2023年初经济师之建筑与房地产经济考试题及答案

2023年初经济师之建筑与房地产经济

考试题及答案

一.单选题

1、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生

产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产

正确答案：D

2、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

正确答案：B

3、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映

正确答案：C

4、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D,损耗率

正确答案：D

5、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务

合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事

项不包括（）。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

正确答案：C

6、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）o

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导

正确答案：D

7、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计

划成本调整为（）o

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本

正确答案：D

8、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门

正确答案：C

9、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

正确答案：C

10、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

正确答案：C

11、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

正确答案：A

12、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期

内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

正确答案：C

13、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）o

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门

正确答案：B

14、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收

入量为403每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B,降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量

正确答案：B

15、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13

正确答案：C

16、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行

业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额

正确答案：C

17、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是()o

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

正确答案：B

18、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

正确答案：D

19、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

正确答案：D

20、模板摊销量的计算公式是()。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

正确答案：B

21、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中

人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利

润7%,税金4.1肌均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

正确答案：D

22、廉租住房的保障方式是（）。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供

正确答案：B

23、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）

列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用

正确答案：B

24、制定工程成本控制标准即（）。

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额

正确答案：C

25、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内

正确答案：A

26、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次

出资额不得低于公司注册资本的0。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

正确答案：A

27、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意

正确答案：C

28、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

正确答案：D

29、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度）,

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各

柱梁断面也相同，柱为450mmX450mm,梁的宽义高为500mm义600mm。

相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

正确答案：D

30、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000肝，其

中居住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

正确答案：D

31、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

正确答案：D

32、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差

正确答案：D

33、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下

2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司

总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程,

属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机

和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承

包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任

正确答案：B

34、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件

正确答案：D

35、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

正确答案：B

36、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据

完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

正确答案：D

37、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

正确答案：C

38、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段

确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命

正确答案：D

39、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

正确答案：C

40、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这

里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束

正确答案：C

41、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

正确答案：A

42、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价

为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

正确答案：C

43、计入建安工程造价的营业税应按（）计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D,营业额*3%

正确答案：D

44、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（）颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

正确答案：B

45、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计

单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

正确答案：B

46、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、

7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天

和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

正确答案：B

47、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、

7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天

和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

正确答案：B

49、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

正确答案：B

50、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向()报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

正确答案：D

51、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

正确答案：B

52、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查

治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故

隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目

部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，

一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故

隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

正确答案：A

53、邀请招标一般应选择（）家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7

正确答案：B

54、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本

正确答案：B

55、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

正确答案：B

56、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

正确答案：A

57、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有

()的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D,单位时间内所投入的资源量最少

正确答案：C

58、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2o

A.400

B.440

C.460

D.480

正确答案：A

59、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

正确答案：C

60、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是

Oo

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

正确答案：A

61、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为

5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等

作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回

答69-71题：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

正确答案：B

62、该工程的专业工作班组应为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

正确答案：C

63、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

正确答案：C

64、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的

组成部分，其准确性、完整性由（）负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位

正确答案：A

65、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，

称为（）。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

正确答案：B

66、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）o

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

正确答案：B

67、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B,廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

正确答案：A

68、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（）。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

正确答案：B

69、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

正确答案：D

70、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性

正确答案：D

71、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。

A.五级

B,六级

C.七级

D.八级

正确答案：A

72、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达（）。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

正确答案：C

73、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）o

A.材料一次使用量

B,损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

正确答案：B

74、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

正确答案：B

75、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

正确答案：A

76、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面

向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房

正确答案：D

77、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

正确答案：C

78、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是()

m3o

A.291

B.309

C.390

D.399

正确答案：B

79、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府

每年向社会公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案：A

80、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开

发投资总额25%的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

正确答案：D

81、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济

性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本

正确答案：B

82、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支

出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

正确答案：A

83、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括（）。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表

正确答案：A

84、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计

单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

正确答案：B

85、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用

定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

正确答案：A

86、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

正确答案：C

87、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B,工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

正确答案：A

88、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后,

应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院

正确答案：D

89、接管新建物业项目时、承接查验的主要内容不包括（）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

正确答案：B

90、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制

正确答案：D

91、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为

3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、

3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

正确答案：C

92、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构

正确答案：B

93、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与

工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化

的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合

同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时一，双方可在

合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

正确答案：B

94、下列选项不属于资格预审程序的是（）。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

正确答案：D

95、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，

称为（）。

A.独立经营

B,直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

正确答案：B

96、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使

用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

正确答案：A

97、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

正确答案：C

98、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为

800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）o

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

正确答案：B

99、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

正确答案：C

100、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（）。

A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积又固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值又固定税额标准

正确答案：C

二.多选题

1、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。

A.错误设计引起的损失或费用

B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故

C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失

E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产

正确答案：ACD

2、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。

A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目

B.工程项目是一次性事业

C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理

D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计

E.工程项目的进度可快可慢

正确答案：ABCD

3、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施

工准备，其主要内容大致可分为（）。

A.施工部署

B.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

C.工序交接

D.对重点工程部位的中线和水平控制进行复查

E.审查施工组织设计

正确答案：BD

4、划拨土地使用权包括的形式有（）。

A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

B,有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

正确答案：AC

5、下列选项中，物业具有的性质有（）。

A.固定性

B.单元性

C.使用性

D.配套性

E.空间和环境性

正确答案：ABD

6、工程项目成本计划的作用有（）o

A.控制项目成本的依据

B.收取工程款的依据

C.编制项目生产经营计划的基础

D.落实成本责任制的依据

E.计算实际成本的依据

正确答案：ACD

7、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工

升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位

的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。

A.事故发生的时间、地点及事故现场情况

B.事故简要经过

C.事故调查结果

D.已经采取的措施

正确答案：ABD

8、国有建设用地使用权出让方式包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.划拨

E.转让

正确答案：ABC

9、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.教育件

E.合同件

正确答案：ABCD

10、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我

国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造

价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等

个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.一幢40层的楼房

B.一幢50层的楼房

C.一座230m的发射塔

D.建筑面积为19万m2的住宅小区

E.建筑面积为31万m2的建筑群体

正确答案：ACD

11、在领导整个施工队进行施工时一，项目经理应履行的职责有（）。

A.选择施工作业队

B.以企业法定代表人授予其管理权

C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约

D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系

E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准

正确答案：CD

12、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括（）。

A.房屋及设施设备的管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.环境管理

D.装饰装修管理

E.客户管理

正确答案：ACD

13、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位:100m3）o

A.停工时间

B.准备与结束工作时间

C.辅助工作时间

D.工人必需的休息时间

正确答案：BCD

14、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征

收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，

回答下列问题：

A.挂牌

B.拍卖

C.招标

D.协议

正确答案：BC

15、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有（）o

A.是依法设立的中介组织

B.办公地点设在有形建筑市场内

C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度

D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系

E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量

正确答案：AC

16、物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D,设施设备完好率

E.危房修复率

正确答案：C

17、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工

程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价。

A.施工经验

B.机械设备能力

C.技术及管理实务

D.与建设单位的关系

E.特殊及主体工程人员资格

正确答案：ABC

18、施工合同是建设工程合同中的一种，是双方的（）o

A.非典型合同

B.单务合同

C.不要式合同

D.有偿合同

E.诺成合同

正确答案：D

19、下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内

容有（）o

A.确定进度目标并落实责任

B.编制进度计划及资源计划

C.建立进度数据采集系统

D.收集实际进度数据及数据处理

E.实际进度与计划进度的比较

正确答案：CD

20、下列工程中，必须实行监理的有（）o

A.国家重点建设工程

B.公用事业工程

C.外国政府援助资金工程

D.住宅工程

E.大中型公用事业工程

正确答案：AC

21、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款

制度外，还有（）。

A.耗资大、体积大、生产周期长

B.建筑产品的多样性和生产的单件性

C.中小型企业占绝大多数

D,生产经营多采用承发包制和多层次的分包制

E.遵循弹性组织原则

正确答案：CD

22、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为1

0、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8

小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队

正确答案：AB

23、年度土地储备计划应包括（）

A.年度储备土地规模

B.年度土地前期开发规模

C.年度储备土地临时利用计划

D.行使优先购买权取得的土地

E.其他依法取得的土地

正确答案：ABC

24、下列土地中，属于国有土地的有（）。

A.城市市区的土地

B.城市郊区农民的宅基地

C.国家依法征收的土地

D.无主土地

E.房地产开发用地

正确答案：AC

25、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,

该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.出售

B.租赁

C.交换

D.抵押

正确答案：AC

26、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）。

A.建筑业是国民经济的支柱产业

B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础

C.建筑业是国家积累的最大消费部门

D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门

E.建筑业在国民经济中占有较大比重

正确答案：AB

27、按建筑自然层计算建筑面积的有（）o

A.室内楼梯间

B.电梯井

C.烟道

D.垃圾道

E.管道井

正确答案：ABD

28、预审申请书应该提交的材料有0。

A.类似工程经验

B.拟分包人情况

C.招标人近三年的财务状况

D.现场组织机构E:联合体情况

正确答案：ABD

29、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分

类,分类后的土地包括（）。

A.农用地

B.工矿仓储用地

C.建设用地

D,未利用地

E.商业用地

正确答案：ACD

30、工程质量验收的依据是（）o

A.工程施工验收规范

B.设备制造厂家的产品说明书

C.工程预算和造价

D.工程设计文件

E.工程材料与设备质量验收标准

正确答案：ABD

31、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业

主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文

件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司

为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计

划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准

和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位

进行工程竣工验收。

A.投标竞争激烈，择优率更高

B.缩短招标时间

C.获得有竞争性的商业报价

D.节约招标费用

正确答案：AC

32、《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。

A.协议书

B.通用条款

C.特殊条款

D.专用条款

E.~*般条款

正确答案：ABD

33、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.教育件

E.合同件

正确答案：AD

34、在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（）

的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A.竞地价

B.竞房价

C.竞配套设施

D.竞物业服务费

E.竞社区服务

正确答案：AB

35、引起工期延误的不可控制因素包括（）。

A.施工期间持续非正常降雨

B.战争、革命

C.质量不符合合同要求

D.劳动力不足

E.不利的施工条件及外界阻碍

正确答案：AB

36、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位：100m3）o

A.停工时间

B.准备与结束工作时间

C.辅助工作时间

D.工人必需的休息时间

正确答案：BCD

37、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理

费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

正确答案：ACD

38、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某

高档住宅区进行前期物业管理。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

正确答案：BCD

39、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为

50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。

2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四

个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有破

梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂

缝；④原有给水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.④

正确答案：BCD

40、关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。

A.房地产价格

B.房地产开发企业对未来的预期

C.房地产开发成本

D.可供应土地规模

E.替代品价格水平

正确答案：ABCD

41、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我

国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造

价咨询等单位资质，设