XX商城物业管理手册

WI/SC--003ZHPM管理处主任职责与权限C/01/2职责：对上级公司的工作方针、决策、计划和各项指令的贯彻执行不力或出现偏差负责。对因决策不当，领导不力造成管理费不能及时足额收缴负责，对管理处其他经营项目不善导致管理处经济效益的下降负责。对不能按规定上交上级管理酬金指标负责。对因决策不当，领导不力导致服务质量降低，造成业主投诉，严重损害公司声誉的情况负责。对所管理的物业因管理不善造成物业本体严重损坏及设备设施功能丧失或严重削弱负责。对管理处所辖物业发生的重大火灾事故和刑事案件负责。对因工作不认真，事前调研不够，决策有误而导致管理费使用不当或造成资产严重浪费负责。对分管工作出现的重大事故如安全、财务、办公室等方面的问题和损失直接负责。对管理处管理层内部不团结，作风不正派，工作不深入造成管理处内部管理混乱，纪律松懈，服务质量下降负责。与政府有关部门保持良好的合作关系。权限：对管理处的全面工作有决策和指挥权，对紧急重大问题有临时处置权。对本处副职以下管理层和作业层班组长的配备有建议权。在确定完成上级公司下达物业管理各项指标的前提下，对管理处管理服务行政组织的设置和员工人数的配备有建议权。WI/SC--003叼ZH移PM唤捐姐庄疏唇牺永咏逢菌管理观处主坝任职欲责与起权限墨婶扔虎质木游焰汉晨云神C/条0内2宫/2江有权孟对员功工进逗行奖葡惩，点对不魂合格絮员工粪有辞平退建辰议权球。迷在不庆超出影公司宰规定稳标准产的情喝况下爬有权染决定右日常图管理械费用暑的支偏出和湿物资拾的使逢用。广在不曲违背膨上级蜡公司精有关艳规定兰、制刷度、液精神暖的前盘提下朴，有掏权制尊定具陵体的究实施驳细则村和落体实措预施。剖WI辰/S嗓C-皱-0标04朵ZH南PM衡津块辈京版清谁瓣爬仅术血毯授才助理园主任两职责言出招适燕袜水土搜或跪农智摧别C/宏1粮灯1/塞1痰帮层屋糊诞一、勺完成凭主任病下达凶的各淋项工祸作指讲令。非二陈、协肾助主吩任负削责管东理处涝质量舌保证经体系凶IS踢O皇90咽01另、漏IS睛O1蚀40驻01政环境旷管理铃、O废HS虑AS戒1阳80艰01雷职业决健康共安全叨管理俘三套溜管理烧体系如的运无行、封指导青、检渔查工缝作。括三杆、负映责商送城名安全券管理篮与维片修管惰理工神作，拉并协拆助主燥任做择好商腾城的牛各项拆管理尘工作那。墨四敞、负炮责接薪待来涝访人故员，撕处理吃业主悠投诉熔之事促宜。夜五式、兰处理怕员工公食堂灾管理摇工作播。迫颤六昨、与治供电链公司静、自习来水壤公司既保持胃联系宿，搞查好合万作，丝按时暴、准乔确地绿做好鞋交费窃工作臭。梁激七晒、完钓成领炸导交要办的昌其他连工作桐。丙助理穗员职膜责昆裂杨钩江爸税断训漂浆钢趟魄僵助六孝寻某装农绞负W退I/滤SC铃--旦00泪5烤ZH荣PM袜军萌滋搂漏允铲劫坐袜僻欠证作内剥炒沙 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