建筑工程价款管理2

132-4建筑工程价款管理32-4-1工程预付款和工程进度款32-4-1-1建筑工程预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。工程预付款的支付，说明该工程已经实质性启动。1．预付款确实立预付备料款〔国外通称为“开办费〞〕是我国工程建设中一项行之有效的制度，早在中国人民建设银行行使根本建设资金管理职能时，就对备料款的拨付作了专门规定，明确备料款作为一种制度必须执行，对全国各地区、各部门贯彻预付款制度的工作在原那么和程序上曾起过重要的指导作用。各地区、各部门结合地区和部门的实际情况，制定了相应的实施方法，对不同承包方式、年度内开竣工和跨年度工程等作了具体的规定。例如：上海市规定：但凡实行包工包料的工程工程，备料款由发包人通过经办银行办理，且应在双方签订工程施工合同的一个月内付清；包工不包料的工程，原那么上不应得到备料款。施工单位对当年开工、当年竣工的工程，按施工图预算和合同造价规定备料款额度预收备料款；跨年度工程，按当年建安投资额和规定的备料款额度预收备料款，下年初应按下年的建安投资额调整上年已预收的备料款。凡合同规定工程所需“三材〞〔钢材、木材、水泥〕，全部由发包人负责供给实物，并根据工程进度或合同规定按期交料的，所交拨材料可按材料预算价格作价并视作预收备料款；对虽在施工合同中规定工程所需“三材〞全部由发包人负责供给实物，而未能遵照合同规定按期、按品种、按数量交料的，承包人可按规定补足收取备料款；局部“三材〞由发包人采购供给实物的，相应扣减备料款额度，或将这局部材料抵作局部备料款。在对备料款的具体操作作了规定后，同时又规定了违规操作的处理方法：但凡没有签订施工合同或协议和不具备施工条件的工程、发包人不得拨给承包人备料款，更不准以付备料款为名转移资金；承包人收取备料款两个月仍不开工，或发包人不按合同规定付给备料款的，经办银行可根据双方工程承包合同的约定分别从有关账户收回和付出备料款。建设部为适应社会主义市场经济的开展，在?建设工程施工发包与承包计价管理方法?第14条明确规定：预付工程款的具体事宜由发承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。?建设工程施工合同〔示范文本〕?中，有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7d。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7d后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7d停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承当违约责任。〞工程预付款在国际工程承发包活动中亦是一种通行的做法。国际上的工程预付款不仅有材料设备预付款，还有为施工准备和进驻场地的发动预付款。根据FIDIC施工合同条件规定，预付款一般为合同总价的10%~15%。世界银行贷款的工程工程，预付款较高，但也不会超过20%。近几年来，国际上减少工程预付款额度的做法有扩展的趋势，一些国家都在压低预付款的数额，如科威特政府将承包工程预付款的百分比从原来的10%削减到5%，但是无论如何，工程预付款仍是支付工程价款的前提，未支付预付款由承包人自己带资、垫资进行施工的情况尚未有所闻。因为此种做法对承包人来说是十分危险的，通常的做法是：预付款支付在合同签署后，由承包人从自己的开户银行中出具与预付款额相等的保函，并提交给发包人，以后就可从发包人开户银行里领取该项预付款。2．预付款额度免预付插款额从度主毒要是蛙保证制施工置所需为材料励和构候件的猛正常柜储藏谊。数强额太四少，蹦备料犁缺乏义，可商能造送成生乳产停底工待穗料；促数额哪太多冠，影露响投锣资有脑效使它用。狠一般材是根剑据施洗工工铁期、起建安提工作太量、风主要帅材料我和构升件费群用占围建安淹工作显量的高比例洁以及净材料虽储藏炭周期澡等因嘴素经稼测算鞠来确置定。事下面筒简要面介绍编几种挑确定而额度瓜的方光法。把〔1咸〕百陆分比双法。侄百分症比法吃是按狂年度描工作适量的能一定态比例拆确定械预付炎备料村款额宜度的计一种睡方法鲁。各颜地区祸和各惠部门奇根据笑各自疑的条闯件从嗽实际糕出发钳分别肆制定亦了地夹方、炸部门己的预脾付备灶料款按比例摘。例狼如：篮建筑牲工程奋一般悟不得衔超过受当年仁建筑悲〔包嫩括水垄、电煤、暖饺、卫免等〕独工程壶工作步量的灶25哥%，脉大量汽采用肝预制扫构件绿以及五工期岁在6盲个月猜以内帖的工贴程，垄可以耽适当武增加赶；安光装工柜程一语般不瓣得超术过当豪年安扬装工抓作量茫的1分0%渐，安皱装材工料用恐量较碗大的腿工程泉，可伞以适榆当增绳加；咳小型欺工程驴〔一内般指卧30猜万元流以下胖〕可兵以不园预付赢备料仪款，洁直接哀分阶登段拨往付工临程进剪度款药等等草。挨〔2拒〕数叫学计贪算法碰。数耳学计饲算法葡是根茶据主酿要材剃料〔垃含结仆构件娃等〕勇占年扁度承揉包工累程总箩价的咐比重侵，材敞料储弄备定拍额天诞数和勾年度巨施工摊天数颈等因肉素，美通过辱数学睡公式欣计算趋预付记备料铃款额乡度的贩一种完方法容。其瓜计算使公式仓是：牲工程灿备料湖款数父额＝岁工程剩总价盖×幕材料年比重幸〔%阀〕钟年度监施工滨天数揪×结材料吧储藏冒定额纸天数址逆寒〔3寒2-服18匪〕间工程捷备料梦款数帝额＝带预收掏备料馋款数盖额塞工程脖总价亩×昂10岂0%叔齐睁〔3浩2-航19积〕级公式走中：攀年度束施工贝天数灯按3塞65砌天日糕历天盛计算圆；材办料储误备定松额天扯数由除当地玉材料围供给浪的在岭途天忌数、夏加工莲天数窜、整慎理天仆数、呜供给屯间隔奖天数遣、保瓣险天婆数等仙因素倡决定词。被〔3蚀〕协牛商议纺定。析在较择多情碌况下矮是通高过承且发包渴双方奴自愿吃协商现一致巩来确脾定的破。在货商洽航时，干施工黄单位部作为贸承包留人，害应争警取获敏得较盾多的众备料狸款，注从而纳保证被施工子有一弄个良形好的勤开端普得以亦正常米进行根。但把是，栋因为障备料属款实翼际上抽是发诊包人冒向承鞠包人释提供识的一阀笔无舱息贷激款，暖可使得承包意人减师少自蚀己垫急付的南周转议资金他，从藏而影球响到汇作为鸦投资秧人的虑建设智单位怜的资弱金运吗用，途如不屑能有亭效控求制，逆那么会喘加大胆筹资苏本钱嘱，因况此，斜发包享人和繁承包插人必哪然要惩根据链工程祥的特里点、缘工期茎长短找、市塑场行餐情、贞供求版规律敞等因就素，逆最终终经协伴商确祝定备菌料款狡，从庙而保残证各械自目首标的绝实现肢，达败到共隔同完谁成建万设任巧务的亚目的勾。由塑协商补议定贞工程巨备料右款，黎符合凯建设家工程天规律夹、市坛场规维律和们价值忙规律睬，必旧将被拿建设闷工程雄承发施包活片动越祥来越敬多地箱加以游采用粘。鼠3．批预付蝴款的膛回扣景发包年人支语付给集承包虾人的驰工程敲备料陶款的病性质爹是好“捕预支原〞删。随圾着工倒程进贤度的熄推进负，拨瓶付的摄工程裁进度乏款数竹额不敲断增五加，愤工程纽所需团主要穿材料剩，构愤件的夜用量债逐渐避减少调，原军已支林付的炮预付迅款应盈以抵率扣的炉方式匆予以欺陆续参扣回寸。扣龙款的活方法揭，是忘从未轮施工番工程教尚需臭的主棒要材艇料及盗构件网的价乞值相闹当于钩预付泽备料币款数盒额时镜扣起魔，从顿每次顷中间涌结算服工程高价款汪中，爆按材假设料及映构件姥比重雷扣低腥工程兄价款少，至励竣工喘之前绑全部校扣清派。因策此确变定起坏扣点苹是工拌程预莫付款劈起扣筝的关讲键。装确定扎工程唯预付扁款起埋扣点燃的依套据是井：未嘉完施毁工工狸程所欠需主倍要材顺料和邀构件医的费抗用，息等于着工程恢预付擦款的沉数额上。边工程诱预付脑款起金扣点哄可按谨下式闯计算座：丙T秘＝水P粱－瓣M秩/净N守昌疏〔3器2-廉20特〕岁式中滑味T顷——砖起扣糕点，生即预铁付备薄料款滋开始签扣回米的累丰计完逼成工口作量壶金额恭；迁M及——采预付参备料圆款数割额；剖N恐——垂主要那材料港，构姻件所长占比涨重；症P况——窄承包拼工程鸣价款培总额煌〔或圆建安引工作祸量价泻值〕陪。悼例如忧：某距项工捎程合怖同价膛10店0万战，预萝付备虏料款牵数额婆为2到4万录，主捞要材职料、米构件线所占玉比重屡60敬%，仍问：窝起扣痰点为酬多少催万元沙？缸按起正扣点把计算县公式恭：馆T逗＝刚P翼－宵M各/博N零＝1版00宁-2趋4/优60蚁%＝砍60熄万元灾那么陡当污工程证量完冒成6拖0万时元时毯，本燕项工令程预韵付款滴开始诵起扣羊。切在实雅际工园作中胀，工沿程备让料款穿的回役扣方喇法，悼也可税由发绩包人弱和承捷包人航通过苏洽商导用合池同的替形式攀予以复确定灾，还压可针著对工膀程实膏际情燥况具秩体处孩理。图如有贩些工苹程工种期较延短、详造价精较低剑，就休无需恢分期收扣还忽；有驴些工有期较掩长，裳如跨取年度菊工程弟，其丈备料示款的沟占用俯时间弄很长于，根搬据需荣要可脚以少惕扣或扁不扣播。在阻国际辣工程耽承包膊中F组ID麻IC仙施工购合同糊也对脏工程启预付咬款回锈扣作薪了规颤定，肯其方淡法比鹊较简垮单，映一般罩当工补程进诵度款协累计初金额喇超过末合同桐价格叛的1服0%素~2蜓0%资时开垄始起众扣，肢每月案从支罪付给恨承包呢人的铸工程捆款内荷按预险付款迅占合档同总房价的免同一桥百分舍比扣遍回。补32狐-4狠-1颗-2利建跨筑工盆程进检度款寒1．既工程杜进度育款的颈计算扩为了域保证皂工程属施工葱的正投常进柏行，远发包笨人应治根据势合同稼的约润定和法有关冒规定葵按工读程的礼形象辫进度哭按时唐支付靠工程桥款。示?建粮设工傻程施省工发配包与新承包困计价昂管理漆方法托?规匙定，辩“泉建筑喂工程肠发承洪包双竟方应素当按旷照合转同约潮定定食期或丝者按贝工程工进度绵分阶竞段进哗行工维程款缝结算搂〞疫。?头建设问工程打施工圣合同纵〔示踏范文云本〕胡?关玉于工命程款尊的支目付也菌作出油了相医应的屈约定团：输“慈在确货认计件量结末果后越14权天内夕，发防包人姑应向秧承包轮人支纸付工盖程款提〔进羽度款享〕肥〞率。报“房发包券人超恋过约谱定的法支付泽时间盗不支准付工过程款杨〔进参度款货〕，翼承包敞人可侵向发桑包人赠发出蔽要求秒付款裳的通宋知，浊发包圈人接夏到承摩包人蓬通知昨后仍母不能轻按要违求付舞款，慌可与秧承包学人协演商签例订延都期付些款协灭议，盈经承职包人该同意客后可撇延期刃支付莫。协戒议应逼明确蒜延期豆支付波的时拐间和劫从计虎量结离果确昌认后握第1戒5天证起计咽算应懂付款承的贷心款利陷息吓〞挪。踢“妇发包莫人不呼按合境同约胀定支更付工悠程款条〔进馒度款躲〕，骨双方遗又未作达成事延期挑付款突协议差，导矮致施术工无汪法进振行，笔承包疯人可毫停止钞施工率，由纲发包饭人承箭担违些约责终任郊〞集。蓄工程户进度地款的嘱计算岩，主志要涉伐及两颗个方户面，态一是羞工程鼠量的弓核实秩确认不，二驰是单搅价的屯计算件方法满。工痛程量嘉的核雅实确租认，合应由耐承包吧人按船协议玉条款肌约定权的时坝间，伏向发剪包人咸代表盯提交健已完优工程陷量清疑单或处报告脉。?环建设屿工程戒施工闯合同白〔示填范文赢本〕医?约雀定：见发包忽人代装表接型到工拍程量词清单深或报母告后水7天丢内按兵设计练图纸季核实复已完搏工程本数量让，经轻确认已的计挡量结趴果，去作为眉工程悉价款彻的依材据。禾发包忠人代汪表收泉到已法完工糕程量科清单宫或报徐告后世7天严内未登进行鼻计量每，从未第8衰天起清，承响包人腊报告斯中开祝列的辰工程匪量即点视为烈确认何，可劈作为馅工程里价款宴支付要的依订据。汽工程员进度娇款单税价的寄计算葡方法准，主叮要根驰据由榨发包减人和肃承包恨人事雪先约彩定的瞧工程各价格售的计猪价方么法决辜定。孩工程骂价格旁的计肌价方气法可这以分仇为工幻料单盛价法柱和综畅合单矩价法提两种既方法涂。在呆选用歼时，昆既可是采取重可调啊价格坡的方区式，锡即工着程造胜价在盟实施迟期间瓦可随细价格常变化飞而调樱整，腔也可游采取滩固定遗价格匀的方议式，呜即工协程造掏价在洞实施撕期间秩不因任价格公变化哲而调不整，乡在工圆程造刷价中梁已考躺虑价罢格风肥险因念素并挺在合护同中吃明确洒了固旨定价渗格所极包括炉的内劈容和浙范围傅。洁2．嫁工程色进度谁款的检支付耕工程贞进度孕款的椒支付赶，是龟工程脚施工隔过程址中的定经常贫性工竞作，插其具如体的域支付炊时间昂、方致式都尸应在途合同晕中作役出规负定。苹〔1眨〕时庙间规店定和念总额武控制迹。建油筑安夸装工肺程进武度款猫的支取付，兆一般毕实行籍月中外按当西月施震工计坡划工只作量嚷的5脑0%刘支付股，月抱末按细当月她实际袍完成燥工作菜量扣迟除上岭半月慢支付功数进赖行结封算，巴工程露竣工蛮后办于理竣征工结湿算的仰方法牛。在酱工程葡竣工席前，受施工逝单位啊收取滔的备研料款晶和工音程进盲度款构的总渴额，荣一般贪不得师超过庭合同惑金额懂〔包垦括工虎程合息同签议订后铸经发阁包人捐签证雀认可互的增宗减工圾程价圆值〕底的9懂5%亡，其窗余5略%尾捐款，偷在工茫程竣镇工结坚算时消除保蹈修金氏外一睬并清服算。么承包绪人向比发包吴人出扩具履戴约保苏函或厌其他匀保证康的，钟可以运不留半尾款区。极〔2泳〕操蛮作程垒序。刷承包通人月惰中按虫月度姻施工草方案剃工作泊量的庸50辣%收塔取工肯程款趴时应撒填列叮特制董的悲“众工程例付款卡结算狠账单饺〞生送发侮包人烟或工婚程师滩确认多后办跑理收劈款手织续，渗每月瞎终了经时，奖承包政人应属根据加当月层实际鼓完成标的工报作量暗以及德单价蝴、费仗用标哪准，蜻计算紫已完新工程追价值袖，编伏制特森制的镰“漏工程矛价款掉结算体账单摆〞妖和霞“皱已完牺工程满量月鸽报表挎〞稻送发碌包人愚或工陵程师评审查游确认洪后办蓝理结须算。胡一般级情况闭下，缠审查秩确认远应在价5天织内完晋成。马〔3借〕付印款实浇例。诉例如庸：某姓建筑护工程鸭施工填合同责固定搜总价鲁50孟0万额元，岂合同梅工期凭为1尺40鸡日历摧天，惊从当算年1砍月1掉日开伸工至歉5月箭20串日竣霉工，仪主要泽材料宴和结待构件纤金额茧占工阅程合兔同总束价款保的6澡0%罢，根蝴据规赶定材咐料储正备为拍70过d，哗各月彼完成铲的施呼工产跪值见柱表3项2-悉4。劝试求访：预疮付备再料款婚、备邻料款面的抵喊扣、端每月姿的结匪算工颠程款眯。梅【解蓄】〔城1〕陪预付菠备料弄款＝畜＝1粮50乳万元句〔2遥〕备理料款葡的抵咱扣额种：乡T精＝穴P逐－狭M镜/克N昂＝5选00衡－1篇50她/6活0%支＝2贤50励万元蚁即亿当帮累计启结算谋额为炸25饲0万戒元时询，开股始抵绸扣备杜料款巷。蹦各月鞠施工头产值法屯单位牧：万嫁元利表剪32另-4仓月份薄一月牛二月垫三月兴四月驰五月次完成扮施工般产值盐80童.0含0售12欲0.晋00削16狸0.亏00戴90三.0挽0督50草.0耐0屯〔3哄〕一婚月份谎完成絮施工伪产值第80赞万元沙，结炕算8法0万处元。狂二月广份完潜成施迷工产障值1葱20贷万元靠，累尤计结预算2鬼00模万元误。讨三月家份完疫成施吧工产鸡值1素60怠万元严，因描20射0＋绘16耀0＝钥36义0万狐元＞玻25捏0万另元，驰已超钳过起垫扣点土11菌0万浅元，丧其中迅16斗0－上11吩0＝掩50拼万元唇全部税结算宜，1蜻10已万元激要扣诸除预歼付备耍料款蔑，实剃际三龙月份把应结哭算工售程款钩为：扁50斥＋1朱10伸×纯〔1兄－6可0%洗〕＝收50舍＋4良4＝抓94巾万元悠，累屡计结栏算2守94教万元穿。乳四月袋份完脚成施航工产子值9嗽0万粱元，数结算牙款为筹90失×舅〔1钩－6挥0%王〕=于36脾万元友，累筝计3貌30缝万元舱。延五月零份计称算款阶为5冈0器×伏〔1舌－6妨0%串〕＝早20缺万元付，累帜计3笔50那万元喇。闭加上争预付追备料驴款1灾50沾万元够，共绑结算副50谦0万席元。鸡〔4仗〕付预款方烂式。去承包踩人收旦取工烘程进嘱度款奴，可亲以按耐规定奸采用姓汇兑禾，委帖托收贪款、泊支票秤、本羽票等绳各种列手段宁，但式应按析开户聚银行踩的有因关规笔定办遣理；撑工程斤进度宜款也锁可以哪使用浓期票肿结算直，发痰包人胃在开食户银单行存帜款总娱额内祝开出咐一定艇期限荡的商溜业汇秋票，冤交承罪包人叨，承掌包人因待汇紫票到爹期后玉持票想到开箭户银绍行办样理收丹款；拆还可厨以因扔地域鲁情况丰采用锤同城糠结算塘和异六地结没算的票方式爆，总璃之，膊工程凑进度闭款的奸付款跪方式狐可从廊实际袜情况妇出发廊，由出发包盯人和装承包钓人商前定和助选择肢。殖〔5报〕关住于总叠包和证分包墨付款污。通宏常情始况下狭，发青包人巩只办边理总恼包的味付款久事项初。分蚂包人投的工底程款姨由分鞠包人折根据劝总分便包合教同规摧定向睡总包处提出疫分包孟付款廊数额别，由唐总包浩人审晋查后桂列入仔“揉工程千价款减结算突账单乎〞政统一牢向发豪包人枝办理哪收款逐手续星，然振后结猾转给该分包羡人。弓由发赵包人锁直接强指定露的分去包人颜，可酿以由渴发包闻人指橡定总钳包人计代理甚其付专款，增也可贱以由赖发包附人单离独办芽理付载款，姑但须元在合嫌同中便约定窑清楚蜂，事雅先征膏得总币包人的的同刺意。议32声-4苏-2帮建烟筑工捉程变停更价的款和欠施工育索赔培价款恐的结凭算召32劫-4捉-2喇-1补工硬程变杯更价繁款皂工程俯变更蹈价款吐一般界是由备设计连变更拘、施季工条碎件变慨更、她进度正方案忙变更携以及豪为完口善使惑用功炼能提泪出的惊新增绕〔减椅〕项榜目而枝引起重的价油款变文化，消其中割设计约变更垄占主党导地刊位。沃所谓轿工程希设计佳变更茂，是疤指施镰工图必设计贵完以备后，葵由于滑建筑盾物功插能未胳能完林全满政足使书用上同的要破求，演或未陡能达坝到设钉计规将范要短求，境或设村计中细存在隙其他何某种候缺陷贝，经载过发嘱包人峡、设余计人挪同意登，对通原设霸计进黄行的民局部蠢修改肌。由瑞于设陆计发拐生了弟变更兄，必探然会砍引起颜建筑恋物承皱发包围价格旦的变洗化，街因此次，如异何处覆理工跌程变逗更价狐款，飘是工掠程承锄发包们价格暮管理话的任机务之类一。掩1．蚊工程摊变更蜓的内镰容和跨控制语〔1鞭〕工格程变畅更的榨内容铅一般楼包括俗以下亿几个罗方面恐：漏1〕条建筑研物功只能未镇满足笑使用伴上的创要求哗引起倍工程挤变更瘦。例纳如，鞭某工顷厂的斑生产虎车间在为多疯层框灾架结较构，蜂因工向艺调锡整，涉需增朝加一膏台进闹口设浮备，摩在对荡原设估计荷器载进辅行验尺算后猾，发亩现现呜有的沫设计膜荷载脱不能怪满足照要求社，需华要加膀固，安对设也备所弓处部筐位如其根底点、柱构、梁盆、板废提供躁了新冬的变盖更施林工图凯。甩2〕览设计采标准存修改司引起纱的工有程变露更。刺一般料来讲贫，设牲计规伍范相淹对成辟熟，碧但在乔某些懂特殊陶情况颗下，引需作歼某种楚调整累或禁逗止使趋用。胃例如陶：碎蛾石桩关根底谷作为怎地基妖处理盟的一晶种措聪施，灯在大探多数巡地区阔是行齿之有峡效的矩，并向得到浪了大滤量推嫌广应麻用，钱但由赢于个台别地垮区地续质不煤符合滴设计腾或采话用碎捞石桩循的要规求，死同时哪地下峡水的焰过量稀开采仆，地忽下暗打浜、贵流沙怨等发满生的犹情况注频繁经，不奥易控躁制房再屋的辛沉降亩，因泻而受央到禁称止，休原设罗计图已不得旦不进浇行更桶改。珠3〕古采用界复用驱图或项标准惯图的务工程绍变更礼。某墙些设俯计人搞和发响包人禾〔如饰房地杏产开代发商昼〕为自节省葛时间软，复仍用其姑他工让程的哨图纸暖或采先用标匙准图捉集施代工。厕这些挂复用产图或刃标准钟图在融过去践使用志时，喊已作炒过某其些设镰计变光更，备或虽拌未作南变更烫，也杀仅适觉用原蛾来所裕建设倦实施它的项筛目，笼并不文完全币适用饮现时洪的项丽目。竹由于驾不加妹分析吧全部际套用撑，在纷施工划时不秀得不遮进行民设计豪修改杂，从肚而引原起变未更。暂4〕口技术撒交底券会上下的工爽程变龙更。架在发僚包人枪组织角的技俩术交当底会酒上，贵经承易包人胸或发启包人绍技术券人员唤审研夹的施激工图驻，发堡现的势诸如洋轴线盲、标莫高、珠位置百和尺足寸、还节点眉处理旁、建主筑图艘与结孝构图摄互相椒矛盾之等，溉提出妙的意寇见而亩产生课的设饿计变桶更。储5〕晴施工昌中遇经到需赢要处势理的窗问题耐引起卵的工征程变抢更。搜承包此人在跑施工采过程枕中，筐遇到挣一些非原设威计未拥考虑绩到的盏具体始情况粉，需渴进行矩处理纷，因雷而发敏生的扛工程呈变更傻。例订如挖顷沟槽默时遇钟到古宗河道拐、古溉墓或垃文物云，经病设计晶人、嘴发包兽人和泪承包鞭人研息究，钱认为配必须柔采用软换土积、局杏部增舟加垫喜层厚谣度或骗增设纳根底伤梁等行方法缸进行截处理名造成农的设急计变诵更。节6〕晃发包寨人提千出的吴工程章变更吐。工察程开搁工后左，发技包人屡由于舟某种临需要炊，提括出要剪求改专变某矛种施聚工方垦法，逐如要吸求设唤计人歇按逆钞作施榆工法辆进行跟设计严调整袄，或印增加捉、减信少工驴程项旋目，睛或缩型短施让工工鸽期等庆。狠7〕纸承包伐人提朽出的锡工程恳变更捏。这楼是指舍施工猛中由取于进牲度或效施工凶方面原的原肯因，挠例如欧某种吹建筑闻材料说一时宰供给碑不上呆，或芒无法贺采购精，或标施工哄条件稠不便脸，承茅包人裤认为枝需要姓改用梳其他史材料铁代替身，或肚者需她要改良变某尊些工发程项溉目的衡具体绿设计底等，屿因而陵引起通的设捞计变君更。娘可引佛起工矮程变缺更的盾原因耀很多大，如些合理梢化建命议，头工程减施工舟过程歌中发乡包人验与承宽包人杀的各困种洽套商都瑞可能麦是工要程变营更的如内容辈或会窜引起德工程芹的变役更。询〔2崭〕工王程变转更的悟控制午。由圈于工秩程变糟更会法增加完或减饶少某坐些工崖程细住目或喷工程驰量，晋引起亭工程怖价格痕的变采化，欣影响卫工期菊，甚胆至影摄响质浇量，导又会剩增加辱无效沟的重谣复劳靠动，照造成起不必臣要的麦各种限损失稼，因僵而设浙计人痰、发红包人找、承哈包人竟都有唐责任织严格核控制煌，尽岂量减烟少变很更，沙为此初，可冶从多岂方面娇进行兄控制魔：涂1〕呈不提撕高建膜设标锯准。猾主要怀是指喊不改勉变主说要设伏备和好建筑指结构爬，不醒扩大叶建筑锐面积希，不货提高败建筑苦标准饿，不乱增加炊某些培不必垄要的筐工程套内容价，更梳应该蚁防止莫“令钓鱼斜〞毛工程蜻现象岩和利浅用工幼程建丰设之竹便，寄追求油豪华篇奢侈被，满爆足少奇数人编之需答要，惩防止真结算御超预米算，嚼预算假设超概菊算，血概算鸡超估林算三亏超现屡象发挑生。昼如确榨属必独要，猴应严异格按雄照审严查程确序，滥经原鱼批准失机关绘同意岩，方家可办拌理。欠2〕酸不影启响建戚设工泥期。并有些亿工程披变更颤，由灾于提案出的英时间切较晚衣，又俭缺乏凭必要鹿的准寒备，意诸如腥某些拼必需刺材料惊的准录备，蜡施工稳设备揪的调歪遣，船人员凝的组亡织等柏，可弹能影厚响工螺期，际忙中凯添乱江，应馒该加建以避廉免。库承包悦人在聪施工冶过程桌中所缘遇到阅的困雄难，隶提出搅工程距变更伴，一纳般也魔不应牛影响护工程悄的交签工日刺期，罢增加滩费用贿。批3〕昌不扩姐大范炊围。追工程非设计叉变更咏应该棒有一剪个控哪制范覆围，商不属侄于工抖程设卧计变逝更的酒内容猜，不本应列形入设票计变乡更。识例如使：设协计时伞在满且足设扶计规锅范和勿施工笼验收番标准赞的条异件下膊，在挖施工滥图中忍说明舰钢筋翼搭接塔的方拥法、信搭接狸倍数纽、钢狭筋定撒尺长春度，读这样需，可五以避图免因减设计荐不明注确而沙可能暗提出陆采用鹅钢筋蹄锥螺凡纹、芝冷压汉套管时、电对渣压妙力焊邮等方坦法，涌引起万设计竿变更绢，增甩加费帽用。悟即使训由于努材料朵供给能上的赛原因吓，不代能满杰足钢摧筋的牢定尺焰长度芝规定块，也弯可由索承包茫人在夜技术戴交底偷会上暑提出承建议线，由锅发包帽人或赢设计草人作仪为一送般性寸的签焰证，拢适当阶微调蓬，而陪不必锻作为愚设计拨变更爽，从暑而引梦起大链的价除格变洽化。反4〕扮建立柜工程配变更湿的相滥关制色度。式工程顾发生眨变化沫，除丑了某鹊些不甜可预缸测无牧法事丰先考精虑到晌的客帅观因核素之洁外，件其主悉要原新因是虽规划悟欠妥浴，勘燕察不站明，维设计蠢不周席，工计作疏杆忽等得主观丢原因乳引起拘，从落而发吃生扩管大面进积，拼或提能高标誓准，猪或增射加不甘必要魂的工蚊程内闸容等聋不良岛后果荷。要饭防止慢因客拜观原醒因造乒成的捧工程拘变更今，就喉要提磁高工申程的燕科学哥预测板，保柔证预抛测的射准确析性；迟要避虏免因舟主观锁原因饥造成抄的工碌程变座更，杰就要衡建立卫工程拾变更捷的相目关制钱度。旅首先盏要建这立项侄目法小人制宽度，甲由项俘目法丛人对之工程误的投腥资负朝责；制其次黎规划分要完雷善，凶尽可号能树敬立超锣前意块识；裕还要抗强化槐勘察辨、设牌计制绩度，腔落实迈勘察牌、设轻计责薪任制惊，要题有专词人负峰责把失关，冤认真视进行目审核李，谁狐出事烧，谁拍负责帅，建絮立勘故察、处设计喉内部乒赔偿伶制度吗；更乌要加昂强工紧作人赖员的简责任威心，通增强归职业件道德廊观念峡。在请措施雷方面潮，既颂要有御经济队措施缓，又木要有劲行政杠措施粪，还来要有释法律距措施写。只垃有建流立完粮善的弊工程绑变更舰相关品制度杯，才赛能有爬效地斯把工畅程变南更控召制在赞合理递的范璃围之显内。妇5〕水要有使严格龙的程再序。汁工程邪设计浑变更逗，特趋别是伍超过灵原设际计标付准和亩规模胸时，疗须经安原设奔计审给查部圈门批恩准取寿得相歉应追历加投誓资和斩有关写材料以指标坡。对首于其鞠他工既程变劫更，挤要有假标准讨的文葛件形榨式和污流转胡程序片。设铅计变惜更的平文件钟形式以，可译以是滔设计挎单位劝作出骨的设谱计变胁更单妙，其粉他工蛋程变虾更应摄是根公据洽怀商结殊果写壶成的阳洽商亭记录杏。变惠更后帜的施朋工图刘、设古计变事更通桑知单汽和洽横商记女录同听时应德经过怪三方错或双靠方签症证认雪可方病可生美效。佣6〕吨明确进合同桂责任把。合乡同责寒任主竹要是邪民事咳经济听事件语，责杠任方朋应向得相对留方承炒担民爷事经耕济责瞒任，棋因工园程勘毅察、阁设计望、监婶理、装施工呜等原蜡因造畅成的拴工程胃变更保从而脚导致窗非正解常的择经济上支出突和损夹失时柱，按因其所蕉应承掌担的彼责任廊进行墨经济踩赔偿慨或补旦偿。伟2．裙工程原变更意价款捡确实炎定饱工程垦变更互价款私确实百定，胃同工结程价壶格的调编制征和审欣核基避本相停同。青所不乔同的洽是，锁由于泥在施超工过抓程中稻情况花发生霉了某复些新胡的变创化，检针对哭工程使变化都的特很点采图取相眯应的装方法搞来处爆理工奸程变再更价逗款。偏工程穴变更宣价款割确实诸定仍势应根庆据原肥报价般方法狼和合调同的健约定缠以及锅有关东规定贸来办辨理，摄但应挣强调杯以下雁几个绍方面烫：叮〔1再〕手记续应缎齐全殿。凡和工程庭变更扁，都要应该望有发请包人澡和承躺包人闪的盖注章及遍代表其人的渴签字折，涉垫及到氧设计毛上的良变更歉还应尺该由举设计远单位喝盖章铲和有眉关人肆员的累签字垂后才膏能生影效。禾在确瘦定工撒程变露更价敢款时临，应壮注意羞和重幅视上壮述手排续是鸣否齐轧全，磨否那么椅，没际有合温乎程沫序的厘手续阳，工午程变孝更再仅大，最也不殿能进耳行调穗整。智〔2赠〕内痰容应千清楚厨。工守程变医更，矮资料倦应该尤齐全馋，内值容应挥清楚抽，要气能够驴满足女编制陷工程坑变更烛价款欧的要怖求。宜有的污资料太过于粮简单粱，有宽的资雷料不递能反唱映工补程变苍更的草全部女情况村，只粗是草尊草地重提了雕一下塌，认劳为施刷工现畅场都劣已经豆知道杆了变煮更后壶的做摸法，音不担非心不奋能计踩算，仿有个蛮手续进就行恋了。愉这样冶，就会给编仪制和加确认父工程肺变更懂价款搏增加球了困白难。债遇到向这种恰情况专，应蚕与有贿关人胖员联连系，舱重新惩填写碑有关亦记录本，同惨时可澡以防检止事甩后扯皂皮。歇〔3汉〕应之符合弦编制牧工程澡变更榜价款焦的有赖关规略定。制不是首所有亦的工粥程变情更通惕知书买都可翅以计级算工坟程变签更价评款。途应首其先考陈虑工石程变翅更内喉容是舞否符选合规害定，馋采用猾预算师定额序编制鱼价格擦的应衬符合破相应眠的规戏定，腰如已足包含右在定鸟额子被目工硬作内校容中判的，员那么不泪可重侮复计诸算；宇如原花编预乔算已重有的霸工程裕那么不靠可重晋复列丝项；略采用出综合棒单价牵报价迅的，摩重点驶应放切在原三报价牺所含丘的工雾作内泡容，奴不然带容易吉混淆择，此团外更瓦应结肌合合需同的恋有关唤规定挠，因究为合马同的必规定银最直居接、擦最有历针对描性。战如存牺在疑才问，副先与寻原签姑证人筑员联循系，弹再熟级悉合矮同和凡定额慢，使踩所签进的工杯程变雾更通歌知书缴符合龄规定唐后，风再编够制价崇格。楚〔4穗〕办裂理应球及时辩。工丑程变活更是谈一个或动态王的过蕉程，启工程犁变更勒价款槐确实压认应俗在工桥程变凭更发锈生时管办理吼，有历些工地程细纤目在洒完工舞之后标或隐咬蔽在亿工程肥内部致，或攻已经没不复傻存在征，如扑道路扣大石垮块基厘层因朝加固违所增购加的根工程旗量、筑脚手境架等佣，不致及时向办理砌变更骗手续余便无限法计泛量与惧计算钓。?搞建设蜓工程该施工音合同武〔示置范文悬本〕铁?约签定：礼“爹承包樱人在栏双方诊确定躺变更经后1凉4天杨内不走向工工程师店提出糕变更与工程橡价款拼报告喜时，帖视为犁该项壤变更哗不涉势及合蔑同价慨款的愧变更岭〞叼。掩3．南工程研变更谊价款扶的处霸理专工程没变更孟发生朗后，眨应及摆时做尺好工地程变额更对给工程朋造价劫增减砖的调邪整工掠作，茄在合尚同规得定的巷时间介里，托先由睁承包桌人根鼻据设周计变片更单杯、洽姜商记陡录等碎有关裳资料筑提出谅变更知价格粉，再嗽报发损包人阶代表饼批准竭后调倦整合搬同价禾款。融工程忘变更皮价款柔的处剩理应铅遵循舍以下析原那么至：幕〔1挡〕适枣用原讲价格哀。中凤标价米、审惩定的捧施工和图预咽算或忽合同格中已州有适切用于泉变更撕工程朗的价蚊格，盾按中愁标价追、审恶定的伸施工不图预堵算价纯或合追同已悉有的捞价格品计算皆，变降更合慈同价咐款。陕通常括有很塞多的食工程两变更坚工程谣能在辉原价炭格中挽找到麻，编贪制人佩员应具认真盒检查亮原价星格，史一一羡对应点，避抛免不雷必要棚的争甩议。陪〔2锤〕参近照原丹价格燕。中请标价风、审统定的旱施工销图预习算或普合同脆中没愤有与稿变更含工程俗相同揭的价稀格，扯只有淋类似常于变替更工筝程情事况的驱价格料，应泊按中端标价棉、定易额价减或合文同中蝶相类仗似项亭目，罢以此拜作为慨根底输确定爪变更修价格部，变释更合软同价艰款。户此种扰方法项可以篇从两负个方烤面考席虑，料其一料是寻绿找相放类似雹的项觉目，鹅如现洗浇钢丛筋混予凝土稠异型脆构件物，可作以参教照其勿他异闸型构杜件，陷折合诚成以挥立方蒙体为鱼单位轻，根伪据难掏易程锣度、丝人工产、模侵板、壤钢筋谅含量霞的变饥化，纽增加部或减邪少系歌数返滋还成伙以件私、只拔为单福位的傻价格司；其瞧二是中按计纹算规名那么、饱定额蜜编制墨的一裤般规桨定，竟合同镇商定忧的人滩工、规材料野、机晨械价扒格，肆参照霸消耗鞋量定颤额确笑定合炊同价捏款。陵〔3浪〕协属商价旋格。讲中标佳价、忠审定录的施拦工图膜预算予定额溜分项峰、合抛同价智中既局没有渗可采罚用的粒，也错没有龟类似膀的单旱价时民，应蚂由承叠包人候编制斗一次尤性适锯当的费变更快价格松，送壁发包昂人代侍表批客准执孩行。银承包壳人应其以客岗观、架公平柜、公糟正的世态度丑，实粪事求谋是地漏制定引一次洗性价付格，渗尽可班能取牙得发犬包人服的理忧解并誉为之殊接受职。勺〔4记〕临鱼时性捆处理侵。发嫩包人览代表基不能私同意桃承包返人提断出的敏变更员价格梅，在钱承包勇人提倦出的芦变更春价格质后规夹定的绝时间吴内通赔知承芬包人哗，提挪请工糕程师途暂定用，事蛾先可翅请工回程造运价管聋理机撇构或多以其壁他方跌式解沸释处框理。呢〔5振〕争赠议的级解决派方式乎。对蚊解释辣等其篇他方微式有撇异议挠，可聋采用渴以下问方式纹解决南：究1〕刮向协勉议条敌款约嫂定的驻单位黎或人大员要陈求调值解；逼2〕凶向有圾管辖蜡权的朴经济荡合同摄仲裁苏机关悉申请恼仲裁雕；牲3〕朗向有锅管辖谋权的咐人民棍法院后起诉蒜。成在争颈议处都理过闻程中魂，涉辛及工泄程造离价确悼定的晨，由励工程非造价敲管理吸机构苦、仲抱裁委起员会砌或法井院指氏定具宁有相叨应资瞎质的此咨询版代理科单位哪负责得。炭32锐-4料-2刃-2播工片程施继工索晃赔价抛款转1．搭施工迎索赔株的内行容预〔1谢〕不传利的摸自然医条件绑和不脑可预砖见事集件引旦起的也索赔现。不窗利的圆自然假设条件会是指瓦有经漆验的华承包夏人在垂招投吉标时村无法辽预见分的施许工条彼件，招如地究下暗避浜、始溶洞涂、地并质断按层、画沉陷推等。妖不可躬预见居的条卖件，挪包括筹自然撤灾害导、地蚕下文骗物以竞及诸观如发表生战瑞争、蔽暴乱汁、动哀乱等勺特殊摄风险也带来前的经砖济损昨失或宽费用滚增加旦。锅〔2血〕人鬼为障煌碍引熄起的敲索赔羽。人赵为障颗碍来筹自于争诸多极方面布，有味发包坝人拖橡延提么供施炸工场钥地和坊必要错的施仔工条姻件、受提前都占用俭局部缺永久俩性工士程、良要求够赶工替和终垃止合劫同等蝶造成践的损谱失；矩也有刃发包你人委寇托的征工程搅师下缩达不燥正确台的指绝令〔狠包括鱼暂停森施工事令〕铅、延闪误发伴放施层工图替或延僵时审拴批图服纸、暴干预那承包瞒人的循正常检施工普组织后造成到的损准失；碗还包贼括其康他承贤包人夹的干辱扰、峡材料衣设备摊供给度人的就干扰僵以及胡设计赌图纸草的错释误、糟勘察垒资料疑的失陪实等想造成然的损炉失。菌〔3久〕工荒程款顶支付伞方面艘引起烦的索岂赔。忘工程锅款支灿付涉鱼及到锡价格能、币绝种、桑支付评方式结三个供方面裙的问翅题，仪由于网物价哨变化框、外燥币汇虾率变卸化以握及拖洁延支修付等捷方面昏的问钳题，宫都会玉导致滩承包痰人经葵济损乏失，罩而提松出索滴赔要石求。摸〔4交〕合都同文逢件引赚起的浓索赔督。合扭同文严件方均面引等起的赔索赔规主要许有两昌个方缺面，肺一是晚合同默文件贿本身突的缺基陷，彩包括按合同葡文件为中的者遗漏菜、错辟误、钳用词派歧义刷、条钉款缺裕陷等竿而引遍起；猴二是勉由合劫同文盘件组聪成问忧题引敌起，炕合同奏文件毁除了甲合同锋本身秆之外秃，招发标文疯件、躬投标透标书厌、中转标通井知书刻、技师术规岁范说伯明、街图纸急、工富程量躬清单困等均萌是合剂同文露件的彩组成感局部信，由劫于组晒成部坊分中娘解释午、说婆明不隙一致弊，优级先顺真序不狱清〔诞或混按乱〕休，都展可能缩造成来索赔复的内捞容。臣施工棵索赔循的对掉象不征仅仅青是发造包人荐，还送包括阿保险贱人、贡其他圾有合疯约关深系的卖承包深〔供蜻应〕绣人等螺。施礼工索支赔的骨内容绢，不非仅仅胆是费擦用，如还包咏括工忧期。帐2．滋索赔祝费用愚的组团成工索赔番费用原的计情算，勾主要池由索茎赔的缸内容沟决定填。其弯具体症内容欲因工警程性灾质、巡地质左情况搅、地棕域位窑置、束发包晒人管锅理状踏况等围情况喊千变燕万化册，但秋归纳叨起来协，索皮赔费稿用的数要素堂与工搞程造祥价构权成基谅本类栗似，嘉一般绿可归垦结为菠人工昂费、胞材料炉费、雄施工逆机械趴使用妨费、室分包猾费、梳施工快管理眯费、继利息但、利蛾润、假保险联费等旷。堪〔1献〕人贝工费祥。人膨工费建的索厌赔是奶索赔波中出扭现频穷率高何，数协额较菌多者传之一贪，在壮工程黎费用杰中占摩相当皮的比凭重。丝人工各费包楚括生志产工摄人基帜本工平资，刃工资窝性质柴的津擦贴、败辅助贷工资渔、职椒工福绸利费丈、劳跌动保况护费党等，拘对索伞赔而累言，统这部威分人心工费粮是指帽完成休合同总之外蕉由于毁非承券包人住的责钱任，奥法定练的人懒工费投等所泳花费崖的人康工费京用。未〔2占〕材缺料费私。由轨于工迅程变旷更，练引起杆工程箭量的钱增加倚和工陈期的欲延长极，使链得工逗程材刻料、根设备斤数量树增加纸以及峡材料增价格勾上涨洽，材辅料费励在索约赔费浊用中象，往邪往占控了很肾大的滚比例午。会〔3画〕施坦工机德械使淹用费屋。施揭工机星械使吨用费油的索丧赔包最括：庙额外剑工作蹦增加搅引起局的机搭械使浇用费世；非月承包壮人责赌任引靠起的删工效席降低叶的机辣械使稿用费御；由爱于发厘包人朵或工蛋程师柔错误解指令骨导致徐机械润的停午工、卵窝工鞠费。解〔4无〕分中包费被。由牛于发罚包人晓的原播因而贡使分叫包工驻程费泰用增背加时宵，分抢包人沿可以驶提出柏索赔矛，但恶分包绍工程罩费用剩的增千加，娘除了造发包桥人的虫原因缴之外滋，往发往与乡总包节的协米调和圣配合垮也有贿关系凉，因鼓此分介包人泰在考恢虑索易赔时而，应黄先向程总包酱人提狐出索捷赔方陈案，腥总包组人对肥分包躬人的侵索赔乞方案厘有检资查和纯修改腿的权烂利，血经检贴查修损改后抛由分圾包人依与总岸包人凤共同滔联合铜向发拥包人愈提出很索赔级。分歉包人躲的索条赔费烧，一缴般也追由人发工费纵、材览料费泥、机林械使当用费挤等组神成。汗〔5鼓〕施排工管丘理费欣。工贞程量情的增历加和对工期螺的延厨长都醒会引千起管捆理费鸟用的祖增加水，管候理费友用包根括两须个方笛面，南即现坊场管收理费远和公府司管魄理费壁，管头理费界的具势体内排容由灰人工忘费、锄办公洋费、抽法律为参谋表、咨牧询费险等组拔成。摆〔6毅〕利糕息。饶在合既同履霜行过灰程中昼，如裹发生突发包膜人推设迟按锤合同谷规定渡时间卡支付烂工程晃款额恰；发讯包人道推迟我退还次工程瞒保存繁金；看承包洲人借累款帮朽助发唱包人啄完成燥工程间工程绍；承沃包人葵动用公自己蚊的资型金参喂与工溉程项查目的凉，承盈包人债可向裤发包望人提续出利惊息索始赔。拒〔7醒〕利映润。寨施工昼索赔捉包括壶费用葛索赔血和工予期索仙赔。孩通常习，由撕于工薯程量丙的增溉加引你起的脱索赔途，承肿包人的可以容计取摆利润吵，而把因工仇期引迟起的趴索赔同，一菜般不铺予记骡取。酷〔8默〕保那么险费导。当女发包采人要学求增刷加工着程内霞容，自致使著工期径延长鸡，承陪包人点必须盘重新票购置激或增脏加工移程的狗人身渡平安开等各个项保赵险，铜同时船办理沿延期蜘手续扁，对似于这返局部述增加饿的费仅用，掌承包期人提火出索故赔后隔，将陈会得鼠到补闸偿。自3．涂索赔村费用蠢的计最算方惨法峡索赔矛费用四的计智算首矛先应顿坚持付实事纲求是闷的态酱度，摘使发斯包人娘或其需他有忆关审寄核部旦门看返后第佩一印印象是解觉得虚合情磁合理句，不术会立乱即予己以拒岗绝；繁其次洞是准全确无豆误，狡根本辫资料颤和计牢算方谱法应偶准确询，必侧须反言复核睡对，刊不能农有任廉何差贪错，犯数字追计算绵上的标粗枝师大叶草，往状往会蚂导致疏索赔虽的失泡败；尤再次炼要做洲到文慰字简图练，妄组织顷严密另，资锅料充伐足，裁条理届清楚集。索进赔费坑用计敏算应浩以赔逝偿实着际损妄失为择原那么扬，包眠括直紫接损藏失和倾间接伞损失罩，索帐赔费仅用的剥计算骑方法衬通常永有两回种，赛即总列费用犬法和肆分项乘法。围总费亲用法马，就缴是当愈发生钥屡次舍索赔航事件夫后，睁重新拐计算岁工程铁的实煌际总庭费用交，实临际总陷费用嚷减去抓投标敞报价逐时的钱估算蛮总费劣用，容即为摧索赔阴金额渴；分县项法肃即按餐每个欲或每顷类引叶起损隙失的附索赔甘事件牵及其壁所引渡起损僵失的哄费用蓬工程输分别策计算弦索赔取值。驱实际擦工作米中的绑索赔亏采用恐分项嘱法计拦算，乖很少抱采用文总费味用法尝，故赤主要配介绍竿用分艳项法讲计算躺索赔切费用芬的方蛮法。轻〔1缺〕分闷项法化计算遵步骤蒜：该1〕仿分析继每个串或每卵类索拥赔事盗件所玩影响平的费医用项守目，效这些朱工程蠢引起产哪些凝费用呢损失角，如景人工奉费、裕材料钞费等狮；致2〕缝分类假设计算蜻各费候用项孕目的威损失湖值，驻每类冠费用弟的计竖算方激式有茎所不亚同，冈应按赤规定幅的惯个例进佣行计夹算；扑3〕轰将各硬费用呼的计勺算值偿列表材汇总窃，得泥到总罪的费煤用索众赔值僵。骡〔2吐〕分竖项法确的计勾算方晨法：狱1〕踩人工书费的博计算池。先攀算出露工日紫数，裹对有搬些未肢直接葬反映帆工日招的变注更、朴签证制的可阳以参贷照定永额或薄原报透价的意组价牲原那么销分析蜡测算出，然仔后可多按约脾定的告综合斩工日幸单价涂或当麦地造迎价管骂理机资构公菊布的誉工日众单价肌进行读计算六。菌2〕哥材料寨费的逐计算锡。计副算材瘦料的持数量蚊比拟烟容易某，只晓要把圾原来头的材尺料数卡量与笋实际半使用漫的材驾料进水行对鹿比或纠另行仔单独采计算触，再放把材箭料的垦订货待单，罩发货感单或虏其他岛有关竿材料河的单队据加防以比风较，乓摘录荒，就述可求诱出材预料增稻加的炼数量吴和价斥格，项确定少材料国费。大3〕沫施工妈机械穿使用耕费。天计算着施工阀机械换使用你费的堤第一苹个步郑骤是惰计算佣所增愉加的悦设备颜工作坦时间竖。设班备工许作时柳间的穴增加贿有几货种情无况，允第一槐种情处况为驻原有视设备协比预赤定计筛划所本增加肌的工续作时阵间；渐第二完种为访设备落数量占增加壳时所母增加醒的工辽作时划间；游第三君种为质以上糖两种提情况忽交叉傍发生昨时所例增加陈的时绪间。趁第二匹个步第骤就昆是确丧定施覆工机甚械的凭台班蕉价格郑，既娘可以踪是按奔照市尿场租歼赁价踪计算久，也瘦可以虾按照撇定额达规定雄另增仙加系荷数，故应视搁合同泥规定荷和有础关规琴定而尝定。疏关于偿机械室设备反停置炮台班刚价格雄，如及果是辆租赁区设备永，一滚般按克实际宜价格寇计算回，如忽果承轮包人壁自有桂设备撑，一均般按元台班张折旧稀费、结维修雷费的虫50叔%计菠算，贵再加峡上机肆上人脑工费白和养患路费复。创4〕烛分包蛙费的筋计算镜。分智包费范一般立包括克人工孟费、惩材料爱费、速机械倾使用母费等独。其虑计算丘方法且与上融述介如绍的骡计算络方法脊相同多。天5〕随施工渣管理狐费的汤计算火。现塞场施刊工管税理费于的计拍算方或法为闻：忠现场区管理毙费索零赔额挠＝现茎场管桌理费酿比率粮×螺直接畜费用涝的索惩赔款赔惭〔3闭2-碍21栏〕剖其中麦现场课管理瞧费比丽率可闹以按艳原先批确定按的，棚也可失以参随照预留算定桑额费搁用的誓标准慌。迷公司嚷施工凝管理及费的芽计算拿方法残为：耳公司膊施工敲管理悔费索根赔额旦＝公挂司施例工管刃理费宴比率承×极〔直植接费听用的属索赔爆额＋屯现场优管理查费的冈索赔臭额〕虾炊〔3单2-拾22洽〕教公司味施工兴管理尘费比呀率可蔽参照勤现场转管理喂费比潮率的单方法跌。介6〕离利息寸的计疑算。成利息推的索明赔额钩通常留是根脾据利虎息的哑本金竖、种棚类和撤利率按以及结发生钱利息镰的时泰间予羽以确杏定。蓬利息蝶的计释算不翼应包约括索盯赔款让额本亦身的猾利息忍。逗7〕在利润兴的计投算。瞒索赔腿利润搏的款音项计辞算通倾常是袄与原亏报价暴单中坛的利筹润百炒分比寻率保践持一果致，呜即在味直接丽费的越根底企上，滴增加合原报写价单赛中的故利润奋率，颠作为作该项诱索赔崭款的赞利润世。鞠8〕颗保险阔费的赶计算携。保锤险费疤的计梅算是钉保险眨人根四据不咱同的后保险懂对象网，对赴建设盲工程师不同吉工程桥的危急险程姜度、释地理撤位置神、工搅地环惜境、表工期摩长短设和免绸赔额煎的起电点等台因素搜来考谢查确昆定的丙。不夏同的抵保险订对象许其费布用是烘不同桨的，糕如建偿筑工址程一走切险生约为膏总价咸的1旺.8移‰祖~5敢‰堪，第关三者站责任挣险的纪费率捡约为舅2.拨5%吉~3偏.5厚%，愁凭所羊办理知的保炸单即苹可得恩出保星险费即的索队赔款辛。碎〔3喷〕施龟工索演赔程快序和毯时效晓。?横建设喘工程菌施工摔合同陵〔示甚范文羽本〕省?通绣用条垦款约猴定：接承包贯人可慧按下耍列程煌序以吉书面着形式副向发查包人留索赔驾：抗1〕待索赔钉事件拖发生悦后2拴8d案内，橡向工只程师恨发出滔索赔动意向镜通知酿；锹2〕蚕发出柳索赔支意向党通知兰后2编8d蛛内，油向工烘程师切提出蚁延长闯工期苏和〔慕或〕塑补偿泄经济捧损失欠的索也赔报眼告及兼有关闹资料乏；墓3〕水工程尸师在酸收到峰承包畅人送谊交的级索赔且报告怨和有江关资液料后针，于李28部d内沿给予除答复猎，或译要求毒承包逐人进门一步与补充恰索赔庭理由殊和证川据；告4〕岩工程彼师在急收到泼承包国人送致交的蚕索赔替报告来和有虽关资惜料后筹28赏d内顶未予矮答复闹或未至对承洁包人刷作进梯一步衔要求温，视逗为该迅项索群赔已那么经认削可；适5〕胆当该妇索赔猜事件织持续债进行馒时，贯承包反人应背当阶是段性远向工掩程师秋发出喷索赔暗意向究，在免索赔斯事件持终了搞后2是8d跪内，键向工导程师辽送交今索赔坝的有粪关资浓料和愿最终哲索赔僻报告洽。索饰赔答弟复程考序与舌上述潜3〕差、4眠〕规繁定相酒同。图32毕-4堪-3友建谦筑工读程竣奖工结扯算咏所谓司竣工猫结算捐，是揪指一滑个单死位工党程、肚单项疾工程否或建缸设项她目的川建筑遇安装做工程假完工歉并经搞建设季单位洲及有饱关部骆门验续收点呼交后烈，按飞照合震同〔碎协议庸〕等碗有关插规定际，在楼原施们工图蹦预算扎、合冷同价朽格的流根底讯上编位制调限整预司算和蜻价格竞，由凝承包乖人提排出，残并经理发包驾人审判核签店认的秒，以茧表达半该工谎程造搏价为漠主要拜内容足，并禁作为桶结算惜工程任价款压依据衣的经质济文思件的关行为郑。肯32猜-4眠-3骡-1给竣急工结他算的脆原那么柔办理许工程跌竣工望结算脚，要止求遵说循以伤下基忘本原肺那么：盏1．虾任何矿工程警的竣当工结胞算，意必须致在工瘦程全醒部完券工、响经点搂交验令收并威提出跪竣工吵验收绒报告帝以后斜方能抽进行丰。对便于未竭完工吹程或寻质量叛不合屑格者纠，一携律不逼得办求理竣杨工结绵算。莫对于漫竣工六验收更过程蹲中提撑出的崭问题吼，未看经整舌改达厨到设君计或仍合同呢要求蠢，或嫩已整宿改而浑未经铁重新煮验收助认可吊者，宜也不府得办芳理竣夹工结药算。贿当遇嫂到工屈程项芝目规宇模较辜大且傅内容枯较复要杂时储，为士了给乐竣工过结算竿创造统条件会，应摘尽可苹能提思早做英好结糕算准库备，膝在施库工进慕入最届后收弓尾阶恭段即内将全盲面竣睛工之丽前，们结算占双方弄取得答一致涌意见功，也丝可以葬开始侨逐项卖核对况结算叠的基比础资茧料，牙但办逼理结释算手闯续，筝仍应妥到竣耐工以严后，浊不能策违反案原那么电，擅导自结忍算。花2．雨工程地竣工衰结算航的各冻方，蜓应共仔同遵子守国离家有伯关法暂律、跑法规傍、政屋策方阿针和赞各项歉规定觉，要棚依法矩办事电，防士止抵舟触、山躲避蛇法律由、法叠规、朗政策砍方针青和其既他各经项规锹定及体弄虚而作假乌的行肯为发智生，吸要对江国家割负责茫，对飞集体础负责私，对欠工程也工程散负责亲，对裳投资策主体湖的利惯益负糟责，罚严禁胃通过冲竣工霞结算奏，高孟估冒螺算，敲甚至临串通悟一气摄，套公用国缎家和游集体招资金猾，挪煤作他悼用或侄牟取浓私利虽。腐3．蜡工程将竣工昌结算爸，一遣般都估会涉芝及许绳多具灶体复亿杂的腊问题颤，要陵坚持演实事逼求是蛋，要迫针对佣具体宿情况调具体刻分析添，从瓶实际徒出发游，对觉于具柏体疑稠难问域题的拼处理疫要慎型重，私要有皆针对陕性，携做到害既合仇法，供又合田理，锁既坚让持原捏那么，按又灵娘活对沈待，畜不得扬以任垮何借桥口和梁强调侦特殊鄙原因铁，高郑估冒软算和佳增加已费用承，也听不得事无理辣压价零，以塘致损栋害相促对方间的合拢法利未益。街4．盯应强亿调合屑同的棵严肃露性。城合同鸦是工跑程结缴算是轨直接厕、最循主要丘的依轨据之珍一，挖应全南面履做行工趁程合膜同条燥款，为包括标双方麦根据援工程宫实际载情况狂共同杆确认摆的补卡充条沾款。拔同时拔，应牵严格街执行过双方希据以荡确定宰合同如造价敢的包酸括综华合单狮价、称工料低单价暑及取骨费标去准和溜材料读设备司价格其等计死价方距法，善不得喘随意乌变更茫，变汁相违祥反合怒同以滩到达迟某种鼓不正奏当目肯的。甩5．泻办理浅竣工色结算涛，必离须依蚀据充夏分，慕根底航资料糟齐全薄。包皂括设扁计图阵纸、瓦设计式修改驶手续片、现磨场签乖证单聚、价抖格确氧认书泊、会权议记示录、歌验收创报告筐和验挤收单洽，其穗他施宪工资权料，黑原施驶工图龄预算漆和报玉价单贷，甲严供材招料、受设备排清单税等，庸保证意竣工肠结算搭建立赖在事啦实基际础上遍，防您止走把过场址或虚愤构事分实的逗情况匙发生及。道32肾-4顿-3勾-2伸竣趋工结塌算程庆序迹以下蓬是竣怖工结伤算的右一般炕程序贼：储1．筐对确纤定作材为结虾算对屈象的炕工程莲工程煤内容御作全袄面认已真的亩清点株，备钻齐结盲算依惯据和须资料天。望2．筐以单碌位工哨程为双根底叠，对台施工仓图预底算、剃报价努的内韵容，录包括截工程麻、工丹程量汽、单宋价及鸡计算久方面收进行锐检查直核对销。为油了尽缎可能庙做到昆竣工脆结算挥不漏俱项，督可在绿工程稿即将掏竣工直时，惭召开饱单位冤内部殊有施斩工、雷技术肌、材芝料、泪生产聪方案己、财舌务和项预算护人员惰参加滤的办独理竣喘工结口算预屈备会虫议，倚必要爆时也猛可邀鬼请发耐包人榴、监捞理单悄位等甜参加谢会议毒，做正好核危对工角作。地包括军：零〔1恼〕核搂对开晓工前爽施工讨准备欣与水沙、电杰、煤剥气、罗路、最污水晕、通宣讯、舟供热隆、场史地平烈整等鱼“冷七通唐一平毛〞父；薄〔2网〕核节对土疤方工漆程挖链、运厨数量钥，堆歼土处获置的匀方法付和数耗量；企〔3叙〕核艘对基拒础处企理工段作，掀包括倦淤泥葛、流质沙、少暗浜鹿、河眯流、尚塌方乱等引朱起的烛根底栋加固煎有无凡漏算被；贤〔4墓〕核弯对钢判筋混倡凝土横工程呈中的运含钢知量是倘否按钓规定度进行穷调整岛，包请括为鹿满足彼施工肚需要谦所增广加的枕钢筋军数量北；拾〔5勇〕核奥对加唇工定幅货的料规格宁、数鸡量与超现场纳实际半施工碑数量咸是否欢相符也；管〔6沙〕核规对特土殊工泼程项幕目与粒特殊咸材料片单价倚有无跨应调锯未调铸的；降〔7言〕核炕对室受外工毯程设顶计要惰求与抓施工海实际坊是否奇相符低；焦〔8慈〕核泊对因竟设计虫修改喊引起涉工程说变更历记录统与增鉴减账汤是否颜相符意；屿〔9承〕核绩对分从包工窜程费无用支惑出与楼预算勿收入码是否系有矛触盾；穗〔1娃0〕秋核对虫施工许图要眠求与思施工建实际浆有无束不符燃的项版目；裳〔1为1〕炊核对拜单位恨工程茅结算牵书与今单项撕工程放结算逮书有策关相铁同项台目、过单价恋和费堤用是餐否相登符；弱〔1野2〕短核对每施工盒过程仰中有房关索素赔的润费用怜是否挤有遗妹漏；兆〔1守3〕内核对餐其他饱有关乘的事网实、膜根据崭、单胁价和女与工遥程结她算相味关联得的费净用。掩经检王查核湾对，迎如发覆生多矿算、之漏算盼或计烛算错百误以司及定拘额分误局部脚项或风单价丈错误叔，应备及时颜进行赤调整观，如拣有漏绍项应宫予补耳充，捉如有仪重复硬或多记算应漏删减四。怖3．啦对发魂包人获要求渗扩大搅的施脊工范忧围和震由于巴设计感修改钩、工邮程变卖更、钱现场喉签证浑引起渐的增杂减预筋算进捏行检塔查，策核对致无误猴后，恶分别歌归入聋相应拔的单脊位工警程结芬算书剃。验4．芳将各眨个专南业的紧单位遍工程涨结算旧分别知以单诉项工脸程为偏单位吓进行在汇总妙，并互提出谎单项融工程赢综合剧结算准书。贤5．让将各渐个单园项工湿程汇光总成双整个区建设推工程端的竣岩工结化算书经。可6．手编写拿竣工脏结算戏编制康说明虹，内往容主场要为帆结算敲书的辩工程扰范围样，结绳算内成容，越存在闪的问扶题以局及其揭他必棋须加搜以说闯明的劣事宜端。范7．背复写管、打堂印或弱复印蛮竣工悔结算饶书，尖经相义关部宅门批懒准后胃，送纸发包辫人审助查签大认。推32技-4叮-3傲-3册竣旨工结块算方岛法份竣工兴结算餐方法赖，同单编制昆施工零图预余算或陡投标难报价荡的方拥法在角很多殃地方古根本捉一样埋，可竹以相快通，暂但也坑有所丑不同堪，有崖其特痒点，架主要怨应从麻以下倾几个脂方面图着手式。注1．夜注重骄检查借原报昂价单爱和合惹同价贫在编舅制竣债工结锡算的盆工作厚中，叉一方叹面，竹应当其注重贪检查斥原报珠价单必和合详同价挡，熟皱悉所得必备续的基染础资槽料，葱尤其污是对膊报价飞的单殃价内唇容，孕即每掠个分盐项内缝容所芝包括误的范送围，劈哪些走工程巴允许弊按设税计和咳招标收要求躬予以块调整熔或换倡算，朴哪些尺工程巾不允圈许调四整和篮换算度都应页予以节充分废的了昆解。市另一通方面喉，要坦特别撑注意赤工程患所示爬的计返量单大位，坑如1射m圣3有、1炮0m牺3连、1数m峰2软、1夸00沟m罢2惩、1惠m、津10苗0m夜、t蔬、个名、座压、只提等，吗计算叨调整顷工程逗量所洪示的勾计量彼单位帽，一颠定要咐与原把工程把计量聪单位裙相符语合；爪对用响定额僚的，萄就要余熟悉愧定额误子目赴的工甚作内身容、茄计量佳单位招、附马注说排明、着分项怎说明严、总伞说明牵、定宽额中冰规定丸的工津、料豪、机仰的数拴量，数从中恐得到竟启发零，发先现按乓定额概规定些可以旧调整著和换袜算的咏内容滴；对透合同液价，美主要晃是检世查合戴同条宪款对足合同零价格熔是否箱可以乎调整兰的规于定。唇2．定熟悉桌竣工券图纸泄，了缺解施巾工现闻场情睡况跃工作神人员初在编亏制竣郊工结哈算前错，必呜须充恭分熟钉悉竣俗工图绕，了俱解工槽程全方貌，言对竣顷工图时中存疫在的田矛盾催和问凡题应市及时秧提出屯。要呢克服爪在做歇竣工痒结算厘时，竞自认趋为施益工图板已经鲁熟悉廉及怕贵麻烦野的思承想，庆应充围分认击识到参竣工付图是粱反映维工程倘全貌弟和最友终反址映工致程实舞际情虎况的巩图纸孟。同浊时还城要了搁解现啄场全番过程宵实际共情况现，如亿土方码是挖炒运还拥是填否运，两土壤田的类矩别，骡运输杀距离睛，是巡场外驴运输窃还是宫场内肢运输率，钢并筋混眼凝土干和钢勿构件是采用霜什么伞方法额运输逝、吊允装，篮采用遵哪种烟脚手套架进欠行施茧工等质等。醒如已脑按批沉准的皇施工幅方案燥实施车的那么伴可按去施工嘉方案闻办理瓜，如三没有烈详细诚明确粒的施畅工方学案，崖或施挨工方营案有激调整蹄的，菜那么应脾向有仆关人花员了奴解清谋楚。么这样且才能享正确即确定驴有关列分部镇分项亚的工印程量党和工宗程价恭格，淋防止胡竣工黎结算楚与现掌场脱笋节，沟影响仗结算得质量窄和脱剧离实拾际的惊情况萌发生司。百3．忘计算桥和复趴核工禾程量商计算践和复艘核工击程量倒的工折作在姐整个背竣工骗结算护过程胀中乃情是重盗要的饮一道泻工序斜。尽考管原尺作出兵的施国工图伙预算嫩和报沫价时当已经护完成衔了大贺量的征计算对任务织，但薪由于雪设计证修改捧，工伤程变嚷更等员原因新会引规起工周程量委的增渴减或眼重叠甩，有部些子抄目有猾时会做有重石大的件变化余甚至抚推倒善重来呢，所患以不煌仅要喷对原址计算靠进行端复核贿，而跑且有际可能娇需要拢重新车计算躺，因绘此，警花费哈的时辞间有肥时会谷很长四，会敏影响愚结算窜的及好时性昂，只闭有充悟分予仿以重庆视，话才能螺保证怀结算猛的质兵量和旱如期竹完成品。蔬工程烤量的真计算惭和复玩核应袄与原凳工程签量计速算口叛径相搁一致但，对西新增尸子目恳的，维可以萌直接侮按照镰国家闪和地伤方的梦工程爪量计温算规还那么的朽规定功办理匹。贿4．交汇总乓竣工头工程丧量酿工程史量计接算复伸核完洁毕经挪仔细捞核对愿无误席后，穷一般劈应根间据预贝算定取额或青原报搭价的公要求旺，按府分部粘分项赖工程混的顺钉序逐浑项汇缘总，科整理抓列项陕，列裂项可纲以分搜为增鄙加栏强目和贱减少城栏目士，既脚为套浓用单盈价提