三方工作程序

一、对总包和分包施工单位的资质、资格审查1、总包和分包施工单位经建设单位书面认可后，将相应的资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件〔加盖单位公章〕报送监理方，经审查认可，填报《分包单位资质报审表》，进入现场。2、监理方有权对承包单位施工技能水平、组织治理水平及其相关人员的专业素养和上岗证〔建筑师权向监理公司和业主反映或举报。3、监理方应对主要材料〔如：钢材、水泥、沙、石、空心砖〕、构配件〔砼预制件等〕、商品混凝土、自拌混凝土的协作比审查、钢构造、防火涂料等的成品及半成品〔如：水暖管材、卫生器具、水电产品等〕的供给厂家资质进展审查。对审查不符合标准的厂家，监理方有权拒绝其产品用于该工程，有病机械设备严禁使用。4A-3A-9/构配件/设备报审表二、设计技术交底、施工图会审及资料审核、设计方案、施工方案的论证1、开挖深度超过5m的基坑〔槽〕工程，设计单位的设计文件经专家组评审后报建设单位，检测单位对基坑工程施工现场进展严格检测。2、有相应资质的施工单位在施工前依据审查合格的设计文件，周边环境的勘察报告，编制具有针对性和可操作性的深基坑开挖方案和支护方案送报专家组评审合格后报安全监管部门备案。3、监理单位依据建设、勘察、设计、施工、检测等单位供给的技术资料认真监视施工单位把质量、安全措施落实到位，严格监视施工专项方案全过程的实施，并全过程的旁站监理。4、当工程变更〔如：增加或削减合同中的工程量〕，转变任何合同工程的性质、质量和种施工方应首先向监理方书面提出〔包括施工方提出、监理方提出、建设方提出及设计方提出〕的都必需经设计单位的书面确定，建设方认可并和监理方共同用书面通知签发给施工方生效实施。5签认的工程量不得进入工程结算。6、隐蔽工程验收记录仅作为技术资料备案用，假设消灭在隐蔽验收记录上的工程量不作为结算依据。三、施工组织打算、施工进度打算及施工方案审查1、工程开工前，施工单位必需按合同规定的工期时间编制具体的施工组织打算和施工用电专项方案、安全保证措施报监理方〔深基坑方案除外〕内容的施工方在规定时间内完成，将定案后的施工组织设计〔方案〕报监理方复核，确认前方可指导施工，还应编制超高层脚手架搭设方案。2、施工方在完成总进度打算的编制后，编制月进度打算和周作业打算报送监理，并在每周缘由准时纠偏确保打算目标的完成。施工单位用表：A—2〔方案〕报审表A—4A—7B—4A—6C—1〔通用表〕C—2四、有关的施工工程资料施工方在施工过程中的施工工程资料必需与工程进度同步进展填报。严禁作假和事后补救。质量保证资料准时提交监理审批，其内容包括：主要材料、构配件、成品及半成品出厂合格证和检验报告：1石、砼试块、砌筑砂浆试块、钢材及钢筋连接、防火及防水材料、给排水材料、电气材料等都需要有施工试验的报告。2红砖、空心砖、防水涂料、防火涂料、防水卷材、外墙面砖、安全玻璃等但凡需要取样送检的材料的复验报告。3、砼〔抗压或抗渗〕、砌筑砂浆协作比必需有资质的试验室出具的通知书〔单〕、试验检测报告。4基坑〔槽〕验槽记录，楼层平面放线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂直度、标高测量记录，隐蔽工程验收记录，基坑支护变形检测记录，桩〔地〕基施工记录，砼试块、砂浆试块强度统计评定记录，桩基检测报告，检验批、分项、分部工程质量验收记录等。五、隐蔽工程检验批、分项、分部工程质量验收1、隐蔽工程完成后施工单位自检合格，做到现场完工合格资料齐全并将合格资料送监理，当天组织复检通过后办理隐蔽工程验收签证。2、检验批由专业监理工程师收到施工方自检资料〔检验批〕报验申请表后会同建设方工程应符合以下要求：主控工程全部合格，一般工程符合标准规定要求。具有完整的施工操作依据质量检查记录。3、分部、分项质量验收，如：基坑〔槽〕、根底、主体工程完工后，由总监理工程师组织施工工程经理〔建筑师〕和相关勘察、设计、建设单位工程负责人进展地基与基坑〔槽〕、标准规定。单位工程完成到达竣工验收条件，由监理方组织初验，需要整改下达整改通知，限期整改合格后由建设方组织竣工验收。4、如发生以下方面问题监理方有权签发暂停令，责令停工限期整改，情节严峻的赐予警告直至退场处理：未经建设方及监理方确认验收而进展下道工序的；工程质量下降，无视安全，经监理方指出施工方未实行有效措施；野蛮施工不听奉劝造成严峻的不良后果；擅自实行未经监理方确认的材料；擅自变更设计图纸的要求；未经建设方、监理方认可擅自转包工程；文明施工、环境保护、消防意识未到达要求或存在安全隐患；以上停工造成的工期延误除施工单位担当责任外，视情节的轻重赐予经济惩罚或去除现场；质监部门或有关政府部门参与本工程工作，由建设单位负责联系接待。施工单位用表：A-1C3-1C3-2C3-3C3-4C3-5C2-4B2-5〔AI〕工程开工报审表B2-8〔AI〕工程复工报审表B2-10〔A5〕工程款支付申请表六、竣工资料的编制及汇总决算、备案工作等。1、竣工资料和竣工图〔含图像资料〕由总包方负责整理、分类、编制供给监理方全面检查、〔必要时施工单位托付相关部门，如质监站、档案部门进展资料预验收〕；2、由监理单位供给的竣工资料有：如监理规划、监理实施细则、监理评审报告等由监理单位负责；3工程评审争论资料、竣工验收备案表、工程验收报告、招标文件、建设规划许可证、施工许可证、建筑用地规划许可证等由建设方负责。七、工程量及工程款支付1、施工方进场后在合同规定的时间内必需向监理方报送投标预算书和中标通知书，便于计量月报的审批；2、施工方每月〔周〕向监理部报送本月〔周〕实物完成工作量报表〔计量月表〕由专监审核后经工程部总监签认报建设方审定支付；3、工程的中间支付及竣工决算支付，在施工方交送工程量清单，签证及要求支付的明细表以后，在规定的期限内，监理方将进展以下两层的〔1〕总监理工程师组织各专业工程师对已完工程量核实，并与分项、分部工程签证记录进展比照或总监理工程师组织三方共同进呈现场实测检查核实格，工程量是否正确。(2)依据专业监理工程师确认的工程量，由总监理工程师复核签认后报建设方提交造价写工程款支付证书。4、工程款支付证书无总监签字盖章无效；5、支付金额及方法由建设方打算。施工单位用表：A-5A-8B-6八、开工与复工施工单位进场，具备开工条件后应明确开竣工时间，由总监理工程师签发开工报告。工〔建设方〕签发复工指令后，方可复工。施工单位用表：A-1工程开工/复工申请表九、报审文件规定时间1、施工组织设计应在合同规定时间内或开工之前提交监理方。分阶段施工专项方案在本分7〔方案、混凝土施工方案、施工现场临时用电专项方案、超高层脚手架搭设方案等。其中深的审查意见在收到7〔除专家评审的方案外审查意见4天内回复。2、施工总进度打算应与施工组织设计同时提交，下月施工进度打算于本月25日前提交监2周例会上审核通过并严格执行实施。3、计量月报表应于每月25日前提交监理方，监理方审完后当月30日报建设方，由建设方〔或报送建设方指定的造价审计部门〕审定后支付〔审定后的计量月报表返回监理方1份，便于把握投资状况。4、设计图交底或图纸会审一般在收到图纸后15天进展〔除特别状况外〕由建设方组织，签盖章生效，作为设计的补充文件。5、施工方应在本月20日前报送计量月报监理方、建设方。周报在例会前一天报送给监理方、建设方。65日前报送监理月报给建设方。7、隐蔽工程、分项、分部工程完工，施工方应在三检合格根底上提前24小时通知监理方，由监理方、建设方和有关单位进展检查验收。8、检验批工程完工，施工方应以自检结果表〔检验批〕报监理部作为书面通知监理人员验收依据，否则不予验收。9、原材料到货后，施工方应即时报送相关材料的质保资料给监理方对材料进展验收和见证取样。验收合格后用于工程上，反之应运消灭场。10、施工试验〔复验〕资料提交时间及监理答复期限：无论是商品砼或是自拌砼，施工方应以砼分项施工前7天向监理方报送有效的砼设计协作比文件(包括砌筑砂浆)2日内赐予书面回复。砼、砂浆试块试验报告、回填土压适度报告等，但凡需要做试验的成品或半成品，应在试验报告出来后第一时间报送监理方，以便即时对分项工程质量做出结论。钢筋试验报告、钢筋接头试验报告，最迟应在分项工程隐蔽前一天提交，监理方必需在隐蔽验收前收到验收报告前方可作出是否隐蔽的打算。沉降观测由建设单位托付有资质的专业部门实施。117〔特别状况除外〕报送监理方〔过期不报视为承包方自动放弃所得的增加费用74签署审核意见返回承包商的视为建设方自动认可文件内容。12、根底、主体各分部工程竣工验收资料〔含竣工图〕应于分部工程验收前10天向监理方提出审核意见，单位工程竣工验收资料〔含竣工图〕应于竣工验收前20天向监理方报送，10天内提出审查意见，并盖章签字后报送建设方。13、监理工程师通知回复单，施工方应在通知单时间内回复。144日内赐予答复，过期不答复的视为自动认可通知文件内容。十、施工单位上报文件资料的规定1、施工方上报的上述文件资料要求一式三份，经监理方审批后分送监理一份，其余三份返还施工单位作为竣工资料整理保存。2、工程资料必需做到准时性、完整性、真实性、反对写“回忆录”补资料。十一、会议制度12:30场驻地会议室〔特别会议临时通知〕例会由监理方主持。2、例会参与人员：业主代表、监理人员、施工单位相关人1005034、发言者应持有发言搞，会后提交监理方，便于会议纪要的整理，充分保证发言者话题真是牢靠。5、会议纪要由监理方整理并经与会各方签认后作为正式文件发送各单位实施的依据之一。6、其他会议依据需要不定期的进展，建设方组织重要会议，参与人员和主持人由建设方安排确定。十二、其他1据标准要求应统一为：甲方红毛、监理白色、施工人员天蓝色、工人黄色。2止各部门造成治理混乱和不应有的损失。3施工单位合同责任，应向建设方、监理方申报，按施工合同及投标书承诺条款批示。4、建设方要求由施工