物业辖区设施设备巡检规定_第1页
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文档简介

物业辖区设施设备巡检规定1.背景随着城市化进程的不断加快，城市设施设备建设不断发展，社区越来越多的设施设备得到了广泛应用，但是设施设备的正常运行需要得到巡检等维护保养措施的支持和保障，物业公司应建立完善的巡检系统，规定巡检标准，有效地维护和管理社区设施设备，提高辖区居民的生活质量。2.目的制定此规定的目的是为了规范物业公司巡检社区设施设备的行为，保证设施设备的完好运行，修复设施设备中出现的问题，确保设施设备长期为辖区居民提供优质服务。3.巡检内容设施设备巡检主要包括如下内容：(1)小区环境对小区内的绿化带、花坛、草坪、货车通道、停车场、公共广场、小区入口等环境进行定期巡查，清理环境中的垃圾及杂物，保证小区环境整洁、美观。(2)电梯对电梯进行定期巡检，检查电梯的电路、按钮、显示屏、门等是否正常，保持电梯运行平稳。(3)消防设备检查社区内的消防设备是否完好，如消防栓、灭火器、警铃等设备是否可以正常使用，保障辖区内发生火灾时的应急处置能力。(4）照明设施对小区内公共区域和楼栋走廊进行定期巡检，检查照明设施是否正常，如灯泡是否损坏，是否需要更换，照明设施管理需要保障居民在夜间出行/生活的安全与便利。(5）供水设施检查小区供水设施是否正常，如水龙头是否泄漏，水管是否破损等情况，发现问题及时修复，保障居民的日常用水。(6）保洁设施对小区内的垃圾桶、垃圾箱及保洁设施进行定期巡查，保持保洁设施的干净整洁，防止残余垃圾堆积，导致环境卫生问题。4.巡检频率巡检频率应根据设施设备的具体情况进行具体规定，如：巡检内容频率小区环境每日巡查电梯每月巡查一次消防设备每季度巡查一次照明设施每半年巡查一次供水设施每年巡查一次保洁设施每季度巡查一次巡检记录应当清晰，发现问题及时处理。5.巡检记录物业公司巡检记录应当具体清晰，记录的内容应涵盖巡检日期、巡检人员、巡检内容、发现的问题及处理情况等方面，保留档案备份，确保记录真实可靠，做到数量化、评价化，掌控巡检质量。6.总结物业巡检工作是为了保障辖区居民的生活质量和生命安全，划定并清晰规范巡检内容、目的、频率以及记录等是制定巡查规定时应当注意的基本元素，对辖区设施

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