工程签证索赔案例分析门窗吊顶装饰工程

从签证的表现形式来分，门窗、吊顶工程发生的签证主要有四类：设计修改变更通知单工程联系单技术核定单会议纪要各类签证的内容、出具人和使用人都不一样，所起的作用和目的也不一样，在结算时的重要程度(可信度)更不一样。一般不允许直接签出金额，但门窗工程、吊顶及装饰工程在签证对某些材料单价需要进行确认后再进行综合单价及总费用的计算。由原设计单位出具的针对原设计所进行的修改和变更。 序号签证点内容签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料计算单价资料1门窗材料的变更门窗按照材料类型分有木门窗、钢门窗、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃门窗、复合材料门等。如在施工中发生变更变更可以进行签证。1、材料费用的变化2、加工、安装、运输费用的变化1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2新组价3包单价市场询价。序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证内容直接证明资料工程量资料单价计算资料2门窗类型的变更门窗按照开启类型分为平开、推拉、固定、百叶、组合门窗，如发生开启类型的变更时既可以进行签证。1、导致材料费的增加2、人工费的重新计算3、五金件的变更增加费用4、安装费用的增加1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2新组价3包单价市场询价。序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证内容直接证明资料工程量资料单价计算资料3门窗框扇材质、尺寸的变更门窗外框、扇材质及尺寸的变化引起的变更签证。1、材料费的单价重新确认。2、尺寸变更材料的工程量变化3、尺寸变化导致运输安装费用的重新计算1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场签证6、其他相关的证明文件、按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证内容直接证明资料工程量资料单价计算资料4门窗玻璃品种、厚度的变更门窗玻璃品种、厚度的变更导致以下费用的签证。1料单价不同2单价有变化1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料6门窗面层材料的变更门窗面层材料的变更不同面层材料费用变化进行签证：面层材料如需特别的防护应单独计算费用包括防火、防腐、防虫防潮、耐磨、耐老化等材料1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明按照图纸计算工程量1新组成新的单价2包单价市场询价序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料6门窗面层材料的变更门窗面层材料的变更不同面层材料费用变化进行签证：面层材料如需特别的防护应单独计算费用包括防火、防腐、防虫、防潮、耐磨、耐老化等材料1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1单价2包单价市场询价序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索内容直接证明资料工程量资料单价计算资料7门窗面层油漆品种、刷漆的遍数的变更。面层材料的油漆品种、刷漆的遍数变更导致材料费用的变化、人工费用的变化.1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料8特殊门窗的变更特殊门窗是指防火门、防盗门，主要是根据防火、防盗的等级及时间以及品牌规格要求变更而进行的签证1、防火、防盗时间越长单价越高2、不同品牌、规格单价不同1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料9门窗套、窗帘盒、窗帘轨、窗台板的变更门窗工程还包括门窗套窗帘盒、窗帘轨及窗台板，如在施工中发生关于材料、品种、规格的变更均可计算费用12、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价 序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料吊顶的基层有砼楼板，1、现场与投标图纸按照图纸计算1组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价悬空的屋顶，木楼板以的实际对比工程量1吊顶基层、悬挑件的变更及其他特殊的基层形式变更，基层的处理方式不同，引起施工费用的2、其他相关的证明文件变化。悬挑件主要是指材料的不同，包括铁丝、钢筋、特殊的螺栓。序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料1、设计变更通知单按照图纸计算12、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价装配式吊顶有活动式、2、工程联系单工程量隐蔽式、开启式吊顶，3、图纸会审纪要2吊顶类型形式的变更不同形式的吊顶其人工、机械、材料发生不同，产生不同的费用，即可4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明办理签证文件序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料1、吊顶的龙骨种类：1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价有木质龙骨、轻钢龙骨铝合金龙骨。按照图纸计算3类、规格、2、龙骨的类型轻钢龙骨分U型、UC型、T型、LT型等等3、规格：龙骨规格包工程量中距的变更括高度、材料的厚度等4、中距是指龙骨布置的距离不同引起材料等费用的增加。序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料吊顶面层防护层主1、设计变更通知单按照图纸计1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价要与面层的材料有2、工程联系单算工程量关，包括面层防护3、图纸会审纪要5吊顶面层防护层的变更吸音的功能要求导4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明致材料单价的变化文件序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料4吊顶面层（包括压条）的品种、规格、品牌、颜色的变更。1、吊顶的面层种类：有石膏板、塑料板、吸音板、轻质材料板等不同材料价格不同。2价格也不相同3都有，厂家不计其数，报价各不相同4、颜色对材料单价的影响也较大。1、设计变更通知单2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件按照图纸计算工程量1组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价 序号签证点签证索赔点及资料计算依据签证索赔点直接证明资料工程量资料单价计算资料1、设计变更通知单按照图纸计算1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价2、工程联系单工程量6吊顶面层油漆涂料的品种、功能、遍数的变更。吊顶面层油漆不同材料面漆的施工遍数都是签证的重要的依据3、图纸会审纪要4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件 序号索赔点签证索赔点及资料计算依据索赔内容直接证明资料工程量资料单价计算资料1因门窗、吊顶等材质、类型、规格、品种、尺寸等等变更导致的工期及经济索赔因门窗变更导致工程工期的延后产生的工期和经济的索赔。1、工期延后天数2、工期延后导致人工、材料、周转料具、管理费用的增加。。1、设计发出的调整做法的变更。2、原图纸做法。3、原图纸做法的施工方案。4、调整做法后的施工方 案 5、现场工长的施工志及影像资料。1、调整后的组织措施工程量。2、工期延长或压缩天数。3、人员、材料、机械投入统计。1、调整的组织措施市场单价2及保安市场工资标准。3、机械租赁市场单价。4、周转料具、板房租赁市场单价等 序号索赔点签证索赔点及资料计算依据索赔内容证明资料工程量资料单价计算资料2因门窗、吊顶等（材质、类型、规格、品种、尺寸等等变更导致的其他方面索赔费用。因门窗吊顶变更导致工程其他方面的索赔：1、前期备料的费用2、前期确认分包厂商所产生的定金、经营等费用3、材料折旧费用4、变更后的赶工费用5、中途变更施工的退场费用6算超高费用1、设计发出的调整做法的变更。2方案。3方案。4、现场工长的施工日志及影像资料。5、备料的合同及指令材料进场的数量。6、赶工的人员及机械的记录1、变更后已购买旧材料的损失计算。2、旧材料退场费用计算。3、工期延长或压缩天数。4、人员、材，料、机械投入统计。1、调整的组织措施市场单价2、备料的市场价3、机械租赁市场单价。4、周转料具、板房租赁市场单价等5、材料折旧的依据 注意以下填写内容优先次序好不要签单价；

好不要签工程量；

能够直接签结果(包括直接签工程量)不要签事实；

能够签文字形式的最好不要附图(图)。11好的内容，能明确确定出价格最好，3确定性。2、这样竣工结算时，甲方审减的空间就大大封闭了，乙方签证的成果能得到合理的固定，实在不行也要成为甲方签发的工程联系单或者会议纪要。最后才是现场经济签证。这个优先次序作为乙方一定要非常清楚，涉及到提供的经济签证的可信程度。现场经济签证多为乙方发起申请。设计单位、甲方出具的手续在工程审价时可信度要高于乙方发起出具的手续。（1） 签证形式选择的艺术最好把有关的经济签证通过艺术的、合理的、变通的手段变成由设计单位签发的设计修改变更通知单或者技术核定单，实在不行也要成为甲方签发的工程联系单或者会议纪要。最后才是现场经济签证。这个优先次序作为乙方一定要非常清楚，涉及到提供的经济签证的可信程度。现场经济签证多为乙方发起申请。设计单位、甲方出具的手续在工程审价时可信度要高于乙方发起出具的手续。（1） 签证形式选择的艺术最好把有关的经济签证通过艺术的、合理的、变通的手段变成由设计单位签发的设计修改变更通知单或者技术核定单， 何时、何地、何因；有无甲供材料。工作内容；何时、何地、何因；有无甲供材料。工作内容；工程量(有数量和图)；组织设计(机械)； 案例一：门窗工程签证案例分析案例一：门窗工程签证案例分析、资料的收集和要求：所有资料留存，费用确认后在根据工程进度申请付款。2）、找出规范或文件说明上悬窗满足防火功能要求。

4）、待监理、业主、设计单位确认变更事由后报送工程经济签证。 1）、首先找出规范或者文件明确说明原设计图纸中固定窗不能满足设计要求，

3）、提出工程技术核定单说明变更事由、部位。

5）、与业主、咨询单位核对工程量及费用，签署补充协议。11）、工程变更申请报告2）、修改设计通知单3）、工程变更（签证）会审会签表最后经与业主、咨询单位核对审定金额为29.46万元，因设计改动之前，分包队伍及单价已确定，双方协商后，改动部分仍按照原合同单价执行，故该部分变更产生的效益为29.46万元。总结：这是常见的门窗为满足消防或其它因素的变更签证案例，在办理时要注意施工方案的确定及现场施工影像的收集，要争取工期滞后确认。案例二：电梯门套工程签证案例分析案例二：电梯门套工程签证案例分析、资料的收集和要求：1）、原有的电梯门套施工方案2）、与业主的工作联系函件3）、设计单位下发的设计变更通知单1）、原有的电梯门套施工方案2）、与业主的工作联系函件3）、设计单位下发的设计变更通知单4）、原设计门套的采购合同，进场收货单5）、变更后的施工方案6）、工程材料（石材）单价确认单7）、现场投入的人员、机械记录8）、工期延误的记录案例二：电梯门套工程签证案例分析、工作联系函案例二：电梯门套工程签证案例分析、修改设计通知书案例二：电梯门套工程签证案例分析、工程变更（签证）会审会签表案例二：电梯门套工程签证案例分析、签证、索赔工程量、工期及费用的计算费用的计算，因属于外资项目，采用综合报价方式进行计算一、直接费1、干挂石材人工费：1320M2*100元/M2=132000元2、L型角钢制作安装费：22.654T*11000元=260194元3、14MM高强螺栓制作安费：3200颗*10元=32000元4、4CM中国红花岗岩石材：1320M2*300元=396000元5