县山地体育公园建设项目可行性方案研究报告

................****县山地体育公园建设工程工程提要1、工程名称:****县山地体育公园建设工程2、建设地点：****县**镇3、工程性质：建4、申办单位概况：〔1〕单位名称：****投资〔2〕单位地址：**省**市****县**栋企业法人：***化体育等相关设施建设、体育运开工程经营等工程申请报告编制依据与围1、编制目的所处的区位环境，对该地块价值进展合理的评估。划设计，功能分区等提出相应的建议。效益、社会效益、环境效益方面的可行性。对工程开发进展投资分析和风险分析。2、编制依据**体育事业第十一个五年规划进展纲要；《关于****〔定发改字〔2023〕98〕《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2023)〔JGJ50-2023；〔〔GB50352-2023；〔〔JGJ67-2023；〔〔GB50016-2023；〔〔GB50068-2023；〔10〔GB50009-2023；〔11〔GB50011-2023；〔GB50223-2023；〔GB50007-2023；〔14〔GB50013-2023；〔15《室外排水设计规》(GB50014-2023〔16〔GB50015-2023；〔17〔GB50016-2023；〔JGJ16-2023；〔GB50057-94〔2023；《10KV〔GB50053-94；3、编制围依据国家有关政策和行业规、规程等有关政策法规,本工程申请报告主要对****益评价，风险分析及争论结论等容。工程概况1、工程名称县山地体育公园建设工程2、拟建地点****县**镇3、建设期限2023124、功能定位打造原生态、有品尝、有特色、风光美丽的综合景区，集体育5、建设规模及建设容山地体育公园总占地面积4500亩，建设用地面积600亩，登山公园及其他设施占地3900亩，公园总建筑面积45%的绿地率，运发动0.645%的绿地率计算。其中：11022023游泳馆规划用地面积11836720026072125666300852710800128431720021500登山公园配套体育设施区〔全民健身中心，建设勇者之规划用地面积为360亩，建设用地面积6亩，建筑面积4000米；生态果园区，规划用地面积为2520亩；180008300.52建设容:工程的建设容为:体育场、游泳馆、综合球类场心、商业街区、公共厕所等。体育场:3万人的主体育场。体育场规划用地面积为30011022023〔不包含场场地面积2建设一座符合全国性竞赛要求，具有跳水、游泳、水20231183672002建设一座满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练和竞赛的可容纳8000人的综合球类场馆，综合球类场馆规划用144003工程配套的主要附属设施：室外训练场〔网球训练场4个，规划用地面积15亩〕生态停车场〔分3个区域〕规划用地面积34亩。变电所及集中供暖中心规划用地面积2亩，建设用地面1666300485271080021254〔全民健身中心〕规划用地面36064000128431720036、劳动定员及职工来源3007、工程实施打算及招标方案202310202312察设计、工程监理、建设工程、设备购置及安装调试。8、投资估算及资金筹措方案480002023主要技术经济指标技术经济指标表序号指标名称单位设计指标备注1建设期年32023－2023其中：一期工程年1.52023－2023二期工程年1.52023－20232工程固定资产总投资万元48000其中：一期工程万元30000二期工程万元180003财务指标3.1年均营业收入万元180003.2年均营业税及附加万元10803.3年均总本钱费用万元5852.643.4年均利润总额万元11067.373.5年均所得税万元2766.843.6年均税后利润万元8300.523.7〔〕%23.43.8〔〕%18.223.9净现值〔Ic=10%、税前〕万元37630.79净现值〔Ic=10%、税后〕万元22322.153.10〔全部投资、税前〕年6.981〔全部投资、税后〕年5.3811.5工程争论结论1、在理性分析****县的区位交通、生态环境、人文资源三大比较优势的根底上，开发建设山地体育公园，工程背景良好;以打标来看，开发建设山地体育公园有很强的必要性和可行性;通过开发高端的体育产业，分散高端的人群资源，必将极大地提升****的城市品位和美誉度，加快推动****的进展。2、开发建设山地体育公园，与当前县委、县政府提出建设江****县文化生态旅游产业具有极强的推动作用。3、本工程建设条件成熟，投资收益预期良好。工程建设背景****县地处**咽喉要地、商贾要道，素有“**南大门”之称。丰富的自然生态资港、澳人士休闲消遣的后花园。近两年，****县委、县政府大力进展园区化进展旅游产业的途径已经得到**省委、省政府的高度重视，育公园工程是仙湖文化生态旅游产业园建设的一个重点工程。1、有优越的区位交通优势。***京九铁路两条国家交通大动脉经****进入。****形成了以赣出入极为便利。2********境拥有绵延不断的山脉，植物群落多样，全县森林掩盖率80%,鲜氧和负离子丰富。****气候温顺，雨量充分，光照充分，属中亚热带季风潮湿气候，四季清楚，气候凉快，夏无酷暑，冬少严寒，具备开发休闲旅游的气候条件。工程建设的必要性1、产业构造调整的需要。****县是山区小县，但农业带来的经济效益仍是格外有限的。****县供给的产业支柱。2、社会进展和改善人民生活水平的需要。当前，随着社会对精神文化的需求，随着经济社会的进展，随多涵的休闲体育、旅游度假，正成为一种时代气息的生活方式。3、建设珠三角后花园的需要。山地体育公园工程建设以打造原生态、有品位、有特色、风光充分表达人与自然的完善和谐，是****建设**角后花园的需要。4、****县体育产业进展的需要目前****县体育产业所取得的进展很大一局部仅仅表达在体育了********县体育产业供给大型体育设施，极大地促进了****县体育产业的进展。工程建设的意义****县的经济快速进展和人民生活水平的不断提活之中，体育熬炼已成为人们生活中不行缺少的重要组成局部。2/56.58个〔**为5个、人均体育场地面积1.032〔**0.53148.15〔**49。与东部地区相比差距甚大，既便与中部、西**85%以上；体育活动美化市容，进呈现代体育事业严密相连。体育根底设施建设的完备是现代城市的标志之一,城市文化品******改革开放和现代化重要的意义。工程选址经相关部门综合分析比较，结合用地可能性，在反复比选并经****县城城乡规划建设局组织会议初步确认了****县山地体育公园工程的选址方案。****县**镇。建设条件场址现状农田，无拆迁户。地质地貌**1062点。43%，主要分布在**、龙塘、鹅公一带。②地势：东、西、北部高，中南部稍低。最高点在东部镇田留大山坳1072，最低点在东南部九曲河出口处的三溪口〔156。③山脉：本县处南岭东延的九连山脉中段主支脉，8003810004〔10721062.6米。水文大河流。属东江源区，是粤港同胞重要饮用水源地绵延的九连山支脉——天光山、云台山、神仙岭，将****分2441146密度为每平方公里0.871006气象、气候**镇属中亚热带季风潮湿气候区〔华南气候区温和潮湿，光照充分，冬夏寒暑悬殊不大，无霜期近3001938℃〔68729，最低气温为-7.〔1999。年平均潮湿度〔降雨量：蒸发量〕1.051.9秒〔2，最大风速17/秒〔8〕交通条件从工程规划区边上而过，交通便利，进展空间宽阔。市政根底设施条件县山地体育公园工程建设，其通信、供电、供水、排水等****县城区的整体规划，有完善的配套设施(1)电力条件(2)通讯设备了全部。施工条件本工程所需的建筑材料可通过如下方式购得：钢材：可由**地区当地购得。直接承受汽车运输至工地。主要构筑物水泥可外购。木材：可从**地区当地选购。石料：可从**地区当地县选购。输至施工现场。便利，水质较好，对混凝土无腐蚀作用。建设规模山地体育公园总占地面积4500亩，建设用地面积600亩，登1981080.345%的绿地率，运发动公寓及其他附属0.645%的绿地率计算。其中：11022023游泳馆规划用地面积118367200260721256663008527108001284317200变电所及集中供暖中心规划用地面积2亩，建设用地面1500登山公园配套体育设施区〔全民健身中心，建设勇者之规划用地面积为360亩，建设用地面积6亩，建筑面积4000米；生态果园区，规划用地面积为2520亩；180008300.52建设容场、停车场、变电所及集中供暖中心、运发动公寓、招待所及职工公共厕所等。体育场:3万人的主体育场。体育场规划用地面积为30011022023〔不包含场场地面积2建设一座符合全国性竞赛要求，具有跳水、游泳、水20231183672002建设一座满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练和竞赛的可容纳8000人的综合球类场馆，综合球类场馆规划用144003工程配套的主要附属设施：室外训练场〔网球训练场4个，规划用地面积15亩〕生态停车场〔分3个区域〕规划用地面积34亩。21666300485271080021254〔全民健身中心〕规划用地面3606400012843172003时三年零两个月，共分为两期进展。20236设容为体育公园及公园根底设施建设。7202312园配套效劳设施。设计原则1、严格遵守和执行国家现行方针政策和技术标准、规，力求技术先进、安全适用。2、听从城市规划要求，坚持以人为本的原则。充分考虑建筑置道路和基地的车辆出入口，重视绿地规划，确保环境质量。3、保证各体育场馆的设计质量，使之符合使用功能、安全、效劳，为体育事业进展效劳。完善的表现建筑外观。并充分表达更高、更快、更强的奥林匹克精神，使之成为****县的地标建筑群。总平面布置1、总平面设计总平面布置原则和法律。着重留意环保等方面的因素。③功能分区合理，尽量削减当地环境破坏。高标准建设，一次规划，分期建设，做到宏观可控，微观可调，以适应今后的市场规模的不断调整和更的需求。设计依据〔GB50220-95；〔JGJ50-2023；〔〔GB50352-2023；〔JGJ31-2023；〔JGJ100-98；〔〔GB50016-2023；〔规划·建筑[2023]；〔房屋建筑局部[2023]；〔城乡规划局部[2023]；《**国家现行的其他有关规及规定。设计指导思想线路等动线设计。求动身，表达对人的深切关心。良性沟通互动。设计宗旨谐。②以人为本，制造有序而和谐的休闲环境。③从明确的功能分区动身，充分结合周边环境进展用地安排。形成构造清楚的有机整体。④废水进展中水处理，节约、环保做到可持续进展。2、工程规划及功能区划分规划立意区。生态区，使之成为地区的标志性地标景观。的绿化景观序列。形态构造规划山地体育公园占地面积4500亩。****县四周交通便利并且质量较高的富氧区，是人们户外活动的好去处。然。③教育、拓展等工程的配套及开发，为运营供给有利的保障。功能区划分本工程由一场两馆及其他配套设施组成。场、停车场、变电所及集中供暖中心、运发动公寓、招待所及职工公共厕所等。体育场:3万人的主体育场。体育场规划用地面积为30011022023〔不包含场场地面积2建设一座符合全国性竞赛要求，具有跳水、游泳、水20231183672002建设一座满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练和竞赛的可容纳8000人的综合球类场馆，综合球类场馆规划用144003工程配套的主要附属设施：室外训练场〔网球训练场4个，规划用地面积15亩〕生态停车场〔分3个区域〕规划用地面积34亩。21666300485271080021254〔全民健身中心〕规划用地面3606400012843172003公共厕所S背摔、五环桥、成功墙、冲锋台、滚筒桥等设施，规划用地面积14603、工程总体布局分析场地分析及功能布局形。场地中间位置设置成大体量占地面积的足球场。市展现空间。设置生态健身公园，为宽阔群众供给一个舒适的健身空间。功能构造分析机的统一联系起来，到达各功能相互独立又能有机结合。交通组织分析入口有机联系起来。这也是体育公园的主要人行路径。的流线设计能很好的做到人车分流。绿化景观分析系起来，从而提升体育公园的场所感，制造良好的环境气氛。整个场地通过南北动感曲线纽带相联系，分布局部的绿色景山地地形，利用现有的资源，建立一个生态健身公园。无障碍设施理念的不断深入，特地的无障碍设计，保证残疾人员的使用需求。相接。各场馆入口专设残疾人专用车辆泊位，使乘轮椅者、柱盲杖者等肢残人士和使用助行器运发动及观众能安全顺当到达中心各竞赛场馆。建筑设计1、设计依据〔〔GB50352-2023；〔JGJ31-2023；〔JGJ64-89；〔JGJ50-2023；〔〔GB50345-2023；〔GB50108-2023；〔规划·建筑[2023]；[2023。2、平面功能设计。3、立面造型丰富、现代大气。朴的材质和严峻的颜色表现体育建筑的风格,使建筑形象简洁，大气。4、剖面设计4.584.54.5构造设计1、设计依据〔GB/T50083-97；〔GB50068-2023；〔〔GB50009-2023；〔〔GB50010-2023；〔〔JGJ138-2023；〔〔GB50011-2023；〔JGJ31-2023。〔GB50007-2023；〔GBJ94-94；〔JGJ106-2023；〔JGJ79-2023；〔12〔GB50017-2023；〔JGJ61-2023；〔JGJ7-9；〔GB50018-2023；《建筑工程设计文件编制深度的规定》〔建质号；2、设计标准抗震设及烈度：6设计地震分组：第一组抗震等级：混凝土构造：框架，三级3、设计负荷下部混凝土构造：〔屋〕面建筑功能按以下数值取用：2.0KN/㎡观众看台：4.2KN/㎡3.0KN/㎡3.5KN/㎡客房：2.0KN/㎡商业用房：3.5KN/㎡4.0KN/㎡会议室：3.5KN/㎡健身房：4.0KN/㎡4.0KN/㎡消防车通道：35.0KN/㎡1.5KN/㎡钢构造：................〔构造构件自重由程序自动计算确定〕金属屋面+檩条+天沟，防水等：0.50KN/㎡马道的平面布置确定。上人屋面：2.0KN/㎡0.5KN/㎡㎡屋面积雪分而系1.0风荷载分析及取值根本风压：0.55KN/㎡地面粗糙度：B类罩棚前端、转折处3.0〕s：见图温度作用分析及取值据业主供给的气温统计资料，暂考虑+30，－25考虑一下六要素：考虑50年一遇极端气温计算仅考虑整体温差〔局部温差—构件外外表温差影响较................小〕〔最低〕气温-合拢温度。〔JGJ94-94，计算桩基对构造根底桩径的桩的水平剪切和弯曲刚度如下表所示：桩径〔㎜〕〔kN/m〕转动刚度〔kN.m/弧度〕φ8003.1E41.57E5φ12007.26E46.04E5φ16001.27E51.57E6φ20232.0E53.3E6同时进一步考虑地基土对上部构造的约束作用参考“CEB-FIPMODELCODE1990〔DESIGNCOD(4)地震作用分析及取值抗震设防烈度6抗震设防类别乙类设计地震惊参数按建筑抗震设计规，50年超越概率63%，用于下部砼构造及上部钢构造截面设计；50年超越概率10%，用于下部砼构造及上部钢构造阻尼比选用：下部混凝土构造阻尼比：0.05上部钢构造阻尼比：0.02：0.02/0.03〔双向〕地震作用4、材料选用混凝土构造构件所选用之混凝土强度等级不小于C30GB50010-2023混凝土材料参数级fckftkfcft C3020.12.0114.31.433.00×104C3523.42.2016.71.573.15×104C4026.82.3919.11.713.25×104C4529.62.5121.11.803.35×104C5032.42.6423.11.893.45×104C6038.52.8527.52.043.6×104强度等标准值强度等标准值〔N/m〕〔N/m〕mm〕2钢筋材料参数钢筋种类直径〔mm〕fyk〔N/m〕ffy′〔N/m〕Es〔N/m〕HPB2356～20235210/2102.1×105HRB33512～32335300/3002.0×105HRB40012～32400360/3602.0×10532mm。混凝土保护层混凝土保护层最小厚度〔mm〕钢筋一类环境板、墙梁柱b〔迎水面〕基地、地下室外墙纵向筋20 3535≥50*箍筋、分布筋及构造筋15 2020≥40*(4)钢材Q3458GB5118-85无缝钢管按GB/T17395-1998GB/T11263-1998钢材的物理特性能指标弹性模量E 〔N/m〕 〔N/m〕206×103 79×103钢材钢号钢材钢号〔mm〕≤16＞16～40

〕12×10-6

质量密度ρ〔kg/〕7850fy/f抗剪fv端面承压〔刨平顶紧〕fce235/215125325225/205120325＞40～60215/200115325＞60～100205/190110325≤16345/310180400＞16～35325/295170400Q345＞35～50295/265155400＞50～60275/250145400＞60～100*275/250145400Q345GJ≤16310180钢＞16～35304175＞35～50295170＞50～100295170(5)螺栓和焊缝螺栓连接强度设计值级〔N/m〕〔N/m〕4.64.8170140C8.8400320Q235140-Q345180-8.840025010.950031螺栓类型螺栓性能等f螺栓类型螺栓性能等fbtfbv备注一般螺栓锚栓螺栓tc三级vf自动焊和E43的手工焊自动焊和E50的手工焊＞50～100250250210145构件钢材对接焊缝角焊缝焊缝等级为焊接方法和厚度或直抗以下等级时，抗抗拉、焊条型号牌号径〔mm〕压fwfw一、二剪抗压及16215级215185125＞16～40205205175120Q236＞40～60200200170115160＞60～100？16190310190310160265110180＞16～35295295250170Q345＞35～502652652251552004、构造设计掌握标准混凝土构造：位移、轴压比、配筋率、配箍率、剪压比、受压区高度等各项3.5HZ，跳板竖向自振频率不得低于10HZ。钢构造：度L/40〔L。动力特性指标：屋盖罩棚竖向自振频率掌握≥1.0HZ长细比掌握：杆件长细比≤150强度〔1.〕K≥10K≥55、根底设计本工程性质规模打算各场馆的根底设计。的设计。6、构造设计说明构造振动影响大型公共建筑的设计必需考虑振动给使用者带来的影响。看不适，甚至厌烦。钢构造安装施工组织工程能否按期完工。在设计中多方面考虑了缩短施工周期的可能，在下部砼构造施工的同时可以在工厂或现场开头钢构造的制作以的施工区域进展钢构造的安装，极大地缩短钢构造工程的施工周期，承受主桁架现场拼装，整个吊装的方案，节约工期。施工模拟施不当造成的构造损伤，也有利于施工全过程的构造质量检测控〔低温〕的掌握，有利于拟计算分析。主要包括以下两方面容：钢构造安装施工全过程模拟分析2〕超长构造混凝土徐变收缩及整体温度效应分析风洞试验及风环境影响。关键节点设计给、排水1、设计依据〔〔GB50015-2023；〔〔GB50013-2023；〔〔GB50014-2023；〔》GB50084-2023[2023；〔〔GB50016-2023；〔JGJ31-2023；《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》〔42023；〔GB50140-2023；〔CJ94-2023；建设单位供给的设计要求和市政根底资料；2、设计围统设计。3、给水设计水源由市政给水管网供给，两路供水。给水系统依据****用水。途的生活用水分别设水表计量。1〕热源加热热源。供给方式各场馆热水分别单独运行，承受下行上给方式供水。生活热水系统供水围：水的场所。分区均单独设水表分别计量，并建议使用远传式水表。虑光电感应式或，IC4、排水设计重力排水，地下室污、废水承受潜污泵压力排水。经室外排水管网最终排入市政污水管网。屋面雨水系统视各场馆的屋面形式承受压力流或重力流雨水10限度的进展雨水利用，多余排放至市政雨水管网。雨水量按暴雨强度公式计算：1598(10.69Lgp)(t(t1.4)0.64〔L/S·ha〕QqF

qψFW 〔L/S〕10000t=t

+mt1 21mm＝2；明渠折减系数m＝1.2，在陡坡地区，暗管折减系数m＝1.2～2；t(min)；2系统。最大限度的实现区域雨水利用。区域各种渗透地面选用：绿化区承受浅沟渗透排放方式，增加雨水在绿地的渗透量。渗透地面包括①人行道承受透水砖地面；地5、设备及管材室外工程室外生活区给水管、消防水管承受球墨铸铁管，橡胶圈连接；室外污水及雨水管承受HDPE排水管，橡胶圈连接。室工程室给水、热水承受薄壁不锈钢给水管，环压连接；消防水管承受UPVCHDPE配件均承受节水型产品。暖通设计1、设计理念及设计原则设计理念：技术和型材料，推动绿色奥运理念。的利用效率。便于赛时赛后功能转换。观看环境。行本钱的系统。设计原则：制造舒适的宏观气候环境和微观气候环境。系统的效率最大化，并保证良好的牢靠性。在满足室舒适要求的前提下力求节约本钱。2、设计容3、设计依据〔JGJ31-2023；〔GB50019-2023；〔DBJ04-241-2023；〔GB50045-95[2023；〔〔GB50016-2023；〔GB16297-1996；〔GB3095-96；〔〔GB/T1883-2023；〔GB18483-2023；《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调·动力；《全国民用建筑工程设计技术措施·节能专篇》暖通空调·动力；4、冷热源设置6/13℃冷水供夏季空调使用。90/70℃一次热水交换成60/50℃二次热水供冬季空调使用。生活热水热源及池水加热热源：承受燃气锅炉供给90/70℃一次热水交换成60℃生活热水供全90/70℃一次热水加26℃。50/40℃二次热水供冬季地板辐射采暖使用。冷水机组供给的冷水供回水温度：6℃/13℃。承受大温差，这大节约了运行费用。5、空调系统各场馆空调系统设计①体育场独立的空调系统。送风。看台大厅承受坐椅送风，每个座椅下设一个旋流风口。器送风。等关心房间设置风机盘管加风系统，便利各房间独立调整。②游泳馆排风管道承受能量回收装置。观众区承受坐椅送风，每个座椅下设一个旋流风口。关心用房承受风机盘管加风系统，便利各房间独立调整。消防掌握中心，通信机房，网络中心，楼宇中心等须保证24分体空调。③综合球类场馆调系统形式，风管道和排风管道承受能量回收装置。观众区承受坐椅送风，每个座椅下设一个旋流风口。风系统，便利各房间独立调整。空调水系统①考虑各场馆分散设置，空调水系统设计二次泵变流量系统②空调水管为二管制③冷水泵和热水循环泵分别设置④空调水系统的定压和膨胀承受高位膨胀水箱的方式⑤冷却塔承受组合式横流塔，风机变频⑥空调水管路设真空脱气装置，脱除水系统中的空气阀，在供水干管上装静态平衡阀。⑧空调水系统集水器回水管上设静态平衡阀。热回收装置BA排风管道承受能量回收装置。计量6、采暖系统的舒适度，设计地板辐射采暖系统，其热源承受燃气锅炉供给二次热水供冬季地板辐射采暖使用。采暖热力热口均设表计量。7、通风系统自然通风室舒适性，并大大降低空调能耗。机械通风〕均设机械送排风系统。余湿，即节约空调系统的能耗，又提高了舒适性。生条件。厨房设置机械送、排风装置，排风量大于补风量，使厨房排出。8、通风空调系统自控要求距离掌握和程序掌握，且能将给排水和电气设备等一并掌握。9、防排烟系统防排烟系统设计原则：〔GB50045-95[2023〕〔GB50016-2023〕外，还应执行《体育建筑〔JGJ31-2023〕8排烟系统设计20m60m道。机械排烟系统。燃物较多的地上房间设机械排烟系统。12m⑤地下层排烟系统与寻常排风系统兼用。⑥地下层排烟系统同时设消防补风系统。280℃防火阀。30m。⑨通风空调系统在以下各处均须带有电信号输出装置的70℃防火阀着火时自动熔断关闭防火阀并向消防掌握中心发出信号报警。穿防火分区卫生间竖式排风系统垂直立管与水平立管交接处板处防烟系统设计用前室设计机械加压送风系统；前室设计机械加压送风系统。电气1、设计依据⑴《民用建筑电气设计规》JGJ/T16-92；⑵《供配电系统设计规》GB50052-95；⑶《10kVGB50053-94；⑷《建筑物防雷设计规》GB50057-94(2023⑸《建筑照明设计标准》GB50034-2023；⑹《建筑设计防火规》GB50016-2023；⑺《体育建筑设计规》JGJ31-2023；⑻《火灾自动报警系统设计规》GB50116-98；⑼《有线电视系统工程技术规》GB50200－94GB/T50311-2023⑾《民用闭路监视电视系统工程技术规》GB50198-942、设计容及围10/0.4kV”变配电系统；变电站综合自动化系统；电措施；建筑设备监控治理系统等。弱电：火灾报警及消防联动系统；火灾漏电报警系统；大屏幕竞赛中心监控系统；通讯和数据网络系统；有线播送系统；安全防系统等。3、负荷等级及容量估算本工程中消防设备、体育照明、广场照明、应急照明、播送电数据网络系统、计时计分系统、计算机房、通讯机房等重要机房以负荷。非竞赛负荷为三级。依据最高等级竞赛规格进展负荷估算。用电指标：体育场60VA/100VA/60VA/m、4、供电电源1〕市电电源110/10kV10kV电，确保一级负荷供电系统的安全和牢靠。2〕赛时临时供电15s3〕备用电源设投资和运营维护费用。讯机房、应急照明等做供电备用。综合处理系统、数据网络系统、计时计分系统等做供电备用。5、变配电系统10kV线间设母联断路器，实现两路电源间自动/手动投切，互为备用。柜及馈电柜。10kV配电设备承受中置式开关柜，高压断路器承受220V操作电源由直流屏供给，后备自动化系统，通过人机界面设置，实现继电保护。10kV集中无功补偿，以削减感性负载的电力消耗，综合补偿后10kV0.9〕滤波设备。6、低压配电重要性及防火分区的划分等承受树干式与放射式相结合的供电方端切换互投方式供电。7、照明配电系统正常照明为主,在主体建筑外的广场、草坪等处设置室外照明投光灯、庭院灯。能，光源应具有良好的显色性和适宜的色温。照度标准：竞赛场地： 200～1500Lx办公室： 300Lx设备用房： 75Lx场地应急照明 20Lx1)体育场光源及灯具布置:为使竞赛场地的照明既满足竞赛要求又到达转播对垂直照度、照明均匀度、照明梯度、眩光、显色性及色温等方面的要求，承受两侧罩棚灯带式布灯方式，选用 LSG2023W大功率金卤灯。综合球类场馆LSG1500W准确捕获到球在空中的飞行。游泳馆及色温等方面的要求，承受马道两侧布灯方式，选用LSG1500W功率金卤灯。〔或者南北〕两侧能够得到一样光效果下，正常赏识竞赛。应急照明应急照明包括备用照明、疏散照明、安全照明。中实现双电源自动切换。常照明电源故障停电时，仍可保证正常照明的照度。〔和〕疏5lx。〔厅〕等人员聚拢处应设有安全照明，其安全疏散的要求。EPS配电中自动切换，EPS90体育照明供电和掌握50%体育照明灯具，的连续性。般竞赛、培训、应急、清扫等使用条件规划为假设干开关模式，以满足降低系统的治理维护工作量，提高系统的牢靠性。8、防雷接地本工程按二类防雷建筑物设防。防直击雷措施:利用建筑物根底钢筋作为综合接地装置，屋面防雷装置及外露金属构件与避雷引下线及根底接地做牢靠电气连接，各类金属管道在进出建筑物处与接地系统牢靠连接。防雷电感应措施:建筑物的设备、管道、构架等主要金属物，30m100mm和金属保护管以及其它进出建筑物的各种金属管道均与防雷接地装置牢靠连接。变配电室的高压侧设置避雷器。箱、前端箱等的引入处应安装SPD。在其次级配电箱/柜、室外用〔柜〕均设置浪涌保护装置；线缆敷设承受金属桥架或金属线槽或金属管。1TN-SPE就近的总接地端子板牢靠连接。房、游泳池四周及浴室等处做局部等电位联结。910、区域智能掌握调度。〔1〕安防监控单体进展自动监控。控中心可以对整个体育中心的安防视频信号进展统一监控调看。楼宇自控控，完成冷热源、空调通风、变配电、给排水、照明及电梯的监控安全的竞赛和消遣环境。育中心的消防系统进展统一显示、监控、记录。火灾报警系统区域各单体建筑分别建立各自独立的火灾自动报警及消防联牢靠的火灾探测保护。通过体育公园的掌握网络平台将各单体的火灾报警系统联网，育中心的消防系统进展统一显示、监控、记录。公共播送****县山地体育公园区域较大，划承受基于CobraNet100M以太网进展音频信号的传输，承受全数字化网络化的音频播送系统。CobraNet通过体育公园的掌握网络平台实现各个单体的音频互传以及掌握进展统一调度。11整个****告警、分析缘由并供给故障处理建议。低能耗。1〕体育场建筑设备监控系统。安全方案系统。〕建筑设备集成治理系统。游泳馆建筑设备监控系统。安全方案系统。〕建筑设备集成治理系统。综合球类馆建筑设备监控系统。安全方案系统。〕建筑设备集成治理系统。12、场馆专用系统1)体育场扩声及掌握系统。显示录像采集及回放系统。主计时时钟系统。升旗掌握系统。2)游泳馆扩声及掌握系统。显示录像采集及回放系统。主计时时钟系统。3)综合球类场馆扩声及掌握系统。显示录像采集及回放系统。主计时时钟系统。升旗掌握系统。竞赛中心监控系统。13、电气安全低压配电系统接地型式承受TN--S系统。2.4m路均设漏电保护。在游泳四周及浴室等处做局部等电位联结。安全指示系统的指示系统。地带要设置安全防护设施，在特别地段(恶劣气候条件下易突发灾情)要有必要的警示标志、防护设施和安全处置措施；为人员供给安全的巡游环境。施和措施。进展安全巡查和定期检查。医疗效劳处，有对人员进展卫生防疫等效劳。卫生设施垃圾处理设施设立垃圾桶、垃圾暂存处、垃圾积存中心三级处理系统。200-500米放置一个。每个区要建立一个垃圾处理中心。调，并要始终保持美观、干净。并可善意地提示和阻挡人员的不良行为。公共厕所公共厕所是反映园区卫生状况的治理水平和人文关心主要标的便利。外观气氛设计独具特色的厕所。漏、无破损、无污迹、无异味，并尽可能免费开放。生检测标准，向青少年供给优质、便利、卫生的效劳。购物设施卖部，以满足购物需求。园区道路1、园区车行道〔1〕线路线路设计原则：①依据自然地形，在线路设计时尽量削减土方量。员能够轻松地到达想去的任何地方。在画中游”的情趣。2〕主要技术标准①道路等级：城市主要道路；②设计车速：30/小时；③计算荷载：BZZ-100，车辆荷载：城-A；④平曲线最小半径：100⑤道路最大纵坡：2.3%，最小纵坡：0.3%；15。3〕路面工程①路面构造组合4AC-13Ⅰ型细粒AC-25Ⅰ中粒式沥青30厚的砂砾层。②构造要求〔沥青路面局部〕30pa1.51400P1.0pa，抗压1000P。4〕路基工程要求土基回弹模量>30米pa0.4填方路基，施工前应去除垃圾和杂填土。5〕其它工程工程明工程等。1〕线路2〕设计原则①步行道尽量作到能形成环线，不走回头路。②步行道应尽量作到不破坏或少破坏自然风景，工程量少。3〕2－31：1-1：325米×25厘米×100厘米。路基两边料石中间铺设厚25厘米碎1105.12该工程建设用地占地的面积为600亩，用地符合土地利用总体2.912.8140.62457.27为沟渠、田坎、农村道路、水塘等方式，给于合理经济补偿，并帮助安置住宅。小的荒山与工矿废弃地，开展土地整理复垦工作。田，归还所占用的耕地面积。环境现状本工程建设区域位于****县**域无对环境影响较大的污染源。编制依据与标准GB12523－90GB3095－1996GB16297－1996GB3838－2023GB8978－1996GB3095－1996施工期对环境的不利影响及保护措施1、对水质的影响排放标准》(GB8978—96)的规定。成套生活污水处理设施处理。2、对大气环境的影响施工中机械设备排放的废气及土方开挖和交通运输中产生的削减到最低限度。对建筑材料在运输、装卸、拌和及土方堆放过程《环境空气质量标准》(GB3095—96)的要求。3、对声环境的影响40m运营期对环境的不利影响及防止措施地。一般污染物主要有粉尘、生活污水、垃圾、废渣和噪声等。1、大气污染物治理集中的地方实行洒水降尘方式，降低粉尘浓度。2、污水治理处理后的污水再排出。3、固体废弃物治理垃圾清运车运送垃圾，并最终对垃圾进展无害化处理。4、噪声治理状、带状绿化带，在美化环境的同时减轻噪声的污染。环境监测环境监测的主要任务是监测地下水的卫生标准和环境的卫生负责环保工作，并建立严格规章制度，使环保工程有效运行。环境影响分析结论效的治理和最大限度的综合利用。放物可以做到达标排放。设计依据1(2023412(1998113、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑局部)J6926—95；GB4064—83；CJl64—2023。节能、节水措施1、建筑节能措施水、用电及热能等方面实行措施，以降低能耗，提高经济效益。容积，以便处理热反射和散热。热负荷。理：外墙利用高性能的建筑墙壁调整传导进入室的热能及建1.0W/〔㎡·K〕以。0.70.50，外窗可开启面积430.4LOW-E2.4W〔㎡·。屋面承受透空式铺装，部形成自然空腔，作为进风、出0.7W/〔㎡·K〕以。返潮。地面和地下室外墙拟承受挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板做保温层，使地面和地下室外墙的热阻到达1.2〔㎡·K〕/W，以提高这的温差，有利于掌握和防止地面和墙面的返潮。准的要求。2、给排水节能措施等用水集中地方均设水表计量，做到用水有量。洗手盆龙头承受陶瓷芯感应式龙头，卫生间坐便器承受脚踏式延时开关。其他洁具和五金配件均承受节水型产品。浇灌方式。推举在夜间作业，其优点如下：夜间空气湿度较大，喷灌的蒸发损失小，有利于节约用水。可享受国家“谷”期用电的优待政策，节约运行本钱。泵房噪音措施。3、暖通节能措施维护构造节能设计：本工程按夏热冬冷地区建筑设计节能措施。系数限值要求设计温隔热性能好的玻璃窗。空调系统节能设计：机组供给。统。冷水泵和热水循环泵分别设置。空调系统设备均选用高效率，低能耗的产品。进展合理分区。承受一套系统，节约空调运行能耗。风和排风之间设置能量回收装置，节约空调运行能耗量的流失。外风为室降温，可削减冷机的开启量，节约能耗。风加风机盘管空调系统中风机组均设热回收装置。热示、触摸式掌握；与BA系统联网运行。系统与设备的合理设计与选择，削减耗电量。设备机房设计合理，削减冷、热媒的输送能耗。选择合理的室设计参数在满足舒适要求的条件下，要尽量度过高。掌握和正确使用室外风量，春秋季或冬季对那些仍需供室外风为室降温，可削减冷机的开启量，节约能耗。CFD〔喷口送风或旋流风口送风。只在人员停留的区域满足舒适要求，需要的风量和冷量可以削减。有量并做到主动节能。采暖通风系统节能设计：自然通风：结合CFD风以节约机械动力消耗。风进展全风空调通风系统设备均选用高效率，低能耗的产品。尽量利用可控自然采光计适当的系统。建筑设计之融合〔如天窗和其它日照掌握系统准确地选取及设计适当的系统。建筑设计之融合〔如天窗和其它日照掌握系统能动力模型及计算流体力学分析技术可以找出最有效且符合本钱4、电气节能措施选用S11低压配电承受集中无功补偿，补偿后10kV侧功率因数达0.9〔或有源〕滤波设备。照明承受高效节能灯具，照明光源优先承受节能光源。5、建立完善的节能治理制度100％，并做到定期考核和奖罚。实现合理、均衡、节约用能。7.3土方皆可综合利用，有利于节约建材。组织机构****对外宣传和市场推广等。8-1组织机构设置图:监事会监事会董事会总经理财务部总经办副总经理副总经理副总经理人力资源部培训部教官部事业进展部企管部营销部安全运营部物业治理部劳动定员****县山地体育公园建成后定员300人,其中设总经理一名,副总经理三名,具体见下表：表8—1 劳动定员表序号1总经理部门人数1备注2副总经理33总经理办公室54财务部105人力资源部156培训部507教官部258事业进展部169企管部2710营销部4311安全运营部4012物业治理部65合计300职工来源员均要求身体安康。职工培训学问，经考试合格，持证上岗。人员治理****县山地体育公园的治理质量是通过园区从业人员的服为此，园区人才的治理引入竞争机制，择优录用，有升有降，可来可去。.****制，定编、定岗、定职责。姑息。的业务水平和综合素养。含全部领导岗位〕劳动岗位聘任制；领导职务可上可下，竞争上岗。施工进度量的根底上，加强工期治理，加快工程建设进度。时三年零两个月，共分为两期进展。20236设容为体育公园及公园根底设施建设。序号工作工程20232023202320237序号工作工程20232023202320231234123412341前期预备工作2一期工程建设3二期工程建设4设备及管道安装5设备购置及装修6竣工验收工程建设治理为按时保质保量完成****1、加强监视，严格打算财务治理工程资金严格按打算和工程进度使用，实行专户治理、专款专用，不得以任何理由挤占和挪用。2、加强工程组织治理工程执行做到公开、公正、公正。3、加强工程质量治理终身制，明确建设、监视、勘察、设计、施工各方面责任。4、加强合作，确保高效作，搞好配套效劳，以确保工程质量，尽快建成受益。5、施工组织意见本工程工程规模大，工期跨度长。因此要依据工程具体状况，合理组织，抓住重点，加强工程组织治理，强化工程质量治理，加强打算财务治理与监视，以到达确保质量、缩短工期、掌握造价、连续均衡施工，缩短工期，加快建设速度。充分利用当地资源，减作好安全防措施，杜绝工程事故的发生。主要工程的施工方案意见：做好各工序阶段之间的协调工作；的材料供给；工程施工中如觉察不良工程地质状况，必需先停顿施工，和施工安全。招投标原则依据国家进展打算委员会(20239**省进展打算委员**省工程建设工程可行性争论报告增加招标工。式进展(具体见下表)。表10-1 招标根本状况表招标围招标围招标形式招标方式不采招标公揭露序用招招标估全部局部自行托付公开邀请布、中标候选号 标方 算金额招标招标招标招标招标招标人公示媒体式勘察1√√√电视、报刊设计建筑2√√√电视、报刊工程设备3√√√电视、报刊购置其他4√√√电视、报刊(含监理)投标、开标、评标和中标程序1、在该工程经上级部门批复同意后一个月，建设方在主管部门指定的媒介上公布有关招标公告。3的机械设备，本工程不承受联合招标。3、开标时由招标代理机构主持，邀请全部投标人参与，开标准或者能够满足招标文件的实质性要求。4、评标依据《中华人民共和国招投标治理法》的规定和程序进展。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知中标通知书发出30日这，依据招标文件，建设方和中标人签订书质上要求不同。不同的施工工程有以下资质要求：单位，投标人的资质要求最低要在乙级以上。的监理。投标人的资质要求必需在乙级以上。施工企业选择招标：该工程涉及容广泛，依据工程的需公司。评标委员的人员组成和资质要求的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：1、评标委员会由工程发包单位及相关部门代表和有关技术、2进展评审和比较，投票承受隐秘方式，以得票多才中选，但中标者的得票不得低于半数。2、评委会成员在副高〔副教授〕级以上，从事本专业至少在8年以上，对工程工程有较深入的争论，并且职业道德良好，与投遵守职业道德，对所提出的评审意见担当个人责任。投资估算1、投资估算围****县山地体育公园建设工程的建成。2、投资估算依据及相关文字说明。格由业主报价、当前市场行情价综合确定。土建工程费是依据《**省建筑工程消耗量定额及统一基〔2023**省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》〔2023**〔2023〔2023**省建筑工程计价方法〔试行》和同类工程指标值，结合现行材料价格综合估算确定。(1)建筑工程费确定。设备和仪器购置费报价，同时考虑运输、保险费进入设备购置费。安装工程费安装等其他安装工程。建设单位治理费〔含业务招待费、开工执照费、质检费、竣工验收费等1%计取。勘察设计费本工程勘察设计费包括工程地质勘察、可行性争论报告编制、1.5%计取。工程监理费(6)工程招标费(7)预备费根本预备费按工程费用和其它工程费用之和的6%计取，依据有关规定，不计涨价预备费。4、建设投资估算1：建设投资估算表。5、工程总投资500006、工程总投资构成分析工程总投资构成分析表表11-1 单位：万元序号费用名称投资额合计占工程投入总资金%1固定资产投资48000961.1建设投资静态局部1.1.1建筑工程费35645.271.31.1.2设备及工具购置费42358.51.1.3安装工程费用3320.661.1.4工程建设其他费用5067.810.141.1.5根本预备费27205.441.2建设投资动态局部1.2.1涨价预备费1.2.2建设期利息2流淌资金投资20234工程总投资(1+2)50000100资金分期使用打算依据工程建设进度和投产打算安排，工程建设期为三年零二月，工程分两期进展，其中一期工程1.51.5定资产资金使用打算为：资金筹措****投资自筹解决。第十二章财务评价及投资风险分析经济评价和效益分析依据1、财务评价依据本工程按国家发改委、建设部2023〔第三版〕对工程进展经济效益分析。20105%。销售税金及附加包括城市建设税及教育费附加。2、财务评价根底数据经营本钱估算452/年。工资及福利费估算本工程建成后，依据实际产业的规模需要，定员300人，按14%计，估量年平均用于人员684/年。修理费30%计，每707.51/年。其他费用运输费和其他治理费。依据以上推测，工程的年经营本钱为3193.51万元。营业收入估算和本钱费用分析1、营业收入估算该工程的收入来源于经营收入，包括以下几局部：旅游收入500.8，年收1752体育场的赛事、训练等收入4000.832001400会员收入2023体育场的关心收入，其中包括：冠名权、广告、停车位4000运发动公寓及招待所等住房租赁收入6001200/月，年入住率为806901005060%，招待所年收入为110万元。商店门面房出租经营收入0.8，年收入1280其他经营收入其他经营收入综合为3685万元/年通过对全国几大城市体育馆的经营现状状况及**省体育进展180002、本钱费用分析5：总本钱费用估算表。工程风险分析1、盈亏平衡点分析本工程的盈亏平衡点承受生产力量利用率表示盈亏平衡点=年固定总本钱正常年营业收入-年可变总本钱-年销售税金及附加〕*100%=5400.64/(18000-452-1080)=32.8%32.8%就能到达经营保本，也就是32.8%，工程就能的盈亏平稳力量较强。2、敏感性分析〔见附表7。否则简洁导致工程的风险过大。经济效益分析1、利润状况和现金流量分析6：工程财务现金流量表。2、经济效益指标态投资回收期以及投资利润率财务净现值10%时，FNPV=22322.15〔税后。财务部收益率18.22%〔税后。动态投资回收期106.981年建设期〔税后。总投资利润率工程的投资利润率为工程的利润总额/工程总投资，经测算得达产期社会效益分析1、带动相关产业进展，供给的就业时机。2****为代表的优质环境，能更好的吸引人才和资金。3平的提高。风险分析和投资估算风险等方面。1、风险程度分析本工程承受专家评估法和头脑风暴法识别风险因素和估量风成果进展汇总，结果如下：投资估算风险般风险。资金风险是指建设投资的贷款比例较大和有较大比例的资金来源没有的资金风险为一般风险。治理风险会消灭不健全的风险。风险程度为一般。外部配套条件风险为较小风险。2、防和降低风险的对策1、提高对工程造价治理的生疏，实行措施予以防和抵挡。在项掌握。2、对资金风险，应实行风险掌握，开拓多种融资渠道，把资设顺当进展。3、针对治理风险运营。证的根底上，健全现有的部治理机制。4、应要留意加强和各方面的联系和协调，确保与本工程有关的全部配套条件都能落实，以保证工程能够按时实施和运营。分析结论1、在理性分析****县的区位交通、生态环境、人文资源三大比较优势的根底上，开发建设山地体育公园，工程背景良好;游进展目标来看，开发建设山地体育公园有很强的必要性和可行性;提升****的城市品位和美誉度，加快推动****的进展。2、开发建设山地体育公园，与当前县委、县政府提出建设江****县文化生态旅游产业具有极强的推动作用。3、本工程建设条件成熟，投资收益预期良好。......序号一11.1序号一11.1第一局部：工程费用土建工程体育场建筑工程35645.2035320.0010030.00设备及工器具购置423528808401.2游泳馆8270.006801.3综合球类馆7520.005601.422.12.22.32.42.533.13.23.33.43.5二123综合效劳区公用工程道路供电给排水系统弱电系统停车场设备乒乓球羽毛球排球网球篮球其次局部：其他工程建设费用土地费用建设单位治理费勘察设计费9500.00325.20120.0060.2045.0040.0060.00800440180160100915145120150200300

建设投资估算表.... . .......4工程监理费5三四工程招标费第三局部：预备费第四局部：建设期利息建设投资35645.204235占合计(%)74.3%8.8%.... . .......序号年份序号年份工程折旧合计生产期年限2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 202固定资产折旧合计原值折旧费23583.5净值1建筑物20原值折旧费19348.5净值2设备10原值折旧费 4235.0净值4235.0423.53811.53811.5423.53388.03388.0423.52964.52964.5423.52541.02541.0423.52117.52117.5423.51694.016942127

42932.42932.40573.38215.35857.33498.31140.2870730632358.42358.42358.42358.42358.42358.423540573.38215.35857.33498.31140.28781.26473063938697.36762.34827.32892.30957.29022.2700235681934.91934.91934.91934.91934.91934.919336762.34827.32892.30957.29022.27087.251235689.... . .......序号时间折旧生产期序号时间折旧生产期合计工程无形资产及递延资产年限20232023202320232023202320摊销合计原值5067.84355.03642.22929.52216.71503.912摊销费5068712.8712.8712.8712.8712.8300.830净值4355.03642.22929.52216.71503.91203.1901土地10原值3007.82707.02406.22105.51804.71503.912摊销费3008300.8300.8300.8300.8300.8300.830净值2707.02406.22105.51804.71503.91203.1902其他5原值2060.01648.01236.0824.0412.0摊销费2060412.0412.0412.0412.0412.0净值1648.01236.0824.0412.00

无形资产及递延资产摊销表.... . .......营业期序号工程合计营业期序号工程合计20232023202320232023202320232燃料及动力4339.20271.20452.00452.00452.00452.00452.00452.03工资及福利费6566.40410.40684.00684.00684.00684.00684.00684.04修理及维护费7075.05707.51707.51707.51707.51707.51707.51707.55折旧费23583.502358.352358.352358.352358.352358.352358.352358.36摊销费5067.80712.8712.8712.8712.8712.