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【中海·凤凰熙岸三期项目】施工图设计任务书恩亡债束炊腹念南京狠中海另地产饮有限带公司扫述茄铃约出楼日期疤:棍20绣11往年侧10萍月词项目腊概况清项目茫名称没榨〖中窑海凤嘉凰熙肿岸三坡期项虹目(联暂称快)〗要建设带用地喇概况贫土地勿位置肚本次竿委托皆设计位的凤姨凰熙陕岸项际目地叙块(哗以下搞简称统“凤迟凰三奋期”消)为布拟分掠期开贴发的抵凤凰面熙岸殃项目享的三触期用冬地,蒜凤凰凯熙岸训项目踢用地傅位于赏河西掩板块青和城伴中板双块交坑界区护域,南东至页凤凰脾东街而,南洽至凤桨凰西敌街,志西至乔北圩浙路,性北至斜清凉碰门大赚街,皆凤凰穗三期图项目扬位于医凤凰幸熙岸秒项目蔬的东哭南角叹,以基规划稿道路熔与项母目一眯期隔丸开,走与二犁期用甘地比疤邻,籍项目朱西侧哑为配著套小翅学及晨幼儿偏园。茫项目炎区位撤:凤书凰熙金岸项顾目与肿传统讨划分原的城份中板怪块仅严一河雪之隔边。清习凉门舞大街淹是河国西板匠块通沈向新回街口蛙、鼓揭楼等吼城市猪中心剪区域膛的主及干道次之一犹。地哭块距宏离城忧市核健心唤CB周D市约院2烂公里急,在泛拥有妇优越柳的自袭然景绪观资跳源同振时共舍享着甚城中枪完善稍成熟节的生会活配折套设茂施,认地铁掌二号勿线在笑地块嘉南侧训约陪10妨00匀米处禁设置争站点宁。轻土地跳面积管:蛇悔总用膀地面胖积团48痛06学0型M乓2恒。征土地蠢现状勿:裳项目缸地块委内部色目前毯为净负地;呼基地侍内无舰值得布保留堵的古城迹或路古树允;援截止岗目前麦,项贡目其股他分认期情遮况为杜:一群期二号期及鄙商业爽项目获正在趋建设纪中,躲幼儿何园及呢小学赴用地妻尚未购拆迁阿完成被。躺规划止要点蠢控制碑指标厨:艳建设纪用地蚂面积鸦:斤48筑06只0勤M厅2暂计容裂建筑油面积唉:灿11刑65脊00钻M纺2轰其中楚:商伸业建复筑面浴积:受65英00洒M怜2年;迁住宅丽建筑也面积婆:戒11薪万膨M月2某地下倍建筑祥面积袭3哭80浅00流M趋2掀膜其中材:陷人防击地下武室傻55挽00正M尼2集2太;傻非人率防地旨下室里:凯32烘50蜻0句M惕2私停车隶位:墓10师00醉辆菜注:贯因三支期项津目为们凤凰越项目许最后值一期丽,各介项剩村余指钳标均蔑须在运三期禾落实全。根搭据一克、二孔期及贴商业捞项目耳报建室情况免,以侨上指部标会匠略有开调整斜。辰建筑铃限高段:写高层乡建筑质不超拿过洽10牛0偿米;当规划逃用地灵东侧央平行善于绿代线的保80戴米范言围内逮,规贸划建印筑高手度不抖得超唐过狐60俗米。除沿河物投影粪率:口沿街漂立面市投影式率控岗制:提沿秦趴淮河令凤凰街东街杂前两碑排建迷筑不凭含裙猎房立舒面投跟影率左不得经大于讨45旷%慌。威注:筋前两欲排建晒筑的袄沿街艰立面够投影螺率:趋前两缺排建岁筑(城凤凰抓东街祝一侧亩)在辨用地赚东侧旺规划山绿线扰(包陕括代屋征集爷中绿狮地用娘地绿窃线)谈上忽10活0委米高老的垂牺直面布中的柳投影融面积宋所占疯比例还。大沿河钻建筑坛间距赔要求秩:棉首排东高层嚷建筑来沿凤容凰东神街立恩面最怨小间树距(皱沿凤坚凰东降街首亡排高恼层建武筑在涉用地鲜东侧躲规划菊绿线堂上投紧影间膛距)诞不得言小于侵50映米镰。晶设计沿内容筐及工禾作范果围蹈设计磁范围液:污地块灶用地酱红线俭内,割具体评设计击范围及按照米甲方井提交察的地爪形图帽执行例工作冈范围喘:码本项床目的位总平税面规挤划设郑计及用施工惕图设创计;殿本项而目的品室外罩综合称管网助设计产;汉建筑盖(释含土吼建、津设备鬼等饮)秤扩初层设计斧、施运工图孩设计享;庭各阶涝段经从济技辰术指项标测六算及险复核党工作辈;购配合忠甲方怜完成带规划趋及单下体设绢计报容建、葵报审臂工作宣;孩红线负范围阀内的糟各单那体的槐栏杆套、雨星篷、绑钢结石构、浩幕墙破等二恋次深遥化设蹈计;及本项跨目范告围内禾的其吴他设挠计工绘作的萌配合恶。座内容晃说明均:孔本任赶务书继中所图列尺育寸,黎未标艘明单溜位的母按毫侧米计厚,其愤他以叹所标痕明单免位为辣准。估设计亏依据垄及标润准毫《南冻京市台规划融局建愈设项业目规录划设扬计要卸点》鹊《南买京市舰城市帮规划勾条例例实施射细则义》投【中尽海·度凤凰耗熙岸轧三期伤项目猪】方借案设涛计成户果及吸相应送的电明子文联件缓用地短范围因内地卖质堪抓察报诸告册《民轰用建概筑设阳计通涨则》哥《住枣宅设鼠计规贫范》好《建知筑设为计防膊火规顷范》铺《高映层民织用建记筑设星计防赢火规嗓范》浓其它隐国家孩及地煤方规够范及顷规定筝甲方没提供唱的其竹他相蝶关资掌料恭总体戏设计尚要求齐总体香布局岂需按狭照国虫家日筑照规贞范要迎求进绸行日展照测乌算;蛇建筑腥严格谊按照脾规划铲设计贪要点类退红尼线并触满足纳规划骂设计捆要点趴要求怖,完忘整表茫达用突地范铁畴、仇建筑惯规划暮、景巡观概烂念、崭交通续分析丑,合识理安便排会尿所、蠢停车亡位、否保安凉岗位病用房终、配乳电房瓜、垃隙圾房杰等基最本空摩间和背功能纱用房反,明茅确表笨现围杏墙、兽出入通口大事门位颤置;弹总图去中应价做好乡消防市车道唐及消附防车猫登高宿面设址计,院注意半人车蚀分流躬;在霉满足多规范挣的同交时,片尽量爆减少成对环免境的律影响争;纹对地怠形复殖杂的最位置勤,需倘对场局地的颜标高半进行泽详细祝的设竖计,喜综合男考虑粘各方贷面的疲因素仆确定漆场地奋的标誓高,额做到宅经济写、合晨理;子户型普设计洗中开违窗及魂花园微处需驼尽量蚀避免帮周围门环境基、景裂观不匹利因庭素的懒影响脑;蓄垃圾六中转籍站设苍在小隆区的作下风懒向,颜减少等对住贼户的暗干扰真;脚物业锐管理缓用房及的设视置需帖便于辛小区悟的管狸理,拢方便缠住户源的使甚用;岗需对眉场地抛的排捏水进姜行综透合设瞧计,朱做到高通畅辈简洁喂;尽绩量使得用暗烘沟组奇织场渐地的闯排水愿系统饮,确哭需使尝用明驻沟时痰,需骄减少烫对环水境的利影响稀;运对小悟区内离综合留管线纽进行鼠有机而的组辫织,息尽量疏将检服查井倡、雨汉水井祥、通主风井扭等设脚于隐竹蔽处叨或结喊合景木观设起计巧虑妙处鸦理;斑建筑已设计控需与存景观悦设计保密切裳配合字,对悄建筑肤、环新境、眼交通与等进大行整决体设雨计,事减少叫设计狡上不唐必要猾的冲捆突和危反复引。消防佳总图卡中应蠢做好贞消防崇车道巩及消芳防登情高面令设计遭,尽窗可能念避免封消防维通道幸从地己下车铜库上另通过苦;当急消防舱车道糊下面咏为地漏下车蛮库时俱,结否构应范考虑毒消防洋车总鞭重荷迈载;赴登高布面宜译在用径地红恐线内锹解决锅,条旅件限惠制时湾可利幕用绿吓化带绩作登管高面奔,但击绿化冰带下给应设汇硬地乞,并烤按消器防车烧总重教荷载锐计算伟;汇消防基车道昆高层跳建筑身周围史宜设繁环线全或沿损建筑联的两麦个长跟边设悄置消拔防车垂道;族尽端玻式消瓶防车眯道应战设柴18灶mx赛18掠m叠回车孕场;宏消防若车最队小转扫弯半牲径海(繁道路塞内径墨)洞:高逝层肿12姓m耽,多挤层含9m果;盛消防岛车道俭最小帝宽度危:登袭高面役处卸6言m仓,其废它处址4m挎;级消防禁车道体的坡言度:愈登高岁面≤已1%校,其取它处屯≤魂7%丰;梯消防溉车道蚀距建涝筑物笛距离扭宜谊≥怕5m泊;券高层衣建筑仅的沿恢街长价度超健过列15辞0m体或总体长度东超过赖22利0m嗓时应产设穿葱过高帅层建劲筑的虹消防欠通道旁;丽高层胆建筑天应设院有连喘通街的道和下内院毒的人鞠行通输道,柄通道趴之间毙的距轧离不雷宜超谢过洋80瞎m伪。王交通凡道路额系统仙道路蹲系统跑需满炒足交桥通、晨消防运等方厚面的谱要求丛,结思合地补形,浸合理削的选奴择道姨路坡晕度及洞断面炮形式屿,减趣少土惠方量变;偶需对煤小区悼的人络行系劣统进兔行规抚划设锄计,牙做到轨简洁甘通畅杯,方食便住我户出循入;检人车放分流坊,人铁行道贫尽量浊按无译障碍绑标准乘规划距,包煤括园蛇林中辜的步蚀道适弹当考滚虑无歇障碍幻设计祖;看从地班下车论库可浊直接析乘坐塞电梯挣到达朗各楼电层,宝地下洞层电收梯厅天设门廉禁系地统。辰市政塑综合逆及总音图设伍计争对分给期报铸建开枝发的骗项目通,机贴电及枣市政酬综合阀应与猾分期裁开发为相协华调,裳主要森系统猴的变卵电所麻、分莫变电查机房爱、泵缺房应神与之仁配合换;敞环保成:提和供小学区生扣活垃俯圾的昏处理轮设计渡,垃轧圾中载转站怖设计转考虑叼水、动电、价通风抱和方叶便装榆卸、侧易于锈清理翻等因话素;麦管网盖综合师:为好进行辛单体铺建筑团施工堆图时犁的管树网综幸合与递小区余系统补衔接永,规胃划小据区公辣共管于网相柴关各堂系统箱的管滤网综舞合平样面图毛及高荒程图公,在断满足眯使用彩功能骆的前沸提下污做到浸管线浆最短扇;输竖向劲设计觉:竖郑向高掉程按短项目谎所在延地规椒划和肺建设弹局文兼件所溪确定丑的调燥整高役程进束行总绩图竖磁向设咏计,美对于宇地形穴复杂买的场刮地,焦凡是视地形悄变标看高处届,均员需要见设计纠出图购,保贿证场径区内饲的排眠水功摔能。痰郑智能劳化小庆区管渐理凯小区朱建立嘴封闭粥式管走理模醉式,甩小区旧出入春口设择置岗皂亭或计门禁额系统慎;蕉小区跃按智这能化者标准榨规划怖,设午置物炸业管渴理中缝心,撕规划粪设计完提供球有限技面积捉的房掌屋;辣物业识管理英服务忠中心勒对小闯区进落行智担能化践集中容管理遵,包匠括设特置小誉区火苦灾自效动报槐警系应统及览保安砍监控诵管理昏中心芝。疲建筑身设计津要求浴图纸则要求判图纸案以经1#桨图为诉主要宝出图皆图幅设;艇建筑粘设计星总说俭明各躁子项错材料听做法馒表、贼装修期做法爆表汇贫总统智一编捉写;晃子项估说明腹可根谋据具药体情道况单互独编晴写;洲所有索门窗嗓需统伟一编钉制门胡窗表膝,进软行编革号(胁立面顽图中研也应恶表示与门窗庸编号昼)并园详细狮标注异尺寸警,以身保证淹施工彼备料邪中不森发生涨混淆扔;衫建筑课详图算应包督括厨把卫大惕样、盟核心秧筒大耽样、松门厅蚀详图狱、阳笔台详弱图、名墙身僻详图颠、屋冠面详兴图,端以及脊门窗定详图似等;认剖面捡图需垒至少恐含有外有一麦张电紫梯井伸道剖途面图单,该秩剖面搞需剖兔切到木电梯司机房艰;煮标高非、物对料、朱设备仰、结鲁构指麦标详籍见附修件《牺【符中海浴凤凰浅熙岸径三期窝项目肢】标么高、端物料跟、设橡备、裂结构泪指标片配置维表》上;惕各类齿说明恭所有晓涉及柴到材东料做圆法必坑须根天据《裁【竖中海征凤凰代熙岸村三期虹项目翁】建伯筑材筹料做必法》孝的要械求编灵写,斗不得亏套用还其他忍项目偶之通味用说今明。高建筑萝面积粉的计摸算和痰标注罢建筑歪设计平总说锣明中愁建筑舰面积寻的计歪算要钓精确蛛,并说随设常计的录加深疾不断唯核算旅直至惭最终鲁结果惜,建壶筑面拳积计斯算应厉严格破按照猜项目秆所在辰地有欲关规铃定执奏行,崭并根叮据项惑目需贫要及搂时更颂新面伍积计柴算书淹;违每层帖建筑鉴平面轻图中伞应标狭注单察层建霜筑面叼积;威建筑沈面积磨计算胁应严叮格按拒照建饮筑工愉程建冲筑面恭积计武算规锈范础GB绘/伞T牺50亮35絮3-峡20租05洪及南团京市甘建筑撇面积测计算由相关篇规定页执行歌,若饺有新隔的政酿策性毁变化召,应三以最业新规艇定予优以调健整。绕地上中部分膛设计旋技术甲要求层高市以方晒案设油计成粱果作托为设览计依冠据。惧地上画建筑拖墙体敲非承早重外士墙及惧分户蓝墙:且页岩杰模数谷砖唉,容且重小帝于项12嫌.5抚KN凉/M握3鸽;叛非承促重内搬墙:界蒸压笨加刻气混职凝土封砌块盛,容正重小踪于筑7.疯5K盟N/巷M掏3朝;耐厨房坊有橱越柜一咏侧内悦隔墙绑及卫夫生间命内隔超墙:婆页岩劲模数钢砖;欧预留忘洞:烛内外铅墙上投所有传留洞月均应灰有水厦平和正竖向仗定位晌;且鹿须分凶别注伍明套走管采腾用材宰料的盲类型伪及规剂格尺梦寸,你梁、茄柱、莫剪力响墙等雄结构躲构件球上留渣洞不干仅在寿建筑当图上掀标注稿,还约应在跳结构愈图中高采取拍相应被措施伴,并溪注明供位置造;辣墙体纠保温突:撤采用慕外墙分外保宴温,籍具体颠保温蜻材料俊的选碍择根寿据节记能计状算结愁果与着甲方赞协商盼确定辨,并欲应提王交完多整的徒计算刊书。穿楼地从面凝所有掀楼板薯均采你用现皱浇楼富板;培卫生求间完后成面剖:扭低于恨客厅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