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PAGEPAGE1土地使用权出让合同公证书模板前言出让方与承购方（以下简称甲方和乙方）因土地使用权出让事宜，按照《中华人民共和国出让国有土地使用权暂行条例》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商达成以下合同：第一条出让地块信息出让方出让的土地使用权（以下简称“土地”）位于_________________（填写地块位置），具体地点和范围详见出让地块图，土地面积为_____________平方米，编号为____________号。第二条用途和规划本次土地使用权出让的土地用途为_____________，具体规划详见附件1。乙方应当按照国家相关规定，严格依照本土地出让合同约定的用途办理相关手续，实施建设。未经出让方同意，不得变更土地用途。第三条用地条件和限制本次土地使用权出让的土地的用地条件和限制详见附件2。乙方不得违反本合同约定，擅自改变土地的用途和使用方式，不得私自转让、出租、抵押、转让、转包等，不得将土地使用权以任何形式与他人共同使用。第四条土地出让金本次土地使用权出让金为_____________万元。乙方应在合同签署后15个工作日内，一次性支付土地出让金。如乙方未按照约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿由此产生的一切费用和损失。第五条用地期限本次土地使用权使用期限为_____________年。土地的使用期限自土地出让合同签订之日起，至土地使用权期满、依法终止或本合同约定的其他情况终止。土地使用期限届满，乙方享有优先续期的权利，但需按照国家相关规定办理相关手续，并支付续期土地出让金。第六条土地权属和过户土地使用权自本合同签订之日起生效，甲方如有其他情况，应当及时通知乙方。土地所有权归出让方所有，土地使用权不得转让。如乙方需要办理土地使用权变更或过户手续，应当按照相关法律法规，履行相关手续。第七条土地管理费乙方应当按照国家相关规定缴纳土地管理费。如乙方不按照约定缴纳土地管理费，甲方有权按照相关法律法规处理。第八条违约责任一方违反本合同规定，导致本合同无法履行或者降低本合同履行的效力的，应当承担违约责任。发生本合同第五条和第六条约定的情形，乙方的违约金为土地出让金的___________（填写比例）。第九条解决纠纷的方式和法律适用本合同的解释、执行和争议的解决，适用中华人民共和国现行有效的法律法规。如双方因本合同引起争议，应当先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与附件本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同所有附件均已在乙方签字的同时一并签署生效。附件1：土地用途和规划（附件1内容填写）附件2：用地条件和限制（附件2内容填写）第十一条其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。本合同以中文书写

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