商住大厦停车场管理规程

商住大厦停车场管理规程一、前言商住大厦停车场作为商住大厦的一个重要组成部分，旨在为业主、租户及其来访人员提供便捷的停车服务。为了车位资源能够得到合理利用，车主和车辆的安全得到保障，维护停车场秩序和环境卫生，特制定停车场管理规程。二、车位分配停车场内共有XX个车位（待填充），其中区分为小型车位和大型车位，具体标准如下：小型车位：轿车、小型SUV等，长度不超过5米，宽度不超过2.5米；大型车位：SUV、MPV等，长度不超过6米，宽度不超过3米。车位的分配原则：商住大厦业主和租户优先享有车位使用权；根据车辆尺寸进行优先分配；离商住大厦越近的车位优先分配；有多辆车并用车的业主或租户，优先分配多个相邻车位，但不保证车位一定相邻；对于暂时用车的来访人员，可向物业管理处申请临时车位。三、入场与出场车辆进出车库，应打开车窗，主动向值班工作人员出示停车卡，由值班工作人员操作开闸放行。车主或代表应在保持车速适中的情况下，进出车库，勿闯红灯。车辆外观或装修造成车身高度、宽度等方面发生较大变化，必须报备停车场管理处。车辆进入车库前，应选择尺寸合适的泊位，车辆在车库内移动时，应谨慎避让其他车辆和路人。电动车，则按照规定的通道进出车库，并按要求停放。四、收费标准商住大厦关于停车费用的决策最终解释权归物业所有。收费标准如下：小型车位：每小时X元（待填充），每天最高价值为Y元（待填充）；大型车位：每小时Z元（待填充），每天最高价值为W元（待填充）。月租车：每月从第一天起至月底，车主月租车位应于每月缴清租金，逾期1天按日加收5元，逾期超过1天保留车位，停车费用从逾期天数起按日加收，并暂停月租服务。五、停车注意事项停车时，车辆应靠近泊位并停放整齐，车辆不得在非泊位区域、通道、出入口、消防设施和其他限制区域停泊。车主不得乱扔废弃物品，不得私拉电线、水管等，损坏、污染或占用停车场通道和消防通道、安全出口。车主应如实告知车辆状态和车内物品情况，否则车辆发生事故、火警、偷盗或车内物品丢失等，由车主负责全部赔偿和承担全部责任。停车场内摆卖、加油、洗车、修车等活动禁止。吸烟、喧哗、鸣笛、违章倒车等行为不当行为严格禁止。六、免责声明1.车位使用人因各种原因所产生的车辆损失、盗抢等后果，由车位使用人承担全部责任。2.为保护车位使用人的利益，在下列情况下停车场将免责：车辆在停车期间发生火灾、爆炸、盗窃等事件的损失；火灾、爆炸、地震等不可抗拒因素造成车辆意外的损失；由于停车场工作人员故意或者重大过失致使车辆遭受的损失；由于车位使用人自身或者家庭成员、团体、组织等原因致使车辆遭受的损失。七、违规处理对于下列违规行为，物业将依照《物业管理条例》的相关规定，采取如下措施：车辆停放不规范，阻碍车辆等违规行为的处理：第一次警告和口头劝阻；第二次停车处罚宣传单张贴；第三次车辆移位，并收取处理费用；第四次将车辆移出停车场，并限制其再次进入。逾期未付停车费用的车辆处理：拒不缴纳停车费用者，停车场将依法实施车辆扣留措施，直到付清停车费用；逐级提请物业会议决定适度惩戒。八、附则1.本规程自公布之日起执行。本规程如有未经预期情