建筑节能工程监理细则范本

：：：期期监理细则(范本)批准人： 日日 3.1施工准备阶段的监理工作 1 3.3竣工验收阶段的监理工作 2 程质量目标确定 2 能工程监理工作措施 8 20 24 一、编写依据1.1《中华人民共和国节约能源法》中华人民共和国主席令第90号；二、本项目建筑节能工程概况(陈述本工程节能工程的设计说明)三、建筑节能工程监理工作流程规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。3.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明(1)质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。位整改，并检查整改结果。3.3.1参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。标准和设计要求的情况。节四、监理工作控制要点及目标值本项目建筑节能工程质量目标确定本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值4.2.1墙体节能工程(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的a温层附着的基层及其表面处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i填充墙体。(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000m2面积划分为一个检验批，不b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理(建设)单位共同商定。4.2.2幕墙节能工程(1)附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。(3)幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和a.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；b.幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；f构造；h.幕墙的通风换气装置。(4)幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定4.2.3门窗节能工程(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。a.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足和施工单位协商确定。4.2.4屋面节能工程(1)屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。(2)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像a.基层；c.屋面热桥部位；d.隔汽层。浸泡或受损。4.2.5地面节能工程(1)地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。(2)地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资a验批可按施工段或变形缝划分；c.不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。4.2.6采暖节能工程采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。4.2.7通风与空调节能工程通风与空调系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。4.2.8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程空调与采暖系统冷热源设备、辅助设备及其管道和管网系统节能工程的验收，可分别按冷源和热源系统及室外管网进行。4.2.9配电与照明节能工程(1)建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411第3.4.1条的规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分(2)建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》术规定和合同约定内容的要求。4.2.10监测与控制节能工程智能建筑工程质量验收规范》GB50339相关章(2)监测与控制系统验收的主要对象应为采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照本章的相关规定执行。(3)监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。(4)施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。(5)监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。(6)工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应由详细(7)系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验收依据。(8)对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。五、监理的工作方法及措施5.1.1.1工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。5.1.1.2监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。5.1.1.3建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施1、审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格2、对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。5.1.1.4建筑节能工程开工前，项目监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术5.1.1.5监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。5.1.1.6建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。5.1.2.1监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。是否取得建筑节能产品认定标识证书(产品的合格证、出厂检验报告)。场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：(1)外墙保温系统组成材料：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性；抗腐蚀性能；(2)外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；(3)外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。3、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。5.1.2.2当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料(相关部门“三新核准”证书)，并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。5.1.2.3监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：1、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；4、已施工部位是否存在质量缺陷。并检查整改结果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法5.1.2.5监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审5.1.2.6对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。5.1.3.1审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。5.1.3.2协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。5.1.3.3编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。5.1.3.4参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。工作措施5.2.1.1用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。；质量证明文件应按照其出厂检验5.2.1.2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。5.2.1.3墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。5.2.1.4严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的检验方法：核查质量证明文件。5.2.1.5墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。。案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。空鼓和开裂。力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。5.2.1.8外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合建筑节能工程施工质形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。5.2.1.9当外墙采用保温浆料作保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。不少于3组。1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施2外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。4外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。12采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：2保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构3保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；4保温墙板板缝不得渗漏。检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工3块(处)。要求和相关标准的规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排构造应符合设计要求。检验方法：对照设计观察检查；核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。5.2.1.14外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。。5.2.1.15严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。施5.2.2.1用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。数核查。5.2.2.4幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。并不少于5件(处)。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。察检查。5.2.2.9冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。工作措施5.2.3.1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。GB1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。数核查。5.2.3.3建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。5.2.3.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。5.2.3.5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。属副框的隔断热桥措施按5.2.3.6严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满检验方法：随机抽样现场检验。5.2.3.7外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。5.2.3.8严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。察检查。.3.9外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。工作措施5.2.4.1用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察，尺量检查；核查质量证明文件。；质量证明文件应按照其出厂检验5.2.4.2屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。数检查。5.2.4.3屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。5.2.4.4屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。5.2.4.5屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查。做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范检验方法：核查质量证明文件；观察检查。数检查。查；核查隐蔽工程验收记录。数检查。检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。工作措施5.2.5.1用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。；质量证明文件应按照其出厂检验5.2.5.2地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应检验方法：核查质量证明文件和复验报告。数检查。5.2.5.3地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。5.2.5.4地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。数检查。5.2.5.5地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。数检查。1保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；3穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。5.2.5.7有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。数检查。5.2.5.8严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法：对照设计观察检查。数检查。的表面防潮层、保护层应符合设计要求。察检查。数检查。工作措施5.2.6.1采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师检查认可，且形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准检验方法：观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料。数检查。5.2.6.2采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复2保温材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。2散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；4温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室(区)温度调控、分栋热计量和分户或分室(区)热量分摊的功能。察检查。数检查。1每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求；2散热器外表面应刷非金属性涂料。察检查。设计要求；2明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散3暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。察检查。5.2.6.6地温热水地面辐射供暖系统的安装除了应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB504111防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求；2室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。检验方法：防潮层和绝热层隐蔽前观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量；观察检查、尺量室1热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求；2热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；3水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便与操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。检验方法：观察检查；核查进场验收记录和调试报告。数检查。1保温层应采用不然或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；2保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的保温管壳每节至少应用防腐金属滑动、松弛及断裂现象；3硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；4松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；5防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；6防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于水；7卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30~50mm；8阀门及法兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针刺入保温层、尺量。m5.2.6.9采暖系统应随施工进度对于节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。数检查。结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。检验方法：检查室内采暖系统试运转和调试记录。数检查。5.2.7通风与空调节能工程监理工作措施5.2.7.1通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的验收、核查记1组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；2风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；4自控阀门与仪表的技术性能参数。检查数量：全数检查。5.2.7.2风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取5.2.7.3通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列：2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；便于观察、操作和调试；4空调系统应能实现设计要求的分室(区)温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户(室)冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。检查数量：全数检查。5.2.7.4风管的制作与安装应符合下列规定：2风管与部件、风管与土建及风管间的连接应严密、牢固；3风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通4需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。5.2.7.5组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定：各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；2安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；3现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应作漏风量的检测，其漏风量4机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向必须正确，并便于维护和清理。当设计未注明过滤器的阻力时，应满足粗效过滤器的初阻力≤50Pa(粒径≥检验方法：观察检查；核查漏风量测试记录。3机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠；4空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。察检查。2安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。察检查。5.2.7.8带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装应符合下列规位置应符合设计要求；2进、排风管的连接应正确、严密、可靠；察检查。5.2.7.9空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通(调节)阀、与仪表的安装应符合下列规定：2方向应正确，位置应便于操作和观察。察检查。空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合下列规定：1绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；2绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接缝应错3绝热层表面应平整，当采用卷材或板材时，其厚度允许偏差为5mm；采用涂抹或其他方4风管法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层厚度的80%；5风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；6防潮层(包括绝热层的端部)应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水；7带有防潮层隔汽层绝热材料的拼缝处，应用胶带封严，粘胶带的宽度不应小于50mm；8风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。检查数量：管道按轴线长度抽查10%；风管穿楼板和穿墙处及阀门等配件抽查10%，且不得5.2.7.11空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，应符合下列规定：1绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；2绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的绝热管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300~350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；；4松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎5防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；6防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于7卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30~50mm；8空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，且绝热层与穿楼板和穿墙处的套行密封封堵；9管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。m宽度应大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。检验方法：观察、尺量检查。文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。数检查。进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。数检查。5.2.8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程监理工作措施5.2.8.1空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行标准和规定。1锅炉的单台容量及其额定热效率；单台换热量；3电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水(热泵)机组的额定制冷量(制热量)、输入功率、性能系数(COP)及综合部分负荷性能系数(IPLV)；输入功率及能效比(EER)；5蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组的名义制冷量、的流量、扬程、电机功率及耗电输热比(HER)；效比(ER)；8冷却塔的流量及电机功率；9自控阀门与仪表的技术性能参数。明文件与实物核对。数检查。5.2.8.2空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的5.2.8.3空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3空调冷(热)水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；4供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调察检查。数检查。5.2.8.4空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。数检查。5.2.8.5冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷(热)量计量装置等自控阀门与仪标的安应符合下列规定：2方向应正确，位置应便于操作和观察。察检查。数检查。5.2.8.6锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水(热泵)机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组等设备的安装，应符合下列要求：2安装位置及管道连接应正确。察检查。数检查。助设备的安装应符合下列要求：2冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体；3管道连接应正确。察检查。数检查。5.2.8.8空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工要求，可按照建筑节能工程施工质5.2.8.9当输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，采用封闭孔绝热材料作绝热层时，其防潮层和保护层应完整，且封闭良好。察检查。数检查。5.2.8.10冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的施工可按照建筑节1冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；2冷热源和辅助设备必须同建筑物内空调或采暖系统进行联合试运转及调试；在第一个制冷期或采暖期内，带冷(热)源补做序号1、4两个项目的检测。联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值允许允许偏差或规定值0.9~1.2序号检测项目1室内温度2供热系统室外管网的水力平衡度3供热系统的补水率4室外管网的热输送效率5空调机组的水流量6空调系统冷热水、冷却水总流量检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。5.2.9配电与照明节能工程监理工作措施5.2.9.1照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师(建设单位代表)检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定。荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值灯灯具出光口形式荧光灯灯具高强度气体放电灯灯具保护罩(玻璃或塑料)磨砂、棱镜格栅或透光罩开敞式栅透明管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定。镇流器能效限定值标标称功率(W)镇流器能效因素电感型4952770232146030(BEF)电子型4.7784.370887067840270照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。照明设备谐波含量的限值谐波次数谐波次数n基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流(%)222330×λ注5779511≤n≤39(仅有奇次谐波)3检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。数检查。5.2.9.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标标称截面(mm2)20℃时导体最大电阻(Ω/km)圆铜导体(不镀金属)54.616.727.524.387.268.193.153.1240.09910.07540.0601检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。5.2.9.3工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检1供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、2公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率(THDu)为5%，奇次(1~25次)谐波含有率为4%，偶次(2~24次)谐波含有率为2%。3谐波电流不应超过下表中规定的允许值。谐波电流允许值谐谐波次数及谐波电流允许值(A)23456789谐波次数及谐波电流允许值(A)基准短路容量(MVA)标准电压(kV)检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。部检测。5.2.9.4在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。5.2.10监测与控制能工程监理工作措施型号、外观和性能等进行检查验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。数检查。1传感器的安装质量应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093的有关规定；2阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；阀门安装应符合产品要求；4流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；5温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；设、控制回路敷设应符合设计要求；7智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；8涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。5.2.10.3对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控功能、故障报警连锁控制及数据采集等合设计要求。检验方法：调用节能监控系统的历史数据、控制流程图和试运行记录，对数据进行分析。检查数量：检查全部进行过试运行的系统。控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。部检测。5.2.10.5通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。5.2.10.6监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。站显示数据进行比对。的监测与数据采集系统应符合设计要求。部检测。1大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采用调光或降低照度的控制措施；2旅馆的每间(套)客房应设置节能控制型开关；3居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明，应采用节能自熄开关；4房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制：2)电教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所，按靠近或远离讲台分组。1现场操作检查控制方式；2依据施工图，按回路分组，在中央工作站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的3在中央工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况；5在中央工作站改变场景控制方式，观察相应的控制情况。检查数量：现场操作检查为全数检查，在中央工作站上检查按照明控制箱总数的5%检测，5.2.10.9综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求：2采暖、通风与空调系统的优化监控。检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测协调控制和优化部检测。5.2.10.10建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。检验方法：对管理软件进行功能检测。部检查。和各专业工程施工质量验收规范的规定进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位(监理单位)组织相关单位按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进行，参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。序号序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮3门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。4屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。5地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。88空调与采暖系统的冷热源冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。和附属设备及其管网9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。10监测与控制冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：B验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。(3)当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。(4)建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：a、各检验批应按主控项目和一般项目验收；b格；有严重缺陷；d、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。下列规定：a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2、建筑节能分部工程验收时，应符具备以下条件：5.3.5质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；f部工程质量验收记录；h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。5.3.6建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础上进5.3.7应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收,应进行现场节能工程检测。六、风险分析与控制措施墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象不少。采用加气砼砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.1~2mm，裂缝主要发生在以下部位：①在建筑物顶层或最上二层外纵墙梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；有的在屋的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；④框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。2外墙裂漏现象的主要原因分析6.1.2.1小型砌块墙体具有重量轻、抗压强度低、密实度较差、材料吸水收缩率大的特点。因气候、操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象。外墙渗漏主要表现在：(2)外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。(4)墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。60℃以上)，而屋面下墙体温度低，上下温度差大到20~30℃，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的正应力小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；而在门窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端1~2个开间的屋檐下墙面的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。6.1.2.2砌块的干缩变形问题。为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌块在厂内仅静置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。小型砌块的材料线性膨胀系数为1.0×10-5而粘土砖的线性膨胀系数为0.5×10-5，在相同温差情况下，小型砌块的砌体的变形要比粘土砖的内的收缩率要比28d以后的收缩率大好几倍。小型砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑，由于收缩应力的作用，还是比粘土砖墙体易出现裂缝。6.1.2.3建筑物不均匀沉降的问题。如果房屋长度过长，建筑平面设计错位、纵墙贯通性差，影响了建筑物整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力，就会产生裂缝。6.1.2.4施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。6.1.2.5砌体的构造措施问题。如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造措施，就会削弱小型砌块砌体的抗裂性，易造成裂缝。6.1.3节能防范做法及效果6.1.3.1应严格执行有关法律、法规、标准、技术规范和设计文件对建筑节能建设实施监理，并承担相应的监理责任。。B、砌块是空心的薄壁构件，灰缝的砂浆结合面小。砌体灰缝的抗剪能力与粘土砖砌体相对比，是粘土砖砌体的60%~70%，所以其抗裂和抗震性能均比粘土砖墙体差，但如果施工能认真按《混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JG/T14-95)》等有关技术措施去做，能显著提高砌体的抗①小型砌块砌体中，在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱，并使芯柱与圈梁、现浇的窗台配筋板②在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱；对五层及五④构造柱与墙体连接处做马牙搓和设置拉结筋；6.1.3.2减少屋面温度变形的影响。在屋面板施工完毕后，应抓紧做好屋面保温隔热层。对现浇屋面，要加强顶层屋面圈梁，并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔离滑动层或缓冲层做法。在平屋面的适当部位，要设置分格缝。增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。当采取措施予以制止，制止无效的，应当及时报告工程质量监督机构或者管理部门。各种卫生洁具及管件选用节水型洁具。成板块抹面层(在外观上可遮盖裂缝，但不能消除砌体由各种原因产生的裂缝)。本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工6.2.1从事高处(空)作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。m有平稳的立脚地方或有移(振)动地方应视为高处作业。6.2.3防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。6.2.4登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育(特殊高空作业)。6.2.5检查所用的用具(如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等)必须安全可靠，严禁冒险作业。6.2.6如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业6.2.7高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。6.2.8要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。6.2.9严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。6.2.10严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。塔吊等各种升降设备严禁载人。6.2.12不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。gm。6.2.15进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措天高处作业。须牢固。时，不得在共下一层楼内进行施工。6.2.19砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。屋面工程未完不得拆除。6.2.21在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以廊坊市博科工程项目管理有限公司 备阶段监理工作要点 3段质量控制工作要点 3 四)施工阶段投资控制工作要点 24五)施工阶段安全监理工作 24五、监理工作方法与措施 24一、工程概况本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目二、监理工作依据1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计文件《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、通通过三、监理工作流程督促施工单位提交“施组”“专业、安全施工方案”不通过核审批准通过案实施验收过或修改施工方案工单位整改收通过工四、监理工作控制要点及目标值一)施工准备阶段监理工作要点1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。二)施工阶段质量控制工作要点1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。3、墙体节能工程(1)对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。1)保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度；2)粘结材料的粘结强度；3)增强网的力学性能、抗腐蚀性能。(2)检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的1)保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2)保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行3)保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4)当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚进行锚固力现场拉拔试验。(3)检查容易产生热桥部位节能措施，包括：雨水管卡、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等的保温措施；施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞等)的处理；不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。(4)检查非采暖公共间(如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等)的按图施工(5)及时组织隐蔽工程验收。验收内容包括：1)保温层附着的基层及其表面处理；2)保温板粘结或固定；3)锚固件；4)增强网铺设；5)墙体热桥部位处理；6)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7)现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；8)被封闭的保温材料厚度；9)保温隔热砌块填充墙体。4、幕墙节能工程(1)对用于幕墙节能工程的材料、构件等进行检查验收。检验方法一是对材料、构件实体进行目视、尺量、称重，二是检查质量证明文件和复检报告。镀膜等)、中空玻璃(气体间层的尺寸、气体品种、玻璃间隔条等)。幕墙玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准及行业标准；玻璃的2)保温隔热材料燃烧性能等应符合设计要求。4)型材要符合设计要求。(2)对用于幕墙节能工程的材料、构件进行见证取样送检。复1)保温材料：导热系数、密度。2)玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。3)隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。(3)检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。(4)检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理。(5)检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处(6)及时进行隐蔽验收，验收的主要内容包括：1)被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定；2)幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；4)隔汽层；5)热桥部位、断热节点；6)单元式幕墙板块间的接缝构造；7)冷凝水收集和排放构造；8)幕墙的通风换气装置。5、门窗节能工程(1)建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格、附件及性能参验收内容包括：门窗的品种、规格是否正确，外观质量是否符合要求，性能参数(气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比)是否符合设计要求和节能标准规定。门窗的特征尺寸采用尺量检查，外观质量采用目测观察，性能参数通过对质量证明文件的核查进行检查。(2)督促施工单位对进入施工现场的建筑外窗按地区类别进行1)严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2)夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光3)夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中(3)检查金属外门窗的隔断热桥措施。(4)检查外门窗框或副框与洞口之间间隙的处理。(5)检查镀膜玻璃安装方向、门窗扇和密封条的安装、镶嵌、接头处理。6、屋面节能工程(1)对用于屋面节能工程的保温隔热材料的几何尺寸、外观质量、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等进行检查验收，督促施工单位进行复试。1)松散保温材料，如出一辙膨胀蛭石(粒径3~15㎜)、膨胀珍珠岩、矿棉、岩棉、玻璃棉、炉渣(粒径3~15㎜)等。2)整体现浇保温材料，如泡沫砼、聚氨酯现场发泡喷涂材料等。3)板状保温材料，如挤压聚苯乙烯泡沫塑料板、模压聚苯乙烯泡沫塑料板、加气砼板、泡沫砼板、膨胀珍珠岩板、矿棉板、岩棉板、木丝板、刨花板、甘蔗板等。1)保温隔热材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。2)产品外观质量采用目测观察和手摸检查。3)对照实物，检查每一种材料和技术资料和性能检测报告等质量文件是否齐全、完整。(2)对屋面保温隔热层的敷设、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法进行检查验收。1)保温隔热层的厚度可采用钢针插入后用尺测量，也可采用将切开用尺测量。2)敷设方式、缝隙填充质量采用目测观察检查。(3)对屋面的通风隔热架空层的架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸进行检查。(4)对采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性、节点的构造做法进行检查验收。(5)对屋面的隔汽层的位置、完整性、严密性进行检查验收。(6)对屋面保温隔热层的平整度、坡向、细部进行检查验收。(7)及时进行隐蔽验收。验收内容包括：1)基层；2)保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3)屋面热桥部位；4)隔汽层。7、地面节能工程(1)对地面节能工程使用的保温材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缝强度、燃烧性能进行检查验收。(2)对进场的保温材料进行见证取样送试。(3)地面节能工程施工前应对基层的平整度、清洁性和垫层处(4)对地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度进行检查验收。其施工质量应符合下列要求：1)保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严2)保温浆料应分层施工；3)穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。4)有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面不得渗漏。5)严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。(8)及时进行隐蔽验收，验收内容包括：1)基层；2)被封闭的保温材料厚度；3)保温材料粘结；4)隔断热桥部位。8、采暖节能工程(1)对采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、(2)督促施工单位对进场的散热器和保温材料等进行下列技术1)散热器的单位散热量；2)保温材料的导热系数、密度、吸水率。(3)对采暖系统的安装进行检查，检查内容包括：1)查看采暖系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位2)逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装的数量和位置，并与施工图纸进行核对；3)检查室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向，并与施工图纸核对。进行实地操作调试，看是否方便。4)现场实地操作，检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后，能否实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。(4)对散热器安装进行检查，检查内容包括：2)散热器安装的位置及方式，有无遮挡；3)散热器表面涂刷料的情况。 (5)对散热器恒温阀及其安装进行检查，检查内容包括；1)检查被抽查恒温阀的规格、数量；2)明装散热器恒温阀安装的位置、恒温阀阀头的安装状态，恒3)暗装散热器的恒温阀是否采用了外置式温度传感器，以及安(6)对低温热水地面辐射供暖系统的安装进行检查，检查内容1)检查绝热层和防潮层的做法，必要时剖开检查；2)检查绝热层的厚度；3)室内温控装置传感器的安装位置及安装高度。 (7)对采暖系统热力入口装置的安装进行检查，检查内容包括：1)热力入口装置中各种部件的规格、数量应符合设计要求；2)热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应3)水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出(7)对管道保温层和防潮层的施工质量进行检查，检查内容包1)检查保温层防火检测报告；与施工图纸对照，检查施工完成后的保温材料材质、规格及厚度；2)对于保温管壳，用手扳，检查粘贴和捆扎得是否牢固、紧密，3)对硬质或半硬质的保温管壳，检查拼接缝隙情况；4)如保温材料采用松散或软质保温材料时，按其密度要求检查5)检查防潮层施工顺序、搭接缝朝向及其密封和平整情况；6)检查阀门等部件的保温层结构，实际操作保温层结构，看其是否能单独拆卸。(8)及时进行隐蔽验收。(9)检查采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。9、通风与空调节能工程(1)对通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品的类型、材质、规格及外观进行检查验收。(2)督促施工单位对进场风机盘管机组和绝热材料进行下列技术参数的复验：及2)绝缘材料的导热系数、密度、吸水率。(3)对通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统、空调水系统的安装进行检查，检查内容包括：1)现场查看通风与空调各系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等，并与工程设计图纸进行核对。2)逐一检查设备、自控阀门与仪表安装的数量以安装位置，并图纸核对。3)检查水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向，并与工程设计图纸核对；进行实地操作调试，看是否4)检查安装的温控装置和热计量装