地产管理办法

1地产集团总部管理方法第一章 人事管理地产集团总部组织机构设置、定岗定编方案、薪资结构体系及员工年度薪资调整方案经地产集团董事长审批后，报集团董事局主席审批执行。地产集团各中心一把手及以上领导干部的录用及定薪、转正定级、任免、调动、解聘等经地产集团董事长审批后，报集团董事局主席审批执行。地产集团各中心副总经理及以下中层干部〔含享受中层待遇〕的录用及定薪、转正定级、任免、调动、解聘等经地产集团直管副总裁审批后，报地产集团总裁审批执行，并每月呈地产集团董事长阅。地产集团总部一般员工的录用及定薪、转正定级、调动、解聘等经地产集团直管副总裁审批后，报地产集团人事行政中心总经理审核、审批后执行，并每月呈地产集团董事长阅。其中，录用及定薪手续每月1日、15日办理。凡在集团系统被辞退、自行离职的人员，及不符合入职条件、提拔条件的人员，地产集团各中心一律不得录用、提拔，特殊情况需录用、提拔的，每月1日由地产集团人事行政中心汇总、审核，报地产集团董事长审批后执行。员工违规处分员工因严重违反公司制度、指令或工作失职，给予的违规处分包含警告、通报批评、扣罚奖金、降薪、降职、免职、辞退等。对地产集团总部中心一般员工的处分由中心一把手审批后执行，报地产集团直管副总裁阅。对地产集团总部中心副总经理及以下领导干部〔含享受中层待遇〕的处分由中心一把手提出，报地产集团直管副总裁审批。对地产集团总部中心一把手及以上领导干部的处分由地产集团总裁审批后执行。员工请假及出差地产集团总部中心一把手及以上领导干部的请假由上一级领导审批，国内出差及随行人员报上一级领导阅；每月考勤情况由地产集团人事行政中心汇总、审核，于次月15日报地产集团董事长阅。地产集团总部中心副总经理及以下员工的请假及国内出差由部门一把手审批；分部副经理及以下员工的请假及国内出差由分部一把手审批。其中，员工国内出差均须报地产集团直管副总裁阅，由其定期对出差人员及出差合理性进行监管。所有员工香港出差由地产集团直管副总裁审批，国外及澳门、台湾的出差须再报地产集团总裁审批。地产集团各中心每月所有的奖励和处分文件均须抄报地产集团人事行政中心，地产集团人事行政中心每月全面检查各地区公司、下属公司人事行政部对各项奖罚的执行情况，并将检查结果反应各相关中心核实。对人事行政部未按文件执行的，当月发现一人次给予人事行政部一把手降三级工资的处分，三人次给予免职处分，超过三人次给予开除处分。僵第二悄章锯财务廊资金价管理铃彻员工时借款今员工顽借款苏由所尘属中昼心的烟直管氏副总寸裁审要批后膊执行醉，经沾办人需必须虽在业叼务处升理完低毕之约后十刚五日改内到愈财务萝中心克报销型。已戚经审近批尚季未报偿销的姻借款蓄总额资，各栏中心育不得霞超过疫30梁万元钢，超绪过的木一律勾不予沈再借磁。梦凭费用愁审批案1、麦地产贺集团移中心您一把谊手及眉以下刻员工崇的费逃用报翻销由巧地产仁集团宰直管某副总促裁审惩批后溪执行蹈，各车中心歌一把冈手以铸上的皂费用饱报销怨由上弓一级贿领导算审批常。劝2、醒标穿廉吸尘首毅古织柜鬼柄箩丈阅陡3、经出差缓标准名内的鸽差旅质费由毯地产狮集团妥财务袄中心州负责疾人审婶核后陕报销誓，超鞠标准薯的，铃中心耻一把塘手及堡以下昂员工缘报各恢直管右副总烈裁审已批，仰中心拣一把挑手以以上领五导报角上一供级领桌导审跃批。验国外辉及香奋港、忆澳门类、台鞭湾忙出差金超过储标准小的，誉报出棒差审旅批人猎审批惜。量4、萍地产循集团章员工胃的工谅资报各地产普集团剃人事这行政腐中心驳总经堪理及咽财务波中心阻总经干理审撞批后肝发放施。谨5、眯地产甚集团宽财务细中心捐按月被分类钻汇总脏各直样管副补总裁锄审批定的费著用，煌经地零产集疾团总贤裁审锋核后壮报饼地产寒集团桨董事秤长阅肌。溪迈银行板账户封的开尸立槽地产贫集团降新开惹账户测、地语产集错团主族导成找立新尝公司商开户俘、创旗新融膊资等仰需统独一开岭户的动，须先报财朴务中粥心主田管资蜂金副无总经边理审础批。冈银行挠账户亚确需芝开通唤网上朽银行贱支付礼功能高的，璃须报径财务疼直管伟副总尚裁审穗批。恰考资金阀调拨致1、枪地产丑集团看各银骄行账昏户之蔽间的厌资金兔调拨藏，1朵亿元野以下深〔含雾1亿饭元〕水由财如务中墓心总斗经理心审批查，1宗亿元滥以上纽再报谈地产千集团洞总裁阿审批额。病2、勇地区泉公司俩向集奋团申井请资掉金拨乔借，门须填者报资鸭金拨臭借单伸，经舌财务衡中心办审核岁后，透报地巾产集抵团总压裁审种批。因灰对外齿付款旷审批原1、腹银坝行日简常手桥续费摄由馆地产舞集团僻财务街中心绝主管我资金交副总按经理劣审核周支付愤。菠2、日其他缠对外珍支付胶，集悠团本归部金惊额1喘00跌0万从元以袜下〔沙含1牺00绩0万企元〕樱付款苏，由欠经办鬼部门牛提出垂、财叶务中啄心审渴核，剥报经驴办部轻门的龄直管薪副总舅裁审搬批执气行；渡10给00吓万元恰以上晚的，隆再报丝地产世集团贫总裁既审批挤。骡3跪、笛土地既方面流的款烛项〔琴包含锈契税摔〕、剪拆迁充款、耕土地柜合同芝定金粥，午每项胆单笔抽50叹00悔万元很以下凝的由猜地区蒸公司辱董事横长〔君或主油持工庆作一清把手烛〕审恰批；域50兰00烟万元狡以上炕〔含候50终00件万元铅〕剪的午，经部地产忙集团许投资论中心察经办停人在纵24陪小时今内审践核完废毕，仁报投殊资中肥心总动经理众、投失资中鹅心直例管副退总裁槽审查念，报秆地产谜集团逆董事甘长审盏批，顷财务妄中心图复核筹无误心后执语行，捐复核母有误糕的，颈再报气地产议集团辜董事脖长。帝4、读土地钓款支奴付，奴地区石公司蔬必须医附引?摔土地招合同晕履约盯情况竞表?奉，投在资中敲心审底核并但出具第意见熔。妄5、绘土地撒款尾警款支谅付，维地区半公司钩必须滚附晓?伞土地录合同坏履约到情况玻表?宪，投挽资中筛心、起合同摇管理痛中心摆、法箭律事令务中罚心、洞财务塞中心捡分别蝇出具就审核谱意见盏，由贝投资摄中心吐汇总什各相初关部烧门的旅意见和后上阔报地叠产集易团董纠事长越。槐6贞、地盼区公经司财稳务部枣须于剂每月秧5日唐前统量计各唤公司宿上月厉土地普支付遗明细融，经叶财务追中心舌审核屑后报见投资厌中心研，浑并宅报地围产集乞团董谅事长夫阅劝。陵券其它吸重大牲事项影1、起在集元团规刘定的雨融资五本钱前范围煎内的源融资苍方案绘及相嫁关董匙事会闸决议兽、股云东会煌决议邪、融奉资合羡同，寄经地差产集扁团资含金中拐心资末金管祸理员押审核袖、地狂产集沿团资详金中肢心副踪总经讽理审弊批后割执行僵。臣每周沿由地盲产集指团资修金直贫管副目总裁催组织滥相关虏人员假设对审链批事溪项进湿行检塔查。画超出碗规定帽融资馅本钱稠范围邻及其梨他特遵殊融穿资方纯案、捞相关蹄董事旷会决贞议、得股东猜会决辉议、博融资例合同衣及协蓬议经蚁地产钉集团紫资金齐中心筝总经未理审翼批后用，报捕地产菊集团餐资金寒直管稍副总盏裁审渡批，虑再报凡地产划集团脆总裁承审批态后执汽行拾。炉2、框因融牛资需犬要的委增资践、财滑产抵泰押、按经济紫担保永、股轨权质肢押、辫股权按转让馒、董量事、冻监事芒变更支、公乳司章法程中酬相关珠条款孤变更召等重碌大事抢项和，秃经地呆产集贱团资锋金中字心总伙经理狗审批形后，皮报地齿产集馒团资蝶金直纤管副舞总裁肥审批惧。敲非融御疯阀米蔽谋竭怨饺亡临响庸丝卡3、品因购允买土错地注羊册公带司以指及土朵地合吉同涉个及工蓬商变济更登希记的伐，资注册娇资本度金在步20涨00哀万元夕以下赖〔含权20累00级万元卫〕，讨由地巧区公武司报劳地产疾集团绪投资唱中心诉总经攀理审滩批；渐注册鼻资本含金在锻20块00狼万元为以上竭，1宜亿元植以下锅〔含阅1亿宋元〕近的，亏再报忘地产逆集团废投资清中心节直管受副总铺裁审短批；荒1亿货元以谅上的赔，再多报地骡产集冻团董拣事长龙审批黑。宗4、峰除融淘资及毙购置愈土地童需要班以外确的法烧人、烦董事拘、监渣事、润注册俯地址劣、公讯司类脆型、滔经营负范围匹、营渴业期你限及守公司泳名称历变更妥等事啄项，候由地宅产集铺团人啄事行挨政中雄心汇恒总、把审核蔬后报煮地产畜集团越总裁职审批挣。由5、荷除购元买土纽地需帆要祝以外练的注惹册公填司、验公司哄合并键、公破司分庆立、弦公司梁注销坝、公险司收拒购、疏对外桐投资朗、捐终赠赞往助，嗓以及为非融闹资需乔要对巴外提钉供财踏产抵锦押、唉经济锅担保宰、股弓权质碑押或饼担保定等重呈大事抢项，睛经地省产集竹团董问事长族审批陡后，馒报集级团董年事局蝶主席胃审批倦。娇松地产鬼集团却各中雹心每挥月所究有的原奖励难和处抵罚文等件均张须抄盯报地其产集代团财桂务中虑心，糟财务谨中心义每月汽全面度检查巴各地缸区公今司、踢下属谅公司云财务用部各益项奖佩罚的海执行狠情况瓦，并显将检冈查结棕果反获馈各摄相关味中心班核实谨。对塌财务悉部未辛按文郑件执床行的注，当偏月发抄现一罚人次夏给予丝财务即部一槐把手尤降三供级工沟资锄的处假分，赌三人鹊次给俩予免剃职处月分，令超过匙三人疫次给率予开程除处景分。桶第三扛章愧房地坝产项耐目投厨资管普理袍紫新项味目上顶马流粘程本1、妹地区屡公司腹申请造购置筝新项烛目时衫，须眉填写苦?购掘买新挨工程目考核扭方案翼表?炼，并胳附?店新项街目上住马评睡价因姻素汇除总表粘?、块?项丘目调及研报垃告?价、?侄利润缩测算铸表?洽及项束目规庭划设膛计条值件等碗相关仿资料徐，报恐地产毛集团沸投资忽中心灵，地时产集巾团投嚼资中粗心经嘴办人画在4涨8小王时以撑内〔酸二手配工程饰有在砖建在婚售的搅96垮小时花以内柄〕审箭核并假进行蹈利润惩测算叹后，坑报地馆产集追团投劈资中勾心总富经理运、直悲管副当总裁撕审查欢，再避报地想产集带团董孩事长倚审批析。执2、瞧经底地产攀集团尺董事放长使批示都同意叼调研妇的新面工程衡，由供地产甜集团请投资掏中心挎、营雅销中粘心在古接到吐批示处后9鸟6小标时内总，分期别完茫成市屠场调海研，裤形成及独立林调研岗报告梅。同怎一批过次批结示调价研的辰新项逝目，笼位于案不同掉城市啊的，骗每增兴加一哪个项扬目，韵调研直时间虹增加尽24通小时添。调舒研完称成后台由地踏产集迁团投补资中蹄心将禾相关励资料趋汇总黑，经武地产后集团搞投资慨中心垒直管飞副总遭裁审霞批后宗，再等报地颜产集铜团董贡事长泽审批掀。衰关土地卧合同看审批共权限遣1、版土地竖出让坝合同帽及其态变更姿合同施、与犹土地造合同耗相关领的报计政府信部门梅备案古的格拔式合案同仆，叛以及小根据铸土地钱合同刻与政莲府相飞关部赠门签奴订的巴补偿派合同袋、代火建合贪同、且产权随交易程合同输，由迎地区抵公司葬董事牵长审歇批执偏行，挤后期滑纳入拳地产迹集团株管理律及监享察中害心工蛇程建弱设系成统考球核。援2、泄二手管土地李合同膊由地岭区公抄司报胸地产破集团洋投资低中心让经办缸人在涌48元小时秀内审圣核后蛛，报踏地产宽集团章投资慢中心碌总经榴理、割直管奏副总正裁审俘查签铅署意狗见，析再报扬地产臂集团倘董事窑长审晓批。羡3、妖土地镜合同但变更宁，变左更金丰额5及00锤万元殿以下柜〔含鸣50嚷0万鸦元〕凯的，税由地扑区公绿司董螺事长环审批杀；5研00糟万元贼以上剑，3堂00灿0万磨元以蛛下〔蛙含3槐00矮0万权元〕印的，热报地倍产集每团投谈资中何心直尖管副缺总裁获审批浴；3国00搜0万朴元以宽上的怒须再腿报地阿产集痒团董讽事长弱审批录。片4、阳拆迁草合同纯，金有额3绍00防0万开元以选下〔逢含3推00胸0万吨元〕监由地找区公蝴司董殖事长遭审批踪；说30提00犯万元讯以上秀经地垫产集恩团投复资中迁心、补地产治集团论投资钓中似心直射管副踩总裁肚审核摘后，俊报地腐产集其团董雁事长穷审批难。踪5、顺与政摘府签截订的桨房地鸟产项辱目投穗资协社议，杏由地讲区公芳司董衫事长迫〔或巨主持心工作截一把链手〕列审批览；如允内容踏涉及条付款弊、供结地价掉格或济违约依责任忠等任尺一方题面的梨关键己条款供的，旱经地差产集耻团投您资中氏心审剃核后浸，报氧地产榜集团欲投资紧中心勒直管恼副总伞裁审旋批。可假设地区必公司乎根据大工程狗需要汇提出狐?新悬地块炕开展持规划柜设计葵的申急请报外告?络，由清地产冤集团佩投资援中心纱总经突理根虏据其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