等。在轿顶上要充分留意工具不能掉落。制止站立在井道内的中间梁上或利用支承架等爬上、爬下，防止坠落或被挤压的危急。并列设置电梯时，制止从一台电梯的轿顶跨到另一台电梯的轿顶上。制止在轿顶和底坑等多处同时作业。进出轿厢、轿顶须思想集中，看清轿厢的具体位置，严禁电梯外门一翻开就进去，以防踏空下坠，在电梯未停妥之前，严禁从轿内或轿顶跳进、跳出。在施工中严禁站在电梯内、外门的骑跨处〔即：轿门地坎与厅门地坎之间，分隔井道用的槽钢与轿顶之间等〕去触动电钮或手柄开关以防轿厢移动发生意外。坑底修理的操作1.5m出入底坑时要遵守出入底坑的方法的规定。制止在厅门翻开的状态时离开。在底坑里作业时，制止运行轿厢。如有特别状况需要时，操作者要依据在底坑里作业人员的指示进展，制止以快车状态直接运行到最底层。底坑里作业人员要充分留意对重等的移动，做好无论任何时候都能用底坑的安全开关把轿厢赐予停止。进入底坑时，肯定要确认底坑急停开关及厅门的安全保护作用前方能工作。进入底坑时，必需先断开底坑急停安全开关。底坑照明应为36V安全电压照明。底坑工作人员须戴安全帽，井道内装工件时，底坑人员必需停顿工作。人离开底坑后，才可以接通底坑急停开关和关闭厅门。使用抱闸的操作在电机错层停顿时使用抱闸前要先断开机房的主电源，由2人协作操作。拆去电机轴尾盖将盘扳手轮放在电机轴。一人将抱闸扳手放在抱闸磁心上，同时拉下扳手手柄使抱闸放开。另一个依轿厢错层的程度确定往四周楼层方向转动盘车轮，到平层位置后，放开抱闸恢复电源。电梯修理作业未完成，修理人员须临时离开现场时，应做到：关闭全部厅门，临时关不上的必需设置明显标志物，进展安全护栏围挡,安全护栏高度≥1.2m,并在该厅门扣悬挂“危急！切勿靠近”警告牌，并派人看管。切断电梯总电源开关。排解热源，如烙铁、电焊、喷灯等。检修保养工作完毕后应做到：将全部开关恢复到原来正常状态，严禁任何开关短接！检查工具、材料有无遗漏在设备上。送电试运行，观看电梯运行状况，摘除悬挂的告示牌及围挡护栏。通知有关人员电梯恢复正常运行。电梯三角鈅匙的使用方法开启电梯层门前需在门口放置一个高度≥1.2m并附有警告标志的安全围栏，防止他人闯入。2／3特别留意：使用电梯层门钥匙开启层门进入轿厢前，必需先看清轿厢是否停在本层。操作完成或修理人员临时离开时应关上层门并确认其已锁好，防止他人误入。手动盘车放人操作：盘车操作者必需是经过专业培训的合格人员。手动盘车前必需切断主电源。通过对讲 告知轿内乘客靠里站，在轿厢移动时不要强行出轿厢，以免发生意外。必需由两名修理人员同时进展，两人协作间接松闸，以防盘车失控造成轿厢冲顶或蹲底。盘到平层位置后，修理人员应到轿厢所停靠楼层的上一层，用外开门钥匙翻开厅轿门放人。修理人员使用外层门钥匙时，必需确认轿厢的位置，肯定要留意安全，以免发生坠落事故。电梯保养的安全操作电梯保养的常规修理人员必需经过严格的技术和安全考核后，方能进展独立操作。对电梯进展调养检修时必需有二人协作进展〔必要时可有多人协作修理保养人员在轿顶工作时，应将轿顶安全钳连动开关断开或将轿顶检修箱上的急停开关断开。在底坑工作时，应将限速器张紧装置上的安全开关或底坑停顿开关断开。电梯在进展修理保养时不准载货或乘客。机房设备的保养对机房掌握屏〔柜〕进展保养检修时，首先要留意带电局部，特别是在二台以上电梯并联的状况下，纵然将电梯总电源切断，其掌握屏〔柜〕上仍有带电局部。当用漆刷作为工具去除掌握屏〔柜〕上的积灰时，应当将漆刷上的金属局部，用绝缘物包裹起来，防止触电或造成器件之间短路拉火伤人。在对掌握屏〔柜〕调换较多电器件后，为了检查调试掌握屏〔柜〕工作的正确性，应将驱动电动机的电源和制动器电源断开，以防止发生轿厢误动作，而造成人员伤亡事故。修理保养人员在对曳引机组进展清洁加油时，应在电梯停驶的状况下进展，严禁在电梯运行时对电动机两端盖轴承注油〔防止飞轮和刹车盘碰痛手或有异物落入机电内清洁、检查抱闸时，有时需将部件拆下，这时候应让电梯对重沉底，同时轿厢内不准载有重物和有人员进出，防止发生意外。在检查蜗轮蜗杆啮合及油质时，应在电梯静止状态下进展。特别要防止在电梯运行时翻开窥视孔盖实行油样。蜗轮蜗杆对因轴向传动而需拆下轴承盖调正垫厚时应在电梯对重沉底，制动抱闸抱死后再进行。必需要在汽油、甲苯完全挥发后再可让电梯运行。井道设备的保养在对导轨加油时应让电梯作慢速运行，不准用手抓黄油对导轨涂抹，特别是在对重导轨加油，假设小导轨在轿厢后面则必需留意头和脚不要凌驾轿顶边沿；如小导轨在轿厢侧面不准伸手越过轿顶梁。同时，检查时电梯应开慢车运行和有足够亮度的照明。厅门的保养以防止门扇倾倒。较重的厅门拆下检修时，应有2保养检修厅门钩子锁时，应留意钩子插入状况，要保证人在外面不能用手将厅门扒开。操作时应让电梯作慢速有上向下运行，留意头和手不要撞着下一层或上一层地砍牛腿。保养检修底层〔基站〕厅门时，一般在轿厢内进展，如必需在井道内进展时，停在上层的轿厢内，制止人员进出，而且要关闭电源，并应有稳固的脚手架或扶梯。严禁短接门锁线和把门锁继电器顶住。直流门机机电的换向器因与人工制造炭接触不良而造成麻点发黑后，用细砂皮修光时应在机电停止运转后，而不要在机电启动的瞬间进展。磨砂时应顺其运转方向，而不要反向进展，防止弹痛手指或遭电击。轿厢设备的保养轿厢靴衬磨耗过度需调换时，制止四只同时更换，制止用重物将旧靴衬敲出后再敲入靴衬。保养检修轿厢门时，应做到轿门完全关闭后电梯才能起动，防止乘客伤亡。对重装置的保养对重轮油杯加油时，应让轿厢停妥在适宜的位置上再向油杯注油。对重导靴靴衬磨耗过度需更换时，不能同时拆下四只导靴，以防止对重晃动造成危急。预示部件的保养保养检修调换厅外指示灯时假设用手无法取出时，这时候不能用手硬拧而要用钳子将其拧出。假设用手硬拧周边玻璃碎裂会将手扎伤。在检修更换轿内指示器时，特别是在检修厅轿门上端指示器时，不能在轿厢运行时进展，更不准在轿厢既运行轿门不放开的状况下进展，防止检修人员站立不稳时发生危急。曳引绳、电缆的保养XXX物业治理

文件编号：XXX版本/修改状态：A/01工作手册

电梯修理、保养安全操作标准 页次：7/10生效日期：修理保养人员在对钢丝绳的磨耗程度、断丝状况进展观看和确定报废时，应在机房进展，并让电梯作慢速运行。当因油污积灰过多而无法目察时，制止用手去触摸，应用较软的替代物〔如木棒〕与钢丝绳接触，以防断丝划破皮肤。钢丝绳尚未到达报废标准而因积灰、油污影响使用需进展清洗的，其方法是修理保养人员在机房检查电梯电缆的破损、裂纹、老化时，检修人员应在轿顶让电梯作慢速运行，逐段进展观看，电梯操作慢车运行帮助人员必需确定听从操作者口令。底坑设备保养修理保养人员要定期对底坑进展清洗，扫除垃圾，去除地面油污，这样做是防止在步入底坑时因油污而滑伤或混在垃圾中的尖物硬块刺痛脚。保养检修底坑中设备，如缓冲器涨紧轮，补偿轮等必需在电梯静止的状况下进展。为了检查对重缓冲距离时，应在电梯停在最高层后，修理人员进入底坑，不许电梯在向上行弛中步入底坑，防止电梯突然向下行弛而躲避不及。当在二台以上电梯并联，且井道相通的底坑内检修设备时，修理保养人员不能随便从甲底坑步入乙底坑，特别是决不许在甲乙底坑之间站立或工作。必要时应停顿甲、乙电梯后才允许检修设备。安全装置的保养对机房内限速器的保养，在对其加油清洁时应留意不要橡皮轮〔星式〕加油，以防止橡皮轮受油浸而膨胀，造成常常轧车。当需要试验安全钳动作时，应让电梯作慢速运行。限速器钢丝绳因年久伸长后底坑涨紧轮开关动作这样会影响限速器误动作换，在操作时我们应当让轿厢停在最高层进展操作，防止在调换钢索绳时使人致伤。工作面间隙〔2-3毫米〕时，应当让电梯轿厢停在修理保养人员能够工作的高度。不行攀扶在导轨架上单手进展操作。电梯运行状况检查日检：日常巡察工程：每天检查掌握柜和电机温度是否过高，空调器的制冷状况，电梯运行声音是否正常。每天巡察客梯、货梯的运行状况，如有特别需马上停顿使用，并准时处理或通知电梯维保公司处理，做好维保方修理、保养效劳的监视工作，并做好记录。文件编号：XXX版本/修改状态：文件编号：XXX版本/修改状态：A/01页次：10/10生效日期：XXX物业治理电梯修理、保养安全操作标准工作手册周检检查机房布置、清洁及有无异味；保持机房每周清洁1次。1次，做到无积尘。检查机房温度、通风状况及消防设备配置。对电梯的主要机构和设备检查其动作的牢靠性和工作的准确性，并进展必要的修正和润滑，其内容包括：轿厢按钮和停车按钮检查其动作，要求动作牢靠，操作轻松。轿厢照明应良好，光亮足够、信号(指示器、方向箭头)准确。平层机构检查平层准确度，要求平层误差在7MM以内。轿厢门检查门的开关动作，要求开关门敏捷，舒适感好。自动门检查门的重开线路(按钮、安全触板、光电管等)。厅门检查门锁是否敏捷，接点之间是否正常，在必要时进展调整更换。检查门导轨中有无污物。曳引机和电动机检查油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。接触器检查触头、衔铁接触状况是否良好，有无熔焊和积碳。检查驱动电动机有无特别噪声和过热现象，轴承温升不超过80摄氏度。导向轮、选层器检查其润滑、运行状况。检查开门机磁笼是否敏捷，电磁力是否足够。季度检机房：维护人员应对其一般重要机械和电气装备进展电动机轴承端润滑检查是否正常。制动器动作是否正常、制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。曳引机齿轮油是否正常；绳轮磨损是否在正常范围；曳引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移；运行时有无特别噪声、振动及温升。电动机运动有无特别噪声、振动及温升；导向轮转动有无特别，轮轴承的润滑是否适中；电动机周围是否清洁。限速器钢丝绳、选层器钢带等是否磨损、锈蚀。继电器、接触器、选层器等工作状况是否正常，触头及主要部件紧固螺钉有否松动。电磁制动器活动铁芯行程是否有效，各枢轴部件是否润滑，刹车片剩余厚度是否在安全范围。轿厢顶和井道：检查门的操作、调整和清洁门驱动装置的部件，如电动机皮带轮和皮带、磁笼、速度掌握开关、门悬挂滚轮、安全开关和弹簧等。清洁轿门、厅门门坎和上坎(门导轨)。检查全部门刀和门锁滚轮之间的间隙与直线度状况。调整和清洁全部厅门及其附属件，如减速齿轮、尼龙滚轮、触杆、开关门铰链、门电动机轴承、门滑轮停顿块、转动链条、门与门坎之间的间隙、驱动链张紧力等。检查并清洁全部厅门门锁和开关触点，以及井道内的接线瑞子。检查对重装置和轿厢联接件(补偿链)。检查轿厢、对重导靴的磨损状况和安全