土地使用权及地上附着物转让协议

第第页土地使用权及地上附着物转让协议导读：附着物在租赁期间，承租人可以在房屋内安装、悬挂合法的附着物，但必须遵守国家有关规定。

一、附着物

1.在租赁期间，承租人可以在房屋内安装、悬挂合法的附着物，但必须遵守国家有关规定。

2.凡属于房屋的附着物，如涂料、开关、电线、管道、窗口、门等，不得随便拆除或更改。

3.承租人在租赁期满时，应将所有附着物归还出租人，如果附着物损坏，需要承租人以现金或者其他实物形式赔偿损失。

4.如果承租人擅自拆卸或更改房屋里的附着物，出租人有权要求承租人赔偿相应损失。

使用权协议土地地上转让附着物必要条款：

土地使用权自愿转让协议有效的写法应该包含以下几个要点：

一、当事人：明确标明双方当事人的姓名、住址、号等信息，以及其承担的义务。

二、转让物：清楚说明转让的土地使用权，包括土地使用权的位置、面积、拟使用方式等，以及受让方的拟使用方式及责任。

三、转让期限：明确标明受让方可享受的土地使用权的时间范围及转让期限，以及转让期满双方的义务。

四、价款及支付方式：明确受让方的转让价款及支付方式，以及转让价款支付不及时的处理办法。

五、违约责任：明确当事人违反合同约定的违约责任，以及发生违约后双方应采取的相应措施。

六、其他：当事人可就本协议中没有约定的事项协商约定，并将协商约定纳入本协议。

使用权协议土地地上转让附着物应包括下列内容：

一、签约双方

1.甲方：（详细姓名或单位名称、联系地址、联系电话等）

2.乙方：（详细姓名或单位名称、联系地址、联系电话等）

二、合同标的

本合同乙方同意出让其所有权下的土地及建筑物，具体情况如下：

1.土地：（土地面积、使用权获取日期、使用权期限、使用权种类）

2.建筑物：（建筑物面积、建筑物类型、建筑年代等）

三、价款

1.甲方向乙方支付的价款：（金额数目）

2.支付方式：（现金、支票等）

3.支付日期：（具体日期）

四、其他事宜

1.乙方应当在收到价款后，及时将所出让的土地及建筑物的相关证件交付甲方，以便甲方及时办理所有权变更手续。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方办理土地及建筑物所有权变更手续完毕止，期间本合同对双方具有法律约束力。

3.本合同项下一切纠纷，由双方友好协商解决，如协商不成，提交（所在地）法院诉讼解决。

以上，甲乙双方经过友好协商，达成一致，特签订此协议书。

甲方：乙方：

（签字/盖章）（签字/盖章）

日期：日期：

集体土地及地上附着物使用权转让协议范本示例

转让方(以下简称甲方)：_________________

受让方(以下简称乙方)：_________________

根据《民法典》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：

第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经决议通过受让于乙方使用。

第八条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。

第四条：甲方权利义务

2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知xx日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。

4、不因国家法律、行政法规调整或行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。

第五条：乙方权利义务

1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。

2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。

3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权

4、因国家法律、行政法规调整或行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。

5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前xx日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知xx日后合同自动终止。

第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。

第七条：本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：_________________

(公章)

乙方：_________________

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