中山市丽景集团120万M2项目广告整合推广招标文件

中山市丽景集团

120万M2工程

广告整合推广招标文件2021年2月1日中山市丽景集团招标一、招标说明1、招标内容：中山市丽景集团广告整合推广招标2、招标目的：为?丽景集团?征集高水平的整合推广方案，并根据投标单位所报的设计效劳内、设计费用等各方面综合考虑择优选择长期合作伙伴。3、设计要求：见?回标书要求?附件，4、本次招标书将以公平、公正、公开的原那么，面向社会，向所有有实力的广告公司进行邀请；5、本次招标以有赏竞赛投标形式作为展开，规那么如下：〔1〕应标的参赛公司于己于2021年2月17日前带齐贵司的营业执照复印件、贵司的公司简介、曾效劳过的工程介绍〔PPT〕、负责本工程的主要工作人员简历、贵司代理本工程后的整个设计操作流程及完成各种工作所需的时间的等资料，前来我司登记报名(或通过邮件发送到我公司邮箱)；〔2〕我司将于2月18日进行初选，并于当天通知贵司是否符合资格参与本次竞标；〔3〕应标后我司将为贵司提供更为详细的工程介绍资料，回标时间为3月17日前，收到标书后，招标单位将组织评标小组进行公开评标工作，于３月20日将中标结果公布．〔4〕本次竞标分4级奖项：一等奖奖金5万元、二等奖奖金3万元、三等奖奖金1万元、抚慰奖5000元各一名；〔5〕我司评选出一、二等奖后，由一、二等奖的中奖单位再按我司提出之要求对筹划方案再深化；〔6〕我司本次将从所有竞标公司中选出2间长期合作公司，中标单位有时机与我司签定二至三年长期合作协议；〔7〕投标单位所提交的投标文件，将不作价全部归丽景公司所有，投标单位不得有异议；〔8〕本次招标开展商保存最终解释权。6、合作内容：〔1〕甲方按月支付乙方整合推广效劳费；〔2〕乙方为甲方提供以下效劳：企业品牌筹划、工程整合推广筹划、所有平面设计〔包括商业、住宅、物业、客户会、公关活动等〕、市场调查及分析〔包括竞争对手、客户群品牌知名度、认知度等〕、各类推广方式的创意建议〔包括电视广告、电台、展场、软文等〕。二、丽景集团概况中山市丽景集团前身为中山市丽景房地产开发，始创于1999年9月15日，集团下辖丽成房地产股份、丽景物业管理、丽景房地产中介、丽景园林工程、丽景装饰等子公司，是一家以房地产开发为核心业务，涉及物业管理、房地产中介效劳、酒店物业、装饰设计、园林等多个行业，是中山市有影响力的地产企业。

丽景集团历来以“品质核心、和谐人居〞为宗旨、坚持“求真、务实、开拓、进取〞的企业核心价值观，大力弘扬“以人为本，诚信经营，平安高效，持续开展〞的企业经营理念，全力进取、精益求精，为不断改善人们的居住品质，推动区域经济开展作奉献。

迄今为止，丽景集团共开发了：丽景阁、丽城花园、汇景酒店、丽城乐意居〔已完成一、二期，三至四期开发中,五,六期已经规划准备开发〕、丽城学校〔开发中〕、丽景名筑〔08年开发〕--其中丽城花园荣获“中山市物业管理示范小区〞、“中山市园林住宅小区〞称号；丽城乐意居荣获“中国建筑文化典范楼盘〞、“中国建筑文化最具园林特色典范楼盘〞称号--均以出色的规划设计、便利的交通网络、优良的工程品质、完善的社区设施、怡情的园林绿化、贴心的物业管理，赢得了业界及业主的一致好评！东升首个商住小区?丽景阁?丽城花园1-5期〔已完成〕东升首个四星级酒店汇景酒店400亩大型工程乐意居1-4期〔局部已交付使用〕丽景学校〔在建中〕丽景集团——东升龙头开展商丽景过去8年辉煌开展史。全新升级版产品300亩大型工程?丽景名筑??乐意居?5-6期、会所08，未来几年更精彩。。。。。。?乐意居?2期3标小户型组团每一步，都推动着东升的飞跃开展同乐大街城市中心——大型商场、酒店公寓丽城路小户型公寓工程集团开展史丽景名筑B区1期〔7月中旬〕?尚峰??尚岭?尾货〔1-3月〕2期3标5月中旬300亩?丽景名筑?工程400亩?乐意居?工程丽城学校工程概况说明：1、1-3月份对?尚峰?楼王组团尾货促销消化完毕；说明：?尚峰?是?乐意居?中央18层高层组团，剩余货量以121-150平米和151平米以上的大户型为主，合剩300套左右；2、4月份二期三标正式内部认购；说明：二期三标以90平米以下63平米以上的紧凑型二三房为主；3、5月31日二期三标开盘，5-6月份把二期三标消化完毕，?丽景名筑?正式入市及正式开始内部认购；4、7月份中旬?丽景名筑?B区1期正式开盘，8-12月份进入?丽景名筑?强销期。三、08年推货节奏与营销节点目前?乐意居?概况丽城学校目前售楼部位置概况说明：1、乐意居1-2期已售謦；2、?尚岭??尚峰?组团于07年8月和11月分别推出，前期销售良好，目前剩余300套左右；3、二期三标目前在建，以小户型为主，临街底层商铺功能方案引入华润超市、银行；4、售楼部已于07年10月正式投入使用中；5、尚峰组团12栋楼下有大型高尚住户生活会所，方案于08年投入使用；6、五、六期用地视?丽景名筑?的营销情况及市场情况再投入开发，广告公司也需结合?名筑?的市场状况给予适宜的开发时机建议；尚岭组团尚峰组团会所五期工程用地六期工程用地目前?乐意居?概况乐意居五、六期初步开发方案概况说明：1、五、六期作为一个整体给出开发方案建议，共分三期开发；2、因目前售楼部正在使用，五期用地处方案先开出售楼部后面局部，作为一期工程进度开发；3、六期用地以作为第二期工程进度开发；4、最后开发三期工程进度局部；5、三期开发局部底层功能为20000多平米的商场，二期开发局部临街底层功能为10000多平米的风情商业街商铺，广告公司需要结合现有的卖点作出建议。一期开发二期开发三期开发乐意居五、六期初步开发方案?丽景名筑?整体开发概况第一阶段第二阶段概况说明：1、?丽景名筑?300亩用地分三期开发，08年先开发与推售B区，继后开发C区、A区；2、其中C区又方案分2阶段〔2期〕进行开发，为营造整体商业气氛，特先开发第一阶段；3、最后开发A区，A区为6点容积率用地，也是方案分两期开发，功能为商贸酒店和公寓住宅。?丽景名筑?整体开发概况08年?丽景名筑?B区开发说明示范园林概况说明：1、?丽景名筑?分A、B、C三区开发，目前先开发B区，而B区又分3期开发，08年下半年主要销售一期产品；2、预计于7月中旬可出示范园林；3、三期开发路口位置规划有高尚住客会所；?丽景名筑?B区是整个工程的市场切入点，因与前期产品差异较大，推广上应突出作重点考虑。?丽城乐意居?目前的进度为：开发至二期三标段〔即乐意居三期26栋、27栋〕，其余产品会因应市场的实际需求而建，暂不作预期的开发方案。说明：因前期产品定位的原因,<丽城乐意居>目前市场定位根本为社会中等阶层(以当地标准〕，产品虽有一定的突破，但销售价位的界定还是不高．为使公司产品多元化及产品质量逐步提升，现拟开发高端工程?丽景名筑?。因目前本地市场竞争剧烈，本案须以全新面貌、全新产品的高端形象入市，从而到达提升工程品牌力、提高工程档次、让客户进一步认同本集团实力的目的。高尚住客会所08年?丽景名筑?B区开发说明?丽景名筑?C区开发方案示意图第二阶段第一阶段?丽景名筑?C区开发方案示意图?丽景名筑?A区开发方案示意图第二阶段第一阶段概况说明：1、A区整区为金融用地；2、分两期开发，第一阶段先开发外围局部，营造商业气氛；3、A区主要功能为商贸酒店和酒店式公寓住宅。?丽景名筑?A区开发方案示意图方案及设计说明?丽景集团?未来几年相继开发的工程包括●卫生院●东升中心区——同乐大街大型商场、酒店公寓工程●丽城路小户型住宅、公寓工程●?乐意居?5-6期?丽景集团?未来几年相继开发的工程包括四、回标书要求1、贵司明确?丽景集团?未来的整体开发思路与开展方向后，需要重新对企业品牌核心价值文化进行提炼，以及提出未来的企业品牌建立思路，并整合所有开发工程，拟出未来2年的整体营销策略；2、对企业品牌重新筹划，拟出企业品牌核心关键词，并针对企业文化的输出起码提交6P以上的创意表现稿；3、因目前的产品宣传产品命名较为混乱及日后产品的命名不晰，要求参标单位因应我司的产品及日后营销推广的需要，在了解我司的产品概况并对市场分析后，对我司现产品作市场推广的命名，并对各期室外的景观也作相应筹划建议，另要求按产品逐项及逐期的作品质的提升，前期已开发的可免除，包括尚岭、尚峰，以后将按照此命名作全面的营销筹划推广；4、针对08年的营销推货节奏与新企业品牌文化的导入，对各个关键节点的推广执行细节与输出调性作出建议；关键点：〔1〕通过上半年?乐意居?产品的推广，以搭建一个逐渐走高的形象阶梯，让客户对?丽景集团?品质不断飞跃逐步认同，形成品牌根底。〔2〕围绕如何通过广告宣传丰富和表达?丽景名筑?的品质内涵；〔3〕为本案08年的推广，包括新品牌形象导入、?尚峰?剩货、二期三标、?丽景名筑?，制定一套完整的、可执行的广告推广思路、公关活动建议与广告创意稿，力求在促进销售的同时让?丽景集团?的品质、形象提升及品牌影响力更加深入民心。〔4〕创意稿需包括各组团LOGO及VI延展〔3幅或以上〕、核心推广语及平面设计表现三大项根本内容；5、由于收费标准是选择广告公司的重要因素之一，因此