建设工程前期工作管理办法

第一节 建设工程前期工作流程第一条建设工程前期工作由总工室负责实施治理，具体工作流程见《工程治理主要其次条环境影响评价审批、可研审批、立项审批、招标方式核准、测量〔现状地形、纵、横断面、方案设计审查、地质勘察、初步设计审批、概算审核、施工图审查备案。其次节 建设工程前期工作办事指南第一条 建设工程环境影响报告书(环评批复〕办事工程名称办事工程名称建设工程环境影响报告书审批目的〔工程的可行性,确定工程的环保措施.申办范围建设工程环境保护分类治理名目中的建设工程须提交材料1、申请报告表；〔1份〕2、环境影响报告书〔表〕或登记表;3、选址意见书；4、立项批文。参考文件《中华人民共和国环境影响评价法》《建设工程环境保护治理条例》《建设工程环境保护治理条例》收费标准及依据 不收费办理机构国土规划部环境资源处办理地点管委会办公大楼C座2楼办理时间8：30—17:30办理期限不需做可行性争论报告的，环评审批在建设工程开工前报批，登记表审批3个工作日，报告表审批7个工作日，报告书审批10个工作日.需做可行性争论报告的，环评审批在可行性争论阶段报批，报告表审批710询问环境资源处 88995277备注以公开出让方式取得用地的建设工程，建设单位无须办理环境影响报告书〔表〕的审批。其次条 根本建设工程可行性争论报告批复〔可研批复)办事工程名称办事工程名称根本建设工程可研批复审批目的审核建设工程的建设依据、工程建设的意义,建设规模、投资估算、筹资方案、投资效益以及建设周期等。申办范围政府投资建、改扩建工程须提交材料须提交材料一、工程的坏境影响评价批复〔环评批复；〔1份〕三、选址意见书四、工程的可行性争论报告五、专业评估询问机构对该工程的可研评估意见六、建设单位申请对工程可研进展批复的报告办理机构工程建设部经济协作处办理地点长沙市人防办公大楼7楼办理时间8：30-17:30办理期限7-10个工作日询问工程建设部经协处 88799260备注第三条 根本建设工程的立项审批办事工程名称办事工程名称根本建设工程立项审批审批目的审核建设工程的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、筹资方案、投资效益等。申办范围 市级投资工程须提交材料1〕

一、立项申请报告二、环评批复三、可研批复四、用地预审及选址意见书备注：先导区重点工程可凭申请报告直接立项，后续需补充可研、环评、选址意见等相关手续。参考文件收费标准及依据 不收费办理机构 工程建设部经济协作处办理地点 长沙市人防办公大楼7楼办理时间 8:30-17：30办理期限 根本建设工程立项3个工作日询问 88799260备注 1、市属工程由市级行政主管部门提出立项申请，区属工程由区打算统计部门提出立项申请。2、申请报告及附件的主要内容:工程建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等建设标准、投资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等3、预可行性争论报告及可行性争论报告必需由有资质的单位编制，并经市打算部门组织专家论证并争论通过。4、以公开出让方式取得用地的建设工程，建设单位无须办理工程立项。第四条 建工程的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书办事工程名称办事工程名称建工程的规划设计要点、用地蓝线、选址意见书审批目的确定工程的方案设计供给设计要点及范围申办范围建、改建、扩建建设工程须提交材料一、立项批复；〔1份)二、办理设计要点、用地蓝线、选址意见书的申请报告三、工程的规划依据图〔控规单位或者从规划局信息中心出具〕一式三份，一份正本,两份副本参考文件收费标准及依据 不收费办理机构国土规划部规划处办理地点管委会办公大楼2楼办理时间办理时间8:00—17：50办理期限10个工作日询问88995276 任明备注第五条 建设工程招标方式核准办事工程名称办事工程名称建设工程招标方式核准审批目的核准工程设计、地勘、施工、代建〔监理〕招标方式申办范围建、改建、扩建的工程工程须提交材料所需材料：〔1份〕〔1〕书面申请报告;〔2)工程立项批复；参考文件收费标准及依据 不收费办理机构工程建设部建设工程治理处办理地点6楼办理时间8：30-17:30办理期限办理期限3个工作日询问88799628备注第六条 建设工程设计方案审查办事工程名称办事工程名称设计方案审查审批目的审批所报的设计方案是否符合规划要求;对于通过方案竞赛〔比选〕的工程，还需审核设计方案是否按中标方案及专家意见进展设计申办范围建、改建、扩建建设工程须提交材料一、主件:〔1份〕1、立项批复文件；2、现状地形测绘文件；3、方案审查申请报告；4、规划设计要点，选址意见及用地蓝线；5、方案设计文件68份；6、可研批复；7、环评批复；8、依据工程实际状况要求供给的其它文件；交通影响分析报告交通影响分析报告1份；相关的政府部门批文或依据规划要求进展论证的文件〔1份〕;(案例：公共设施公司的杜容路方案设计〕9、方案调整需附上次方案批复意见及附图〔1份〕.参考文件收费标准及依据 不收费办理机构国土规划部建筑房产处办理地点管委会办公大楼2楼办理时间8:00—17：50办理期限8个工作日询问88995257备注第七条 建设工程勘察成果审查办事工程名称办事工程名称建设工程勘察成果审查审批目的对工程工程的勘察报告、计算书等进展审查〔先导区只对工程勘察的结算进展三审〕申办范围申办范围建、改建、扩建的建设工程工程须提交材料〔1)报审表〔1份)；〔1份〕〔2)工程勘察成果报告书三份(原件〕加盖资质章;〔〕〔加盖资质章；〔〕图表和原始资料〔复印件加盖资质章1份；〔5)经审查合格的勘察合同(1份)。参考文件《建设工程质量治理条例》第11条收费标准及依据 不收费办理机构办理地点办理时间8：30-11:30办理期限15个工作日询问备注先导区暂不办理该业务第八条 初步设计〔审批〕办事工程名称办事工程名称初步设计(审批)审批目的审批目的在方案审查通过的根底上，对工程的建筑、构造、水、电、气、排水、概算等各个专业提出审查意见.申办范围建、改建、扩建工程须提交材料1、工程立项；2、工程概况表;3、地勘资料；4、方案设计通过规划〔1份〕部门评审的意见；5、环评批复；6、用地红线；7、初步设计审查申请报告参考文件收费标准及依据 不收费办理机构国土规划部建筑房产处、工程建设部工程技术处办理地点管委会办公大楼2楼办理时间8:00—17:30办理期限8个工作日询问88995257备注第九条 市级财政投资工程投资概算〔审批〕办事工程名称办事工程名称初步设计〔审批)审批目的审批目的在方案审查通过的根底上，对工程的建筑、构造、水、电、气、排水、概算等各个专业提出审查意见。申办范围建、改建、扩建工程须提交材料1、工程立项;2、工程概况表；3、地勘资料；4、方案设计通过规划1〕部门评审的意见；5、环评批复;6、用地红线;7、初步设计审查申请报告参考文件收费标准及依据 不收费办理机构国土规划部建筑房产处、工程建设部工程技术处办理地点管委会办公大楼2楼办理时间8:00—17：30办理期限8个工作日询问88995257备注第十条 施工图审查备案办事工程名称办事工程名称施工图审查备案审批目的 审查施工图的各专业〔建筑、构造、水、电、气等〕的是否符合现行标准要求申办范围 建、改扩建工程须提交材料1〕

A、房建工程：1、施工图原件(8份);2、地勘报告2本;3、立项批复、规划设计要点、选址意见书各一份复印件；4、初步设计批复；5、人防部门的批复；6、构造计算书电力负荷计算书等;7、勘察、设计合同各一份；B、市政工程：1、施工图原件8份、地勘报告23、立项批复、规划设计要点、选址意见书各一份复印件；4、初步设计批复；5、设计概算；6、桥、涵构造计算书；7、勘察、设计合同各一份；参考文件收费标准及依据 不收费办理机构 国土规划部建筑房产处办理地点 管委会办公大楼C座2楼办理时间 8：30—11:30办理期限 15—20个工作日询问询问88995196备注第十一条 建设用地规划许可证办事工程名称办事工程名称建设用地规划许可证审批目的依据规划条件进展审核，对满足规划要求的工程工程核发用地规划许可证申办范围在规划区内的建、改建、扩建的工程工程须提交材料主件：1〕〔1〕书面申请报告；21份；〔3〕有权机关批准的工程立项文件；〔)规划治理部门核发的《建设工程选址意见书》及附图1份；5〔复印件1份；〔6〕经投标取得的工程，应供给全部土地出让合同、出让文件、用地蓝图、有关招投标说明书等；〔7〕建设基地最实测地形图〔测量队绘制的用地范围地形图方案图及坐标；非主件：(1)规划治理部门最终审定设计方案的批复及规划文本〔1份)；〔2)市政府对用地调整的专题会议纪要；〔3)土地治理部门的土地预审书;〔4)重点工程和大、中型建设工程，需供给工程的可行性争论报告及上级主管机关的批准文件；(5〕工业工程需有“环境质量影响报告书”和环保主管部门的批文;〔6〕依据工程实际需要供给的其它文件；(7〕假设有退件单，请附进.参考文件 《中华人民共和国城市规划法》《﹝ ﹞市城市规划条例》收费标准及依据 不收费办理机构 国土规划部规划处办理地点 管委会办公大楼2楼办理时间 8：30—11:30办理期限 8个工作日询问备注备注1、主件资料：表达报送审查、审核的内容必需的资料；2、非主件资料：出具审查批文所必需的，但区分于主件资料的其它资料，包括同一部门的前置批文;3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件,并进入审批程序，开头计算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书.4(3)、〔4〕条资料，非主件材料中的第〔3〕条材料。第十二条 工程量清单及上限值审核办事工程名称办事工程名称工程量清单及上限值审核审批目的预算审核完成，给招投标工作供给依据申办范围建、改建、扩建的工程工程须提交材料施工图文本及电子文档，标底编制报告1〕参考文件收费标准及依据 不收费办理机构财务审计处办理地点先导区管委会2楼财务审计处办理时间办理时间8:30—17：30办理期限1个星期询问88995195备注第十三条 招标公告、招标方案、招标文件审批办事工程名称办事工程名称招标公告、招标方案、招标文件审批审批目的通过招标备案，进展上网公示申办范围建、改建、扩建的工程工程须提交材料清单〔文本和电子版，施工图〔电子版〔1份)参考文件收费标准及依据 不收费办理机构工程建设部建设工程治理处办理地点6楼办理时间8：30—11:30办理期限办理期限3个工作日询问88799628备注第十二条 施工许可证办理办事工程名称办事工程名称施工许可证审批目的施工许可证是工程合法开工的前提,是进展竣工验收和工程结算的必备条件，也是先导区专项治理工作的检查重点申办范围建、改建、扩建的工程工程须提交材料1、已取得建设工程规划许可证；〔1份〕2、已办理施工图设计文件审查备案；3、应招标工程