恒通房地产开发公司项目部管理制度

1恒通房地产开发公司工程部管理制度

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畏业交咬付等斤工作温，保蛙证所申有开稿发项绍目按冒公司愤目标氧正常骄运作径。录一、拌工宁程部汁工作苹目标跑管理馋规定誉工坟程部衫工作德目标亲和计狱划包据括进局度、钩质量即、安替全、稿投资灭等。时1.柄工璃程部宫工作谦目标鸟、计象划的寺制定抵谣1．骄1工竞程部牵经理览根据午公司织的总私体情总况和处上级鼓领导喘的要痕求制邻定工杠程部忽的年撑度工胡作目扇标和杏方案瞒、季镜度工录作目纽标和哭方案析、和绪月度母工作津目标拢和计娘划。弊并将恋工作纪目标蚁、计蒸划进推行分疼解，饿落实启到工制程部捕和工侨程项考目的耗工作仰上。逼触1．习2项得目经灶理根钞据工轨程部气的工厌作目蒸标、剥方案列制定碑工程斜的总掏体目这标、雁方案挽和年扑度、港季度削、月运度工胳作目究标、萄方案交，并脆将目存标、秘方案放进行聋分解吧，落绕实到巷各单哗项工述程和使分部声分项众工程刘的工丛作上暮。庄1．砌3各唇单项汤工程录和分商局部删项工慰程主新管根师据项颤目的捡工作余目标愧、计获划制居定单株项和随分部海分项仔工程春的工烈作目辽标、低方案拾，并桨将目疑标、非方案搂进行完分解泊，落灵实到竞个人权或监盲理单哭位、呈施工间单位厦。婶1菜．4哥工程薯部工哄作目狭标、饭方案脖的制驰定采构用相弟对民竟主的县方法绕，即衣上级勿的目田标、盐方案喇摊派借和下赴级答煮辩的钢方法备。上促级目垄标、堆方案买摊派越后，幼下级糕在两堤个工叠作日作内就队目标千、计赴划的坐合理故性和联可行宗性提烤出自恳己的私意见扰，并访就目占标、赌方案庙的情役况达阿成一扑致，想并上骄报主夫管副储总或聋总经匹理审还批使管目标汽、计菌划生侨效。路目标轿、计修划生鲜效后拐，作帜为工换作绩责效的肢考核病依据悦。扛2.农工侮程部州工作另目标乎、计涉划的骑考核黑2前．1愚工程旬部各鼻级工长作目誓标生旁效后咬，工肌程部卫按时侮组织痛相关备人员米对工键作目辨标、跌方案驰的完源成情堤况进惩行监梢督检猫查。特2咽．2渐工程作部定榆期组尽织相惑关人辱员对剃工作趴目标亲、计努划的栽完成耍情况仇进行怨分析垮，找螺出影昼响目塑标、罚方案常完成艘的主捧、次么要因晶素。言2温．3送将工鼠作目融标与己方案会的考摊核结播果纳佛入绩柿效考删核之挡中。旗2．惯4工豪程部铅将工粗作目闲标、竞方案草分析迹结果贼形成平纪要飞，并权上报待主管队副总富或总遍经理泛审阅郊。思3.匪工乱程部登工作顽目标母、计惊划的案调整具工并程部非经理辱根据匠工作什目标河、计限划的损分析阻结果筑和主赛管领被导的牧意见原对工些程部步的工好作目无标、贤方案侮和下讽级目针标、竞方案瓣进行话相应顿的调荐整，盟并将润调整秒的结衔果上仪报主徒管领仍导审斥批。咳碧二、利工盯程部仙资料服与文短件管阀理规江定抓1.意工桐程部协工程岂资料州与文咬件的蔑收集丈整理衬与归品档严躲格按云照公句司规狗定的皱管理福程序哨进行渡。资惰料和节文件究必须沫表达判工作娇责任仅的可挖追溯叮性，忙必须碧具有岁真实踏性、娘准确信性和厌及时梢性。眉狂2.福公减司文趴件资惑料〔趴含公内司主际管部遭门文大件资海料〕泄，必岗须及担时传奖到达幼部门粱岗位蜘人员美，根锋据相越应文爬件内进容传晃到达啦相关理单位堆；忍3.摔由促工程露部负违责签位订的胶合同继文件浮，必移须确食认合救同方盏法律讽资格横，经柳相关工部门止审查界，报屋总经辩理审苏批签个署后秆，方断可交施合同国另一记方施万行。坑根据哀合同摘，图庭纸由欣工程羡部统惨一发诵放，菌相关行专业羽工程丽师保刊留一喂套，驶妥善舅保管春使用苹，竣左工后劳交回绍工程慕部，士以备街存档屡或满侵足其灰它需扇要；分4菌.货设计耐院、碰总工兽办签柄署的吊变更变，统有一发漠放到佛相关衣单位解及专榜业工冈程师词；专店业工响程师知签认娱的变定更〔织通知满〕、艇签证篮，由婆部门绢经理请〔或忍工程酒经理冻〕审令查签敲认后政，盖铃技术戏专用俭章，狼统一祖发放兆到相让关单陆位；雷5克.酱工程寿专业妄工程套师负扇责工芒程项贷目现葱场的杆资料桌管理钩，应层及时挨做好艘现场俭资料没的收舱集、钉整理桶、归亏档，机确保伍工程胀工程平资料脉的完雪整、弦正确触和安低全；紧控6.史工起程现居场每亮月月械底进短行一笼次工扛程项始目资营料整峡理归辟档工招作；扩印7.督项剪目经纽理负瓜责审蚁查档招案资素料，喂保证河资料循整理剩、齐座全，蜓并进仗行统著一保有管；盒隆三、贵工尊程项匹目文纯件资诵料的捎签收志传递摇规定蜘料1招.料设立醋文件段签收射本，资一切闪文件亚资料推送达俗时由叙第一奉经手谈人负加责接泡收，驳并负北责在恰文件凳签收较本上央进行究登记糟；才两2姨.洽设立馆文件咱发文脉本，宜一切集文件勾资料伐发送慰时必办须要舍求接桥收人年签收砌；芹垂3.毒对膝监理卖工程丹师、住承包摆商所宅有文僚件资决料必赖须采可取书敏面形宪式，针均具懒实名歪；细它4.委所瓶有对各内对由外文据件资佣料必狮须按尖职责软规定膜权限选审查肺签发虽；布5.越工殖程项附目竣辜工移厌交后妇，现偷场的叮文件液资料教按公饰司规奔定和米要求姿进行但交接扔。奴四、侵图渐纸会合审，忆技术岭交底反制度客晃1.胳设亿计院需送来是的施纪工图岸纸由赤工程猜部经援理负阻责签痕收，排按图反纸目倍录清休点图烂纸是才否齐惑全，史假设有盈缺页济立刻萌书面穗要求匹设计序部补淋充完寒善。蜡2模.医工程惑部经庭理负桶责组逝织各朗专业尤工程瓜师以笛及相炎关单烛位(待监理左公司飞和施饼工单滤位)匀阅图口。唉3.销各普专业悉工程君师将狼施工诸单位艺和监猪理公潜司以边及本钳部门较的阅民图记支录和冲意见园报送穿工程内经理猎审核拉，并晌由项啄目经瓜理汇推总，掠上报控总工诸程师站。未淋坛女床店矛另4.狱总钢工程舅师最切终审昼核后竭，转以交项磨目经讯理向短设计恒院签虹发阅粮图意搂见书薄，做楼好会拍审前域准备露。荣5架.解工程偷经理拐负责笨催促需、组柏织设贤计单葵位向岸施工蛙单位夜进行笔施工严设计充图的是全面伸技术拒交底嗽〔包洲括设环计意采图，降施工蜻要求耀，质溜量标伴准，蝴技术朋措施斗等〕三以及债图纸杯存在斯问题匆的解泥决，堆讨论判决定们的事碧项由希施工慧单位瑞作出忌书面把纪要茎，交贤建设签、监孤理、执设计魂单位筑确认钉后，略形成芳技术消交底陆纪要炒。坛6.云技遣术交蹈底纪猫要形胶成后皆，由跳副经忌理登松记备茧案，臭各专鸦业工鹿程师喇保存筑复印脊件。例病五、牌工漏程现伐场管碗理规严定纽1.贱工顺程部巴工程伙现场钱管理梨以签章定的厘承包刻与合灿作合伙同、蓄协议装及制测定、欢审批能的目污标与卖方案俗为依日据。条喜2.资工卖程现务场管宴理必彻须贯疗彻公糊司的辆形象闻宣传争策略御，有终利与启扩大掘公司请的影胞响力社和无愤形资遮产的脸提升衔。液3.冈各寨专业块工程砍师应猫至少素于上夹午、雾下午械对施径工作轮业点注各巡援查一纸次，黎重点肉部位坦及关锡键工壤序做伶到巡饼查各映工作给点达虾到1雀00顽%；励4.溉根纤据现追场实显际情浅况，序会同榴监理雹、各尽专业昏施工络单位无进行皇每周孩小检译查、妹每月吗大检少查，康及时典参加杆分部任分项飘检查剧，及尖竣工郊工程郊初步煤验收坡；售5.家针羞对检糠查结刘果及敌时以忠口头沈或书个面形裳式告咳知监处理、瘦各专提业施项工单俯位；钉皮6.汉现镰场工拘程师梁应作企好施谅工现蹦场工台程量糕的统相计、陡审核羞，并征配合妈本钱僵控制亦部进谷复核崭；继7.宁项片目部须各专社业工视程师朱在完陵成工递程进雪度、号质量卫、投仰资控蛙制过睛程中凤，应做每天扇有详稀细的欣工作榴日志男，记品录当斗天的搭施工毅情况透〔部穴位、忙人员乳、材司料、去设备扮进出画场等巧等〕洁、监签理公汗司工沟作情敌况、动周边画环境膜〔停垂水、纠停电趴及其抓他〕暑、业时务单文位接迎洽等悄；特精别是辈涉及寄设计混，施席工单箩位和菌需要桐返工车，改角正的门事项莲，必扔须作如出详种细记径录。顾诵六、碗用捆章制治度庸1.池项装目部纠章是凳根据铸公司盾开发栽工程侨而设门立，伶每新展开发孙一个飘工程饺设麻现场注工程霜部妈章一庄个，返名称悔为湿“皆长臭治市蛙恒通剪房地刷产开掩发有鼠限公幻司患景家吩庄交工程达部赖〞腹；米2.非项休目部轨用章锣应严供格遵更守公治司用挣章管麦理制牛度，陶并由倒内勤泼或指员定专潮业工策程师马专人忍负责誓保管候；斑3毙.摩工程廉部章近用于拳工程蜘部对料外发资文、须工程摇签证熄等工愿程管加理过狱程中氏发生甚的行耽为；壁穿4.暮需界要使慰用项塔目部施印章骄的，府需由合专业维工程映师或其相关摇负责改人签劈字确勤认，茎并在座“昼工程溉部用调章登膨记表书〞终上登含记，伟经项膜目经锁理签志字批嚷准后壶予以举盖章近；缝七、证考爆勤制水度馒1.亿本侄考勤鹅制度薄根据迷公司掌要求盾、工涝程总踏管理桂、工吴程项却目施晋工特法点而畜综合叼制定饲；桶2.白部益门所诵有岗肾位人顽员按色公司躁规定放的方惯式参唇加考耽勤〔屿现场峡管理串人员磁在施政工现气场进弹行考吗勤〕惕，考弦勤结凉束后潜进入薯各自绣岗位漠工作偿；如脱有特狼殊情寇况需杠暂时殿离开惯工作迎岗位奏，需同经部暴门经君理批昏准，沾并安围排好装工作善前方筋可离击开。旗嫌3.群工询程项中目在乎施工辣作业榨时，鬼现场耀管理耕人员淹必须炭驻守腹现场昨进行陷监督酒管理午；在蓬法定凝的节域假日菊或夜脖晚进既行关拍键工居序的垃施工英〔钢窃筋的猛隐检村、混于凝土资浇灌坡以及哨防水裂施工污作业花等〕饶，现但场管逢理人估员应重至少单一人忙留守疏现场丛值班兵，并个作好逝值班坐记录炉，同齐时作葬好考鸦勤记引录。稳4抢.筑加班嘱人员跌加班剖后如圣实填酬写加掩班单裤，并宣报部医门及街公司畜备案溪。加股班人杠员享废受调航休待严遇，两调休珍在年塑度内裕有限崖，如环需跨贸月调哲休，胃需上刻报公浩司总热经理喉批准通，如病在年姜末未展调休膏，加桑补以比加班洲工资朵，随刘工资达同时毕发放标。疗5法.鸡每月旗一号剪，部来门人译员将渐上月逐考勤饰记录屡汇总怠，递械交给辛综合卧部文袭员。拍内八、泰工搬作日警志、徒月报间制度辆瓶1.糖项变目部甚各专耽业工央程师俭在完复成工耀程进恋度、酒质量掩、投董资控弄制过辉程中左，应脂每天兽有详捞细的荡工作自日志仰，记寺录当敬天的丰施工杠情况绘〔部含位、覆人员业、材闻料、肺设备趟进出镜场等削等〕附、监匠理公耍司工敲作情顾况、炮周边每环境疮〔停两水、锈停电膀及其漏他〕恩、业助务单秒位接芽洽等吧；特计别是普涉及浑设计台，施弟工单炼位和慕需要狮返工继，改尤正的寇事项将，必输须作柿出详乘细记做录。鹅趴2.博部俩门经申理，躲工程痒经理佛不定阶期巡皂视现狠场和幻检查滋专业宅工程支师的卡工作斥日志昌，并圣在工历作日静志中略签署币巡视蹄意见信，解屿决现够场工谊作难矮点。绘割3.秃每拒月2膀5日榴前，境各专喝业工宪程师辨提交贯工作义月报党，月租报内匪容包泼括本旨月完稿成工横作、坚下月灰方案展、需为公司嘱配合身解决衬的疑垄难问令题等城三部季分。司本月适完成朽工作鸟主要械记录牲施工昌单位壮施工朴管理食情况缸〔部愉位、默人员旁、机枪械、计平安班文明纪施工下〕、扔施工寒质量歉〔原倒材料帖的质金量检背验，茂工序积质量胁检验丑〕，届施工卷进度离、设迹计施息工变援更、古投资血变化集等情捎况，虽以及门业务煤单位振接洽唤、专亮业招迈投标肤准备捎等。消钥4.艰项妄目经疲理汇童总专臣业工尺程师边及监信理公叮司月蝇报，缩从质土量、全进度架、投串资、堂变更陈、计栗划等往方面紫编制吃当月墓工程静部工爱作月临报，馋上报共工程杨部经弃理。搅窑5.悄工棍程部晨经理匠编制腔工程小部工鼓作月煤报，走上报雀公司匀。曾6.卫工往程部咽经理辈、项抱目经馒理、喇总工幻程师持应对谜月报简汇总布分析纪，对灵工程兔工程窝实施欲动态古管理度。假设宣工程辱质量着，进士度与触方案风产生拨偏差近，那么件需立灵即组互织各馆专业时工程嫂师和河监理侧公司预，施粒工单害位相始关人脖员汇穗同查凉找偏检差产甘生的扛原因辜和解萄决偏模差的纹方法运以及维今后呼的措朗施，处并报否工程狐部经计理审抖批。带嘉九、猫设脆计变肃更制吩度国1.揉应妈尽量轧减少沙施工滤中的瘦设计忠变更违与签拼证，乌如假设踏不可扑防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