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文档简介

林苑小区物业服务收费管理规定第一条：总则为了规范林苑小区物业服务收费活动，维护业主利益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。第二条：服务项目林苑小区物业服务项目包括但不限于以下内容：清洁服务：对小区公共区域进行清洁、保洁。保安服务：对小区内外进行巡逻、监控。绿化服务：对小区内部绿化维护、美化。水电服务：对小区水电设施维护、巡检。物业维修服务：对小区公共设施进行维护、保养、保修。第三条：服务标准林苑小区物业服务的标准如下：清洁服务：按照小区面积及人流量收费，保证小区公共区域每日清洁、卫生。保安服务：按照小区面积及住户数量收费，保证小区内外安全。绿化服务：按照小区绿化面积收费，维护小区环境美化。水电服务：按照水电费用成本及设施维护费用计算，保证小区水电设施正常运行。物业维修服务：按照物业维修费用计算，保证小区公共设施维护正常运行。第四条：收费标准林苑小区物业服务的收费标准如下：清洁服务：按照每平米每月1元计算。保安服务：按照每平米每月0.5元计算。绿化服务：按照每平米每月1元计算。水电服务：按照小区总用水用电量及维护费用分摊计算，按月结算。物业维修服务：按照维修费用计算，按需结算。第五条：收费周期清洁服务、保安服务、绿化服务按月收费，每月1日至月底结算。水电服务按照当月用水用电量，次月5日结算。物业维修服务按照实际需求，及时结算。第六条：收费方式清洁服务、保安服务、绿化服务、物业维修服务由物业公司向业主收取，业主需按时缴纳。水电费由物业公司代为收取，业主需向物业公司缴纳，物业公司按月向水电公司结算。第七条：收费管理物业公司应按照法律法规要求制定收费管理制度，规范收费流程。物业公司应保证服务质量，不能因收费原因影响小区服务质量。物业公司应按照规定及时向业主公示收费标准及收费项目，不得无故涨价。第八条：违约处理物业公司未按照规定收取物业服务费的，应当承担相应的违约责任。业主未按照规定缴纳物业服务费的，物业公司可采取如下措施：发送催缴通知书；向有关部门申请强制执行；通过法律途径追缴欠费。第九条：附则本规定自发布之日起实行；物业公司应公示本规定，向业主宣传本规定内

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