上海房屋租赁协议书

上海房屋租赁协议书上海房屋租赁协议书甲方（出租方）：_______________________________身份证号码：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________身份证号码：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方是上海市合法房屋的房主，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照协议规定履行租赁义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋情况1.1房屋地址：_______________________________建筑面积：_______________________________平方米使用面积：_______________________________平方米户型结构：_______________________________装修情况：_______________________________其他：_______________________________1.2房屋租金及支付方式租金总额：_______________________________元/月租金支付方式：_______________________________（月付、季付、半年付等）租金支付日期：_______________________________（每月的几号）第二条租赁期限2.1租赁期限为_______________________________年/月/日至_______________________________年/月/日。2.2如需续租，乙方需提前__________天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本协议之日起__________天内向甲方支付租赁保证金_______________________________元。3.2租赁期满或解除合同后，甲方确认无乙方违约行为，租赁保证金将在__________天内无息退还给乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照合理的居住目的使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得转租或转借给他人。4.2乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏应及时维修或更换，费用由乙方承担。4.3乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.4甲方有权定期或不定期检查房屋的使用情况，经发现问题，乙方应积极配合解决。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每天租金的__________%计算。5.2如乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除本协议，且乙方所支付的租金和保证金不予退还。5.3如乙方违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。6.2如双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________________________签字：___________________________日期：___________________________乙方（承租方）：___