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文档简介

大连商铺出租合同范本大连商铺出租合同甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于甲方是合法拥有位于大连市的商铺的权利人，乙方希望租赁该商铺，双方经协商一致，达成以下合同：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：[商铺名称]1.2商铺地址：[商铺地址]1.3商铺面积：[商铺面积]1.4商铺用途：[商铺用途]第二条租赁期限2.1租赁期限为：起始日期[起始日期]至结束日期[结束日期]，共计[租赁期限]个月。2.2若乙方在租赁期满前30天内提出续租意向，甲方有权拒绝或重新协商租金及其他租赁条款。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按每月[租金金额]元的标准支付租金。3.2租金支付方式为：[支付方式]，乙方应在每月[指定日期]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期租金的[逾期费用比例]%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元，作为履行合同期间的保证金。4.2若乙方在合同期满后没有违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金全额退还给乙方。4.3若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，并尚有剩余部分的，甲方有权继续追偿。第五条商铺维护及改造责任5.1甲方负责商铺的日常维护、修缮，确保商铺的正常使用。5.2如因商铺本身质量问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担修缮费用。5.3乙方有权根据商铺使用的需要，提出合理的商铺改造要求。商铺改造费用由乙方承担。第六条租赁违约责任6.1若乙方未按合同约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。6.2乙方未经甲方同意将商铺转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应损失赔偿。6.3乙方在商铺内从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及相应损失赔偿。第七条合同终止及解除7.1合同期满后，双方协商一致可以续签新合同。7.2若乙方需要提前解除合同，应提前[提前解除期限]以书面形式通知甲方，并支付相应违约金。7.3若甲方需要解除合同，应提前[提前解除期限]以书面形式通知乙方，并支付相应违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行至合同终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________________签字：__________________

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