房屋验收情况记录表

房屋验收状况记录表楼盘名称：检查日期：检查人员：序 检查部位号 及工程

检查内容及标准

检查结果 备注合格主体构造 件为依据住户室内土建局部外表平坦光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平坦，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等色泽全都，尺寸正确、方正、整齐、光

不合格合格内墙面顶棚〔层高尺寸

滑；墙外表细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽全都，无修补痕迹。验收标准根本同内墙面。顶棚在平坦度的根底上水平，观感质量良好。地坪外表平坦，水泥颜色全都，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，外表无麻面，不起砂。

不合格合格不合格地坪 地坪2m靠尺和塞尺检查平坦度允许偏差小于4mm。上下接槎平坦，分色清楚。门扇开启敏捷，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；外表平坦，光滑无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；

合格不合格进户门、

合格电表箱门 不合格拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。射影和波浪，阴阳角清楚不模糊；涂料均匀，无色差，无接阳台 痕，无污染。地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。

合格不合格序 检查部位号 及工程卫生间、厨房间

检查内容及标准阳台栏杆外表无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆出底板高度全都。阳台立管清洁无污染。不起壳，地坪平坦。卫生间地面48小时盛水试验，以水掩盖满地面为准，到达不渗不漏。各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。门窗开启敏捷，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确门窗框扇外表外观干净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内

检查结果 备注合格不合格门窗 无垃圾，排水孔通畅，玻璃外表干净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。墙面平坦无空鼓开裂，细沙批嵌均无明显接搓，涂料均匀，外墙 无色差，无接痕，无污染。外墙无渗漏水。各类房屋排水畅通，无积水、不渗漏；屋面 设置屋面检修孔；阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装结实、接口平密、不渗漏。给排水、电器局部敏捷。

合格不合格合格不合格合格不合格合格给水管排水管空调、雨落管

全部给水管〔含热水管〕无渗漏。0.5~1cm0.5cm，需有潜水弯头。检查口位置正确，清扫便利。有灌水通球试验无渗无漏记录，排水通畅。按标准安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。管道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支承件间距不2m。雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。全部管道不堵不漏，排水通畅。

不合格合格不合格合格不合格煤气管

煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。煤气管每层加套管，套管高合格出地坪8-10cm，安装位置准确结实。 不合格序 检查部位号 及工程

检查内容及标准

检查结果 备注管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为3.5开关、插座〔视机、〕兰线，接地为黄绿双色线，接地接触严密。开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板5mm0.5mm。用户箱内标识正确。合格不合格3.6避雷带有全面测试接地电阻符合设计要求阻值的检测和验收记录，10合格不合格3.7配电箱〔相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线。合格不合格配电箱盘面垂直。室外公建工程窨井布置合理，出水口四周封闭严密，粉刷符合要求。各类窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启。4.14.2

室外排水工程行车道路和停车车棚

管道应顺直且排水通畅，有闭水试验和冲水试验的验收记录。管路及窨井中无建筑垃圾。行车路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。。允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路10mm。成，美观。路面平坦，坡度符合设计要求，经泼水试验无积水现象。植草砖铺设平坦，无残缺，无积水现象，档车石和车位分线合理。积水、空鼓和断裂现象。关资料齐全，并阅历收合格。施完好，有验收合格证明。

合格不合格合格不合格小区景观 绿化用水试压符合要求水表及保护设施安装符合要求水龙头处排水通畅，无积水。能良好。

合格不合格绿化

植物数量、品种、规格符合设计合同要求，供给竣工图纸。合格序 检查部位号 及工程

检查内容及标准土地平坦及施肥：排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施腐熟基肥。平坦；铺设完成，做到不露土层。切草边：线条清楚，平顺自然。花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。态美；

检查结果 备注不合格设备验收标准水泵房土顶棚、墙面、地坪、门窗门锁符合要求。建验收标准水箱5.3电气掌握5.3电气掌握电气掌握柜的掌握各种功能同实际运转设备相匹配。柜建筑室外掌握线同掌握柜接口有保护装置。掌握柜前绝缘毯完好。联合动负荷试车合格。水泵电动机安装符合标准，启动和运行平稳，无异响。电动机和水泵运转时，各部件发热正常。电动机接线符合标准，且端口有保护措施。各种部件无特别，各项技术指标符合标准要求。

水泵四周排水沟及总排水沟能正常使用。防噪音：措施合理有效。附属设施齐全：内外爬梯、透气孔〔帽、管道同墙体接触处无渗漏水箱内外垃圾清理干净安装结实，便于操作和修理。电气掌握柜内器件及配线符合标准，接线端线路标识清楚，名牌标准。

合格不合格合格不合格合格不合格水泵及电5.4动机阀门

档案资料齐全完整竣工图纸同现场安装全都。隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。合同复印件。各部件产品的合格证、厂家和施工单位的具体联系。阀门开关完好、敏捷。标识清楚，正确。安装符合标准，便于观看和修理。

合格不合格合格不合格电气仪表 仪表读数正确，偏转流畅，无卡塞现象。电线敷设布局合理。报警装置 报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警。

合格不合格合格序 检查部位号 及工程照明

检查内容及标准缺水有自动保护，切断电机运转，并报警。日常照明安装符合要求。应急照明功能良好，位置合理。。

检查结果 备注不合格合格不合格其他 水压试验及保温防腐措施符合要求设备管道不应有跑、冒、滴、漏现象。维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。电梯安全部门出具的认可文件或者准许使用文件齐全。电梯各项功能正常：应能准确地启动、运行、选层、平层、停层；电引机的噪声和震惊声不得超过ＧＢＪ２３２的规定值；制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏牢靠。关心实施如空调等正常。外观和装饰面完好无损或保护措施良好。维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。电梯验收 档案资料齐全：完整竣工图纸同现场安装全都。隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。合同复印件。各部件产品的合格证、厂家和施工单位的具体联系。和图纸。电梯检查及电梯运行参数记录。有消防部门检验合格证。消防泵和外围设备联动正确。消防设备齐全，功能正常〔消防箱、小区内消防分区阀门、消防结合器、泄压阀、安全阀等。维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。消防紧急照明和疏散指示灯正常。

合格不合格合格不合格合格消防设施

档案资料齐全。完整竣工图纸同现场安装全都。隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。合同复印件。各部件产品的合格证、厂家和施工队的具体联系。

不合格弱电系统〔有线电

保养。

合格视、、主、备用电源工作正常，能相互自动切换。

不合格序 检查部位号 及工程网络〕机

各设备运行正常。

检查内容及标准 检查结果 备注房分质供水分质供水紧急照明和疏散指示灯正常。合格设备档案资料齐全：完整竣工图纸同现场安装全都。不合格隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。合同复印件。各部件产品的合格证、厂家和施工队的具体联系。

抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施完好。档案资料齐全：隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。合同复印件。各部件产品的合格证、厂家和施工队的具体联系。〔相关资料即可〕有卫生部门检验合格证。系统设备齐全，运行正常，随机抽查，处理过的水质到达国家标准。附属设施完好〔泄压阀、安全阀等。维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。有安全、卫生部门检验合格证。泳池水泵房和管道安装检查标准〔参见水泵房标准。游泳池设备及附属设施齐全，运行正常。维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。游泳池设备游泳池设备档案资料齐全：完整竣工图纸同现场安装全都。合格不合格隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全。掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全。合同复印件。各部件产品的合格证、厂家和施工队的具体联系。安防系统各分项系统有安防部门检验合格证明合格不合格各分项系统运行正常合格不合格可视对讲系统能实现三方通话功能，通话时声音清楚，无杂音干扰；室内机和中心机开锁功能正常；合格不合格66.16.26.3序 检查部位号 及工程

检查内容及标准图象清楚，无杂波。

检查结果 备注〔能看清人员样貌、车牌号；能随便观看任意图象；各种录像功能正常；闭路电视图象再现功能正常，不能失帧；监控系统同报警联动正常；各监控点设置布局合理，和环境协调。

合格不合格电子巡更系统一卡通管理系统周界防越系统安防设备机房档案资料齐全

巡更器结实牢靠，适应各种恶劣环境；巡更点安设结实、比较隐蔽；巡更治理软件编写和更改工作正常；信息存取和打印工作正常。ICIC卡的开门权限及依据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启状况、IC卡发行或使用状况、用户资料等操作正常；象清楚，时间和计费准确。红外线触动报警位置准确，反响时间20秒；掌握柜布局合理，便于保安操作和修理保养；主备用电源工作正常；防护措施完好。完整竣工图纸同现场安装全都；隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录齐全；掌握柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全；合同复印件；各部件产品的合格证、厂家和施工单位的具体联系。便利抄表的位置。应综合考虑预留商铺广告牌的安装位置。

合格不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格7 商铺

商铺消防应符合消防要求，应有疏散指示灯、消防平面图、不合格配置足够的灭火器材等消防设施。应设置垃圾桶。序