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文档简介

PAGEPAGE1商品房个人买卖标准合同书第一部分：合同基本信息1.1出卖人基本信息出卖人的名称、住所地、法定代表人或授权的代理人姓名和联系方式等基本信息。1.2购买人基本信息购买人的姓名、身份证件号码、住所地、联系电话等基本信息。1.3房屋基本信息房屋的具体位置、使用面积、建筑面积、房屋所在楼层等基本信息。1.4购买价格及付款方式购买房屋的总价、首期付款金额、贷款金额、还款方式等基本信息。第二部分：合同内容及条款2.1合同目的出卖人同意将合同标的房屋出售给购买人，并购买人同意以合同规定的价格购买该房屋。2.2房屋交付出卖人应当按照约定时间将房屋交付给购买人，并保证房屋的使用年限、房屋的品质和使用性能等符合国家有关规定。2.3购买价格及支付方式①购房总价：合同标的房屋的总价格为人民币（壹佰万元）元整。③付款方式：本合同的付款方式分为两种方式：一次性付款和按揭付款。一次性付款：购买人应在本合同签订之日起15个工作日内向出卖人一次性支付七十万元（含首期付款和中介费）。按揭付款：购买人可选择银行按揭付款方式，首付金额为三十万元，剩余金额按照银行相关规定按揭还款。2.4税费和费用出卖人和购买人在本次交易中的税费和其他费用。2.5合同违约责任出卖人和购买人在本合同中的违约情况及违约责任。2.6合同解除和变更出卖人和购买人签订本合同后，如需解除合同或者变更合同内容，应当经过双方协商一致达成书面协议。2.7合同争议解决方式出卖人和购买人因本合同争议引起的任何纠纷，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第三部分：合同附件3.1支付凭证购买人应当提供的付款凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。3.2房屋产权证复印件包括房屋所有人、建筑面积、土地用途等内容。3.3其他附件如相关部门的批准文件、产权转移协议、装修验收报告等。第四部分：合同生效方式4.1合同生效本合同经出卖人和购买人签字盖章后生效，具有法律效力。4.2合同备案购买人和出卖人应当将本合同备案并申请产权转移登记手续。第五部分：合同签署及生效声明5.1合同签署方式本合同一式两份，购买人和出卖人各持一份。5.2合同生效声明本合同自出卖人和购买人签署盖章之日起生效。5.3合同有效期本合同自生效之日起，至购房同意书签订日止。总结本合同是商品房个人买卖标准合同书，涵盖了出卖人和购买人的基本信息、房屋基本信息和购买价格及付款方式等基本内容。同时，本合同还包括了房屋交付、税费和费用、合同违约责任、合同解除和变更、合

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