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文档简介

小区建筑物维护管理工作程序小区建筑物维护管理工作程序随着城市化的快速进展，越来越多的人选择居住在小区里。小区作为集中居住的社区，其建筑物的维护管理工作显得尤为紧要，直接关系到居民的生活质量和社区的形象。因此，建立一套完善的小区建筑物维护管理工作程序显得尤为必要。一、小区建筑物的分类及检查标准1.按用途分类：小区建筑物依照用途分为住宅楼（或别墅）、公共设施（或服务区）和商场等。建筑物依照不同的用途，其维护管理工作的标准也不同。2.依照不同的部位分类：小区建筑物依照不同的部位分为建筑结构、建筑外墙、屋顶、门窗及设备等。检查标准包括松动、裂缝、漏水、开裂等问题。二、小区维护管理工作机构的组建小区维护管理工作机构一般包括管理委员会、业委会、物业公司和专业维护团队。1.管理委员会：负责协调和组织小区维护管理工作，订立小区建筑物维护管理工作的年度计划，定期召开小区业主大会，推动维护管理工作的有序开展。2.业委会：是小区业主代表构成的，负责监督小区物业公司的维护管理工作，并提出合理化的建议。3.物业公司：是小区建筑物维护管理工作的实在执行者，负责对小区建筑物进行日常维护、检查和保养。4.专业维护团队：负责对小区建筑物中显现的维护问题进行修复、排出和改造等工作。三、小区建筑物维护管理工作的实在流程1.年度计划编制：依据小区各类建筑物的实际情况，订立小区建筑物维护管理工作的年度计划，并经管理委员会和业委会审批通过。2.日常巡查和检查：物业公司定期对小区建筑物进行巡查和检查，适时发觉并解决各类维护问题。3.维护保养及修复：对发觉的松动、裂缝、漏水、开裂等问题适时维护和修理、保养和修复，并做好维护和修理记录。4.特别工程改造：针对小区建筑物中领导改造的特别问题（如老旧电线管道、过期的水管道等），要适时进行改造。5.住宅楼（或别墅）外表维护及保洁：对住宅楼（或别墅）外表进行维护和保洁，定期清理室外道路和绿化带，使小区环境卫生得到保障。6.门窗及大型设备检查：定期对小区门窗和大型设备进行检修和保养，确保其正常运行和使用。7.安全和环保检查：定期进行安全和环保检查，发觉问题适时处理。四、小区建筑物维护管理工作的注意事项1.年度计划要依据实际情况确定。2.日常巡查肯定要深入细致，对检查出来的问题要适时汇总。3.对于需要改造的问题，应当依据紧要程度进行分类改造，以保障小区建筑物的安全性和美观程度。4.在维护保养及修复工作中，要注意质量，以防显现二次问题。5.对几乎不会显现安全问题的地方要加强维护和保养，彰显小区良好的环境和形象。以上就是小区建筑物维护管理工作程序的认真内容介绍，其中涵盖了小区维护管理工作的重点和注意事项，为小区的建筑物

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