简称“信用联社”与被告长沙金湘玻璃有限公司金融借款合同纠纷

原告宁乡县农村信用合作联社(以下简称“信用联社”)与被告长沙金湘玻璃金融借款合同纠纷案原告宁乡县农村信用合作联社。住所在地宁乡县玉潭镇一环北路578号。法定代表人卢国军，理事长。委托代理人高丽琼，湖南光阳律师事务所律师。委托代理人刘建湘，男，1962年2月17日出生，汉族，宁乡县农村信用合作联社白马桥信用社主任(特别授权)。被告长沙金湘玻璃。住所地在湖南省长沙县黄花镇。法定代表人洪志光，董事长。原告宁乡县农村信用合作联社(以下简称“信用联社”)与被告长沙金湘玻璃(以下简称“金湘公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法由审判员文跃兵担任审判长，与审判员杨国强、王建中组成合议庭，于2021年4月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼。被告金湘公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告信用联社诉称，2021年12月19日，被告与原告所属白马桥信用社签订《最高额抵押合同》，约定自2021年12月19日至2021年12月19日时间段，由原告所属白马桥信用社向被告发放最高额差额不超过800万元的银行承兑汇票，由被告以长房权证黄花字第00027879号、第00027880号房屋产权及长国用2021第224号土地使用权作抵押。2021年12月6日和2021年1月10日，被告分别向原告申请银行承兑汇票800万元，并分别与原告签订《申请银行承兑汇票承诺抵押保证书》，约定由被告交付50%的结算保证金，其余50%的不足部分在承兑期内分次由被告补足。根据被告的申请及原被告双方签订的合同约定，原告于2021年7月29日、2021年9月28日、2021年10月6日分别向湖南锦泰经贸发出银行承兑汇票280万元、260万元、227万元共计767万元。与此同时，被告分别与原告签订140万元、130万元、113.5万元《差额合同》，并订立《银行承兑差额借据》。现《差额合同》约定的提前收回差额的情形出现，故向法院起诉。被告金湘公司未提交书面答辩状。原告信用联社及其委托代理人为支持其诉称理由，向法庭提交了如下证据：第一部分证据拟证明原被告主体资格的基本情况1、原告企业法人营业执照及法定代表人的身份证明复印件1份，经核对与原件无异;2、湘银监复(2021)361号文件复印件1份，经核对与原件无异;3、白马桥信用社营业执照复印件1份，经核对与原件无异;4、被告企业法人营业执照及法定代表人的身份证明复印件1份，经核对与原件无异;第二部分证据拟证明原被告签订的抵押合同关系成立。5、最高额抵押合同复印件1份，经核对与原件无异;6、房地产抵押合同复印件1份，经核对与原件无异;7、房屋他项权证复印件1份，经核对与原件无异;8、房屋产权证及土地使用证复印件1份，经核对与原件无异。第三部分证据拟证明被告申请银行承兑汇票的事实;9、授信申请报告复印件2份，经核对与原件无异;10、银行承兑汇票承兑申请书复印件2份,经核对与原件无异;11、申请银行承兑汇票承诺抵押保证书复印件2份，经核对与原件无异;第四部分证明原被告签订差额合同及银行承兑汇票差额借据的事实;12、130万元的差额合同及差额借据复印件1份，经核对与原件无异;13、140万元的差额合同及差额借据复印件1份，经核对与原件无异;14、113.5万元的差额合同及差额借据复印件1份，要核对与原件无异;第五部分证明原告发出767万元银行承兑汇票的事实;15、260万元的银行承兑汇票复印件共29张，经核对与原件无异;16、280万元的银行承兑汇票复印件共23张，经核对与原件无异;17、227万元的银行承兑汇票复印件共22张，经核对与原件无异;第六部分证明被告违约应承担的违约责任。18、律师费用收据复印件1份，经核对与原件无异;被告金湘公司未到庭质证，亦未提交书面证据，视为放弃举证质证权利。本院认证如下，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院确认为能够证实本案事实的有效证据。根据到庭当事人的陈述及原告提交的证据，本院确认如下案件事实：2021年12月19日，被告金湘公司与原告所属的宁乡白马桥农村信用合作社(以下简称“白马桥信用社”)签订长农信最抵字(2021)第(09001)号《最高额抵押合同》，合同约定：“第一条：自2021年12月19日起到2021年12月19日止，由承办人(白马桥信用社)根据银行保证差额人的需要和承办人的可能以及银行承兑差额人履行合同的情况，向银行承兑差额人发放最高额不超过捌佰万元的人民币差额，在此期限和额度内不再逐笔签订抵押合同。第二条、承兑差额人偿还差额的最后日期2021年12月19日。第三条、抵押担保物：抵押人享有所有权(或处分权)的财产：长沙县黄花镇黄龙新村的房产即长房权证黄花字第00027879-0027880(长国用2021第224号)。第四条、抵押担保的范围：抵押担保的范围为差额本金捌佰万元及逾期利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。第五条、抵押担保的期限：自依法认定抵押之日起至担保范围内全部差额清偿完毕止(抵押权与债权同时存在)••••••第八条、抵押权的实现：差额人未能按期清偿差额时，承办人可与抵押人协商，以抵押物折价、拍卖、变卖，变现收回差额。同日，白马桥信用社与被告签订了《长沙县房地产抵押合同》，该合同约定：抵押人金湘公司自愿将其座落于黄花镇黄龙新村黄花工业园10号房屋所有权(房地产权证号为长房权证黄花字第00027879、第00027880号)连同该房屋占用范围内的土地使用权(土地使用权证号为长国用2021第224号)抵押给抵押权人白马桥信用社，以担保债务人金湘公司与抵押权人签订差额合同的履行。抵押人担保范围包括主合同中约定的主债权及利息，债务人不按时清偿债务的违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2021年12月19日，白马桥信用社与被告双方向长沙县房屋产权管理局申请房地产他项权证登记。该局颁发了长房黄他字第00012997号《他项权利证书》。2021年8月，宁乡县农村信用社实行一级法人，白马桥信用社法人资格终止，原白马桥信用社的债权债务归原告享有和承担，同时成立宁乡县农村信用合作联社白马桥信用社，该社属于原告的分支机构。2021年12月6日和2021年1月10日，被告分别向白马桥信用社申请银行承兑汇票800万元，双方分别于同日签订《申请银行承兑汇票承诺抵押保证书》。该抵押保证书约定白马桥信用社签发银行承兑汇票800万元，承兑期六个月，由被告交付50%结算保证金，对其余50%的不足部分被告保证在承兑期限内分次补足。根据被告的申请及双方签订的《最高额抵押合同》、《申请银行承兑汇票承诺抵押保证书》的约定，原告于2021年7月29日、2021年9月28日、2021年10月6日分别向湖南锦泰经贸发出银行承况汇票280万元、260万元、227万元共计767万元，与此同时，被告分别与原告签订140万元、130万元、113.5万元《差额合同》，并签订《银行承兑差额借据》。该《差额合同》第七条约定：差额人(被告)承诺：1、向承办人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存贷款余额、共同差额人承诺书等承办人要求的文件资料。2、接受承办人对使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。3、差额人对他人的债务进行担保，一定事先通知承办人，取得承办人书面同意，并保证不影响差额人到期归还差额。4、按合同约定用途使用差额，并按期清偿差额。5、差额人法定代表人更换，住所或经营场所改变以及减少注册资金时，一定事先通知承办人。6、差额人因实行承包、租赁、联营、股份制改造分立、被兼并、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，一定提前通知承办人，并落实债务和还款措施。第八条(前)违约责任•••••2、差额人在差额转逾期贷款后，承办人可按贷款同期同档次利率加50%。4、差额人违反合同第七条的规定，即为违约，承办人可以提前收回差额，停止差额人尚未使用的差额或采取其他信贷制裁措施;5、因差额人违约致使承办人采取诉讼方式实现债权的，差额人应当承担承办人为此支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费及其他追回差额债权的费用。第八条(后)：合同的终止履行：差额人有下列情形之一，承办人可以终止合同的履行，停止差额，提前收回已发生的差额。1、经营状况严重恶化。2、转移财产、抽逃资金、擅自转让股份，以逃避债务。3、丧失商业信誉。4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第九条：“为确保承办人的资金不受损失，依据《担保法》的规定，由差额人房地产:长房权证黄花字第00027879号、第00027880号房屋产权及长国用2021第224号抵押担保，并另行签订了最高额抵押合同”。另查明，2021年11月，被告法定代表人洪志光去向不明，企业无法管理，经营终止，被告的生产设备及部分厂房被多家法院查封，原告与被告《差额合同》约定的提前收回差额情形出现。原告遂向法院起诉。本院认为，白马桥信用社向湖南锦泰经贸发出767万元的承兑汇票属实，被告在签发承兑汇票时已向原告交纳了该批承兑汇票50%的结算保证金，对差额383.5万元部分，被告与原告签订了《差额合同》，按差额合同约定，差额人应当接受承办人对使用信贷资金情况和有关生产经营、财产活动的监督。但被告自2021年11月开始，经营状况恶化，法定代表人下落不明，经营活动终止，被告有形财产被多家法院查封。在此情况下，原告要求提前收回差额，符合双方合同约定，理由正当。白马桥信用社与被告签订《最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》合法有效，被告以位于长沙县黄花镇黄龙村的房屋所有权(房屋产权证号为长房权证黄花字第00027879、第00027880号)连同该房屋占用范围内的土地使用权(土地使用证为长国用2021第224号)为差额借款提供抵押并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，同时，按照差额合同的约定，被告应当支付因诉讼所形成的诉讼费和律师费用。原白马桥信用社撤销后，原告接受其债权债务，同时宁乡县农村信用合作联社白马桥信用社系信用联社的分支机构，不具备法人资格，信用联社是本案适格的原告主体。原告的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告长沙金湘玻璃偿还原告宁乡县农村信用合作联社差额借款383.5万元，并按中国人民银行规定的同类同期贷款利率标准支付差额借款到期后的利息至实际清偿之日止。二、被告长沙金湘玻璃赔偿原告宁乡县农村信用合作联社律师费用46350元。上述(一)(二)项合计388.135万元，限被告长沙金湘玻璃于本判决生效之日起十日内支付。三、原告宁乡县农村信用合作联社依法有权对被告抵押的位于长沙县黄花镇黄龙村的房地产(房屋产权证号为长房权证黄花字第00027879、第00027880号;土地使用证为长国用2021第224号)享有优先受偿权。该抵押物依法折价、拍卖、变卖的价款偿还原告债务后，若有剩余部分返还给被告长沙金湘玻璃，不足部分由被告长沙金湘玻璃继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费37850元，由被告长沙金湘玻璃负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判长文跃兵审判员杨国强审判员王建中二0二一年四月二十一日书记员李芝秀附相关法律条文:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同号：签订日期：签约地点：货物买卖合同甲方：新疆特变电工国际成套工程承包有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。货物甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：序号货物名称型号/规格单位数量单价（元）总价(元)

合同金额：人民币（含增值税）：交货时间、地点、方式、风险：交货时间：。乙方应在交货前__10__个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。交货地点：__。交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证,包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。包装及唛头：乙方应依照惯常合理的商业标准对货物进行包装，并符合出口标准。所有交付货物应具有适合远洋和内陆运输以及多次搬运、装卸的坚固包装，并根据货物的特点和需要，采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，以保证货物安全无损地运抵使用国目的地，即甲方告知的货物最终使用地。如由于包装原因产生货物毁损、锈蚀、丢失等损失的，乙方应承担因此发生的一切责任并赔偿该损失。乙方应当保证提供准确、真实的有关货物包装信息，包括但不限于货物尺寸、重量、件数等，如果由于乙方提供的信息不准确而导致的任何甲方出口费用的增加，乙方应当承担一切责任并赔偿该损失。包装物不回收，不另收费。包装费用由乙方承担。唛头：根据甲方指示，乙方应在每个包装箱邻接的二个侧面上，用不退色的油漆或油墨以明显易见的文字字样印刷以下唛头标记(见附件)。乙方应在包装箱外部刷上箱号，箱号应当连续，并且标注出总数。乙方应按甲方的要求提供货物装箱单，并且在包装箱中装一份中英文货物装箱单。包装要求：对于海运货物，如果单件货物重量超过18吨或长度超过12米或宽度超过2.7米或高度超过3米，乙方应在交付运输前_对于易燃、易爆等有害、危险的货物或存放温度需特别考虑处置的货物，乙方应将货物的名称、特性，特殊的搬运方法，保护措施和发生意外的应急方法提供给甲方有关中英文说明，以便甲方做出合理安排。乙方应按照甲方的要求，对木质包装物进行熏蒸除害处理。如本合同对货物包装有具体要求或不同于行业惯例的特殊要求的，乙方的包装应符合本合同的要求。货款的支付：支付按下列方式进行【1】合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。【2】甲方收到乙方提交的货物和甲方认可的增值税发票以及由最终用户出具验收合格证明后向乙方支付合同金额_30_%的货款。【3】甲方在收汇后10个工作日内，向乙方支付合同金额_35_%的货款。【4】合同金额的_5%_作为质量保证金，质保期满后，如货物无任何质量问题，甲方向乙方支付质保金。乙方开户银行：户名：银行帐号：乙方确认本款前述各项信息准确无误，若因乙方提供的前述有关信息有误，导致甲方不能按本合同约定正确、及时履行付款义务的，甲方无须承担任何违约责任；如款项已按乙方提供的上述信息实际支付则应视为甲方已履行付款义务；同时，乙方不能以此为理由不按期、适当、全面履行其合同义务。监造：甲方有权派人或委派第三方监理机构到工厂进行监造。乙方应在货物生产开始的一周前书面通知甲方。监造期间，乙方应对甲方监造人员的工作给予积极配合，对提出的问题及时整改。甲方是否进行监造，都不减少或免除乙方对货物质量的责任。如果货物存在未整改的问题，监理人员有权要求乙方不得发货。在得到甲方的书面认可后，乙方才可发运。甲方在监造期间所发生的与监造有关的费用，由甲方自行承担。如因乙方原因导致监造日期延长，由此产生的监造费用由乙方承担。如导致交货期延迟，乙方应承担由此产生的一切损失。技术和质量要求：货物质量和技术要求必须符合本合同所附技术协议及双方约定的标准。货物质量应当严格符合本合同及有关技术标准的要求，否则甲方有权拒绝接收货物。货物的检验：乙方必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量等进行全面的检验，并签发质量合格证明书。乙方应根据甲方的要求对于甲方或甲方的客户或第三方检验机构在乙方工厂检验货物提供一切必要的便利。货物在乙方工厂的检验，应经双方签字确认，该检验并不替代国外最终用户对货物的验收，且不减少或免除乙方对货物质量的责任。经过检验发现货物的质量、包装和甲方要求提供的各类文件和单证技术资料等不符合本合同规定的，甲方有权要求乙方及时整改、修理和更换，或有权拒收、退货、解除合同以及获得赔偿。乙方负责完成法定商检货物的商检手续，取得商检机构出具的有关换证凭单等证书，费用由乙方自行承担。所取得的换证凭单在交货时递交甲方。现场安装调试：乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。乙方保证在设备安装调试前确定出国服务人员，并及时通知甲方。乙方人员必须参加设备的安装调试的签字验收工作，确保安装调试的服务质量。在安装调试期间，如果乙方提供的设备、材料有缺陷或由于乙方技术人员的指导错误或乙方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成国外最终用户设备、材料损坏，乙方应采取必要的补救措施，并赔偿甲方一切损失。设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标，最终用户签字验收后，即完成了对全部设备的最后验收。在货物安装调试的过程中，由于乙方的过错发生的所有人身伤害或财产损失，均由乙方承担，除非该伤害或损失是由甲方故意所造成的。技术服务和培训乙方需根据甲方要求提供货物在使用现场的安装、调试、性能试验、运行、检修以及质保期内的维护、维修等服务。乙方应按照甲方所要求的人员资质，派__1__人到货物使用现场进行服务，如所派人员属国家或行业规定的特殊工种，必须持有相关资质证书。服务期限为__30天__。乙方人员的食宿及交通费用由__乙方_支付。乙方应为其人员提供个人劳动安全防护用品。乙方保证派出服务人员身体健康，胜任所承担的工作，并对其人员进行相关HSE培训，同时应按甲方要求，接受甲方组织的HSE培训。乙方负责为其派遣的出国人员办理护照并购买甲方要求的人身保险，甲方负责协助办理签证等出国手续。乙方提供在工厂和在货物使用现场的培训，确保国外最终用户和甲方要求的其他人员能够完全正确地操作设备。因乙方不提供上述服务影响货物的验收及使用，甲方有权向乙方追索由此造成的损失。乙方派出人员在提供售后服务期间染病，医疗和住院费用由乙方负担，甲方为其治疗提供必要的协助和帮助。对于不能胜任本职工作的，不服从甲方或甲方指定一方管理、指挥，不遵守相关规章制度和当地法律法规的，或因病无法正常工作的人员，根据甲方或甲方指定一方的要求，乙方有责任对其派出人员及时更换；所发生费用由乙方承担。乙方应保证其派出人员服从甲方或甲方指定的委托人的管理和指挥，遵守国外最终用户、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相关规章制度，遵守所在国的法律法规。乙方人员导致自身、他人的人身或财产损害时，乙方应承担一切责任和损失。一旦出现工伤、事故，事故损失由经调查确认的责任方承担。乙方的保证：乙方保证第三方不向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权、知识产权等。如有涉及以上权利的诉讼、仲裁或其他行政程序，乙方将承担全部责任，并赔偿甲方可能因此而受到的一切损失。乙方保证所提供的货物是全新制造的,其质量、性能符合合同的技术规格和其他规定并能够满足工艺操作要求。货物质量保证期从到达最终用户使用地起开始计算__12_个月，或者从最终用户签署验收合格证书起开始计算_12__个月，以先到为准。在质量保证期内,货物出现质量问题，乙方应负责免费更换和修理，同时赔偿由此给甲方造成的所有损失。货物的质保期也按其由于存在质量问题而停止使用的时间相应予以延长。发生质量问题的零（备）件的质量保证期，从乙方更换和修理后的次日起重新计算。乙方保证根据甲方的要求和商业惯例提供货物的售后服务。在质量保证期内，货物如出现质量问题，且乙方不能按甲方的要求及时解决，质量保证金将不再支付，同时甲方保留向乙方进一步索赔的权利。违约责任和索赔：双方均应严格遵守本合同各项条款规定，全面、适当、及时地履行合同义务。双方同意一旦发生违约，按下列规定承担责任。如乙方迟延交货，每迟交一天，乙方应按照合同金额的_2_‰向甲方支付违约金，最高不得超过合同金额的_5__%。该违约金甲方可在向乙方支付货款时自动抵扣；迟延交货超过__20_天，甲方有权解除合同。但甲方解约并不影响甲方要求乙方承担违约责任及支付迟交货罚款的权利。除前款规定外，如乙方违反了在本合同中的承诺或保证，乙方应向甲方支付合同金额的_10％的违约金。如该违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应赔偿其差额。不可抗力：甲、乙双方的任何一方因不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后的24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方应在不可抗力发生后7天内向另一方提供有关主管政府机关对不可抗力事件发生的证明。如果不可抗力事故持续超过__30_天，非受阻方有权用书面通知受阻方终止合同，该通知自发出时立即生效。受阻方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。保密条款：未经甲方事先书面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相关的一切信息。包括但不限于相关的计划、图纸、样式、样本、设计基础、用户资料等信息。如一方违反本条款的约定,则应赔偿给对方造成的损失。不论本合同因何种原因变更、解除、终止，保密条款均有效。合同的变更或终止：在本合同生效后，任何一方当事人不得对本合同擅自进行修改或变更。对于本合同的任何修改、变更或补充，应在双方协商一致后以书面方式作出，并经双方签字盖章方为有效。合同的变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。合同争议的解决：与本合同及其执行有关的一切争议双方应通过友好协商解决。若协商仍不能达成一致时，可将争议提交仲裁。仲裁由北京仲裁委员会