工程维修管理制度

工程修理治理制度工程修理治理制度11、不得在机房内吸烟。1、不得在机房内吸烟。机房内不得存放易燃物品。机房内不得存放易燃物品。3、需要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理3、需要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理4、部门人员在当值期间,应留意检查机房内的灭火自救措施,并教育员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。4、部门人员在当值期间,应留意检查机房内的灭火自救措施,并教育员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况,准时报告、处理火警信号。5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况,准时报告、处理火警信号。6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施,必需保持完整好用。7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施,必需保持完整好用。88灭火器扑救。9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。10、遇火灾时,要准时上报消防中心,并实行相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火状况,书面上报公司领导。10、遇火灾时,要准时上报消防中心,并实行相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火状况,书面上报公司领导。11位者,作违反劳动纪律处理;造成损失的,追究其经济责任。22班岗位无关的事情。3、值班员工必需听从调度主管的安排,听从调配,执行组长的工作指令。3、值班员工必需听从调度主管的安排,听从调配,执行组长的工作指令。4、值班员工必需严格执行巡检制度;做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快,准时觉察隐患,快速排解故障,保证设备安全运行。4、值班员工必需严格执行巡检制度;做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快,准时觉察隐患,快速排解故障,保证设备安全运行。5、值班员工外出作业必需随身携带对讲机,保持联系。5、值班员工外出作业必需随身携带对讲机,保持联系。66坚决处理。7、值班员工必需做好事故现场的保护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级到场处理。7、值班员工必需做好事故现场的保护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级到场处理。8、值班人员必需做好当班的工作记录,按栏目要求认真照实填写。8、值班人员必需做好当班的工作记录,按栏目要求认真照实填写。31、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。1、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。2、各班员工必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。2、各班员工必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。3、机房内各设备必需按时擦拭,使设备外表光滑无尘。3、机房内各设备必需按时擦拭,使设备外表光滑无尘。4、机房值班员工必需按时清洁机房通风系统滤尘网。4、机房值班员工必需按时清洁机房通风系统滤尘网。5、机房内电气掌握箱及电器开关外表必需按时清洁除尘。5、机房内电气掌握箱及电器开关外表必需按时清洁除尘。6、修理人员负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责。6、修理人员负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责。41、对技工素养的掌握体系1、对技工素养的掌握体系2、对技工素养的掌握措施2、对技工素养的掌握措施2.12.1法做到最正确效果。2.2的奖金额给到达工种优秀标准的工人。借助监理的力气,监理工程师确认达标即2.2的奖金额给到达工种优秀标准的工人。借助监理的力气,监理工程师确认达标即可领到本工程奖金,将目标结果与工作劳动收入直接挂钩,施行鼓励制度。2.32.32.42.42.52.5间。2.62.62.72.7抽调,以确保分包队队伍的素养和人员相对稳定。2.8做法,是到达最正确效果最便利的措施;而各专业的协调,收口交接面则由技术部统2.8做法,是到达最正确效果最便利的措施;而各专业的协调,收口交接面则由技术部统一处理。2.92.93、打算用于本工程各专业施工班组及相关治理措施3、打算用于本工程各专业施工班组及相关治理措施3.1施工阅历的福建籍专业工人,在上海、西安有多处大型工程施工阅历。福建籍工人是石材施工界最有实力的,本工程将选择一批最有阅历的工人亲自操作,确保到达最正确效果。同时施行鼓励措施,到达本工程优秀标准(由监理工程师确认)奖3.1施工阅历的福建籍专业工人,在上海、西安有多处大型工程施工阅历。福建籍工人是石材施工界最有实力的,本工程将选择一批最有阅历的工人亲自操作,确保到达最正确效果。同时施行鼓励措施,到达本工程优秀标准(由监理工程师确认)奖10/5二、认真填写设备运行记录,并于每月底将记录交工程主管。二、认真填写设备运行记录,并于每月底将记录交工程主管。三、在工作中应当着装整齐,配带工作牌、精神饱满。三、在工作中应当着装整齐,配带工作牌、精神饱满。四、遇自来水爆管、煤气事故等急修,则在接到通知后四、遇自来水爆管、煤气事故等急修,则在接到通知后5分钟内赶到现场进行处理,无法马上处理者,须马上报告工程主管。五、在办公区等地修理时,不得高声喧哗。五、在办公区等地修理时,不得高声喧哗。六、在接到治理处下发《派工单》或通知后,应马上前往处理。六、在接到治理处下发《派工单》或通知后,应马上前往处理。七、疼惜工具及设备,听从班长调度。七、疼惜工具及设备,听从班长调度。八、严格执行各种规章制度及设备运行操作治理规程。八、严格执行各种规章制度及设备运行操作治理规程。九、依据工程部编制的《设备修理保养打算》进展设备修理、保养。九、依据工程部编制的《设备修理保养打算》进展设备修理、保养。十、按期完成治理处安排的工作任务。十、按期完成治理处安排的工作任务。为保障各治理处范围内全部公用设备能安全经济牢靠运行,提高设备的完好率和使用率,确保房屋公用设施整体构造完整,准时效劳好用户,特制定本规定:为保障各治理处范围内全部公用设备能安全经济牢靠运行,提高设备的完好率和使用率,确保房屋公用设施整体构造完整,准时效劳好用户,特制定本规定:一、工程修理人员必需有严明的纪委性和高度责任感,严格遵守公司的各项规章制度。一、工程修理人员必需有严明的纪委性和高度责任感,严格遵守公司的各项规章制度。二、上班不准迟到早退,着装整齐清洁,工牌佩戴端正醒目,保持良好的精神面貌,不准留长发长胡。二、上班不准迟到早退,着装整齐清洁,工牌佩戴端正醒目,保持良好的精神面貌,不准留长发长胡。三、坚守工作岗位,不准串岗、脱岗,不准闲坐谈天,不准睡觉和酒后上班,不准用对讲机交谈与工作无关的内容,当班不准接打私人。三、坚守工作岗位,不准串岗、脱岗,不准闲坐谈天,不准睡觉和酒后上班,不准用对讲机交谈与工作无关的内容,当班不准接打私人。四、上班不准带无关人员进入设备区、值班房。四、上班不准带无关人员进入设备区、值班房。五、顶班、请假、::调休应按规定报批,否则视为旷工。五、顶班、请假、::调休应按规定报批,否则视为旷工。六、按时交接班,交接班时设备保持完好,工具齐全,记录清楚,交接清楚,不遗留问题。六、按时交接班,交接班时设备保持完好,工具齐全,记录清楚,交接清楚,不遗留问题。七、听从工作安排,对下达的工作任务要按时完成,不准找理由一推了之。七、听从工作安排,对下达的工作任务要按时完成,不准找理由一推了之。有意刁难、推诿、搪塞用户。有意刁难、推诿、搪塞用户。九、工作热忱,待人礼貌,敬业守纪,不准有骂人、打架的行为发生。九、工作热忱,待人礼貌,敬业守纪,不准有骂人、打架的行为发生。十、工作人员因玩忽职守,严峻违反安全操作规程,造成设备损坏的,按设备十、工作人员因玩忽职守,严峻违反安全操作规程,造成设备损坏的,按设备十一、加强设备巡察,对设备存在的重大缺陷或隐患,应准时处理,凡因工作十一、加强设备巡察,对设备存在的重大缺陷或隐患,应准时处理,凡因工作修材料或送人。修材料或送人。十四、违反有关规定,按《员工违纪惩罚条例》执行。十四、违反有关规定,按《员工违纪惩罚条例》执行。7第一条为加强专项修理工程治理,制定本规定。第一条为加强专项修理工程治理,制定本规定。其次条本校各专项修理工程活动,适用本规定。其次条本校各专项修理工程活动,适用本规定。第三条专项修理工程,统一由后勤处实施监视治理。特别状况下的专项修理工程,由学校规定治理部门。第三条专项修理工程,统一由后勤处实施监视治理。特别状况下的专项修理工程,由学校规定治理部门。第四条专项修理工程的范围。第四条专项修理工程的范围。(一)专项修理工程是指不属于零星修理范围,经学校批准列入年度专项修理经费的大、中型工程。(一)专项修理工程是指不属于零星修理范围,经学校批准列入年度专项修理经费的大、中型工程。(二)单项工程概算经费在3(二)单项工程概算经费在3万元以上10万元以内的属中型工程;单项工程概算经费在10万元以上的属大型工程。污、道路、路灯设施以及池塘、河道、林木、花草等属专项修理工程对象。污、道路、路灯设施以及池塘、河道、林木、花草等属专项修理工程对象。第五条专项修理工程按以下程序进展第五条专项修理工程按以下程序进展1010年度需修理、改造的工程报送后勤处,后勤处汇总后年底报送分管院长审核。临时消灭的专项修理,准时报送分管院长审核。申请立项打算应包括以下内容:工程名称、主要工作内容、概算金额、开竣申请立项打算应包括以下内容:工程名称、主要工作内容、概算金额、开竣工日期。为做好修理工程前期工作,学校应保证必要的工程工程前期费用。工日期。为做好修理工程前期工作,学校应保证必要的工程工程前期费用。下一年度的修理工程打算,并同时安排概算经费。下一年度的修理工程打算,并同时安排概算经费。(三)工程招标或议标前应具备以下条件:有批准立项的文件、已落实经费 (三)工程招标或议标前应具备以下条件:有批准立项的文件、已落实经费 、招标文件制作完毕,已有施工图或相关资料、工程预算已编制。各专项修理工程,由后勤处负责相关预备材料,组审计处审核后送国资处,向各专项修理工程,由后勤处负责相关预备材料,组审计处审核后送国资处,向(四)工程实施:(四)工程实施:1.修理工程的施工阶段,应有专业治理人员对工程的质量、进度、费用进展1.修理工程的施工阶段,应有专业治理人员对工程的质量、进度、费用进展2.修理工程中的隐蔽工程,准时通知审计部门到现场参与验证,并作记录备案。2.修理工程中的隐蔽工程,准时通知审计部门到现场参与验证,并作记录备案。3.修理工程的变更应有利于构造优化和使用功能的改善,便利施工,造价合理,并保证施工质量、工期和安全;未经工程业主确认的变更,不能作为施工单位竣工结算的依据。3.修理工程的变更应有利于构造优化和使用功能的改善,便利施工,造价合理,并保证施工质量、工期和安全;未经工程业主确认的变更,不能作为施工单位竣工结算的依据。4.4.共同现场确认后报分管院长审批。5.施工单位在校园内进展施工,应予交水电费保证金、文明施工保证金。予收保证金的目的是:维护学校合法权益,维护教学、科研、行政办公的正常秩序,保护水、电设施、花卉、苗木不受破坏。5.施工单位在校园内进展施工,应予交水电费保证金、文明施工保证金。予收保证金的目的是:维护学校合法权益,维护教学、科研、行政办公的正常秩序,保护水、电设施、花卉、苗木不受破坏。(五)验收、交付使用:修理工程竣工验收前应准时清运现场建筑垃圾和剩余(五)验收、交付使用:修理工程竣工验收前应准时清运现场建筑垃圾和剩余材料,撤除临时设施,撤退机械设备,恢复正常的校园环境,否则,不予验收。工程验收应由工程治理、使用部门、审计、国资部门等有关单位参与。材料,撤除临时设施,撤退机械设备,恢复正常的校园环境,否则,不予验收。工程验收应由工程治理、使用部门、审计、国资部门等有关单位参与。工程验收后,交付使用。工程验收后,交付使用。81、工程设备档案资料由调度主管。调度主管者应严守公司档案治理制度和保密守则。1、工程设备档案资料由调度主管。调度主管者应严守公司档案治理制度和保密守则。22构;等系统资料由调度主管存放于档案盒内并贴上标签。3、编制档案名目,内容应与档案盒外标签全都。3、编制档案名目,内容应与档案盒外标签全都。4物,如图纸无误则由调度主管按系统归档;图纸有误,则由调度主管联系交图单位4物,如图纸无误则由调度主管按系统归档;图纸有误,则由调度主管联系交图单位更正。5、档案及图纸是工程修理保养的重要依据,应妥当保存。5、档案及图纸是工程修理保养的重要依据,应妥当保存。66由调度主管按期追还,需续借的要重登记。911题,记录在案,准时汇报,以便修理。2、每一修理工程,事先应分析缘由,区分责任,做好解释工作。2、每一修理工程,事先应分析缘由,区分责任,做好解释工作。33负责,并明确修复时间,不得无故拖延。负责,并明确修复时间,不得无故拖延。4、工程部门在确定每件修理工作时,应填写物业修理申报单,做好修理存档工作。4、工程部门在确定每件修理工作时,应填写物业修理申报单,做好修理存档工作。5、每逢中大雨以上,工程部门人员应准时检查排水、排污设施状况,以防止意外。5、每逢中大雨以上,工程部门人员应准时检查排水、排污设施状况,以防止意外。66(5―10以防堵塞。7、住户的房屋装修工作,工程部门要做好施工监视,严禁违章装修行为。7、住户的房屋装修工作,工程部门要做好施工监视,严禁违章装修行为。8、工程部门应在年初做好年度修理预算、季度修理打算及年底修理物业专题报告。8、工程部门应在年初做好年度修理预算、季度修理打算及年底修理物业专题报告。101、01、0全。全。2、02、0适用适用zz城效劳中心工程修理技术人员在工作中应遵守的规程。3、03、03、13、13、23、23、33、34、04、04、14、14、24、2须有一个明显的断口点。4、34、3并验明无电后，方可进展工作。接地线都必需由值班电工进展。4、54、5明无电。4、64、6造成事故。4、74、7行工作。4、84、84、94、9钳、站在绝缘垫上。4、104、100、5∏m)。有电设备不准断开外壳接地线。4、124、124、134、134、14使用梯子时与地面之间角度60度为宜，不准垫高使用，在滑的地面4、14使用梯子时与地面之间角度60度为宜，不准垫高使用，在滑的地面人字梯时有拉绳必需结实。4、154、15用水灭火。4、174、175、0支持性文件5、0支持性文件无无6、06、0无无11一、着整齐工作服,提前一、着整齐工作服,提前10分钟到达交接班现场。岗。岗。三、严格执行作息制度,按时交接班。三、严格执行作息制度,按时交接班。四、严格执行配电室值班制度、交接班制度与各项工作制度。四、严格执行配电室值班制度、交接班制度与各项工作制度。五、接班人员应主动询问交班人员上班状况及核查值班记录。五、接班人员应主动询问交班人员上班状况及核查值班记录。六、交接班时如发生事故未办理交班手续前,由接班人在班长领导下共同处理。六、交接班时如发生事故未办理交班手续前,由接班人在班长领导下共同处理。七、接班后应马上巡察一遍各值班点,并签署巡查意见。七、接班后应马上巡察一遍各值班点,并签署巡查意见。八、交接班内容包括:八、交接班内容包括:1.特别运行和设备缺陷,事故处理状况;1.特别运行和设备缺陷,事故处理状况;2.大型工具和材料的完备状况;2.大型工具和材料的完备状况;3.交接班时必需严峻认真,接班人要进展全面检查核实。3.交接班时必需严峻认真,接班人要进展全面检查核实。121、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。1、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。2、各班员工必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。2、各班员工必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。3、机房内各设备必需按时擦拭,使设备外表光滑无尘。3、机房内各设备必需按时擦拭,使设备外表光滑无尘。4、机房值班员工必需按时清洁机房通风系统滤尘网。4、机房值班员工必需按时清洁机房通风系统滤尘网。5、机房内电气掌握箱及电器开关外表必需按时清洁除尘。5、机房内电气掌握箱及电器开关外表必需按时清洁除尘。6、修理人员负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责。6、修理人员负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责。7、各专业人员定期抽查机房卫生清洁状况,觉察严峻卫生问题,马上组织整改,并追究设备责任人的责任。7、各专业人员定期抽查机房卫生清洁状况,觉察严峻卫生问题,马上组织整改,并追究设备责任人的责任。131、巡察值班人员必需按本系统规定的时间和工程巡察检查管辖下的设备。1、巡察值班人员必需按本系统规定的时间和工程巡察检查管辖下的设备。2、巡察值班人员外出巡检,必需随时与部门保持联系。2、巡察值班人员外出巡检,必需随时与部门保持联系。3、巡察值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上依挨次做好巡查状况和结果记录。3、巡察值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上依挨次做好巡查状况和结果记录。44特别苗头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。5设备运行状态指示灯有损坏,觉察安全保护元件有变化,均应即时通知修理人员5设备运行状态指示灯有损坏,觉察安全保护元件有变化,均应即时通知修理人员6、觉察有不正常的噪音、压力、振动、泄露等又不能快速排解的.,必需立即报告修理人员,并实行适当的防护措施,防止事故的发生或扩大。6、觉察有不正常的噪音、压力、振动、泄露等又不能快速排解的.,必需立即报告修理人员,并实行适当的防护措施,防止事故的发生或扩大。7、相关专业人员每周一次对巡查状况和结果进展抽查,觉察问题追查缘由,如属人为应追究当事人责任。7、相关专业人员每周一次对巡查状况和结果进展抽查,觉察问题追查缘由,如属人为应追究当事人责任。141、不得在机房内吸烟。1、不得在机房内吸烟。机房内不得存放易燃物品。机房内不得存放易燃物品。3、需要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理3、需要动火作业时