建设工程施工合同-5

第页共页建立工程施工合同【热门】建立工程施工合同建立工程施工合同1发包人(全称)：承包人(全称)：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：建房工程。工程地点：工程内容：资金二、工程承包范围承包范围：包工包料、建筑总面积2522平米、所有房间安装电地暖，外墙放保温层，墙面高度为3.3米，带一卫生间，地面铺0.80×0.80米瓷砖、一层为框架构造、二层至四层整套房间为砖混构造、全部内带卫生间、卫生间地墙面铺瓷砖、装灯开关插座、地面铺瓷砖、窗户全部为铝塑(外钢内塑)双层窗户、材料：构造柱钢材为18—20、圈梁钢材为上使用的水电路由甲方承当、楼梯及一楼大厅铺大理石地板砖、在施工期间工人出现任何事故均有乙方承当、甲方不负责。地下：上下水管，通水通电。三、合同工期：开工日期：开工日期：20xx年7月20日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：_按照现行国家施工验收标准执行。五、合同价款金额(大写)：(人民币)￥：元六、付款方式：合同签订当天付预付款30%即：壹佰柒拾肆万零壹佰捌拾(1740180)元整、二楼封顶完成付20%即：壹佰壹拾陆万零壹佰贰拾(1160120)元整、整楼主体完工后付20%即：壹佰壹拾陆万零壹佰贰拾(1160120)元整、验收合格后14天内付25%即：壹佰肆拾五万零壹佰伍拾(1450150)元整、剩余5%即：贰拾玖万零叁拾(290030)元的工程款为质量保证金于20xx年7月20日后的十天内质量无任何问题时一次性全部付清七、违约押金：任何一方因任何原因使合同终止必须付给对方总造价5%的违约金、即：贰拾玖万零叁拾元(290030)元。甲、乙双方约定工程开工后甲方因任何原因要求工程停工时乙方有权拒还30%即：壹佰柒拾肆万零壹佰捌拾(1740180)元整的预付款作前期投入赔偿款。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：发包人：承包人：建立工程施工合同2为了指导建立工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建立部、国家工商行政管理总局对《建立工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进展了修订,制定了《建立工程施工合同(示范文本)》(GF-20xx-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、工程经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人根本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建立的施行及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原那么性约定。通用合同条款共计20条,详细条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价风格整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、开工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建立的有关要求,也考虑了建立工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原那么性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建立工程的特点及详细情况,通过双方的会谈、协商对相应的专用合同条款进展修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足详细建立工程的特殊要求,防止直接修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进展细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,那么填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强迫性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建立工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建立工程详细情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承当相应的法律责任及合同权利义务。建立工程施工合同(示范文本)GF-20xx-0201目录第一部分合同协议书……………...1一、工程概况..….1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、工程经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分通用合同条款…………61.一般约定61.1词语定义与解释61.2语言文字111.3法律111.4标准和标准121.5合同文件的优先顺序121.6图纸和承包人文件131.7联络141.8严禁贿赂151.9化石、文物151.10交通运输161.11知识产权181.12保密181.13工程量清单错误的修正192.发包人192.1答应或批准192.2发包人代表202.3发包人人员202.4施工现场、施工条件和根底资料的提供202.5资金来证明及支付担保222.6支付合同价款222.7组织开工验收222.8现场统一管理协议223.承包人233.1承包人的一般义务233.2工程经理243.3承包人人员26建立工程施工合同3甲方(发包方)：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方(承包方)：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________按照《中华人民共和国合同法》的原那么，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：2.开工日期：开工日期：总日历日期：3.质量等级：4.合同价款：第二条合同文件及解释顺序。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。1.合同语言：2.适用法律法规：3.适用标准、标准：第四条图纸。1.图纸提供日期：2.图纸提供套：3.图纸特殊保密要求和费用：第五条甲方驻工地代表。1.甲方驻工地代表及委派人员：2.实行社会监理工程师姓名及其被受权范围(假如有)：第六条乙方驻工地代表。第七条甲方工作。1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求：2.水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供给要求：3.施工场地内主要交通干道及其与道路的开通时间和起止地点：4.工程地质和地下管网线资料的提供时间：5.******、批件的名称和完成时间：6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：7.会审图纸和设计交底的时间：8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：第八条乙方工作。1.施工图和配套设计名称、完成时间及要求：2.提供方案、报表的名称、时间和份数：3.施工防护工作的要求：4.向甲方代表提供办公和生活设施的要求：5.对施工现场交通和噪音的要求：6.成品保护的要求：7.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：8.施工场地整洁卫生的要求：第九条进度方案。1.乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度方案的时间：2.甲方代表批准的时间第十条延期开工。第十一条暂停施工。第十二条工期延误。第十三条工期提早。第十四条检查和返工。第十五条工程质量等级。1.工程质量等级要求的经济支出：2.质量评定仲裁部门名称：第十六条隐蔽工程、中间验收。中间验收部位和时间：第十七条试车。第十八条验收和重新检验。第十九条合同价款的调整。1.调整的条件：2.调整的方式：第二十条工程预付款。1.预付工程款总金额：2.预付时间和比例：3.扣回时间和比例：4.甲方不按时付款应承当的违约责任：第二十一条工程量的核实确认。乙方提交工程量报告的时间和要求：第二十二条工程款支付。1.工程款支付方式：2.工程款支付金额和时间：3.甲方违约的责任：第二十三条甲方供给材料设备。甲方供给材料、设备的要求(附清单)：第二十四条乙方采购材料设备。第二十五条设计变更。第二十六条确定变更价款。第二十七条开工验收。1.乙方提交开工资料和验收报告的时间：2.乙方提交开工图的时间和份数：第二十八条开工结算。1.结算方式：2.乙方提交结算报告的时间：3.甲方批准结算报告的时间：4.甲方将拨款通知送达经办的银行的时间：5.甲方违约的责任：第二十九条保修。1.保修内容、范围：2.保修期限：3.保修金额和支付方法：4.保修金利率：第三十条争议。1.争议的解决程序：2.争议解决方式：第三十一条违约。1.违约的处理：2.违约金的数额：3.损失的计算方法：4.甲方不按时付款的利息率：第三十二条索赔。第三十三条平安施工。第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议。第三十五条地下障碍和文物。第三十六条工程分包。1.分包单位和分包工程内容：2.分包工程价款的结算方法：第三十七条不可抗力。不可抗力的自然灾害认定标准：第三十八条保险。第三十九条工程停建或缓建。第四十条合同生效与终止。1.合同生效日期：2.合同份数：3.合同副本份数：4.合同副本的分送责任：5.合同书制定费用：合同订立时间：________年____月__建立工程施工合同4发包人〔全称〕：____承包人〔全称〕：____按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：____年____月____日开工日期：____年____月____日合同工期总日历天数____天四、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准五、合同价款金额〔大写〕：____一、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.明确双方权利、义务的纪要、协议；4.本合同通用条款；5.投标书、招标文件和中标通知书；6.施工图纸；7.标准、标准及有关技术文件、技术要求；8.工程量预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义一样。三、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。四、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。五、合同生效合同订立时间：____合同订立地点：____本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：____〔公章〕承包人：____〔公章〕住所：____住所：____法定代表人：____法定代表人：____委托代理人：____委托代理人：____：____：____：____：____开户银行：____开户银行：____帐号：____帐号：____邮政编码：____邮政编码：____工商行政管理部门鉴证：____〔鉴证章〕经办人：____年____月____日建立行政管理部门鉴证：____〔印章〕经办人：____年____月____日建立工程施工合同5甲方：乙方：按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本工程详细情况，双方达成以下合同条款，共同遵照执行。第一条：工程概况(1)工程名称：(2)工程地点：(3)工程内容：(4)承包范围：(5)承包方式：包工包料(6)开工时间：(7)开工时间：(8)工程质量标准：(9)工程造价：第二条:工程付款与结算方法(1)工程付款：(2)结算方法：第三条：甲乙双方的权利和义务1.甲方要保证施工场地具备施工条件，提供水电通讯等便利条件，其使用费用由乙方承当。2.甲方要在开工前提供完好的施工图纸，并在适宜时间组织相关人员参加图纸会审和技术交底。3.开工前，甲乙双方各自办理自己应办的各种证件和批件，并承当相应的费用。4.乙方要服从甲方现场人员的领导，并按时提供各种方案、方案、报表等。5.对于已完成工程在未交工之前，乙方对其成品工程义务保护直至交工。6.乙方必须保证施工场地整洁卫生，做到文明施工。第四条：工程质量和施工平安1.平安施工、文明施工，要严把质量关，坚持质量第一、平安第一的施工原那么。2.工程质量以国家或行业的质量检验评定标准为根据，因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当责任。3.承包人应认真按照标准、标准、设计图纸、施工交底要求以及甲方委派的工程师根据合同发出的指令施工，随时承受工程师的检查检验，工程质量达不到约定标准部分，承包人应按工程师要求撤除和重新施工，直到符合约定标准。由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。4.工程师检验不应影响施工正常进展，因工程师指令失误造成损失，由发包人承当。5.工程具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位，承包人应自检，并于验收前48小时通知工程师验收，验收合格后并做记录。不合格工程及违背施工程序造成的经济损失，乙方自行承当。6.乙方应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方自行承当。7.甲方不得要求乙方违背平安管理的规定施工，否那么由甲方承当相应责任及发生的费用。8.甲乙双方约定由乙方完成工程工作，乙方应本着“保证施工质量、平安、文明施工”的原那么，教育职工平安文明施工。否那么，施工期间发生的一切平安事故全部由乙方承当责任，由此造成甲方损失的，乙方应无条件予以赔偿。9.承包人负责采购材料设备的，应按照标准要求采购并提供产品合格证明，对材料质量负责，并在材料设备使用前由甲乙双方进展检验或试验，费用由乙方承当。10.乙方不得将工程转包、分包，否那么甲方有权终止合同，所干工程不予支付任何费用。第五条：工期按照双方约定的合同工期，乙方要保证按期或提早完成，拖延工期每天罚款500元，提早工期每天奖/元。不可抗拒的原因造成工期拖延除外。第六条：工程验收及保修1.工程具备开工验收条件，承包人按国家工程开工验收有关规定，向发包人提供完好开工资料及开工验收报告。2.工程保修金按工程总造价待保修期满，质量无问题时一次支付给乙方。3.电气管线、上下水管、安装工程为贰年;供热及供冷为贰个采暖期及供冷期;室外给排水和道路工程为贰年。4.在工程保修期内，乙方应在接到维修通知后逾期不到，甲方可另行安排维修，其费用从质保金中扣除。5.在工程保修期内，假设甲方人为原因造成的工程质量损坏，维修费用由甲方另行支付，不得从质保金中扣除，假设乙方工程质量问题的原因，乙方自付。第七条：其它约定1.本合同一式三份，双方签字盖章后生效，合同约定事项双方执行完毕，合同自行失效。2.合同签定地点：3.合同签定时间：4..因工程实际发生合同外费用，增加补充合同，此合同同原合同同样有效。5.未尽事项，双方协商解决。甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)年月日：建立工程施工合同6合同编号：______________________〔发包人名称〕〔以下称发包人〕拟修建_____________工程，承受了___________〔承包人名称〕〔以下称承包人〕的投标，双方达成如下协议，并于______年______月______日签订了本协议书，合同总金额为人民币〔大写〕_________________。1．本协议书中的词语涵义与下述第2条所列的专用合同条款和通用合同条款中的词语涵义一样。2．本合同包括以下文件〔例如〕〔1〕协议书〔包括补充协议〕；〔2〕中标通知书；〔3〕投标报价书；〔4〕专用合同条款；〔5〕通用合同条款；〔6〕技术条款；〔7〕图纸；〔8〕已标价的工程量清单；〔9〕经双方确认进入合同的其他文件。上列文件聚集并代替了本协议书签订前双方为本合同签订的所有协议、会谈记录以及互相承诺的一切文件。3．承包人保证按照合同规定全面完成各项承包工作，并承当合同规定的承包人的全部义务和责任。4．发包人保证按照合同规定付款并承当合同规定的发包人的全部义务和责任。5．本协议书经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别盖本单位公章后生效〔假设需公证或鉴证时尚需办理公证或鉴证手续后生效〕。6．本合同一式_______份。其中正本贰份，双方各执壹份，副本_______份，发包人执_______份，承包人执_______份，其余副本由发包人分送有关单位。发包人〔盖章〕：____________承包人〔盖章〕：____________法定代表人〔签字〕：________法定代表人〔签字〕：________地址：______________________地址：__________________________________________________________________：______________________：______________________电传：______________________电传：______________________：______________________：______________________电报挂号：__________________电报挂号：__________________邮政编码：__________________邮政编码：__________________开户银行：__________________开户银行：__________________账号：______________________账号：_______________________________年______月_______日_________年______月_______日签订地点：__________________签订地点：__________________附件〔略〕注：假设承包人为结合体，除责任方处，其他各方的法定代表人〔或委托代理人〕也均应在本协议书上签名并盖单位公章。建立工程施工合同7建立工程施工合同是指合同双方为了完成建立工程而明确的双方的权利、义务的协议。很多建立工程施工合同的签订因为施工方对合同的法律知识不理解，导致签订的合同属于无效合同，那么建立工程施工合同无效的法律后果由哪些呢?请阅读下面的文章进展理解。一、建立工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的后果。尚未履行前被确认无效的建立工程施工合同，双方当事人均不得再继续履行。这时，合同无效的处理只按照缔约过失来承当责任，由有过错的一方赔偿另一方因合同无效而造成的损失，双方均有过错的，按照过错大小承当相应的责任。另外，损害事实的举证责任在受损害一方，假如受损害一方对其损失不能通过举证加以明确，其要求过错方承当赔偿责任的恳求法院不能支持。而有过错一方除了自行承当给自己造成的违法后果外，还要承当无过错方的实际损失。二、建立工程施工合同已开场履行但尚未履行完毕被确认无效的后果。于建立工程施工合同尚未履行完毕就被确认无效的情形，笔者认为，不能按一般无效合同的处理原那么实行恢复原状或双方返还，应区分不同的情况处理。第一种情况，已完成部分工程质量低劣，无法补救或所建工程在防洪区域内对防洪工程构成威胁的，应按照一般无效合同的处理原那么，已经完成部分工程应撤除，建立方支付的工程款应返还。第二种情况，工程质量完全合格，也未违背国家和地方政府的方案，那么已完成的建立工程归建立方所有，承包方所付出的劳动由建立方折价补偿给施工方，折价时应该按照合同约定的工程价款比例折价。最高院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的`解释》第10条第1款规定："建立工程施工合同解除后，已经完成的建立工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款"，该解释的规定正是为了防止教条，减少不必要的损失和浪费。第三种情况是赔偿损失，假如因建立方过错导致合同无效的，建立方对自己的损失自负，同时应该赔偿承包方施工过程中支付的人工费、材料费等实际支出费用;假如是承包方存在过错的，承包方对自己的损失自负，同时要赔偿建立方材料费等实际支出的费用。双方都有过错的，按过错大小承当相应赔偿责任。三、建立工程施工合同已履行完毕后被确认无效的后果。按照最高院《关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条和第3条的规定处理。第一，建立工程施工合同已经履行完毕后，建立工程经开工验收合格的，建立方应该参照合同约定支付承包方工程价款。但仍应追究双方的其它相应法律责任。第二，建立工程施工合同已经履行完毕后，建立工程经开工验收不合格的，要分两种情况给予不同处理：一是维修后建立工程经开工验收合格的，建立方仍应参照合同约定支付承包方工程款，但承包方应承当相应的维修义务，或自己维修，或负担建立方维修费。二是维修后建立工程经开工验收不合格的，建立方不支付施工方工程款，对此损失由承包方自行承当。同时按照双方的过错及过错大小对其它损失承当相应的赔偿责任。这里的其它损失包括签订、履行合同和合同被确认无效后的后续费用，如撤除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。建立工程施工合同8发包方〔以下简称甲方〕：承包方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建立部，国家工商管理总局共同发布的《建立工程施工合同》及其他有关法律、法规，自愿、平等、公平和老实信誉的原那么，甲乙双方就_____________工程协商签订合同，共同信守。第一条、工程事项1.1工程名称：_______________________________________1.2工程地点：_______________________________________1.3工程内容：_______________________________________1.4工程开开工日期：____年___月___日至___年__月___日。第二条、工程承包范围2.1承包范围:乙方包工，包料。第三条、发包人工作3.1甲方向乙方提供设计图纸，核定乙方的施工方案。3.2甲方向乙方提供水、电、场地、工人住宿，方便乙方施工。第四条、承包人的权利和义务4.1按照协议约定进入现场并严格按照设计图纸进展施工，保证按期完工。4.2施工中做到文明施工，严格按照平安标准组织施工。4.3乙方编制施工方案，由甲方审定后施行。4.4乙方保证按图施工，不得私自变更甲方图纸，如需更改必须与甲方沟通协商。第五条、工程造价和结算5.1工程总价：大写_________________________________5.2结款方式：合同签订之日，甲方付给乙方__________元为预付款。5.3乙方材料及工人进场再付工程款___%大写__________元5.4工程全部完毕验收合格后,甲方向乙方付清余款。5.5工程完毕三天内为工程验收期，逾期视为工程合格。第六条、由于以下原因造成开工日期推延和延误，工期相应顺延。6.1不可抗力及自然灾害因素，如雨、雪等天气；地震、洪水等天灾。6.2发包人未能按约定日期支付工程相应款项，使施工不能正常进展。第七条、违约责任7.1除国家法律法规政策明确规定或其它不可抗力因素外，任何一方违约造成的损失，由违约方承当赔偿责任。7.2甲方未按约定的时间和要求提供场地，方案回复，支付工程款的，乙方可以要求顺延工期，同时引起的停工待料，延误工期和施工人员工资等费用均有甲方承当。第八条、争议解决方式8.1本合同在执行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可向当地人民法院起诉。第九条、其他9.1协议未尽事宜，甲乙双方可以洽商，签订补充协议，补充协议具有同等法律效应。第十条、合同份数及生效日期10.1本协议一式两份，甲乙方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年月日年月日建立工程施工合同9GF——1999——0201〕中国华家人民共和国建设部制定工商行政管理局制定〔第一部分协议书发包人〔全称〕：彭阳县城乡建立和环境保护局承包人〔全称〕：宁夏天易建筑工程按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施行工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：彭阳县四中校园仿古园林景观工程工程地点：彭阳县四中校园内工程内容：修建砖木构造游廊123m、四角亭2座38㎡、六角亭2座60㎡、四层八角亭1座320㎡，总建筑面积639.4㎡。二、工程承包范围承包范围：施工图纸范围内的土建、给排水、电气安装部分三、合同工期开工日期：20xx年4月20日开工日期：20xx年7月8日合同工期总日历天数80天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额〔大写〕：贰佰捌拾柒万伍仟陆佰元整〔人民币〕￥：2875600.00元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、标准及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：20xx年04月20日合同订立地点：彭阳县城乡建立和环境保护局本合同双方约定双方签字盖章后生效。发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住所：住所：银川市北京东路742号法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：户银行：开户银行：宁夏银行利民支行帐号：帐号：13000140900018331邮政编码：邮政编码：750001第二部分通用条款一、词语定义及合同文件１、词语定义以下词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立，通用于建立工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。建立工程施工合同10发包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕：按照国家《合同法》、《建筑法》及其他相关法律、法规，遵循公平、自愿、诚信互惠的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：志丹人事劳动局办公楼工程地点：志丹城内工程规模：框架构造层〔〕，建筑面积约5227平米。二、承包范围1、志丹县劳动人事局办公楼全部土建工程〔至建筑物外墙皮〕。注明：地下室层高3.6m，一、五层层高3.9M，二、三、四层层高3.3m。2、除弱电、自喷系统、消防系统及电梯设备安装以外的安装工程，给排水安装工程不包卫生洁具。3、图纸以内的工程：内外墙毛墙毛地〔卫生间的墙地砖全做〕，外墙全部涂料。4、图纸以外工程以实结算。三、承包方式根据乙方承包范围所含工程量，采用每平方米造价承包方式承包，所有材料价格结算时，以市场实际价风格整。四、工期从20xx年7月10日至20xx年8月30日。主体工程必须于20xx年完成。工期延误的认定和处理1、因甲方原因造成的延误，工期顺延，造成的损失由甲方承当。〔1〕不具备开工条件，而要求乙方进场;〔2〕未按约定时间提供图纸并组织图纸交底;〔3〕未按时支付工程进度款。2、因乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延，延误10日不施行处分，超过10日每超一天罚5000元，每提早一天按工程量总造价的4％奖励给乙方。3、甲乙双方均无过失和不可抗力造成工程的工期延误，工期顺延，甲乙双方互不承当经济损失。⑴不可抗力：自然灾害、战争、政府行为;〔2〕连续发生停水、停电、下雨，按实际天数顺延，一周内累计停水、停电、下雨，时间按每天8小时的工作时分解天数予以顺延。五、合同保证约定1、为保证本合同顺利施行，双方约定乙方应向甲方交付合同保证金30万元，合同签订10日内甲方退回给乙方30万元保证金。2、因设计变更造成的工程量增加，以甲、乙双方及监理审定的工程量签证为根据进展结算。七、工程款支付1、开工付工程总造价的30％，作为工程的启动资金。2、工程款按当月实际完成工程量的80％预付。3、工程开工验收合格后，15天内付至工程总造价的100％八、工程质量标准与验收〔一〕、本工程质量标准必须到达国家规定的合格工程验收标准〔二〕、验收要求十、保修义务约定保修义务与约定按国家规定与要求执行。保修金随房屋验收合格后一并交于物业管理，一年后退还乙方。十一、争议的解决本合同在执行过程中发生争议，双方应积极协商解决。协商无效时，双方均有权向延安仲裁委员会申请仲裁，发生的费用由责任方承当。十二、合同的解决本合同工程保修期满，款项结清后自行终止。十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。未尽事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十四、补充条款：甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程施工合同11甲方：(工程部(施工局)全称)乙方：(营业执照登记名称，全称)按照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着老实信誉原那么，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。1、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：2、合同范围2.1主要合同内容详细以施工图(含业主同意变更的部分)为准。2.2主要施工工序(1)(2)(3)以及为完本钱合同工程所做的其它一切准备工作。2.3主要工程量2.4合同工期2.4.1开工日期年月日，完工日期年月日。节点控制工期见下表：2.4.2工期延误假如关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延：a、重大设计变更;b、不可抗力;c、由于业主原因要求停工;d、甲方书面同意工期顺延的其它情况。2.4.3乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书面报告，甲方就相关事项及时向业主提交报告。如乙方未提交或逾期提交的，那么视为乙方放弃顺延工期及赔偿的权利。如乙方虽按约定提交上述书面报告，但遇业主不同意或不完全同意时，那么乙方认可甲方因此采用的不同意或不完全同意的处理意见。2.4.4因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方承当由此造成的一切经济损失和赶工费用。2.4.5业主及甲方需提早完成工期时，有关事宜由双方协商解决另行约定。3、承包方式根据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按(单价或总价)方式进展承包。本合同(单价或总价)在合同执行期间，无论工程量是否变化合同价格均不做调整。假设在合同签订个日历天之后，因国家公布新的法律、法规等导致燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨，并且主合同有相关补偿条款时，双方才可以协商调整合同执行期间受影响工程的单价或总价;否那么合同价格不做调整。由于非上述原因影响的燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨，合同单价或总价均不得调整。4、合同价格4.1合同总价合同总价：(人民币)大写元，小写：(含%税金)，固定总价/暂定总价。4.2合同单价合同单价见附件b《工程量计价清单》。合同单价包括完成施工工程所需人工费、材料费、机械费，包括施工所需各种材料运输及配合人工费用;包括人员和机械的进出场费、平安文明施工费、综合管理费、合理利润、%税金等所有可能发生一切费用;包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等;乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价中，甲方不再承当由于任何风险引起的费用。4.3税费的承当营业税、城市维护建立税及教育附加费等均由乙方承当，税金%;甲方负有代扣代缴的义务，并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格中，由乙方自行缴纳。5、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方负责工程施工期间工程总进度方案安排、组织、协调工作及工程质量、进度、平安、环保、文明施工的管理、监视、检查。5.1.2甲方负责提供施工图纸、有关施工文件，并提供施工场所。5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、平安、环保等交底工作。5.1.4甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。5.1.5双方约定甲方的其他权利与义务：5.2乙方权利与义务5.2.1在本合同签订后日内，乙方应组织人员承受甲方的技术、质量、平安、环保等交底。5.2.2乙方负责组织人员研究和熟悉施工图纸、按照施工总布置要求、做好各项施工准备工作。5.2.3乙方负责按规定每月日向甲方提交已完成月工程量统计报表。5.2.4乙方必须按甲方要求的进度方案组织施工，承受甲方对工程进度的检查、监视和管理。工程实际进度不满足方案进度要求时，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方批准后执行;但并不免除因乙方原因造成的工期延误和应由乙方承当的一切损失责任。5.2.5双方约定乙方应做的其他工作：6、施工辅助设施6.1施工供水6.2施工供电6.3施工用风6.4现场施工道路6.5施工住房6.6其它：7、材料供给7.1本合同工程施工所需的统供材料(，由甲方按约定消耗量向乙方有偿提供，按月进展核销，且超耗部分的材料按核销日市场价(含采保费、运杂费;假设采购时价格高于核销日市场价，那么按照采购时价格计算)加计%费用收取材料款。7.2其他：8、施工设备8.1本合同工程施工时由乙方自备的设备，并按甲乙双方约定按时进场。乙方施工设备进场后，应通知甲方现场书面认定并备案。乙方施工设备未经甲方批准不得擅自分开现场，否那么应承当相关违约责任。8.2乙方设备停放与管理要服从甲方现场总体要求，不得随意进出特定区域和乱停乱放。8.3其它：。9、质量要求9.1质量目的与要求本工程质量标准按执行，工程质量全面到达设计要求和标准。其中：单元验收合格率%(优良率达%)以上，工程综合验收质量评定达标准。(根据主合同条款补充详细工序的标准、要求)9.2质量检查与验收9.2.1乙方应确保承包工程的质量到达约定标准，并就承包工程向甲方承当主合同相应工程约定的甲方应承当的义务。9.2.2本合同工程所约定的工程范围内施工测量由方负责(包括按规定填报资料)，费用由方承当(视工程工程详细情况约定)。9.2.3本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由方负责，费用由方承当。9.2.4本合同提早解除的，不免除乙方应承当的工程质量责任。9.2.5其它：1、平安消费与文明施工1.1乙方应严格遵守国家平安消费的法律法规、规程标准、标准，遵守甲方的平安规章制度和现场防护要求，确保施工平安。并签订《平安消费责任书》，见附件c，并应向甲方缴纳平安保证金。乙方发生平安事故及重大环境事故，该保证金不退还。1.2其它要求：11、职业安康与环境保护11.1职业安康11.1.1乙方在签订本合同时须与甲方签订《职业安康平安责任书》，见附件d，作为本合同的组成部分。11.1.2其他要求：11.2环境保护11.2.1在施工场地涉及危险区域或有害因素等环境问题需要平安防护、环境保护措施施行时，乙方应提出平安、环境防护措施方案，经甲方批准后施行，发生的相应费用由乙方承当。11.2.12其他要求：11.3责任划分乙方如发生职业安康平安、环境污染等事故时，应立即通知甲方，同时承受甲方、____有关部门的调查处理。乙方承当由此发生的一切费用，包括承当____有关部门对此作出的责任追究及处分。12、技术条款对于非临时工程以甲方与业主主合同有关本合同工程的技术要求为准，对本合同同样有效;对于临时工程以甲方对本合同工程的技术要求为准。详见附件e。13、乙方人员工资保障措施13.1乙方施工人员工资发放形式13.2工资保证金乙方同意：由甲方在每月结算中按当月工程款的%拘留其员工工资保证金，如合同执行中发生拖欠员工工资需由甲方代为支付时，甲方有权从工资保证金中代付;如乙方未拖欠员工工资，提取的保证金分别于每年7月和次年1月返还累计拘留额的%，剩余部分待工程完工验收且无拖欠员工工资情况时全部返还(不计利息)。14、资配置乙方投入的人员及机械设备必须满足工程工程施行的要求，并为其承诺投入的人员、设备负责。当乙方资配置影响承包工程施行时，甲方有权要求增加人员及设备等资的配置，相关费用由乙方承当。14.1人力资投入14.2机械设备资投入15、施工协作15.1乙方应配合甲方对其工作进展初步验收，以及甲方按业主、监理要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程开工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。15.2其他要求：16、工程量确认16.2.1甲方在计量或由监理工程师计量前应书面通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。假设乙方收到通知后不参加计量，那么计量结果有效。16.2.2乙方的结算工程量以甲方确定为准。乙方按照5。2。3条上报已完工程量报表，经甲方部门校核，经部门审核，经批准方作为结算根据。17、结算与支付18、开工验收与完工结算19、违约责任19.1甲方违约责任19.1.1假设由于甲方原因，未按照本合同约定的条件和期限付款，承当延期付款部分的同期银行存款利息。假设由于业主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承当任何责任，乙方应予充分理解。19.1.2由于甲方原因造成乙方损失的，甲方应承当乙方直接经济损失的赔偿责任。19.1.3双方约定的甲方的其他违约责任。19.2乙方违约责任19.2.1乙方不能按合同工期开工或工程质量达不到合同约定的质量标准或发生合同列举的安康、环境、平安等事故或不按合同约定履行其他义务、责任的，每发生一起承当违约金元至元。19.2.2乙方不得转包本合同范围内工程或施工工序。否那么，甲方有权解除合同，没收乙方履约保证金，同时乙方还应承当违约金元及由此造成甲方的全部损失。19.2.8双方约定的乙方的其他违约责任：。2、违约金总额限制本合同执行期间对乙方有关的违约金总额不得大于合同额(完工结算总额)的%。21、不可抗力及免责条款21.1不可抗力不可抗力系指：由于地震、台风、水灾、火灾、战争等其他不可预见且对其发生和后果不能防止和防止，直接影响本合同履行的外部力量。不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力完毕后天内，乙方应向甲方提交损失情况和费用的正式报告和有关资料。21.2免责条款假设业主未能按时支付甲方工程款，乙方应充分理解，不能因业主原因造成甲方未能按期支付而视甲方违约。22、争议与仲裁22.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决;协商不果时：□提请北京仲裁委员会进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。□向甲方法人所在地的人民法院提起诉讼。22.2合同履行过程中发生争议，不得影响与争议无关或不受影响义务的履行，但经甲方同意的不在此限。假设乙方因争议暂停施工，且经调查后被认定为理由不充分的，乙方不得就暂停履行部分要求延长履约期限或免除合同责任，并应承当因此造成甲方的损失。23、其他本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙双方各1份，副本甲方份、乙方份。本合同签订地为甲方法人住所地：省市区(县)合同附件a法人受权书b工程量计价清单c技术条款d平安消费责任书e职业安康平安责任书f保廉合同g双方认为应该补充的其他材料甲方：(工程部全称)乙方：(营业执照标注的单位名称)(公章)(公章)法人代表(委托代理人)：法人代表(委托代理人)：开户银行：开户银行：帐号：帐号：建立工程施工合同12编号：甲方：地址：联络人：联络：：乙方：地址：联络人联络：甲方经过招选，选定乙方作为_______大厦试验基站建立工程施工单位，并委托乙方负责基站建立所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原那么，双方就委托建立工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守：第一条工程工程概况：〔一〕工程名称：〔二〕施工地址：〔三〕双方委派的工程代表：甲方代表：乙方代表：第二条工程工程的详细内容〔一〕天线根底的设计施工〔要到达甲方要求及平安技术指标，见附件1〕。〔二〕天线桅杆、安装配件的制作〔按甲方要求，见附件1〕。〔三〕发射馈线的敷设、紧固、安装、接头防水处理。〔四〕配合甲方进展天线的调试、调测。〔五〕天馈系统的接地及防雷处理〔按国家标准，见附件2〕。〔六〕其它与基站建立有关的事宜。第三条工程价款与费用结算〔一〕工程施工总价款：人民币〔小写〕元〔大写：元整〕；其中包含工程内容所涉及的各项费用及税金。〔二〕付款方式：1．整个工程建立完毕〔包括机房设备搬运整理、电引入、桅杆架设、地线、避雷等〕经甲方验收合格后一次性付清乙方总合同金额。2.甲方将合同款项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户：收款人：开户行：帐户：3．乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承当任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。第四条工程期限〔一〕工程开工日期为：〔二〕施工最后期限：〔三〕完工时间预计：第五条双方的权利和义务〔一〕甲方的权利与义务1．甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的详细工作内容；2．甲方负责提供安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度；3．施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进展相应的调整和修改，详细程序及细节由甲乙双方协商。〔二〕乙方的权利与义务1．乙方应在规定的时间内提交"施工组织设计方案"和"施工综合进度方案"，甲方对于乙方提交的"施工组织设计方案"和"施工综合进度方案"同意与否，应在2日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。经甲方同意的"施工组织设计方案"和"施工综合进度方案"为合同附件，应共同遵循；2．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：〔1〕施工单位的营业执照及法人证明书；〔2〕施工主管部门规定的其他应具备的条件。3．乙方负责应由甲方提供的设备由甲方存放处运抵施工现场，或甲方指定的场所；4．乙方按甲方要求负责基站站点的勘察、根底设计、整体施工等工作；5．乙方在组织施工时应实在注意平安，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；6．乙方在施工过程中造成损害第三人人身或财产损害的责任由乙方负责。7．施工过程中产生的垃圾废物由乙方负责及时处理。第六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三人，不得将工程工程进展分包和转包；第七条乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。第八条保密条款：甲乙双方应遵守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业机密。任何一方如将获知的对方商业机密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承当相应的法律责任。第九条工程质量与验收〔一〕甲方按挪动电视发射基站的施工及验收标准对乙方所完成的工程进展验收，乙方施工完毕即通知甲方进展验收。〔二〕乙方按甲方建立施工及验收技术标准、采用的标准、设计的要求和甲方代表根据合同发出指令施工，随时承受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进展返工、修改，承当由自身原因导致返工、修改的费用。〔三〕以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承当责任。〔四〕上检查检验应执行电信建立工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进展，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用那么由甲方承当，相应顺延工期。〔五〕工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能到达约定条件，乙方承当违约责任，并赔偿由此造成的损失。〔六〕由于设计或材料、构件、配件、设备等非乙方原因使工程未到达约定质量条件，乙方予以返工，修改的经济支出由甲方承当，工期相应顺延〔七〕需要进展中间验收的工程或部位，在合同中约定其名称、验收时间、要求及甲方应提供的便利条件。〔八〕工程具备覆盖、掩盖条件或到达约定的中间验收部位，乙方自检验合格后在隐蔽或中间验收48小时前通知甲方代表验收，并准备验收记录。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。第十条违约责任〔一〕合同签订后假设因乙方原因造成工程逾期交付或因施工质量不合格给甲方造成损失，甲方有权视情况予以拘留部分或全部保证金，缺乏以弥补因乙方过失给甲方造成的全部损失的部分从工程合同款中扣除，不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者给乙方造成的损失由双方协商解决。〔二〕乙方应严格按照甲方的要求进展施工，不能自作主张，否那么造成的一切损失均由乙方自行负责。〔三〕本合同生效后，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行。任何一方单方中止合同，应承当违约责任，违约金为本合同工程施工费用总金额的30%。〔四〕乙方施工质量和要求达不到甲方预先要求，甲方有权要求乙方予以完善和改良，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用；〔五〕在系统运行中假设因乙方施工质量造成的运行故障，乙应承当由此造成的一切损失。〔六〕由于乙方施工质量问题或乙方在施工过程中没有全力配合甲方工作而给甲方造成经济损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承当由此造成的损失。〔七〕因甲方原因给乙方造成的经济损失由甲方负责。第十一条争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方一致同意向深圳仲裁委员会申请仲裁。第十二条本合同未尽事宜，双方协商解决。经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。第十三条本合同自签订之日起生效。第十四条本合同一式陆份，甲乙双方各执三份。附件〔略〕甲方〔章〕：乙方〔章〕：代表人：〔签字〕代表人：〔签字〕〔委托代理人〕〔委托代理人〕年月日年月建立工程施工合同13【【摘要】：^p】建立工程施工合同，是建立过程中发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件，也是双方必须履行的技术经济文件，文章根据目前工程施工市场的情况，说明了加强合同管理与应用的必要性和合同管理工作中存在的问题，提出了加强合同管理的有效措施，以进步合同管理与应用程度。【【关键词】：^p】施工；合同；管理一、引言合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间，设立、变更、终止民事权利、义务关系的法律标准的总称，是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的协议，是单位之间展开各种业务活动的根本载体。工程施工合同作为一种典型合同，具有它自身的特殊性和复杂性，履行周期长、条款内容多、涉及面广，如何对其进展有效管理是摆在我们面前的课题。二、合用管理的特殊性和必要性施工企业全部的消费经营活动，都必须根据工程承包合同来进展。没有工程施工合同，就无法施行和监管其消费活动，而合同一经签订，企业所有的消费方案和各项技术经济指标都随之纳入承包合同的标准之中。建立单位的质量、工期、造价、效益等目的，也只是按其与施工方的工程承包合同所承当的权利与义务和经济责任来确定的，合同的关系不但一脉相承，而且标的、权责也高度一致。这就使建立单位的合同管理从形式、内容和管理范围都不同于管理其他企业，而是一个格局相对完好、自成系统的管理方式。三、当前合同管理工作中存在的问题〔一〕对合同认识及重视不够在工程施工时，如何有效地把合同贯彻下去，有的单位执行的还不够，有些单位对合同管理的重要性认识不够，没有建立完善的合同管理机制，在____、人员装备、比照检查和经费方面支持不够。〔二〕合同执行力度不够合同作为维系双方当事人的纽带，任何一方均须按合同办事。但由于双方均没有严格按合同办事，且又不进展及时、必要的沟通和技术经济签证，造成双方均违约。合同管理存于柜中，流于形式导致不能按期交工，工程款不能按时拨付。〔三〕合同管理制度不健全合同管理人员素质不高，各部门权责不清楚，意见很难统一，造成“权利大家争、责任大家推”的场面，这使施工企业有空可钻、有机可乘，最终将给建立单位带来重大的隐患。〔四〕科学的进展合同总体筹划合同总体筹划确定的是工程工程的一些重大问题，首先应确定其根本性、方向性，明确找出对整个工程、整个合同的签订和施行有重大影响的问题，必须反映建筑工程工程的战略和重点，反映管理单位的指导方针和根本利益，更要确定好以下几个重大问题：4.1如何将工程分解成几个独立的合同？每个合同有多大的工程量？4.2采取什么样的委托方式和承包方式？4.3采取什么样的合同种类、形式及条件？4.4合同中一些重要条款确实定。4.5合同签订和施行过程中一些重大问题的决策。4.6工程工程相关各个合同在内容上、时间上、组织上、技术上的协调等。〔五〕有效地施行施工过程中的合同管理与应用5.1建立合同施行的保证体系5.1.1建立合同管理体系，装备高素质的人才。合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成。要进步合同管理程度，必须使合同管理工作专门和专业化，在建立工程工程组织中设立专门的机构和人员负责合同管理工作。5.1.2加强法制宣传教育力度，培养合同管理理念。大力贯彻全面合同管理观念，严格执行合同履约保证金制度，管理使用好履约保证金，主动控制，增加施工企业的守法意识、违约责任和经济本钱，调动施工企业的积极性。5.1.3进展合同履约分析^p，落实合同管理责任合同任务必须贯彻实在合同施行的详细问题上、表达在各工程小组和各专业人员对承包商的详细工作活动中，因此必须组织工程成员和各专业负责人学习合同文件和合同分析^p文件，对合同的主要内容做出解释和说明，使大家对合同概括、主要招投标文件、主要精神、合同总目的等有较为深入的理解，树立全局观念、防止合同管理和施工中出现违规行为。5.1.4合理分工、能效问责建立工作日和工作问责制度，将合同责任分解落实到详细人上，并做出问题的说明、完不成的原因、补救的措施、所承当的责任、对工程的影响和法律后果。5.1.5建立有效方便的文档系统对经常性和非经常性工作，建立方便有序的文档系统，使合同的监视、跟踪和诊断工作正常进展，这有利于及时正确的决策，而且在发生纠纷时能及时有效地提供有力的证据和法律支持。5.1.6建立报告、行文制度和联络人制度在工程施工过程中，要建立严格的报告、行文制度和方便高效的联络人制度，工程中合同有关各方的沟通都应以书面形式作为最终的根据并形成制度，这样才能保证各工程活动忙而不乱、有根有据、高效运转。5.1.7充分发挥专业管理和综合管理的作用。用专业管理控制部分、重点，用综合管理控制全局、宏观，将重点和全局管理有机结合，用细节保证过程，用过程控制结果，使工程管理活动正规有序的进展5.2及时做好合同追踪。在工程施行过程中，由于实际情况千变万化，导致合同施行与预定目的偏离。假如不采取措施，这种偏向往往由小到大，逐渐积累，对合同的履行会造成严重影响。而合同追踪，可以通过施行情况的分析^p，找出偏离，以便及时采取措施，调整合同施行过程，到达和实现合同总目的。5.3根据合同分析^p结果，施行有效地合同监视。5.3.1施行中对驻场代表，工程小组或施工单位的工作进展监视，给他们以合同方面的帮助，如落实方案、提出工作保证、协调他们之间的关系，对出现的问题进展合同方面的解