房地产投资主体_第1页
房地产投资主体_第2页
房地产投资主体_第3页
房地产投资主体_第4页
房地产投资主体_第5页
已阅读5页，还剩7页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

从事房地产投资的单位和个人及企业房地产投资主体01国家投资外商投资企业投资个人投资目录030204基本信息房地产投资主体有广义和狭义之分，广义上的房地产投资主体包括所有从事房地产投资的单位和个人，狭义上的房地产投资主体主要是指直接从事房地产投资的企业。国家投资国家投资

国家投资即国家或地方各级政府财政支出用于房地产开发的投资。长期以来，我国强调计划经济为主，国家在房地产投资一直占据垄断地位。随着市场经济体制的确立，国家对房地产市场垄断地位逐步削弱，从而让位于民间投资，但这不等于国家就不投资于房地产市场，相反，国家在大型的基础工程、基础设施中仍然是主要的甚至是惟一的投资者，因此，国家也是房地产投资主体之一。国家投资在20世纪80年代以前极为盛行。其筹资方式是房地产企业直接向国家或各级地方政府申请开发经营基金或专项开发投资资金，政府将其纳入计划后，由财政部门核准划拨。随着市场经济的发展，国家投资的范围逐步缩小，仅为建设国家机关事业单位用房，公共市政工程等方面使用，且在整个房地产开发投资资金中占的比重也越来越小。企业投资企业投资就目前而言，企业投资是房地产开发中的主要投资方式。这里的企业不仅包括房地产开发企业、服务企业等，还包括金融机构如银行通过贷款形式投入资金，以及非房地产开发企业通过联营、控股等方式将资金投入到房地产业。外商投资外商投资改革开放以后，由于我国实行吸引外资及配套的优惠政策，来大陆投资的外商与日俱增，大量外资涌人并成为我国房地产业中不可忽视的力量，因而外商也应当是房地产投资的主体。外商投资主要有两种渠道：一是以同中方企业合营的方式进行，包括以资金人股等形式；一是开展信贷业务，主要包括外国政府贷款、国际金融组织贷款和外国商业银行贷款等。因此，从这一点上讲，这里的“外商”，不仅指外国企业、国际组织和个人，还包括外国政府。外商投资弥补了国内房地产业资金不足的缺陷，对房地产业的发展具有重要的作用。个人投资个人投资随着我国居民储蓄的急剧增长，居民存款也是房地产市场潜在的资金来源。房地产投资的高回报率，不断地吸引大量居民的储蓄进入房地产市场；同时，国家为了刺激内需，拉动消费，通过降低储蓄存款利率、开征利息税等方式鼓励居民进行消费，其中很大一部分用于房地产投资消费。个人投资于房地产的方式主要有两种：一种是直接用于购买房地产，另一种

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论