碧桂园三期钻石湾

《中民城乡规划法》（2008年《中民土地管理法》（2004年《中民环境保》（1989年《城市居住区规划设计规范》（2002年《城市规划编制办法实施细则》（2006年《合肥市控制性详细规划通则》（试行《民用建筑设计通则》GB50352-《工程建设标准强制性条文》2011《无设计规范》GB50763-《建筑设计防火规范》GB50016-《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2016版GB50096-GB50368-JGJ48-GB50325-《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版GB50325-954801036650055851.5庐江县是省合肥市下辖县，是故里，温泉，矿业大县。汉代置庐江郡，隋朝置庐江县。地处皖中，周边与居巢区(巢目标地块位于庐江县东部，白湖路以南，白山路以东，盛桥路以北，外环东路以西，距离庐江县4公里，车程约8分钟。3.57，庐江县属带季风气候区，四季分明，寒暑明显。2011年至2013年平均气温为16.4℃，较常年(16.2℃)偏高0.2℃，最高气温39.3℃(2013年8月10日 最低气温-7.4℃(2011年1月16日)。年均降水量为1009.2毫米，较常年(1262.9毫米)少253.7毫米，1648.91760.1253规划区内部无市政道路，白湖路以南，白山路以东，盛桥路以北，外环东路以西。地块周边有庐江县生活氛围较为浓厚，配规划以整体性作为首要原则，与周边自然环境，城市环境甚至整个区域融合成一个有机的整体，这是“可持发展”规划从大环境着手，体现当地气候特征、传统风貌、居住模式、规划及市场要求主要为多层住宅、小住宅和住宅三种类型（详见各户型平立面图）多层住宅为4-6层、小洋房住宅为7-9层、住宅为18层；建筑间距根据合肥市控制性详细规划通则规定标准的要求计算取得；侧面山墙间距对应不同高度的建筑以6～13m来控制，以最小间距和日照分析来布置建筑位置。住宅每套建筑面积约140-260平方米，小住宅每套建筑面积约140平方米，住宅每套建筑面积约118平方米。各住宅地块在交通上或景观上即连续又独立，各片区在处规划公共绿地，使外部景观渗透至片区内部。同时各住宅地块内不10145.5在小区主处进行渠管理、门禁系统、方向指示牌、限速条等设施以达到交通分流及引导车行方向的效果地块共有停车位1398个，其中地面停车位139个（商业及配套地面车位93个，住宅地面车位46个），停车位1205个。住宅按照1个车位/100平方米来设置，商业及配套按照1个车位/100平方米来设置；地面停车率控制在10%，停车率90%。167613603161个车位/1004个车位/100平方米来设置南北规划地块分别以中部的公共绿地为沿南北向和东西向形成景观带，以各组团处的公共绿地为节点，形成点、线、面相结1208565003606503656030米、电房及开闭所650平米及3500平方米本规划日照分析采用建设部认可的洛阳众智软件SUN日照分析软件进行日照分析日照分析被遮挡建筑物以大寒日为标准进行分析，日照有效时间为时间8：00-16：00，日照时间计算起点为受影响建筑底层住宅窗台面，高度为0.9米，日照分析条2.93.154.53.3米，具体见图纸。 国家有关及标④《省能热水系统建筑应用管理办法④ 省民用建筑应 能热水系统补偿建筑面积管理暂行办法GB JGJ⑧城市道路和建筑物无设计规范庐江碧桂园三期多层住宅、 住宅 烛照 、商业及物管用房140-2604-6小住宅：套型建筑面积140平方米左右，层数为11层11818遵循本地区传统的生活方式。本项目洋房整体户型设计方正实用，适当设计休闲平台，增添空间。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版GB50014-2006（2014年版GB50368-GB50016-GB50974-GB50067-GB50140-GB50084-2001（2005年版GB8978-CJ343-根据《城市给水工程规划规范》、《室外给水设计规范》，并参考类似城 用水最大日用水量(用时平均时用水量数最大时用水量3322650033418836010%25L/s2h。30L/s1h。供水现状：从地块周面市政路的白湖路和白山路分别接驳DN200市政给水管道引入地块，区内环状供整个地块生活用水。当市政水压较低，不满足地块内生活水压要求时，增设加压泵房放置在车库内供部分用水。室内消火栓系统自动喷水灭系统用水全部由加压给水供给消防泵房同样设在车库内在区内的最高处设18m³的消防，40米布置双管。给水按最高日最大时用水量计算确定管径。布置：供水尽量采用环状管，以保证供水可靠性本地块内部沿道路布置给水，给水管径DN100－DN200，管道根据不同道路横断面进行不同的布置，小管布于道路旁人行在规划道路环状供水干管上布上式室外消火栓，间距不超过120m环状供水干管上应按n-1原则布置阀门，以尽量减小事故检修时停水影响范围,事故检修时隔断室外消火栓的数目不超过1000建议当管径≤200mmPE给水管，热熔连接；管径>200mmK9T本规划区排水体制采用分流制，污水经化粪池初步处理后地排入地块周边的市政污 ，最后进入城市污水处理站①污水管铺设在雨水管下面，尽量靠重力流流向市政污水系统②污水管尽量以最短距离，重力流排至市政污水90%计算，最高日污水量：938.3m3/d。在采用管材上因地制宜，恰当地选择合适的管材和处理，并通过采用灵活多样的施工方法降低造价，减少管道的渗漏，提高①采用水力计算污水管道在设计充满度速为0.6m/s管径5.0m/s３.（１）布置原①雨水管道沿道路铺设，结合地形和道路坡度，就近排入地块东南侧干渠以及南侧市政道路的市政雨水0.7（２）2（３）Ψ－径流系数,0.65采用合肥市当地暴雨强 ，即3600

（升/秒式中：P－雨水管道设计重现（年），2年t2－管内雨水流行时间（分钟t110分钟，地面综合径流系数Ψ0.65，大片绿地径流系数Ψ0.15（４）雨水规雨水管依地形敷设，东地块就近排入附近干渠，西地块排入地块南侧的市政雨水（５）建议管径采用钢筋混凝土管（二级），（1）《城市电力规划规范》（GB50293-中民能源部、建设部《城市电力网规划设计导则》Q/GDW156-《省居住区供配电系统技术规范《20kV及以下变配电所设计规范》GB50053-《建筑设计防火规范》GB50016-290㎡以上、1208kW120㎡以上、15010kW，150㎡以上、20012kW200100W/㎡。100-150W/15-20W/3、变压器的配置系数：公用变压器配置系数取0.6，变压器配置系数取0.7 ㎡，商业面积6500㎡，车库配套47904㎡，公建配套5585㎡，由此估算本地块的变压器安装容量约7720kVA。3、10/0.4kV410kV本地块拟由市政引来10KV电源进入本小区开闭所内，以放射式配出向各10/0.4kV终端配电房供电。再由各10/0.4kV终端配10kVPE1600.4kVPVC110管埋地敷设。（1）500m（2）7米～12米主干道、主、次干道采用中杆灯，道路两侧交错布置，单侧布灯间距约50m,灯杆高8~10米，6.0米及以下20m～25m,4~6米。（3）路灯线路均采用电缆供电，电缆采用穿电缆排管敷设方式，保护管为φ50118250.5TN-C-S1欧姆，所有进建筑物的金属管道均合理规划电信设施用地，建立畅通的和空中微波走廊，以提高电信服务质量，确保经济、安全可靠建立适度超前的通信系统本工程电信需求指标确定为 住宅1点/户。预测本次规划 需求量约为2600对，宽带需求量约为1300点，有线电视需求量约为1300点3 PVCΦ110《民用建筑热工设计规范》（GB50176-《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ《中民节约能源法《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB50180-93（2002版DG/TJ08-206-GB50034-CJ164-分户楼板选用建筑无机保温砂浆：层楼板选用建筑无机保温砂浆1、所选用的通风空调设备均采用符合国家准规定的节能型产品，各设备的能效比及性能系数均符合国家准规定值234563（1）收集方式为分散管理，集中收集（2）住宅楼采用分类收集箱（筒），服务半径小于70米，由专人定时收集后送就近的收集点排出污水为生活污水，不含物质，生活污水经汇集后排入污水至污水处理站，达到排放标准后排放选用振动小、噪音低的水泵本设计遵照国家和省城市规划标准与准则，对于有人员居留的主要房间预设空调设施生活蓄水池内粘贴白磁砖并采用无毒粘接材料或采用不锈钢，并于出口处设置装置GB50016-GB50974-GB50067-GB50084-2001（2005年版室外消防栓用水量 火灾延续时间室内消防栓用水量 自动喷水灭火系统用水量 火灾延续时间市政给水引入后，沿主干道环状布置，洋房区室外消火栓间距还应按室外消防用水量进行核算区内洋内消火栓用水分别由消防加压泵房供给，消防泵加压后出水管在小区内环状布置，分别引入各单体建筑（其中最高一座住宅设屋顶与其连接）。小区建筑统一考虑布置消防水泵接合器。车库、商业等设有自动喷水灭火系统。喷头布置车库按中Ⅱ级设置。地上公建喷头布置按中Ⅰ级设置。自动喷洒系统不分区。消防泵房设有二台自动喷洒泵（一用一备）。系统平时稳压由屋顶18m3消防及稳压设施维持系统压力，消防时，自动喷洒泵工作，该泵可由消防控制中心及水泵房处直接启停。室内消火栓及自动喷洒用水由水池、消防水泵、屋顶联合供2水（一用一备）2台自动喷淋加压泵供区内车库自动喷淋系统（一用一备）用热镀锌钢,管法兰连接。自动喷淋给水管采用内外