农村村合作社征用农户土地合同

农村村合作社征用农户土地合同农村村合作社征用农户土地合同

农村土地承包经营权转包合同村

合同编号转包字第（001）号

转包方（以下简称甲方）

接包方（以下简称乙方）

甲、乙双方依据《中华人民__农村土地承包法》和《农村土地承

包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着

公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜协商全都，

订立本合同。

一、转包面积

甲方将其经营的古牧地（镇）村组亩土地（详情见下表）转包

给乙方从事（主营项目）大棚蔬菜生产经营。

转包土地具体状况表

二、转包期限

转包期限为年，即自年月日起至年月日止。

（转包期限不

得超过年）

三、转包价格与支付方式

以现金方式支付。

即每亩每年由乙方支付甲方转包金元（大写）

作为转包金。

每年共计元（大写）人民币。

四、支付时间

乙方可以实行下列方式支付转包金。

1、（）年一付，即于每年月日之前支付。

五、交付土地的时间

甲方应于年月日之前将转的土地交付乙方。

六、双方权得和义务的商定

1、甲方有权根据合同规定收取土地转包费；根据合同商定的期限

到期后

收回流转的土地。

2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地全部者的承包关系不变，

所签订的合同仍旧有效。

甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务

（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。

3、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，关心协调本集体

经济组

织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠

纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

4、乙方有权要求甲方按合同的商定交付转包土地并要求甲方全面

履行合

同的义务。

5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和

产品处

置权。

6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依

照合同

规定按时足额支付土地流转费。

加强平安生产，防止事故发生。

造成损失的，乙方自行担当责任。

7、乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，

不得

使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得

给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。

8、其他商定

1全部被征收、（1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、

征用后○

征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体安排的土地补偿费、

安置补偿费归甲方全部，地上附着物补偿转包前形成的归全部者，转

包后形成

2部分被征收、征用。

甲、乙的归乙方全部，青苗补偿费归甲方

全部。

○

1处理。

双方签订的合同仍旧有效，涉及土地各种补偿费、补助

费按○

（2）转包期内发生不行抗拒因素而造成的损失由乙方担当。

国家

及相关

部门的补助归乙方全部，但不能因该因素对抗甲方收益。

（3）国家赐予的土地流转补贴应依据明文规定来实施，假如是补

贴给流

转土地的农夫就归甲方，假如明文规定是补贴给合作社的就归乙

方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理

1、归乙方自行处理

八、合同的变更或解除

（一）有下列状况之一者，本合同可以变更或解除；

1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、乙方丢失经营力量使合同不能履行的；

5、因不行抗力（重大自然灾难）使合同无法履行的；

6、因政府征地使合同无法履行的。

（二）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1、不按合同规定用途使用土地的；

2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的；

3、不按时限交纳土地转包费的。

九、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一

方当事人违约，应向守约一方支付