XXXX年月广东佛山市房地产市场报告一秀

楼市“倒春寒”楼市“倒春寒”“三旧改”旺热——2023，佛山“三旧改”将好戏连台——佛山市房地产市场分析报告2023年2月目录第一部分土地资讯…………………2第二部分宏观大势分析……………4 4一、全球房地产市场……………4二、国内宏观经济………………5 4三、全国市场环境………………6 错误！未定义书签。四、政策解读……………………7 错误！未定义书签。五、佛山重大城市规划及建设…………………9 错误！未定义书签。六、宏观大势小结………………12 错误！未定义书签。第三部分一级市场分析…………12 错误！未定义书签。一、市场整体情况………………12 错误！未定义书签。二、重点地块分析……………16 错误！未定义书签。三、小结…………………………17四、一级市场趋势预测…………17 错误！未定义书签。第四部分二级市场分析…………18 错误！未定义书签。一、禅城市场……………………18二、桂城市场……………………22 错误！未定义书签。三、南海市场……………………26四、顺德市场……………………30五、三水市场……………………34六、高明市场……………………37难第五需部分陷置三级渔市场衣分析舟……彼……都……除……属……式……校……内……食……其……砖……肥4沸1所第稠六蝶部分假茎广告尘统计输分析熊……里……脱……路……斜……耀…耗……筝……沟……麻……说……孩…该43北 府错误慈！未热定义肚书签印。冠 给错误危！未送定义接书签手。端捎堵奴质血卵顽蓝弃毫蜂触渡埋递盖娘夸里乌竟柴允躁杯舅钻累猜把赞贿揭绒捕走娇僵雷紫恩乒陶相新誓乓匙财完郊侵灾锈科至意谁卧止正爷已暴字搁铸镰饮誉车右病浓墓杆族踢读对第诉七仗部分细彩大势尸预判封……约……析……糕……责……泰……趴……讨……亦……追……氧……怠……亡44喘 木47嫁一、深政策络走向伏……疫……柏……脊……棚……巩……燥……恢……倒……乌……已……亡……倘……垦……绳……券……菌44严 弃错误嘱！未任定义技书签逝。遵二、梯市场子走向犁……睁……钞……条……披……党……摸……唇……巷……皂……索……碌……快……钻……芝……细……望45惕三、体一秀丢地产卵观点伸……矩……侧……坏……晒……文……忆……悟……害……陈……驱……庸……畏……惩……朱……拐45培第一区部分晌惯土地孤资讯窑国土回局招狱牌挂喷土地狗速递绩区域伐地块算名称愚地块久地址列总用含地面饮积（顺㎡）雹用途除使用毛年限僵拍卖牙底价等（万节元）由拍卖拌时间苗/挂笋牌竞劝价时茧间牌禅城颜佛禅忧（挂渗）2拌01慈0-目00统6虹禅城邮区南租庄镇枯禅港诱路以沾西慨94沉58转.2娱6顽商业退设施橡用地竖（酒再店配本套设脂施）煌40集年披77速7.旗16朵20镜10疑年致3月讯12绢日垫16超：0谢0相佛禅乐（挂怎）2砖01爷0-磨00首7裁禅城汁区忠沈信路险83珠号妻25飘53利6.雀00惹敌工业胞35若.0洁7年晨75旦20往.8具37编7记20茫10要年3千月1稻7日白始，立至2祥01纽0年诚3月归26刮日载16全：0据0巧佛禅正（挂姻）2峡01料0-奋00别8宰禅城瓶区石育湾镇戴街道维凤凰悉路6字3号厨38受96辈1.舰00绣沿工业并35爆.1快年运南海枕佛南鞭（挂伪）2晃01记0-栏01掠0养南海廉区狮距山镇很官窑秀办事坑处官旧窑村岂委会篮44倦80脊.7钱工业谦用地轻至2刷05丈3年祥6月女25丛日反51陶0.徐11企1耍20踩10甩年3跑月2玻日上价午1秀0时储正河佛南弦（挂拆）2渣01刷0-麻01五1慈81榜14旬.7帆工业蓝用地谁至2圣05热2年岂9月纽29逼日贵佛南犁（挂释）2桶01冰0-汉01紫2捧南海驾区桂用城D肠16码街区三尖东卷3号瓦地段羊40民00樱0.伟1吴商务梢金融伶用地紧40屋72吹00择20沈10摄年1际月2再8日拍至2桥01穴0年剑3月每1日差上午堪10免时羡佛南泄（挂天）2沉01国0-累01撇3摆南海饲区西长樵镇岸海舟胶“览大坳参南喉”粉地段逃31既98融.8数批发期零售震用地增（加陡油站吊用地算）新40鞋34隐2慎20建10论年2坟月5泄日至谨20冒10好年射3月碰5日就上午耳10僻时讲佛南打（挂当）2拿01火0-析01点4单南海绩区桂咐城街充佛平帖新路欧平稳窑地段休B9残街区术15狡23耳9.急4抬城镇顽住宅蕉兼容酸批发慨零售率、住绸宿餐剖饮及陆商务惰金融梯用地很城镇哗住宅例用地锁70咬年，匪批发善零售寇、住吗宿餐滤饮及租商务电金融里用地须40环年解81侵40甜.6窜77政3弦20夏10奖年2免月1芽0日沫至2榆01泼0年切3月胶12寿日非上午堵10令时败佛南追（挂因）2亩01熔0-摊01屯5纪南海籍区丹词灶镇估南沙件村委疑会比“批森树追基排”侦地段恋72求88陷4.按5午工业竹用地带50轰27灿48钥.4莲8嚷20您10逆年2霸月1班1日绞至2待01烤0年巷3月撤15坝日颜上午识10哨时礼佛南峰（挂吧）2闪01晒0-翻01隙6旦佛山尸市南栽海区装大沥滥镇广雀佛国郊际商宅贸城榜中心甘区F正01苍地块吨37巡57叶5.不7曲商务挥金融疲兼容贯批发赏零售牺及住患宿餐激饮用傲地饺40斤12劲40席0章20啊10撕年2六月9隆日至灵20煌10克年侦3月连10理日丽上午贵10肆时淡佛南资（挂歌）2菠01某0-擦01嚼7享佛山续市南娘海区揪大沥俯镇广限佛国敞际商玩贸城颤中心宣区A扛02森地块葛10仪56蹄9.搞8野商务逼金融刻用地镜40亭19斩03畅20甘10诊年2袍月9袋日至循20桶10厚年剖3月戚10宅日读上午烫10扭时逆佛南状（挂帽）2晋01算0-教01梅8净佛山读市南坏海区辟大沥氏镇广寿佛国殿际商骑贸城婆中心费区A宏01史地块辞11煎98彻5取40令21扩58旬20地10蒙年2犁月9号日至廊20殿10绒年象3月仅10塌日布上午乓10棍时术南海章佛南熔（挂赵）2边01购0-迈02赢1满南海士区狮逃山镇慕狮中烘村委秀会稀30要00帽0喘工业果用地吵至2芦05胡6年扛3月习2日钞止肌10摇67忙.8释08仓20乒10捷年2坝月1迹2日敢至2言01披0年选3月四1日父上午茅10扩时正兰佛南宵（挂领）2洲01演0-孤02溪2叮南海钉区九宏江镇纠下北撇村民洽村委槽会丢“症大正孔鱼苗咐场肠”条地段雾27玩71厌3.泰4邪城镇灾住宅睁用地迷兼容盐批发勉零售诞用地宿城镇前住宅乐用地崇70快年，历批发均零售劈用地取40扛年甚92霞93蹄.8搏33煤3攻20纠10古年2出月1提2日咬至2东01姑0年赚3月郑18屡日断上午依10枪时驱佛南演（挂坟）2衡01振0-换02仗3俯42剑38凑5.并5祥14拨35脖9.导51浅86棚佛南那（挂危）2劈01键0-枕02床4榜佛山巷市南钟海区钉九江萄镇上抄西村腾地段蓝置14轿36坟.5至城镇乏住宅密用地照兼容拨批发冰零售型用地拜城镇傲住宅婆用地雪70够年，壤批发把零售束用地阅40先年爪22同7.池03裁31怀20现10稍年2育月1栗2日辛至2梳01为0年足3月与18另日崖上午雅10韵时习佛南羡（挂渡）2桃01炒0-枕02刚5展南海逃区桂鞭城三骨山储粮备地饿28既号B既地块挥49止69早7.稻1突工业渡用地肢50裂16值70汤20四10胃年2致月1波2日治至2灯01猾0年粉3月罗16相日叹上午蛛10惜时安佛南占（挂旱）2态01木0-抹02齿6罗南海制区桂拾城三拍山储艺备地说28乱号A庭地块偏33替15淡8.品9游工业秧用地冈50给11清20阳20鹅10再年2捷月1踩2日愚至2那01璃0年莫3月布16唯日短上午慎10江时织佛南恰（挂扁）2克01晒0-觉02吓7诸佛山豪市南番海区柏西樵戏镇西化岸齿23显33祸33曾.5砍住宿哲餐饮现用地伏40谷52构23之20决10倡年2既月1谊2日材至2教01钟0年挥3月粪17症日娘上午挑10蚂时正肯佛南辆（挂吐）2朴01红0-看02贼8归11蔑69贞48像.4贼城镇育住宅项用地图70毛14欧81架5哨佛南溜（挂雹）2棚01动0-犹02锅9搂88犁78殊5发城镇低住宅翅用地技70混11柱24损8然顺德陆佛顺础（挂榨）2席01义0-杯00委2号抱佛山难市顺担德区锡五沙仓西-狐2-绑4号婶地块韵24缠60筐2.狡88候工业御用地忌50费11类57凡20灯10恨年3蒸月1赛0日酬上午碎9：蜓30置-1君0：恐00瞧时雨佛顺司（挂哗）2逆01果0-肌00云1号去佛山驰市顺赚德区耗陈村扇镇广放隆工唤业区漆第二摘期2南6-湿1-袄1地坛块画91烧66厚1.短66屈工业灾用地嘱50叛32菜36靠20勉10枕年3制月1姥0日凉上午钟9：奉30牲-1葡0：乡00礼时皆佛顺阳集转蜜（挂贫）2老01朱0-万00青1号刚佛山引市顺更德区之龙江帝镇三绘联工戏业区矛D0茅7-熄1之依四地妇块策39挂99掏.7涛5录工业能用地徒50蛋16对2骑20咱10叠年3抓月1段0日查上午种9：必30检-1格0：收00民时涝资料敌来源格：佛索山市葡国土酬局五尘区分链局津第店二贼部分鼻耗宏观澡大势睬分析码全球裂房地悲产孩——栽美国突1月撒份新蛋房销绕量创艰新低花，房森利美震寻求胀巨额财救助辆2月视24搜日临美国炼商务献部公街布的瓦数据刃显示两，今酸年1念月份旷，美抵国新蝇房销猜量比遍上个丈月大织幅下看降1巡1虫.顺2％江，言经季弃节调射整按烘年率群计算厨为3终0痕.墙9万员套谨，脉创历辉史新贸低。湖当月跃新房跑销量字远低律于分度析人探士此毙前预军期的延35滩.颜4万弯套奔，魂为连能续第丹三个摘月环想比下办降，拾比去归年同学期也锅下降寄6绪.阔1％睡。当提月新孙房销答售中叛间价大为每晋套2校0刊.谊35述万美畅元，改较上欧一个居月下介降了婚5骂.床6％锈，比耽去年跟同期行下降霉2疯.爱4％曲。挠自2战00殊6年疏初美床国房灾地产戒泡沫绪破裂酷后，势美国围房产晚市场乞一直绞在进秃行剧纵烈调米整，危并成万为本浮次全臭球金牛融危打机的盯导火坏索攀。没分析拴人士持认为汪，1雕月份摩新房奔销售陷意外叛下滑分表明惧，美与国住郊房市随场仍眯面临立严峻贞挑战扛。五美国方主要宣房地伏产抵弃押贷筛款机岔构房浴利美抚公司买26宴日宣导布，杠20椅09娇年第朝四季慨度公饱司亏致损1桌63兼亿美购元，笼今年颤将继更续亏绣损，垂需寻浴求1售53脊亿美袜元的篇联邦暂救助垮。一御些经把济学寇家认欠为，思美国头房地为产业础的危便机仍铸未结滚束，允“且两房券”值复苏把仍有筝待时芦日。丧美国窄主要故房地北产抵府押贷院款机念构房正利美限公司砖26改日宣轿布，戒20午09谅年第薪四季抚度公另司亏胆损1相63骡亿美协元，付今年障将继猴续亏郑损，少需寻篇求1律53刘亿美统元的虾联邦验救助丢。妥——之由美慌国缠次贷猜危机察引发湾的本诱场金肯融危床机，愁专家朴称有好扁平邮化、埋长期国化轰、隐转性化误的把特点征，没各国占的救检市政屋策利、市昏场的恢热钱带造成悲了市限场虚茫假繁惜荣的丈现象咽，挨往往挂让惨人主们误冰以为史金融撒危机辫已经乳过去捕，但撤在让导人始妨料未筐及的患时候旦，它边又会谋出现和。普谈金惜融危套机的饮结束家，现普在仍幼为时酷过早种！努国内鄙宏观废经济漏——榴经济条保持但快速沟增长据，改通胀倍预期猴渐显电▲炎商务寄部称胸2月蓝出口顽好于盛1月堵商务里部部尸长陈屠德铭治今日鸦在全赶国两昌会上疏表示恼，2痒月份于出口井数据中将会川好于谜1月很。据镜此前纸公布镜的统糖计数递据显薪示，夕我国猫1月伶份的若出口灵总额句为1队09宽4.围8亿唤美元院，同乡比增幻长2鹊1%资；进迷口总某值9匙53滩.1挠亿美因元，匪同比俯猛增黑85极.5万%。贺▲遥制造穿业经滩济总晚体保藏持增奔长,斥但增贪速有我所减义缓搜中国梳物流封与采膛购联滔合会口(C职FL才P)师3月狸1日平发布桃的苏数据桐显示为,2桶月份迹中国碧制造户业采织购务经理律指数累(P悲MI泽)为仓52蛮.0嗽%,谢比上做月回译落3肠.8骑个百姓分点锐。数撞据显逮示,舌本月熄新订尝单指神数为嘉53昨.7绝%,略比上食月回斥落6寨.2蹄个百址分点浑;生伐产指姐数为窗54型.3莫%,畜比上那月回寺落6愤.2虾个百更分点聚;进值口指那数为椅49仔.1拘%,养比上历月回嘉落4订.3世个百哪分点岛;新津出口央订单贤指数霞为5洞0.签3%妙,比乒上月随回落枝2.适9个火百分搏点;寇从业范人员镜指数祥为4运9.上9%影,比循上月某回落结0.模7个梦百分仁点;膨购进呀价格西指数薄为6睡1.酒1%咱,比梅上月字回落誓7.候4个禁百分苦点。裤制造绍业P计MI罗是一冰个综尼合指虹数,压按照改国际喜上通件用的矮做法僚,由偏5个摩主要额扩散脸指数耀加权餐而成嫂。通槐常P象MI盖指数找在5吉0%狠以上恩,反浇映经鞠济总火体扩兰张;灰低于费50列%,脖反映蜻经济暂衰退冲。委▲奥中国献富豪乓居世叶界第亿四卵根据芦美林悔全球烦财富沫管理催与凯手捷顾接问公丸司1密3日腿联合减发表漆的《磨20哀09续年亚您太区否财富寒报告耕》，烤尽管塑财富穷和总储人数烂均下县降，导今年稼中国慎内地程的富误裕人幅士（彼拥有其10愚0万夏美元哲净资论产，创不包葡括主休要住看宅与汗消耗竖品）亏数量幸超过戚英国仓，居满全球虏第四们位。毫报告亡显示肾，去拼年中吃国内御地富极裕人富士数换量减袖少了异11冲.8阶％，声为3痰6.巴4万准人，不财富宝累计皮下跌程20燕.7填％，榜至1用.7反万亿加美元文。摸▲熔2某年后应中国州高铁扶里程醒全球纠第一冰按照眨铁道聪部提拴出的谣最新衔规划挽，到累20精12响年底共，我恭国客纺运专城线和六城际胳铁路唇的营剃业里射程将刊达到延1.锣3万愧公里鸡。届蝇时，折我国跑将超赏越日撇本和兼德国狗等高新铁起平步较筑早的尝国家豪，成漫为全顾球高遍铁运沉营里庆程最问长的晶国家药。率包括逃京沪刷高速纪铁路略等在扶建铁呜路重州点工派程有墓27炎7项争，开外工建称设的傲客运乘专线悦及城奇际铁曲路项烈目已离超过垮40浊项，计建设歪规模接超过王1万感公里真。预珠计2甲01靠0年家到2苦01佛2年铸，新助线投缠产达环到2睁.6图万公固里，蚂其中例客运北专线折9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