XXX项目销售代理合同

考XXX项目销售代理合同地址：：：法定代表人：地址：：：表人：考 第一条定义除非上下文中另有所指，以下简称在本协议中具有以下含义：代理商以房地产开发商的名义对外销售房屋，按本合同约定收取代理费的行 部分园林以及部分工程主体外立面展示等条件均齐备。在双方未对开盘日作书面确认的情况下，本项目的开盘日为销售该批房号时收到购房客户支付的为多个。购协议书》的累计房屋套数除以本项目甲方委托销售的总房屋套数。甲方委托销售总套数以甲方开盘前提供的《委托代理房号明细表》之总房屋套数为信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。约定所应承担第二条独家销售代理之物业考2.2受托物业类型：住宅、商铺XXXXm。具体详细之《委托销售代理房号明细表》作为本合同附件，甲方于取得预售许可证后的五日内〔开盘日前〕提供给乙方〔假设本项目物业分第三条本合同代理服务期限起始日期：自本合同生效后甲方以书面形式通知乙方正式驻场工作之日；终止日期：在所代理销售之物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自乙方正式驻场工作之日起至乙方受托销售代理的计容部分物业到达95%销售率时；代理期限届满双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认，第四条双方声明和保证4.1甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。4.2乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；的权利和权力。第五条双方权责5.1甲方权责甲方享有如下权利：销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处售及策划人员进行更换。考乙方工作。乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价格方案建议、各类促销方案等须经甲方同意双方会签后方可实施。甲方根据乙方提供的价格方案建议确定本项，如遇突发事件，乙方应甲方承担以下义务：有关规上述资料真实并承担上述资料所产生的法律责任。与广告公司、制作公司、装修公司及媒体等签订合约，工作事宜。务费、 考5.1.10甲方委派专人负责收取客户定金、购房款、审核与签订房地产买卖合同5.1.11在本合同期内，乙方在本项目所有营销宣传资料，包括售楼资料、媒体5.1.12因买卖合同纠纷、房屋质量、房屋产权抵押、房屋交付等引起的争议，5.1.13假设甲方希望对乙方表现优秀的项目组全体或单个成员给予代理费之外。5.2乙方权责： 策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略， 实际情况及时对营销推广策略报；以上计划的提报周期为：年度、半年、季度、月度。考 设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和管理； 提交项目分析及总结报告、阶段销 现有销售队伍中抽调具有与本项目同类本项目销售团队，销售团队常驻销售现，保证每日有一定数量的销售人员在售 序。 (5)客户信息管理：乙方负责收集来电来访客户信息，整理统计签约交款客户，录入相应客户管理系统，建立来电来访及已档案资料。 况下，完成客户登记的相关工 考双方确认的签约指标，协助客户在签约时办理贷款相关手续。签约行为按照事先制订的签约流程严格执 (9)乙方负责管理房号销控表，在自有销售渠道范围内组织好楼盘的销售工4)乙方依本合同约定为甲方提供的营销策划及销售代理服务时须符合国家。考同意，乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目合作单位以外的第三房买卖第六条服务费6.1营销策划服务费收到甲方参谋咨询费有效付款凭证三日后起计45个日历天内完成〔国家 6.2销售代理服务费〔简称代理费〕照2.2%计算，销售率超过50%的部分按照2.5%计算。商业及车库部。6.3结算时间及程序：考作日内将签章确认的结算单交回给乙方；户违约而使甲方依法或根据合同约定没收的定金或收取的客户的违约金，理费，乙方不享有该没收的定金或违约金的分成；假设该定金或违约金的50%未超出乙方应结代理费额度的，甲乙双方各收取定金或违约金的6.3.4在本代理期内已交齐定金、签署认购书，并在本代理期结束后30日内支6.3.5除非甲方违反本合同5.1.7条规定的，乙方不得以市场或其他任何原因来同约定的销售率。第七条违约责任、合同生效及终止经结束，甲、乙双方之间结清一切费用后，合同自然终止。的一切经济损失。考第八条乙方提供专业增值服务〔合作期内〕区域市场调研报告及其他相关的行业信息。密及