丽水市房地产招商项目策划书

当前文档修改密码：8362839欧陆风情园二期项目一、项目名称：欧陆风情园二期项目二、项目背景及建设条件：一期项目土地已于2023年12月公开挂牌出让给浙江普森置业。琵琶圩岛南岸地块和下水南观音岩路以西、南明山路以东地块作为二期招商项目用地。三、项目规模及建设内容:欧陆风情园二期用地总面积约8.18万平方米，包括琵琶圩岛南岸地块5.16万平方米，下水南2区块3.02万平方米。其中商业、旅游公建类用地6.98万平方米。四、总投资及效益预期：二期旅游项目估算总投资7.5亿元。五、项目合作方式及内容：土地整体公开出让六、项目前期工作情况：欧陆风情园项目策划方案已完成编制。七、项目方基本情况：协助做好项目前期政策处理工作。八、项目配套政策：参照一期项目执行。九、项目方联系单位：丽水市建设局。联系人：吴昀晖地址：丽水市城东路99号裹邮颂括编：箭32私30余00码障砌魔湾搂电诊凝话：烤05从78弃-2叮13前29栗40怠容遇眨顾付能奉传脑粘真：驼05呜78号—给22礼64洽88垦6尼膜电子残邮箱贴:w谱yh拖04冷13甘@1杂26碍.c制om闭丽水嫩南明惧山桃鸽园养瓜生圣惑境项潮目亏一、么项目果名称衔：讲丽水馅南明企山桃友园养狼生圣焰境项注目蜜二、炉项目磨背景调及建黎设条载件：草丽水异是浙圾江重萝点林弄区，谜素有设“锋浙南摸林海忠”更、略“甘浙江患绿谷死”但、喊“丙秀山掘丽水乐”趁、相“熊中国锦第一地生态节城市部”诱之美孙誉。宗根据趣《丽妻水市尝城市调总体系规划竞（敞20加04危-2拌02汇0馋）》声，闸丽水劣将形艇成迎“乖一江谱双城夹”御的格锻局，弓南明织山作否为连脖接北愉城和榜南城赔的纽爬带，叮成为诉丽水桨城市占的绿婶心，欣成为炮山水厕城市归建设目的一郊个重倚要组躁成部匙分总，上是市米民休棋闲健遗身的膜城市革花园鸽，是谦城区尊的自香然生野态屏鸽障。饰近年他来，马市区匠的基收础建小设，婆包括隐道路绍、供槐水、催供电旺、供肥气、统通讯样、电出视、绸排污眠等工素程已须初具测规模现，一主个文症明、山整洁巴、美趁丽的栋中等伯城市梯框架级已经欲形成享。漆三、花项目考规模户及建合设内孔容：屠总用揭地面合积：疼16虹9.掀77死公顷惨，建庸筑面真积绳13坝.9蜡万平乞方米倾。建睡设内蒸容：绪主入唱口景鬼区、你桃园刺河景惰区、片民俗院园景窝区、饰疗养盈中心收、劈亚健愁康恢萝复中辱心、凭星级讨酒店幼区、汗养生惭大关叫园区粱、农嘴家园夕区、概住宅戴区建添设等拔。俗四、奉总投像资及抱效益讽预期是：惭9.闻73曲亿元雀（不斑含土眉地价聋格）砖。纱五、迁项目竭合作恋方式疲及内浩容：茎项目欢出让桥给业去主组睡织实聚施，罗政府蛇对项话目实挤施情束况进忌行全貌程跟凭踪监茶督管犯理。怎六、扇项目工前期扰工作帮情况办：带规划侍阶段御七、姜项目举基本毙情况舞：跌通过女分二伙期建违设，抓把丽密水拾.无南明碑山桃雷园养蜘生圣甲境项雁目打奇造成征长三钉角养掏生中恼心，夹年吸神引漂70业-1普50骗万人兴次来臂此旅斤游、牲休闲鞭、养储生，芝20赏-5钳0悦万人肝次来摆此度惕假修朱养。乏八、潜项目飘配套但政策雹：迷市政输工程舞、园趴林景便观工背程、樱游戏前工程标、设卵备工典程等克项目鸭按投羊资额拔一定出比例括补贴竞。杏九、竭项目敌方联概系之单位紧：横丽水广市南库明山筐景区控管委雕会。搂忧衬摔级联系语人：舒李春府阳陷碌役剥世忆地愚宣址：被丽水断市城役东路芽99繁号情胆病拘慈削算沸恒邮漆耀编：渗32鼻30锡00踪浅龟马辰盆电玉巴话：投05拾78倍-2神10脂61放07萄室愁啊熔膜须佣目植传列抬真：词05咬78钟-2姐10坟67泻03菊垮丽水润市家决具市霸场干徒阿娱团痰毅午隐构故刷阅扩灰一、熄项目哄名称辛：寸丽水撑市家钳具市宇场供二、复项目斗背景冬及建预设条充件：际市区奸内目蓬前有鹊10匹0悔多家型销售绳（包向括生墓产）筋家具漫经营刑户，抱生产饮企业单大多赶在水毛阁开战发区笼，销退售企位业相幸对集倡中分技布株在中脂山街幅的南厚段和中花园叫路。收由于问经营士规模巷小，歇经营浪品种碎少，蓝档次翻低，维不能偏满足泪人们呆的购穗买需追求。问随着滤丽水壤市区湾房地炮产业迈的不识断发幕展，羊人们窑对家龙具的奖需求欲量越躲来越涉大，好需要咳有一捉个规汁模化赌、现政代化张的家块具市狂场，辰满足包人们刘日益款提高逝的生减活需子求。闸贼三、络项目违规模而及建狐设内翅容王:蜜项目挖用地料面积疤13火7.田7巨亩，轧建筑缴占地和面积升39垂87靠2亚平方颈米，肾总建姥筑面慰积贩13辅19雹04劫平方斧米，里建筑键内容场有家党具成针品区诉、家惩具半美成品凶加工危、装早配区歌、家牧具坯宏料区党、服肚务区设。游四、餐总投民资及登效益判预期端：虑总投岩资左2.奖5志亿元坊，市滋场建舌成将山改变铸现有关分散暂状况铁，满漫足消介费需尾求，童安置剥大量般就业童人员符，规织范市灵场秩冰序等晃。贿五、甘项目森合作类方式丢及内辈容：奔独资散六、客项目棒前期湾工作歉情况宁：央项目采规划画方案版已完凝成，受准入棉条件滋已初刚步拟慨订。跃昨家具窑市场钉用地咐已经荐审批迁征用浩。澡七、氏项目贯方基鼠本情肤况：绘丽水期市政沉府成刻立市蛛专业陵市场乘建设睛协调揪小组厌，负绣责专赵业市搜场建草设重燕大问搞题协辱调工拌作，么下设有市专印业市微场建毁设协拣调小你组办榆公室煮，办描公室皇设在郑丽水盗市工券商局身，负故责市吊场建盛设的砍日常摆工作绒。检八、猜项目铁配套皂政策杏：琴项目沸用地培需招撒拍挂欠，享惑受政番府出疮台的捞优惠菊政策虹。患九、拨项目民方联友系单楚位：玉丽水处市专世业市胸场建胳设协唤调小斜组办艇公室掉。酬联系今人：域王林夸生顽缠好汗猾地号腹址：候丽水别市丽键青路床81欣号铁状壶围亲邮港妈编：线32等30带00劳浪影江向电默值话：滴05弹78镇—枯22览98躬72登2些垫崖巧堂赚传蜂概真：狂05勾78较—草21蚂19造32得1贝运电子形邮箱光:而厘ls击wa斩ng脖bj段@s宅in雷a.括co铺m谋爱情沫主题祝公园潜一、舌项目愚名称沿：村爱情靠主题这公园灭二、筑项目裳背景肌及建蕉设条祝件：衣爱情拘主题脊公园酒区块遗位于惕丽水目市莲钞都区卷联城风镇小盯安溪六与大肚溪交欲汇处姐，距游丽水在市区滔13扫.5累公里嫁，北穗面靠青近丽庸水市沸区至竖联城塑街道男的乡愁村道轻路，渣东与极敏河桌村相质衔，票南面宣邻紧浆瓯江育干流量大溪盛，西刻侧临扩近小抽安溪藏。继爱情夺主题擦公园毫地势贩西北堡高、桑东南梁低成，最齐高处法为梅项山岭形；河抚岸线愧曲折念，其谨中东多南侧昏岸线肚修有古防洪彼堤坝千。整纲个区碎域环扯境优挺美、绪水域坦范围凝宽广醉，景婶色秀咏美，锈风光鞭旖旎犯，美隐不胜剥收。团尤其会是废“击一吻椅千年覆”客（夫让妻岩颠），加形象跑逼真坐，惟韵妙惟换肖，黄具有攻较好英的观谊赏价极值和淋旅游炊开发狡价值鞠。睡三、拉项目而规模登及建般设内史容：捎景区窝用地搅总面旺积颗46眠87辜00何平方侧米，堪该项薯目是葛集旅亚游、瓣休闲炊、婚戴庆、杨度假步、购隐物、谈人居手为一撤体的暮城市射旅游鲜休闲携公园美。康四、迅总投肌资及防效益甚预期觉：蛛计划帮总投赢资孩20柿00宝0扁万元辅。跪五、牺项目颜合作饲方式升及内屋容：寇现汇崇六、巷项目虚前期奶工作静情况它：璃目前反该项题目正的在方龙案策缎划、换招商遮方案锻编制煤阶段衔七、回项目步方基柱本情漂况：散丽水诞市旅担游局涌八、衬项目弱配套字政策嘴：售项目惰允许张建设切产权田式度低假村瓜、度恰假酒便店，强允队许搭暮配房堂地产锯项目咱；项倡目建赌成同瓣时享犁受丽会水市南旅游样产业洗发展储相关写优惠耽政策闯。南九、柏项目详方联怠系单糊位：肝丽水饱市旅扶游局握。咽联系感人：检吴葆哀春布便弊胸地敌淹址：积花园蛾路献1符号行奏政中劳心裙尊楼满35矛0那室漂铁传削存真：膛29功01竹38央5毛承泉电播终话：拜05免78屡—虫20壶91仇39邀5鞠邮寄恼编：肉32黎30嘴00原悉片痰电子搅邮箱是：获sk仰y0摔42铸5@晴16择3.每co灿m前丽水悬经济兴开发依区水聚阁物闷流中撕心项蝶目女萝排材搁困烦志获生从漏剃搏映递一、贱项目金名称降：暮丽水那经济司开发挤区水聋阁物咸流中火心悦项目废二、尺项目鲁背景妹及建荐设条绪件：戒丽水总作为捷浙江秃西南俩部重缺要的平中心旧城市皇，近喜年来她经济春快速夜发展邪，对堵外经然济合抢作和聪物质亚交流侵日益姨频繁轮。随泼着水受阁工闯业区蓄工业家企业凡逐步锦投产忠，货贯运量劝大幅耍增长鸟，对宗现代放物流桃服务分需求专增长传快速普，而李目前听大规旱模、玻高水结平的垒第三头方物漂流企这业严房重缺但乏。卸丽水蔑经济蓄开发舰区水僚阁工希业区际基础姿设施搭完善塞，交纹通便惕利，及在水症阁工瓣业区瞒建设助物流倒中心讨将有高助于进满足笋日益衬增长怪的货餐运需丧求。伐三、蚕项目详规模认及建敲设内鹅容蜡:姑物流录中心莫3深个功净能区晃招商寨，可同单独队拿地救，也梅可按宿功能姑区拿任地。扩（袭1勾）生掌产资毕料仓矮储配辅送区管10帜4.匀25歉亩（黑2勤）联读托运蒙、停友车场晨及配冻套综悠合大婚楼童16灭9.友5披亩（理3滔）生羡产资火料市依场用副地括40僚亩。苹四、祥总投横资及其效益饭预期简：绩总投撒资约肾2.革5林亿元饰，项臂目经殊济效奸益好泄五、每项目盒合作甜方式慰及内小容：晋独资膝。哲六、蔬项目饰前期嗽工作喂情况忙：谱规划奏明确摸，土巷地征丹用手叔续已谦办好础。整颈个物削流区呜块场尝地已贸基本富平整颤到位晴，主特道路罗修建忌也已维基本湿完成稿，未德到位百平整狸部分竟计划进于布09葛年侮6蜜月底省前完宅成。代七、第项目协方基胸本情己况：茫丽水励经济宿开发惧区设给立于驻19害93年年，讯规划当面积绞近荣50浇平方摔公里编，以睁工业茎开发坡为主急，下且辖天堵宁、境水阁乎两个璃工业荣区。剧其中唐，天初宁工碗业区指位于寿丽水辨市区狡，现调已开而发完蒙成。燕而水岭阁工轨业区司位于醉城市冈西南剪郊，名金丽京温高捏速公镰路出笛入口掏，规届划面染积蜘14民.4此平方掀公索里。处自斜20边02盛年窃3租月开忙始开缘发，拣已完踩成七木通一姜平，胸基础染设施芝完备零，吧并已舰引进投企业凯34俘6农家，恋投产匪企业使27关3缝家，计其中社引进姜外资熄、台浑资约访50琴00庙万美冬元。杏20鱼08康年实旨现工刻业总呈产值制13区0划亿元贩，区滔内规殊模以思上企道业甚14仓6验家，跟年工些业产科值超禽亿元轰企业仙45床家，惠吸引索各类他从业掏人员鞠3向万余遥人。烂主要机产业钱有塑袭料制盛造业弱、通满专用呈设备肆制造控业、栋金属暮制品厘制造厘业、梦汽车旁配件肥制造抚业、嗽生物雀医药史制造启业等美。开野发区遮管委仙会按油照市丙委市凉政府乎关于火打造峡丽水斗先进痛制造帜业基没地和老建设抛丽水害新城劈区的所目标稿要求拳，加叉快推炸进园这区建决设，培积极蒜培育严优势污产业着，提竖升管投理服做务水痰平，房力争猪早日磁把开呼发区部建设库成为欢浙西修南中啦心城霜市综异合性旅产吗业功孩能区睡。景八、冷项目刊配套归政策柜：技配套惰政策要参照吗丽水里市人牺民政斧府丽甚政发诸〔栏20摇05乒〕匙46尼号文麦件《席丽水移市人析民政幻府关宜于加尺快市灰区商抗贸流凡贸流余通业车发展程的若柴干意暖见》果的有阔关规甲定外炭，结幼合项拖目制东定一周项一怒策。宿九、富项目密方联浴系单犁位：捏浙江置省丽材水经芹济开骨发区您管委悼会招滋商局棕缸联系则人：是吴秀黑英念紫局宏地不粪征址：樱浙江改省丽勿水市程中东情路缸55智7吐号任根喝蝇性裤智社呆祝诱福贞致涨邮组编编：顺32粱30蝇00副浮货骗电题缎桑话：乖05瘦78退-2健17咏85训12嘉，愧21惊72弊92亏7额啄驱看踢课跟棚芬翁剥壁鸣委传缘榜真：计05霸78杰-2假27锹42采03屋母电子惠邮箱她：址wx承y6黄69刮77把68坡@1怪63扶.c碌om春丽水温经济绒开发症区东阻扩轧30策00观亩工揭业用时地项丛目疤一、平项目绵名称阅：味丽水斧经济毛开发惜区东怖扩边30险00科亩工雁业用氏地项屯目与二、菊项目肿背景志及建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