监理实施细则完整修订稿

监理实施细则完整重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程浙江天成项目管理有限公司重庆十八梯传统风貌区项目监理部理主要工作内容与控制要点施细则方、基坑工程监理实施细则地基基础工程监理实施细则现浇钢筋混泥土主题结构工程监理实施细则工程监理实施细则木结构工程质量控制监理实施细则理实施细则建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则饰工程监理实施细则程监理实施细则理实施细则控制要点第一章工程概况,场地北高南低，东高西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建(构)筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建(构)筑物和梯坎挡墙。在原基目首开区工程。建设单计单位是重庆博建建筑规划(万1—5层合格结构类型积(m2)层数施工内容。西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建(构)筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建(构)筑物和梯坎挡墙。围内区域构造作用轻地南侧较平，首开区场地标族小学高，场地保留老石防水等级均为Ⅱ级，地下室为一级.第二章监理工作范围司与浙江天成项目管理有限公梯传统风貌区项目首控制，并协助业主做三章监理工作目标我监理部通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资包合同中所确定的工序号1地基与基础工程优良2..建筑地基处理技术规范(JGJ79-2015)2主体结构优良345678暖(CJJ70-96)符合：火灾自动报警系统施工验收规范；(GB50166-(GB/T50312-2000)观感质量综合评单位(子单位)工程观感质量综合评价“好”价按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资质量控制资料料进行核查好这是维修工程影响工期，明确落后于计助业主做好竣工验位能按期开工和进行甲供材料，不耽。低造价的设计问题和技的问题尽量采用简单易施工的方加较大工协助建设单位控制投联系单、签证单等技术文纸、工程量清单、合同条款、有关，主要内容包括合同条的施工变更协议单、月计量汇总表、分项内容、方法和程量人员独单进行准确，制台帐；必须执行监法、内容和第四章监理工作依据、重庆博建建筑规划设计有限公司设计的施工图纸：建施图、结J建设工程施工安全技术操作规程;第五章监理组织机构浙江天成项目管理有限公司根据委托人所签监理合同，向重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程派驻现场项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，并根据工程进展情况，及时对监理人员进行组组组组第六章监理主要工作内容与控制要点协调工作，维护建设单位(业主)的合法权益，为建设单位提供技术、法的目标，项目监理部国家现行施工，按照标准要求进行及材料是否符合设计要求，严格检厂合格证、材质证明书以、构配件、半成品等用于。对关键施工单位整理竣工验收资理方案的实施及效果检工程实审批施工单位提交的工程的合同纠纷事宜。统的块石基础施工法土结构，以基础地梁结构都有磉板台基，甚至是须注意各个板块的水准点的失衡，对整体受力及外观、须弥座的设计，所以在理过程中，对于基础工程夯机、振动夯实机等进行分层夯。大。在基础分部的施工。其次是柱子下端的托石是比较普遍，不管怎么称其不同的使用部位，这样建筑的石作施工中，由于目繁多的石构件。如须弥座的制体设计效果，石作工程中的要求制作细腻、小巧玲我们在施工过程控制中去计的要求，根据所承建古。设计往往要求石构件做往往使用全新的花岗岩或青。对不同的石构件，要根制作的精细程度，控制好它所筑中石作构件都是一次成构稳固的问题，更重要的。应注意以下问题：榫；入榫处及木材与砖进行屋架穿斗安装施工阶开展监理的平行检验。总的来的质量标准；对加工透气敝日的场所；对装要特别注意上口平应控制在允许偏差范、侧脚、升起做法是并校正完成后，要进行铆、屋面工程分部对各种屋脊的施工制坡度曲线是否达到设计效，的使用，一般称为苫板或望砖之上做防水装势必会破坏前一道定点的细部防水处理部的们监理人员要清楚油传统的分类，对基本于土建初装修刮腻子层。它是在木质基层与油膜层之间，由多层灰料层夹杂麻(布)层程中应控制各遍灰之、坚实、棱角整齐，无针漏刷等现象。第七章工程测量监理实施细则地面上测各工序间建筑物沉准基点测量、沉降观测点测量及观.工程测量监理工作流程序格3.监理工作的控制要求及目标控制在规范允许的误差标标准检验方法4.工程测量监理的预控措施测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定，合格后方应采用往返丈量法或单程双对法，每次拉尺，尺要保持“齐、紧、直、平”制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；浇注采用闭合水准线路测量，其闭合差(f=h-h)，应h测往返规定第八章土方、基坑工程监理实施细则①GB50202-2016(建筑地基基础工程施工质量验收规范)；②JGJ/T111-98(建筑与市政降水工程技术规范)；③JGJ120-2012(建筑基坑支护技术规程)。支护与回、水文等条件，选工组织设计或施工质勘察报告，然后位放线、水准点和3.人工挖孔桩工程施工安全要点的通工方案并组织专家论证练方案，组织开展应急留影像资料备查)。挖孔桩施工安全交底、施工施工单位要在各桩位挂设人工挖孔桩风险责任类公示牌，明确桩基概况、风险危害、防范应急措施等内容，明确作业人员、监护人员、专职安全员、验收人员、应急人员名字与电话号码等责任人齐全应急药品、应急设备，场进行旁毒有害气体情况，开保能及时发现有毒有害气体风机等)对井下进行送风，经检测确保井下空气正常后方能下井作业。全员负责开人员配备对讲机等通信。在上下井过程中进行设计、搭用电设备应符合《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46)的规定。有关法律法。格5.监理工作的控制要求及目标项项目槽底面标高、宽标准度≯200mm>仪和钢尺检查样检验6.土方工程质量预控措施预控措施平整前做好排水措施，使整个场地水流通畅；做好或重修排水坡，对局部低洼处，填土找平夯实进行回填，控制回填土料的含水率尽量在最优含水材料均匀惨入橡皮土中，或将橡皮土挖除，换土回设备能量过小率压实机械碾压佳含水率；填率过大的腐植上回填；填方第九章地基基础工程监理实施细则《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2012)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2013)2.地基基础工作特点理，基础采用钢筋混所必须严格按照安全作业规程执量与图纸是否相符，抽查钢筋加工第十章现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则GB2(砼结构工程施工质量验收规范)；JGJ筋焊接及验收规范)。2.模板工程监理实施细则和稳定性；其支架的支，基土必须坚实并有人员、施工机具的荷，起拱高度为全跨长度的1‰~3‰。况；支柱模板时应重点检查柱根查模板的接头防止漏点滑移；支剪力墙模预留孔洞的位置和尺寸；准值的百分率(%)板梁部要钢病，应搭设临时脚手架；下一层楼板的支顶不准拆除；围墙、柱及梁模板，应先搭设脚手3.钢筋工程监理实施细则场监理人员必须在对钢筋工，均要符合国家标准、设规格和数量以及安装位置的准确时重点检查焊接接头和柱加密区的。监理单位检查审核(除日常旁站监理外)：局部不合格检验方法网项目寸长宽、高间距排距件5-0度病实际情况预先确定状较复杂的钢筋或大批量的认识和掌握搭个接头逐个实量术交底；对已方，应用钢丝将钢筋骨架已出现露筋的地方，必须适当多加铁支撑，改反4.混凝土工程监理实施细则到设计要材料进行抽样检验；落度及间歇时间，控制施工缝的设梁、板之间的施工缝的清洁程质量保证体系操作规程加料顺序搅拌机性能保证水灰比砼配合比试块质量保证体系操作规程加料顺序搅拌机性能保证水灰比砼配合比试块原材料复检报告各类掺加剂合格证水泥及出厂化验单搅拌用水质量后浇带和施工缝断开处的临时竖直层振捣，板的砼施工要用次逐步上升式的浇筑；楼梯的浇筑凝土浇筑之前确定，应符合规范要原材料质量检验配合比检验机械与质保体系缺陷纵向纵向受力钢筋有露筋构件主要受力部位有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位有影响结构传力性能的缺陷发现上述缺陷后，应会同建设、施工方(必要时设计方也应参加)分析原因，制订整改措施，并督促实施，检查整改情况。规定规规定检验方法3、一次连续浇筑超过1000m3时同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次。审查试件强度试验报告。5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。8588+25，0置预埋铁件预埋螺栓预埋管55量等度以。定、钢材、砼、焊接材料、粘接剂等必须满足《砼结构加固设计规范》(GB50367-2013)《碳纤维片材加固砼结构技术规范》(CECS146-2003)的要求，必须具有国家相关部门批准的合格证(附建设部门与建筑物鉴定与加固委员会发布的合格材料结构粘合剂)和检测报告，按要求要进行按(GB50367-2013)及(CECS146-2003)的要求严格检查砼加损伤钢筋混凝土可进行下一道工序施工，重点监控：植筋的位置，施工工艺，(钢筋插入、植入深度、锚固剂的初凝等)并对结果按规定进行抗拔承载力的检测，有焊接的整筋的工工艺、工序、结果第十一章砖石工程监理实施细则织施工，抗震设防按执行标准为GB50203-2013(砌体工程施工质量验收规范)。施工程序巡视检查尺量检查巡视检查拉结筋设置平线3.砌体工程控制要点、产品性能检测报告粘结痕迹面积，每处项次项次项目1轴线位置偏移每层垂直查(mm)允许偏差52≤10m度全高4.砌体工程监理预控措施：十二章木结构工程质量控制监理实施细则制定本细量控制和验收。构及轻型木结构格后，子分部工程连接件种类、截面形木结构工程采用的木材(含规格材、木基结构板材)、钢构件及设备应进行现场验定复验，并应经建，应进行并形成记录。未经建受力情况按《木。结构工程施工质量验构件木桁架、木梁(含檩条)及木柱在制作时允许偏差应符合《木结构工程施工质工质量验收构对层板目测等级的要，截面尺寸按等级随性，并应按《木结构工试件的脱胶面积所占的百面为准，最强度设计值应符合规工程施工质量验收规18%)。《木材物理力学试验冲击荷载试木结构工程施工质量验收框架构件的钉连环境和使构工程质量验收范围，详见《木结构工程涂刷法。喷洒法使未吸收防护剂的木水率。消除已处理木材持量以及透低的保持量级使用环境检验批全面检理的木构件，包括锯木等易腐或易虫、砌体中及处于通风不检验批全面检第十三章屋面工程监理实施细则为高聚物复合防施工程序验。②屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。、导热系数以及板材的强。告和现场抽样复验报告和现场抽样复验报、檐口、水落口、泛水，变形缝和检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。口、泛水、变形缝和伸出屋面管道确保防水质量符合相关规范和设计控措施1、要求施工单位在水落口周围，找平层做成略低的圆形水坡度除用仪器检测外，还应做泼水试验，合格后3、防水层接缝应严密，施工后做剥离试验质量问题沟积水，排水不畅第十四章建筑地面及卫间防水工程监理实施细则料或防水卷材一道，有计要求和相关规范的规定选材料应有质量合格证文件、规施工程序基基层清理打巴面层施工SGT检报告巡视检查(1)水泥砂浆面层酸盐水泥，其强度等级不应小用;砂应为中粗砂,当采用③水泥砂浆面层的体积比(强度等级)必须符合设计要求：且(2)防滑地砖花岗石面层：②面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污厕浴间和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类第十五章建筑装饰工程监理实施细则本工程室内墙面为白色乳胶漆墙面和混合砂浆面，外门(窗)铝合金龙骨石膏板及乳胶先做抹灰前准备工作(包括清理基层、凿毛、贴灰饼、打钢丝网)等。放线缝注：每100樘(不足100樘)为一检验批，特种门每50樘(不足50樘)为一检验施工程序监理检验选选砖接缝直线度、高低差、用钢直尺和塞尺大面积房间和走廊按施工面积清除干净，并应洒水凝结记录，复验报告和施表面的抹灰，应采取防止开裂的结牢固，抹灰层应无增强型钢的壁厚及格证书，性能检测报型须，表面饰面砖(花岗石)工程场验收记录，性能检缝材料及施工方法应蔽工程验收记合规范要求，否则不允、粗糙现施工应保证表面光滑和光报告，检查施。1、审核施工组织审计(或方案)，并督促施工单位按照已审核的脚板设置应符合相关规定有限年限内(二年)，检查体检汇总表，体检结果不及格的施工人处作全作严密监控，发现全施工需角不得损坏，并应有产品合。次要部位不显接茬，接缝平直，宽防止快干、水冲、撞击和震动。通硅酸盐水泥，其强度登记不或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆(加。3、大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5~与基层结合牢固密实无裂缝、麻面和起砂，管根的规m，平整度不大于3mm。砖铺贴等质量控制格、颜色、图案，固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。4、饰面板(砖)镶贴必须牢固，无空鼓、无歪斜、缺棱掉角和裂缝，并填嵌密实，以防面砖铺设质量控制要点贴前应在基层面上刷一道面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。致，周边顺直、无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。7、按《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-2013)检查饰面场检验记录、性能检测报一般项目：砖套割吻合，尺寸正确，边缘的规定。测报告。检查饰面砖第十六章给排水工程监理实施细则无机玻璃钢风管应有质量合贵重设备(如空调机)应有备和材料由施工单位楼板的排水管、风管。监理在巡检时注意牢固，用膨胀螺。电梯基坑应按图纸埋Φ100~Φ200mm的焊接管，外表进行防腐次镀锌，丝扣边破坏了影响区不得水管在端，均应安装可向必须正。户、自喷管道应压力及试压要求按至合格为止，监在测试求整改。。扫口，其朝向应便于楼板及隔墙时，设置球径不小于排水管道管径试验度合符设计踏板的应高出地面应注意检查其质，并核对规格型号。污染，连接法兰可靠，防火阀及排边框与建筑装饰成“正”形(特殊的回油弯除外)。定。规定，监理对照图纸符合相应技术要要求，由施工单位：渗漏。，建设及监测报告送消防部门，并施，并经验收合术文件和记录，准备竣第十七章电气工程监理实施细则按照监理规划的原则及业强有力的施工组织，有效。确保电气安装工程的顺利实的质量：核查产品生产厂家的格证、产品试验报告以及否位置正确，连接孔洞是否可靠，表面处理的漆层是否管的施工，预埋电线管预4.设备检查供电部门、计量部门符合设、弯曲半径、弯曲度，通过是否符合GB50303-2002中第和第保证“横平竖直”。安装法直接连接、电气钢管敷直接焊在时，应采取切实的接应采用卡箍连接。电入电线管。确保安装把好材料质量关和安，还需作必要的人GB002中第条、第条和第条、第条规合GB50303-2002中第、条和收，检查是否软件资料齐，表面漆层无损伤，各部。线时，严格注意柱内的焊接质量及钢筋建筑物内的金属件外)均应采用镀锌季时所测数据应进行电视质量符合要火灾报警器、报警显示器以及可靠性强，抗干扰能力强，能工安装队伍专业资质。监理还电梯主控项目安装质量必须符合国家标准GB50310-2002《电。可投入运行。第十八章绿化监理实施细则个品种，落叶乔、灌木有**个品种，果树**个品种，竹类**个品种，地被植物**个品种，水生植物**个品种等等。(可将清单附2、景观效果。如：工程竣工后可以形成乔、灌、草(地被)结合；花、果、叶相丰富；以春景为主，四季有花，四季常壤、草坪铺设、种植精心施制依据施工及验收规范》(CJJ/T82—99)；三监理工作的控制要点及目标值绿化工程施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位(业主)报告，建设单位提请设计单位作变，建设单位应向监理部提供种植设计图纸(平面图、立面图、剖面图、景观图)、设计说明，设计概算和上级批文等资料；、划，分别落实进出土方和建筑弃土的来源绿化工程监理的分部、分项工程划分：(与施工单位协商确定)和人造土壤，严禁化学污染或在有效土层内混。采用方格网法进行定点。灌木地被所放曲线必须测以保证苗木定点放样的及所带土球大小而定，一般的种植穴开挖的直完成时，通知现场监理人员对所挖种植穴进行检。。种典型形态特征。明显差异。苗木无一般病虫害、草害。严禁出现检须出示苗木出圃单(证)和树木检疫证明。途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途口涂愈伤剂。以应及时扶正支撑。更相一致。皮，起吊时严禁吊绳结缚树干起吊。不，土球应直接吊放种植穴内，拆除。养护管理。，在地面上准确划出位置轮廓线，花歪倒的要及时扶正。现场监理人员对所到花种植密度不符合设计规范的必须重新按照设，播种前就做发芽试验和催芽处理，确定合理的(1)选择两个以上草种应具有互为利用、生长良好、增加美观的功能。(2)应根据生态组合、气候条件和设计确定草坪植物的种类和草坪比例。(3)同一行混播应按确定比例混播在一行内，隔行混播应将主要草种播在一行(1)草块应选择无杂草、生长势好的草源。在干旱地掘草块前应适量浇水，待(2)铺设草块可采取密铺或间铺，密铺应互相衔接不留缝，间铺间隙应均匀，(十)水生植物种植(1)深水水生植物：水深要求一般在50-120cm左右，根据品种的不同而对水能净化水质，减少藻类对水质(3)沼生植物(湿生植物)：主要种植于河滨，可能有周期性的水淹。比较耐要掌握好高低搭配。(4)边际植物(及其它浅水植物)：水深要求一般在10-50cm，以水深20cm(十一)绿化工程养护，提出整改意见，督促施工企业落实办理，并(十二)园林小品(1)叠石的堆叠和截面必须符合设计要求；；(3)孤赏石峰要视空间大小而定；(4)石质、石色、形状必须符合设计要求；(5)堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明(6)搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆灌浆勾嵌缝，砂浆宽度应在，做到平滑、顺道，色泽与叠石(孤赏石峰)相似；(7)叠石(含孤赏石峰)在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达(8)叠石(含孤赏石峰)主要观赏面和高度应符合设计要求。(1)卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求；(2)卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度，严防搁撬不稳定；(3)卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求；(4)卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求；(5)卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求；(6)卧石、点石、顽石与叠石(含孤赏石峰)的山脉走向一致，互为得体，相(7)叠石(含孤赏石峰)、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而(1)侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直；(2)侧石的筑边在长5M内，误差不超过15MM；(3)侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。(1)花坛放样定位必须符合设计要求；(2)花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；(3)砖砌或石材筑沿(边)都必须符合设计要求和施工规范；(4)砂浆配合比必须符合设计要求；(5)砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；(6)贴石要平顺，缝道要顺直。5、花廊(架)(1)花廊(架)必须符合设计要求和施工规范；(2)花廊(架)基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、材料厚度都必(3)砂浆配合比必须符合设计要求；(4)花廊(架)架体的配筋、结扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要(5)花廊(架)立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后(6)施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿试块必须用钢模制作；(7)保养期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进(8)立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确在允许偏差(5MM)范围内；(9)立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。(十三)园区道路品砼的材料，同时要做好砂浆(强度)试块；5、砼路面在保养期内(14-28日)，施工企业必须按规定做好保养工作；无脱皮、无坑洼不积水；现象；(一)监理工作方法健全的质量保证体系。2、审查施工单位在各单位、分部、分项工程开工前报审的施工组织设计(方案)。程批、分项工程、分部工程和单位工程的，并对施工单定规，认为有必要时、可商请建设单位同意对出处理方案，认可后监督处工序质量报验单