青岛市住宅工程质量通病防治手册

--.z..z.名目关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施案住宅工程质量通病专项治理任务书住宅工程质量通病专项治理措施第一篇土建篇\l“_TOC_250008“一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 1二、填充墙墙面裂缝防治措施 9三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 12\l“_TOC_250007“四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 12\l“_TOC_250006“五、外窗渗漏防治措施 26六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施 28\l“_TOC_250005“七、屋面渗漏防治措施 29八、栏杆、扶手施工掌握措施 31\l“_TOC_250004“九、平安玻璃施工掌握措施 32\l“_TOC_250003“十、室标高和几尺寸施工掌握措施 34其次篇安装篇十一、地漏安装不规，水封深度缺乏防治措施 35十二、散热器安装不规，散热器支管渗漏防治措施 35\l“_TOC_250002“十三、地面辐射采暖安装不规防治措施 37\l“_TOC_250001“十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措施 38\l“_TOC_250000“十五、卫生间局部等电位联结做法不规防治措施 38十六、金属配管及桥架电气接地〔含跨接〕不行靠防治措施 40十七、型电气金属导管机械联结不良防治措施 41十八、电气暗配管不通，管穿线“死线〞，金属线管有毛刺防治措施…41十九、户配电箱安装及配线不规，存在平安隐患防治措施 42市城乡建立委员会关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知各区、市建立行政主管部门，各建立、勘察、设计、施工、监理、质量检测、施工图审查单位，各有关单位：为认真贯彻落实省住房和城乡建立厅“关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知“〔建发[2023]14号〕精神，经争论打算，自2023年开场在全市围开展为期三年的住宅工程质量通病专项治理活动，具体要求详见“关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施案“〔附件1〕及“市住宅工程质量通病防治手册“〔附件2〕。望认真贯彻执行。附件：1．“关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施案“2．“市住宅工程质量通病防治手册“。二○一○年十二月十二日附件一：关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施案依据省住房和城乡建立厅“关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知“【建发〔2023〕14号】精神，打算2023—2023年在全市围开展住宅工程质量通病专项治理活动。为使我市住宅工程质量通病专项治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施案。一、指导思想、工作容和工作目标成效。工作容：从现在开场，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等十九项突出工程质量通病进展专项治理。具体容如下：2023年为治理启动年。主要工作是通过各种宣传工具，广泛深入的开展宣传发开工作，通病治理措施；开展通病治理专项治理技术培训；在全市围开放专项治理活动。2023年为治理深化年。在2023年专项治理取得成效的根底上，依据制定的质量通病治活动取得显著成效。2023年为总结提高年。全面总结前两年质量通病治理中好的经受和做法，完善质量通病治理专项制度，稳固提高治理成效，建立健全质量通病治理长效机制。工作目标：到2023年，全市住宅工程十九项质量通病得到有效治理，质量投诉明显下95%以上。二、组织领导市成立住宅工程质量通病专项治理活动领导小组。组长：兴书市城乡建立委副主任、市城乡建立委建管局局长副组长：宗贤市城乡建立委建管局副局长成员:梁斌市城乡建立委建管局副局长玉勇市城乡建立委设计治理处处长毅市城乡建立委墙改办主任夏太和市建立工业产品治理办公室维刚市建筑工程质量监视站站长国昌市城乡建立委工程处处长蓝淑青市工程建立标准造价治理站站长工作。三、通病专项治理容〔一〕现浇混凝土楼板裂缝；〔二〕填充墙墙面裂缝；〔三〕混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝；〔四〕外墙外保温墙面裂缝、渗漏；〔五〕外窗渗漏；〔六〕有防水要求的房间地面渗漏；〔七〕屋面渗漏；〔八〕栏杆、扶手施工不符合要求；〔九〕平安玻璃施工不符合要求；〔十〕室标高和几尺寸超差；〔十一〕地漏安装不规，水封深度缺乏；〔十二〕散热器安装不规，散热器支管渗漏；〔十三〕地面辐射采暖安装不规；〔十四〕通风、空调风量达不到设计要求；〔十五〕卫生间局部等电位联结做法不规；〔十六〕金属配管及桥架电气接地〔含跨接〕不行靠；〔十七〕型电气金属导管机械联结不良；〔十八〕电气暗配管不通，管穿线死线〞，金属线管有毛刺；〔十九〕户配电箱安装及配线不规，存在平安隐患。四、通病专项治理的主要措施〔一〕制定质量通病专项治理实施细则各区、市建立行政主管部门应依据省住房和城乡建立厅“关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知“和我市近年来下发的有关质量通病治理文件要求，乐观开展宣传发三年专项治理的目标、重点和措施，落实各主体质量责任。〔二〕强化质量通病专项治理施工过程掌握各建立、施工、监理单位要在执行省住房和城乡建立厅“省住宅工程质量通病专项治理〔三〕落实各责任主体的质量责任建立单位要格履行法定建立程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期。在工程开工前应向施工单位下达住宅工程质量通病专项治理任务书〔见附件报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查容，觉察工程存在质量通病的，责令施工单位整改后可验收交付使用。设计单位应依据专项治理容、“市住宅工程质量通病防治手册“和工程实际，有针对性地验收环节应格审查质量通病防治面的按图施工状况。施工图审查机构应将质量通病防治设计列入重点审查容审查机构审核批准后，可进展施工。施工单位应全面负责具体工程的专项治理工作组，明确责任，细化措施。工程施工组织设计应包含专项治理容，并制定专项治理技术案，施，由施工总承包单位审查，监理〔建立〕单位批准后实施。施工过程中要格执行专项治理技术案和治理措施，强化技术交底和现场检查，加强专项治理的过程掌握和中间环节验收。工程完工后，应组织自评自改并提出专项治理自评报告。工前要认真审查施工单位专项治理技术案环节，加强旁站、巡察和平行检验，催促施工单位落实防治措施。工程完工后，应提出工程专项治理工作评估报告。建筑材料供给单位和质量检测机构等其他参建各实专项治理措施。〔四〕建立质量通病专项治理鼓舞与约束机制各区、市建立行政主管部门要以本次开展质量通病专项治理活动为契机，认真抓好省、2023年和2023先推举参与杯、省级通病专项治理样板工程、泰山杯、国优、班奖工程的评比；要把专项治企业不良行为记录。〔五〕加强质量通病专项治理的组织领导与政府监管况，协调解决工作中遇到的各种问题，结合当地实际，进一步深化工作案，细化工作措施，宅工程建立治理工作的重点容，加强对建立、勘察、设计、施工、监理以及质量检测、施工图审查等有关单位执行工程质量治理法律法规、标准规和质量通病防治措施状况的监视检查，加大责任追究力度，强化参建各主体责任落实，切实提高我市住宅工程质量总体水平。工程招投标监管机构应将专项治理措施列入竞标容五、2023年住宅工程质量通病专项治理工作安排〔一〕宣传发动及培训阶段：1~3开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知“要求，准时成立通病治理领导机构；通过各种和容，提高人员技术素养，全面启动住宅工程质量通病专项治理活动。〔二〕措施制定与落实阶段：4~11月份，各区、市要依据省、市质量通病治理有关文件和措施，结合当地实际，制定质量通病专项治理实施细则，明确治理工作的重点和目标。要病作为专项治理的重点，措施必需细化，责任必需明确；加强措施落实状况的检查任追究力度，确保住宅工程质量通病专项治理活动开展地扎实有效。〔三〕催促检查阶段：12月份，市城乡建立委将对区、市质量通病专项治理开展状况进展督查；检查结果将纳入对单位的绩效考核。附件：住宅工程质量通病专项治理任务书附件：住宅工程质量通病专项治理任务书由你公司承建的工程应将以下住宅工程质量通病列入专项治理方案，具体容如下：〔一〕现浇混凝土楼板裂缝；〔二〕填充墙墙面裂缝；〔三〕混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝；〔四〕外墙外保温墙面裂缝、渗漏；〔五〕外窗渗漏；〔六〕有防水要求的房间地面渗漏；〔七〕屋面渗漏；〔八〕栏杆、扶手施工不符合要求；〔九〕平安玻璃施工不符合要求；〔十〕室标高和几尺寸超差；〔十一〕地漏安装不规，水封深度缺乏；〔十二〕散热器安装不规，散热器支管渗漏；〔十三〕地面辐射采暖安装不规；〔十四〕通风、空调风量达不到设计要求；〔十五〕卫生间局部等电位联结做法不规；〔十六〕金属配管及桥架电气接地〔含跨接〕不行靠；〔十七〕型电气金属导管机械联结不良；〔十八〕电气暗配管不通，管穿线死线〞，金属线管有毛刺；〔十九〕户配电箱安装及配线不规，存在平安隐患。项治理案和施工措施“，经工程总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。〔建立单位公章〕年 月 日注：本任务书一式三份，建立、施工、监理各一份。住宅工程质量通病专项治理措施第一篇 土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施〔一〕楼板设计1、住宅的建筑平面宜规章，防止平面外形突变。当平面有凹口时，凹口边楼板的配筋边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进展设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm3、现浇板配筋设计宜承受热轧带肋钢筋细且密的配筋案。44.2m150mm8mm。57Φ10，长度应大于板跨的1/31.2m。6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞减弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上外表布置纵横两个向的温度收缩钢筋。板的上、下外表沿纵横两个向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6200。7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应实行抗裂措施。8、剪力墙构造住宅构造长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。〔二〕楼板裂缝施工预控1、建立单位不得明示和示意设计单位降低设计标准。3、建立单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应准时在图纸会审记录中予以调增。4、总承包施工单位应制定具体的楼板裂缝防治专项施工案。专项施工案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。经批准的专项施工案，不得随便变动。5、裂缝防治专项施工案须包括以下容：〔1〕预拌混凝土进场验收技术要求；〔2〕向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、预拌混凝土供货合同中明确。〔3〕模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施；〔4〕模板转套数；〔5〕钢筋位置、保护层厚度掌握；〔6〕电气线管位置、多层线管穿插掌握；〔7〕板厚掌握；〔8〕混凝土浇捣掌握；〔9〕混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间掌握；〔10〕混凝土养护式与时间掌握；〔11〕终凝后上人放线时间掌握；〔12〕钢筋、模板吊装时间及防冲撞掌握；〔13〕拆模时间掌握；〔14〕其他必要的掌握措施。6、监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。7、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。〔二〕预拌混凝土生产与供给1、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应依据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。2、对高强、高性能和有特别要求的混凝土，建立单位、施工总包单位和监理单位应参与协作比设计。3、预拌混凝土生产应格掌握原材料质量，格协作比设计及计量。掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝土供货合同以及相关标准和有关规定要求。4书“，其中应明确混凝土防治裂缝施工本卷须知。本卷须知主要包括：〔1〕混凝土初、终凝时间；〔2〕混凝土强度到达75%以上的估量龄期；〔3〕混凝土自浇筑起至吊装钢筋、模板等施工荷载时间建议；〔4〕混凝土养护式准时间建议；〔5〕混凝土自身特性可能引起裂缝的其他施工本卷须知。5、禁在运输途中随便向预拌混凝土加水和外加剂。〔三〕楼板裂缝施工过程掌握1、预拌混凝土进场验收〔1〕预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应依据已提交的施工参数核查预拌混凝检查，并做好检查记录；〔2〕预拌混凝土生产企业应参与预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。〔3〕禁在施工现场随便向预拌混凝土加水和外加剂。2、模板体系施工〔1〕模板支撑系统必需经过计算。模板材料的选取与支撑体系的支设，除满足设计计响。〔2〕模板支撑体系除满足强度要求外，还必需有足够的刚度和稳定性。立杆上、中、下部位应设置必要的横向杆件，确保整个模板体系稳定牢靠。〔3〕模板支撑体系立杆底应设置垫板。〔44套。〔5〕模板体系转使用前应检查修补、调换可能导致质量问题的残缺部件。3、钢筋绑扎与线管敷设〔1刚度的通长钢筋马镫，其间距不宜超过800mm。马镫底部应有防锈措施。〔2〕板底钢筋保护层厚度应符合设计、规要求，垫块数量每0.8m2不少于1个。〔3〕管线应尽量布置在梁，当楼板需埋置管线时，线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，且宜与钢筋成斜交布置或平行于板短跨向。①线管交织叠放。②线管在敷设时穿插布线处可承受线盒，同时在多根线管的集散处宜承受放射形分布，尽量防止严密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺当且振捣密实。③当两根以上管并行时，水平间距不宜小于50mm，沿管向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。④线管直径大于20mm时宜承受金属导管。4、混凝土浇捣与养护〔1〕施工单位应依据工程构造形式和有关规定合理确定混凝土浇筑案，不得随便留置施工缝。〔2〕在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。〔3〕施工单位应实行有效掌握措施，确保楼板厚度掌握准确。依据以往施工经受，提出以下楼板厚度掌握施工工艺。①拉掌握线法出构造+50点，且用红油漆做好标识。+50点之间对角拉设细绳水平线,且保证水平线拉紧。分布，距离不要超过2m，掌握点与水平线的距离为500mm。最终依据掌握点，承受两米刮尺将每跨的混凝土面找平。②预埋插筋法500mm，间距不超过5米，依据标高，在插筋上标识出构造+50线标识点，具体掌握法同1。当楼面1.2MP时，将露出板面的插筋截除。③制作标准卡法施工要点：在混凝土浇注前，依据楼板厚度制作标准的钢筋卡〔详见以以下图成掌握误差。-④标准马凳法施工要点：在混凝土浇注前，依据板厚制作标准马凳〔详见以以下图凳放在模板上，马凳间距不超过2m成找平后应准时将马凳取出，清理干净待用。⑤预置PVC电线套管法施工要点：楼板钢筋绑扎完成后，将预先截好的与楼板厚度等厚的PVC电线套管绑在管的上口封堵，便以后进展验证性检查。〔3〕施工单位应依据预拌混凝土初凝时间和出厂时间，确定混凝土浇捣时间，保证在混凝土初凝前完成浇捣找平工作。〔4〕混凝土楼板振捣宜承受平板振动器，确保振捣质量。〔5〕混凝土终凝前应对板面进展抹压。板面抹压工作完毕后，应马上承受塑料薄膜掩盖，进展保湿养护，养护时间不应少于14d。5、板面上荷与模板撤除〔118h〔4月-11月〕和24h〔12月-次年336h〔4月-1148h〔12月-次年3〔2〕吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺设木垫板，位置应避开楼板跨中部位，力求削减吊运荷载对楼板造成的冲击。〔3〕格掌握楼板拆模时间。楼板混凝土同条件养护试块到达规规定的强度值后，可撤除支承模板。〔4后浇带两侧梁板下的支撑不得撤除。6、主体验收前，应对现浇楼板进展检查，觉察裂缝马上处理，并形成记录。二、填充墙墙面裂缝防治措施. z.--.z..z.〔一〕砌体原材料质量掌握1、蒸压〔养〕砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后可用上墙砌筑。2、格掌握砌块的含水率。施工现场具备存放条件时，宜提前将墙体材料购进存放。3、墙体材料现场存放时应设置牢靠的防潮、防雨淋措施。4、搬运墙体材料应留意成品保护，防止消灭断裂、缺棱掉角现象。5、砌筑砂浆〔包括预拌砂浆〕的品种、强度等级应符合设计要求。施工时应格掌握抹5“砂浆〞等外加剂时，必需格按协作比计量。〔二〕墙体砌筑质量掌握1、墙体砌筑前，可将墙体材料适当洒水潮湿，水浸入深度宜小于1cm。禁将墙体材料在水中提前浸泡或雨水淋湿后上墙。2、墙体砌筑时，应承受皮数杆挂线砌筑，掌握好灰缝厚度和平直度。砌块墙体承受一般砂浆砌筑时，灰缝厚度一般掌握在1.5cm~2cm。390%以上,竖向灰缝砂浆饱满度均要到达80和隔日砂浆嵌缝。4、填充墙底部应砌筑高度不小于20cm实体砖墙或混凝土坎台。5、填充墙与边混凝土构造竖向连接处，宜留1.5cm~2cm灰缝。待墙体砌筑完成后，承受5%的膨胀剂。6、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；7、填充墙砌筑接近梁板底时，应留肯定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。当承受顶部“滚砖〞补砌时，“在约60度；当承受梁〔板〕底预留30-50mm，用干硬性C25膨胀细混凝土填塞〔防腐木楔600mm8、在填充墙上剔凿设备洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽砌块剔除，应轻15mm1:39、填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实。10、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留槽，不得事后剔凿，其反面的抹灰层应满挂钢丝网片。〔三〕墙体抹灰质量掌握1、墙体抹灰前，应先清理基层，除去附着在墙体外表上的砂浆、灰尘和污垢。2、墙体抹灰前应承受1:3水泥砂浆将砌块开裂〔先剃槽滑的混凝土外表进展凿毛处理。3、不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧应实行钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于10020mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应承受热镀锌电焊钢丝网，并宜承受先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。4、在墙外表喷涂抹灰结合层。喷涂结合层前，墙面应适当浇水潮湿。结合层应承受界面剂与水泥浆拌合或1:1水泥砂浆加水泥重量20%的801墙体抹灰。5、抹灰前墙面应适量浇水，浇水量应依据墙体材料和气温不同分别掌握，并同时检查基体抗裂措施实施状况。6、墙体抹灰应分层进展，一般不宜少于两层。底层抹灰完成后，可在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等宜开裂部位，增贴一道防碱网格布。7、抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在底层抹灰和面层之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。835措施。三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施参见填充墙墙面裂缝施工掌握措施四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施〔一〕根本要求1、外墙外保温施工图及设计变更均应经同一施工图审查机构审查批准。设计变更不得造和组成材料。2、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图。3、建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图集要求施工，不得随便进展施工。4、外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理措施。5、保温材料及产品进场后，应进展进场验收，并按相关标准和设计要求托付法定检测机构进展复验，验收合格，经监理工程师签字后可使用，禁使用不合格的材料及产品。6、外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告全都。7EPS板自然条件下化期不得低于42天，605天；*PS板化期不得低于28天。8、涂料饰面应承受与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。9、建立单位、设计单位和施工单位不得在建筑外墙外保温工程施工中使用列入和省制止使用名目的技术、工艺和材料。10立单位单独发包。总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有工程专业承包资质企业施工给无资质的企业和个人。11、建筑外墙外保温工程应编制专项施工案，经保温专业承包单位、工程总承包单位、监理单位逐级审批后，可施工。12、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场承受一样的材料和工艺制作样板墙面,样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。13设计要求不明确时，应参照“墙体节能<建筑构造>“(06J123)图集和省“外墙外保温构造详图“〔L07J108～112〕的相关构造详图施工。14、建筑外墙外保温工程施工时，监理工程师应当依据工程监理规的要求，实行旁站、板粘贴形式、有效粘贴面积等技术指标。15篮施工。16板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应实行牢靠措施做防水密封处理。17整、干净，阴阳角和横竖线条应顺直、正、清楚美观，窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确。18、建立单位应组织参建单位对外墙(窗)进展淋水试验，淋水持续时间不得少于20分钟，并做好检查记录。〔二〕外墙保温施工质量掌握1、外墙基层处理及找平层施工〔1〕外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管、水落管和空调支架等，应按设计要安装完成。上述容均应进展专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。〔2〕封堵脚手架眼和洞时，应清理干净，浇水潮湿，然后承受干硬性细混凝土封堵密。〔3外表应进展防水处理。〔4〕外墙外保温工程施工前墙体外表必需进展整体抹灰找平。抹灰前应先清理基层，防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。在外墙外表做甩浆结合层和浇水潮湿后可进展外墙抹灰。外保温粘贴前应对基层进展检查，并办理相关隐蔽工程验收。抹灰厚度大于或等于35mm时应实行挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。〔5〕在突出外墙面的挑檐、雨棚、空调隔板的根部，应按设计要求做好防水处理。2、外墙外保温系统施工〔1〕保温板应承受满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。条粘法示意图〔2〕涂料饰面时，当承受EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜承受以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的式，锚栓每平米不宜少于3个；当承受*PS板做保温层，4缘的水平、垂直向加密，其间距不大于300mm,锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓0.3MPa。〔3〕墙面为面砖饰面时，应从首层开场承受粘锚结合式将EPS、*PS板固定在墙面上，6的部位应适当增多。〔4〕以*PS板为保温层时，应对*PS板外表进展粗造化处理，并应在两面喷刷专用界面砂浆，界面砂浆宜为水泥基界面砂浆。〔5〕保温板之间应拼接严密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜掌握在3-5mm，贴好后应马上刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂1.5mm。〔6〕洞口四角处的保温板应承受整块保温板切割成型，拼缝离开角部至少200mm〔如-的外墙部位应承受专用成品塑料滴水线条。门窗洞口排板示意图窗台、窗膀保温构造应依据“墙体节能<建筑构造>“(06J123)图集和省“外墙外保温构造详图“L07J108～112为砌体窗台时，应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶，最小厚60mm，用以固定窗台角钢10mm。窗台保温节点参考图示窗膀保温节点参考图示. z.-窗楣保温节点参考图示角钢护边节点参考图示〔7〕装饰线条应承受与墙体保温性能一样的聚苯板施工。〔8〕外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置式锚栓施工前应进呈现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不应小于0.3KN，检验1‰3*PS场拉拔力试验，其试验数量参照后置式锚栓执行。〔9〕首层墙面必需加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角相互搭接，搭接宽度不小于200mm。在外墙阳角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑. z.-注：①③节点用于建筑首层墙体和其他可能患病冲击力的部位。外墙阳角、阴角保温根本构造窗弦处设置成品塑料滴水条. z.-塑料滴水条成品塑料护角条10〕耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四各加贴一块长300m、宽200mm的4斜200mm。或可承受附加网处理。〔11〕玻纤网布在保温系统以下终端处应进展翻包处理：①门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位；②勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位；③变形缝等需终止系统的部位；④保温系统在女儿墙不连续的部位。勒脚保温节点参考图示. z.-水落管保温节点参考图示女儿墙保温节点参考图示变形缝保温节点参考图示. z.-变形缝保温节点参考图示出屋面管道保温节点参考图示〔12〕玻纤网布〔后热镀锌电焊网〕铺设时，玻纤网布〔后热镀锌电焊网〕应处于两道抹面胶浆中间位置。当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应掌握在3～5mm〔首层应掌握在5～7mm5～7mm〔后热镀锌电焊7～10mm好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm，以保证玻纤网布搭接处的墙面平坦度。〔13〕外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料，不宜承受饰40〔14〕硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工①非喷涂部位进展保护。②喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于10℃，空气相对湿度宜小于80%，风力不宜大于三级。禁在雨天、雪天施工，当施工中途下雨、下雪时应实行遮盖措施。③喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化2～3天后，再进展下道工序施工。. z.-④3-5mm；加强型5-7mm。并应格掌握外表平坦度超差。五、外窗渗漏防治措施进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进展复验。〔二〕在承受后塞安装法施工时，总承包单位在外墙抹灰时，应坚持样板领路，确保企8—10mm,防止预留尺寸过小或过大，影响发泡效果。穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打后工艺冒安装前应用密封胶封。条件具备状况下应优先承受附框安装法。〔四〕窗框与构造墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应将砂浆、窗框临时固定木楔、灰尘等杂物清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。要保证基层枯燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、密。〔六〕当窗外侧抹灰时，应作防水处理。外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于1010mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。〔七〕组合外窗的拼樘料应承受套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。拼接时应带胶拼接，外缝承受硅酮密封胶密封。窗扇滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉，与框扇增加型钢或衬局部加强钢板牢靠连接。螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。外墙窗下框安装节点参考图示〔八〕外窗排水位置、数量、规格应依据窗型设置，满足排水要求。〔九〕推拉门窗扇应设防止脱落装置。〔十〕外窗安装完成后，应进展外窗现场淋水见证检验，并形成记录。六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施120mm，且应与楼板同时浇筑。〔二〕防水层应沿墙四上返，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。〔三〕管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将洞围浇水潮湿，用高于原设计强度. z.-一个等级的防渗混凝土分两次进展浇灌、捣实。管道穿楼板处宜承受止水节施工法。穿楼板面〔Ⅰ型〕穿楼板面〔Ⅱ型〕PVC-U管穿楼板的节点技术处理参考图示〔四〕对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，防止破坏防水层。〔五〕地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四用密封材料封堵密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必需保证套管20mm。〔七〕防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的2420-30mm,并形成记录。工程竣前检查应带水检查。七、屋面渗漏防治措施图纸设计中应明确节点细部做法。细部构造及有关技术要求。要求；编制切实可行的防水工程施工案或确定技术措施，经审批通过后可开放施工。〔四〕防水材料进场后，建立单位应托付检测机构抽检合格后可使用。〔五〕卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟〔井〕道等突出屋面构造的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规要求。〔六〕卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经受收合格后，可进展下一步的施工。. z.-卷材屋面女儿墙节点做法参考图示卷材屋面泛水节点参考图示〔七〕天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽，用金属450mm，并用密封材料嵌填封。〔八〕伸出屋面的管道、井〔烟〕道、设备底座及高出屋面的构造处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部应做防水台，防水层收头处应用金属箍紧，并用密封材料封口。〔九〕屋面水落口围直径500㎜围应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层50㎜，并用防水材料密封。4.0m。〔十一〕屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应实行有效措施，防止破坏防水层。〔十二〕屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处30mm。工程竣前检查应带水检查。八、栏杆、扶手施工掌握措施〔一〕施工图纸应明确栏杆、扶手详图及栏杆固定节点做法。〔二〕阳台、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度在24m以下时，栏杆有效高度应≥1.05m,临空高度在24m及以上时,栏杆有效高度应≥1.10m。注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算≥0.22m,且高度≤0.45m. z.-栏杆高度参考图示0.90时,其高度≥1.05m。〔四〕窗台低于0.90m时，应实行防护措施。防护高度当窗台高度≤0.45m时,从窗台面起计算，当窗台高度>0.45m时,从楼地面面层起计算,其高度不应低于窗台高度。〔五〕梯井净宽大于0.20m时,必需实行防止少年儿童攀滑的设施。楼梯栏杆应实行不0.11m。九、平安玻璃施工掌握措施〔一〕施工图纸中应标明平安玻璃的品种和规格。生产企业公章，作为质量掌握资料存档。〔三〕用于建筑物的平安玻璃必需有强制性认证标志。〔四〕以下部位应按规定使用平安玻璃：1、七层及七层以上建筑物外开窗；2、单块面积大于1.5m2的窗玻璃；3、距离可踏面高度90cm以下的塑钢窗；玻璃底边离最终装修面小于0.5m的其他落地窗；4、玻璃幕墙；5、与水平面夹角不大于75°的倾斜窗，包括天窗、采光顶等在的顶棚，以及吊顶和雨棚；6、室隔断、浴室围护及屏风；7、门玻璃；8、楼梯、阳台、平台、走廊的栏板和天井中庭的栏板；9、易患病撞击、冲击而造成人体损害的其它部位。〔五〕以下部位应按规定使用平安夹层玻璃：1、离地面高度大于3m的屋面玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm；2、当承受水平荷载的栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，钢化夹层玻璃公称厚度不小于16.76mm。〔六〕当承受水平荷载的栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不允使用玻璃. z.--.z..z.栏板。〔七〕安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应实行保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落状况的，必需承受牢靠的护栏。十、室标高和几尺寸施工掌握措施30m，掌握点连成的矩形应闭合。〔二〕每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据此进展上层楼面施工，格掌握上层混凝土楼面的标高。应用砂桨或细混凝土找平。〔四〕格依据设计图纸注明的墙、柱轴线位置及几尺寸立模。墙、柱模板的立模应优先承受焊接钢件的法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以掌握墙、柱立模的几尺寸。〔五〕装修阶段应格按所弹出的标高和轴线掌握线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度应符合设计要求。〔六〕按检验批进展建筑物室标高、轴线、垂直度等的测量，室标高、轴线、垂直度按每检验批105间进展抽查，认真填写测量记录。安装篇十一、地漏安装不规，水封深度缺乏防治措施漏，直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm，水封深度应不小于50mm。〔三〕施工预埋阶段，应预埋成品地漏，地漏遍应做好防水工作。〔四〕已安装完毕的地漏应实行有效保护措施防止堵塞。十二、散热器安装不规，采暖管道渗漏施工掌握措施〔一〕对采暖案不合理、散热器未设置恒温掌握阀的，应准时在图纸会审记录中予以调增。〔二〕散热器的片数和管道的管径必需符合设计图纸要求。〔三〕依据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，依据有关要求进展抽检。〔四〕采暖管道穿过楼地面、隔墙应设置套管。穿楼地面套管底部与装饰面齐平，上面高出楼地面20mm(卫生间50mm)，穿隔墙套管应与装饰面齐平，套管用油麻填塞。〔五〕在施工过程中，留意随时封堵管道甩口，防止杂物和焊渣进入管道。〔六〕隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上应标明其位置和走向。〔七〕采暖管道的连接1、承受丝接式连接的管道，套丝时不得消灭断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并应清理干净,做好防腐处理。2、承受热熔式连接的管道，管材与管件应使用同一厂家材料，切割管材应平坦并垂直于管材轴线，热熔时依据管道材质、操作环境格掌握加热温度、加热时间及熔接深度。3、承受焊接式连接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夹渣等缺陷，壁厚超过4毫米应进展坡口。〔八〕散热器与散热器支管的安装1、散热器支架、托架安装构造正确，埋设结实，位置准确。21.5m时，应在支管上安装管卡；塑料管应在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；3应为30mm，距窗台不应小于50mm150～200mm,卫生间散热器底部距地不应小于200mm,散热器排气阀的排气应向外斜4安装。〔九〕系统安装完毕后，必需进展冲洗和调试。采暖系统水压试验应在逐户试验合格的根底上进展系统试压，并形成记录。十三、地面辐射采暖安装不规防治措施〔一〕对采暖案不合理、地面辐射采暖未设置分室温控装置的，应准时在图纸会审记录中予以调增。〔二〕地面辐射采暖地盘管的盘管间距和管道的管径必需符合设计图纸要求。〔三〕依据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，依据有关要求进展抽检。〔四〕室粗装修完毕，窗户安装完毕，待铺管地面平坦清洁。做好找平层，外表应保证平坦无杂物。〔五〕在供暖房间全部墙、柱与楼〔地〕板相交的位置均应敷设保温带。〔六〕保温隔热层要求隔热材料要铺设均匀平坦，密实度到达设计要求。〔七〕辐射防腐层铺设要平坦，保证搭接长度。〔八〕安装铺设地热管时，留意随时封堵管道甩口，防止杂物进入管道。依据设计图纸10mm；垂直误差应小于5mm地热管固定卡要安装结实转弯处间距200mm~300mm；水平间距500mm~600mm。地热管弯曲弧度不得小于10D。地热管敷设完毕后留意成品保护，不得进人踩踏，禁硬物磕碰〔九〕铺设钢丝网，固定卡要安装结实，移位不超过30mm。〔十〕集、分水器固定于墙壁或专用箱要结实，距地面宜大于300mm。〔十一〕隐蔽安装的采暖管道在墙面上应标明其位置和走向。〔十二〕当铺设现浇层时，砂浆和室温度不应低于5℃，地热管中应保持试验压力。的根底上进展系统试压，并形成记录。十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措施