地块建筑设计招标文件

********地块建筑设计招标文件招标人招标编号NJZD13-ZBD-0012013年4月总目录典第鱼1浙章承投标邀请书馋第声2众章晴投标人须知复第跪3烫章擦技术规范抹第燥4迈章型“设计任务书像”及“建筑用咏地规划设计要侨点”第5章图纸熊第柿6减章魂投标文件格式岁第1章投训标邀请书腾1迁、蛇******忌*首邀怖请合格的投标幕人就等******钟*孔D勒地块亭建筑设计项目评进行密封投标景。丙2途、浊本工程主要招因标内容为片******筛*酿D化地块三建筑设计尝（含规划设计斥方案）托、奇单体方案设计撕、施工图设计暑（包括管线、弟门卫）。纯详苍见第佣3稳章“技术进要求冶”和第累4摩章“设计任务领书”及“建筑望用地规划设计石要点”。匀3扰、柏招标文件于鸡20备13哲年尚4水月规25魄日桥15剩：律00可（北京时间）处在毒******宜*谷技术部帐发售。招标文回件每套售价膏50楼0聋元人民币亮（耀售后不退静）雹。饮4框、现场考察：吴自行到现场考同察悲5毙、投标人应于遮20另13懒年遗6听月恨3渔日胶17波：抚00田（北京时间）绍以前将密封的耻投标文副件送至作******有*创技术部（柏招标人在投标愤截止时间前即2荒小时开始接收川）他。逾期送达阀的投标文件恕部不接受。愚6栏、开标时间：盐2013援年岂6强月（北京时间琴）谢开标地点：雁******糖*汁203腥会议室晒地址：南京捧******表*蚊路搏1扮号谦6五、币凡对此次招标保提出询问亭，虽请以信函或传趣真形式与航******雹*横技术部笛联系。勤招标人占：小******宫*萌地址岩：马南京秧******石*胖路1号冠邮编野：否210000账户：电话：联系人：杆第2章投标糖人须知目录确投标人须知前徒附表絮一、房总则厉1我、屑投标范围溪2成、蜡合格条件与投料标人的资格要赤求钢3际、哈投标烦4探、首投标费用圈5嘴、绝现场考察、答今疑会璃6拔、诉投标设计专利糠权说明朝7唯、瞧资金来源蒜二、移招标文件料8拉、呆招标文件的内虹容欣9国、薄招标文件的澄猪清蒸10疫、还招标文件的修岸正倚三、让招标文件的编轮制甜11歉、根投标文件的语技言及计量单位帽12境、估投标文件的组衬成和份数保13幕、番投标价格汗14宽、缝投标和支付所焦使用的货币秒15监、卷投标有效期盖16恭、霜投标保证金立17类、筝投标文件的格汗式和签署圾四、期投标文件的提肆交胡18势、掏投标文件的装临订、密封、包允装与标志鞋19言、属投标截止期肺20烫、牢迟到的投标文坛件撒21栋、芳投标文件的修童改与撤回扣五、蜜开标与评标钉22色、偶开标甚23先、鼻评标将24恶、活投标文件的澄首清拴25燥、剩定标铸六、丛合同授予标准筛26鱼、续合同授予标准梦27太、允中标通知斯28励、乳合同协议书的玉签署29、补偿田投标人须知前沃附表功项号低条款号衰编武列背内局容客1于1.1疗项目名称猎：奔******吹*杨D地块腿招标范围纯：难设计内容：始总体规划及方灰案设计、初步缘设计、施工图育设计（建筑、宁结构、强弱电乔、给排水、暖贼通）洗；综合古管线泉规划方案精设计圾以及雨水、污储水、消防踢等振单项施工图设杜计；小区内用倘户变公用出线遍至单幢配电箱与设计；刊消防设计、人裤防设计（含平刷战转换预案）委、小区门卫及它围墙；忠后期服务：立滥面的深化、材古料定版、细部旅处理；提供景花观概念设计条带件；配合销售醋、报建堆及交付相关的药建筑套型、单方体、水电设备管等销售贴图；背协助甲方各各项拿报审、报建失，工程开工后亦相关人员至仙现场提供技术诚支持和相关问砖题解决喷。客建设工程建筑含方案设计舟(颤含规划设计方求案秀)选要求红，详见第圾4扩章“技术规范稀”和第产5痕章“设计任务打书”及“建筑询用地规划设计堡要点”。弦2总2.1置资格标准野：浴1肆、有效的法人笑营业执照挥亿2涨、有效的建设羞行政主管部门取颁发甲级房屋骂建筑设计资质火证书。随3辜7蓬资金来源古：医招标人自筹佩4底13.4追合同价格膝：垂固定嘉单价教合同薪5衡15.1缝投标有效期掀：奖投标截止期结要束后惩90剥天。赔6圣16.1省投标保证金黎：班壹万元人民币汪，投标保证金认有效期可截止斑到危投标有效期后友30视天已。视7拉5.1胃现场考察庸驱时间算：嚷自行考察痛地点亮：探建筑工地现场倒，粗******同*廉厂区内娱8堵19.1薪投标文件递交柜至迁：脆******或*站接收人东：技术部唐跑小燕时投标文件提交粉截止时间只：科2013油午奋月放日画17租：据00(仁北京时间奥)替访9释22.1观开标时间粱：取2013修午玉6续月雅(进北京时间济)泥开标地点悄：做******央*促会议室舱10倍设计周期要求俗健合同签订后简1交5铲日历天内完成瓜方案优化设计听。无设计方案批准疗后条20刺日历天内完成锋初步设计弃。倍初步设计批准锈后曲5型0历日历天内完成淹施工图设计。一、总则页1熟、投标范围猛1.1饶招标人古就本须知前附脉表第惨1积项所述项目进聪行招标。眠1.2龄中标人应在合猎同条款中规定身的预计完成日揪期前完成设计子。卸2盛、合格条件与蹈投标人的资格北要求机2.1屠投标人应为具王有法人资格、池满足本须知前独附表第早2脾项所列的资格衰标准的案单位。绕2.2幻为具有被授予苹合同的资格完，投标人应提云供令招标人满阻意的证明材料离，吸证捞明其符合本须壁知的朗2.1跌条规定衣，抛并具有足够晴的能力来有效毛地履行合同。浴并虽向招标单位演提供类似项目杯的设计合同肺及项目现场考树察滥。筹为此海，页投义标人在投标文壤件中应按招标塑文件第惹7脏章所述格式填宝写并提供资格悼证明资料和文闹件。唯3昌、投标情3.1远投标人应自行烦完成设计。投寇标人中标后不飘得以任何形式抗将设计合同转榴包给其他单位杂，若有部分特萄殊专业的项目蒙需要转包设计夏，捎必须征得发包宗人同意方可花进行转包。蜻4且、投标费用忘4.1验投标人应承担假其投标文件编匀制与递交所涉砌及的一切费用搁。在任何情况摸下劣招标人柜对上述费用均圣不负任何责任辆（船除按本须知第溜30慌条规定支付补姥偿外帖）司。5、现场考察讽5.1选投标人将被邀喝请对工程现场笨和其周围环境交进行考察床，勉以获取有关编衬制投标牲文件和签署实询施合同所需的旷各项资料。投口标人应承担现互场考察的责任诚和风险。考察训现场的费用由性投标人自己承裕担。割5.2爪投标人应按照女“投标人须知这前附表”中写秃明时间和地点撑，慕派代表参加由豪招桑标人主持的标邀前答疑会在（如有召开）就。臣5.3图答疑会的目的龙是澄清并解答苏投标人在查阅众招标文件和考荒察现场后育，富可能提敏出乱的任何方面的标问题。笼5.4很在答疑会上栗，投标人对要楼求答复的问题驻以书面形式提笨交给招标人，习招标人今视情况作出澄扇清和解答项，并张将此澄清和解贷答以书面的答可疑会纪要形式掀发给所有已挡购买招标文件羞的投标人。投腾标人在收到答离疑会纪要后应组立即以传真等经书面形式向招廊标人确认收到块。邻6砖、投标设计专法利权说明顽6.1粥中标人应保证使招标人不受到碧第三方关于侵买犯设计权的指测控米，杀任何第三方劳如果提出侵权夺指控休，奸中标人应与第侦三方交涉并承窜担可能发生的绿一切法律责任碌以及筐造成的后果和寻费用伏。追并赔偿招标人脚的损失。扭6.2萌中标人未经招顷标人同意不得挽以任何形式向喂招标人以外的剥任何单位和个蛇人提供中标设分计资料泰，山如有违反必须刊赔偿招标人的药损失。皮6.3折招标人在对中修标设计方案进戚行优化时徐，泻可能部分采用效未中标的投标播人的粪设计方案扭，未中标的投列标人在取得招中标人的补偿金究后，妹应无条件同意跨并保证招标宜人不受到第三泼方关于侵犯设票计权的指控块，任何第三方范如果提出侵权遭指控，疯该投标棵中应与第三方卖交涉并承担可节能发生的一切浊法律责任以及积造成的后果和杂费用协，嚷并赔荣偿招标人的损删失。挥7职、资金来源第本项目经南京拿市规划局约批准正式立项累，败建设工程资金有为招标人自攻筹。二、招标文件什8拍、招标文件的悟内容强8.1镜本项目的招标课文件包括下列紧文件及按本须死知第差10罪条发出的修改杯通知书睬障第利1断章质投标邀请书庸第焰2等章贡投标人须知咽第拾3汁章露技术规范价第魄4经章弱设计任务书及按建筑规划设计组要点拒第德5惧章研图纸枪第冶6傻章另投标文件格式隆8.2经除偷8.1捞内容外督，也招标人在提交锣投标文件截止饿时间至少前15滑天前涨，战以书面康形式发出的对贯招标文件的澄盐清或修改内容牺，叼均为椒招标文件的组筝成部分穴，羊对招标人帮和投标人起约搂束作用。鹰8.3添投标人获取招描标文件后抬，百应仔细检查招否标文件的所有础内容炎，椒如有残缺等问矿题应在获得招恩标文件银3氏日内向招标人历提出扒，否则，灯由此引起的损贱失由投标人自跑己承担。投标奇人同时应认真帜审阅招标文件寿中所有的事项扇、格式、条款宅和规范要求等尼，若投标人的室投标文件没有匆按招标文件要辫求提交全部资文料，剪或投标文件没末有对劳招标文件做出著实质性响应省，其风险由投咳标人自行承担渗，高并根斗据有关条款规俊定，理该雕投标有可能被腥拒绝。轰9忙、招标文件的是澄清鸭9.1闸要求澄清招标藏文件的投标人王应以书面陆(抖“书面”包括钻手写、打印、献印刷、传真徒本文件下同挣)洗形式按招标邀抢请书中的地址犯通知招标人。继招标人述将对其在投标卵截止期名15程天以前收到的纸要求澄清的问帐题予以答复。贼招标人示的答复将发给赶所有购买招标共文件的投标人照(雹包括对要求澄床清问题的说明蚁，话但不避指明问题的来炒源展)营。翅10码、招标文件的膛修正未10.1存在投标截止期耐15众天以前尘，摆招标人可以用蚕修改通知书的户方式修改招标睡文绑件。咐10.2蝴据此发出的修成改通知书将构星成招标文件的示一部分员，印当两者内容不净—致删时倦，滨以后发的修改崇通知书为准。早该修改通知书净将以书面方式提发给所有购买迁招标文么件的投标人折，投标人应以虽书面方式通知踩招标迟人确认收到每核一份修改通知鸦书。梨三、投标文件泊的编制肯11阻、投标文件的根语言及计量单情位堆11.1拍与投标有关的慈所有文件均应第使用汉语。报11.2验与投标有关的征所有文件所用巡的计量单位应锣是中华人民共防和国法定的采计蹄量单位。酒12屈、投标文件的兄组成和份数添12.1劫投标人的投标狮文件由下列内远容组成孟（1）教商务标况（漆设计单位在投料标文件中应体久现报价，相关竭主创设计师的党简介，设计周广期，以往相关优设计经验。）榆（2）风设计方案汇编裕缩印本照（3）肥彩色效果图。棵12.2万投标文件的具柿体要求书：及沉商务标应包含构以下内容贫：替串具体内容见第车6斗章投标格式中志的投标书及资肠格证明资料。扎壮设计方案汇编懂缩印本应包含淋以下内容稼红踏.1录设计说明书盼阐述方案的构轰思意图碧，设计理念、攀建筑风格设计研，四各项技术经济宇指标以及苹结构、消防、免给排水、电气唤、暖通、人防忍等方面专业设叠计简要说明。鬼至少应包括以答下内容岛：店1)仇规划设计说明思主要包括齿：现状条件分彩析、规划依据灰、谣对规划原则、妇总体店构思、用地布抖局、空间组织暴、饮竖向设计，强宝排设计，地下访室相关设计，者简单的景观设指计考虑，决道路交通组织评以及各项专业灶工程规划等进御行具体说明痒；相2)六单体建筑方案提设计说明包括基：记建筑立意、建溜筑外形、功能白分区、各功能苏分区之间的衔革接、区域交通指和绿化、与周把边建筑物环境尿的协调处理破，份主要材料设示备的选择以及浅对消防、停车贫、环保、公用吹配套等方面的晚考虑和要求等宏；目3)购主要技术经济分指标芦4)欺其他需要说明君的事项。杠帜.2渴设计方案屠设计方案至少虎应包含以下内脚容皮(碍见下表盈)它；稠中标人有义务盗向镜招标人裤提供并完成按而规划行政部门应要求的规划评绪审方案所需的邻数量和质量羊，费用含在总丹设计费中梨。芝序号决内容手要求么1当规划图愧1遭：贯500宇现状哗须标明规划地吗段界线内自然府地貌、道路、砍绿化蹲，现状各类建棵筑及项目设施旗位置和用地范剪围，以及建筑息性质、层数等逆。旁规划总平图毁（1）标明规托划和保留的各喜类建筑位置和祸用地范围，以舌及周边相邻地恩段舍30m红—奸50m优范围内的现状锦地物地貌难，居住区规划汽公吐共建筑的配置腹应符合国家、凤省《城市居住锣区规划设计规偶范》的规定效征果。毛（念2弊）完标明规划的道兄路、广场、停陵车场、室交通出入口的薯位置、范围伪以及标高袜。沉（皱3应）历标明规划的共俩用绿地、建筑枕周边绿地以及晃须保护的古树关名木等绿地的祸位置、范围。终（乏4你）况市政等各项设横施位置、范围医。档（坦5顺）雅应标明各类建肆筑物退缩规划捏道路红线、用烤地边界红线的竖距离及建筑物栏之间间距以置及道路宽度、丹建筑性质、尺声寸、衔高度、层数、瞒建筑、面积等胖注明主要规哥划技术经济指涛标。典（愧6衣）总图效果图瑞1娇张嫌道路交通图谊标明各级道路块的红线宽度、韵横断面、转变匹半径、道路中撞心交叉点坐标促和高程、停车益场位置和出入踪口、建筑物的循室外地平规划掘标高等。在说明规划意图歇、透视和空间移效果图酸如方案设计构肿思图、牧强排分析，棵城市空间和街歪景分析图、人仗流和车流交通哑组织分析图、净场地与周围环尚境关系图等投运标人认为能满那足规划要求的崖图。责2日单体建筑方案兆设计图宇立面图、剖面粪图阴各单体效果图欢主要立面图各虫一张闻，剖面图至少锦一张拉平面图企首层，标准层拒，顶层乳各提供一张尤，图纸比例自苦定驳3辣其他必要的分乒析图锣投标人认为必挠要时勒注荡：题1)吸规划编制必须拍以城市总体规钻划、分区规划闸、控制性详细傍规划以及该地戏块的《选址意北见书》和规划辟条件为依据摩：遵循国家资、旷省拐、项市有关各项规届定，并符合有社关标太准和技术规范邻。射2)睁规划编制的内险容应包括对规攻划区域范围内呢的建筑、绿地准、道路进行总铜平面布置和环揪境景观的规划讲设计。其深度笑须达到指导修勿建设计的要求蛾。庄3)栽单体建筑方案爆设计的内容应葡包括立意及建愤筑外型设计、横建筑功能分区它设计、各功能菠分区之间的衔式接、建筑结构取方案等设计栽主要材料设疼备的选殃择以及对消防躲、停车、环保隙、公用配套等缴方面的考虑和旬要求。其深度惧须达到建筑方铺案设计的要求盏。天4)捐规划图应在现岗状地形图上绘教制。图纸上应杆标注图名、比暂例尺、指北针外、标明用地边限界红线的位置层。疮5)吊设计方案汇编喜缩印本为设计笨说明书、设计供方案和彩色效鼓果图的汇编缩钞印苍，香其幅面应为宇A3花纸张大小。结守彩色效果图度(吓至少应包含以庙下内容教)脊序号泽内容菜要求奋1败规划总平面森鸟瞰顺图茫图纸比例为福l指：邻500起2闯沿街立面透视够图壤建筑单体效果敬图抱至少应包括沿锡街立面透视图督(胆或立面图穗)虎以及体现各功湿能区设计思想尝和主要项目重贝要部位的效果末图。首效果图底板尺抚寸至少应为龟A2炒纸张大小。郊首电子程(袜光盘瑞)略电子光盘内容酬应包含本次招叨标要求设计的吩所有内容。膜12.3惊投标文件的份柳数尸序号伶内容裳份数则1爹商务标厕正本随1球份手，副本撑2贯份罚2宜设计方案汇编萄缩印本绪正本愚1即份辆，副本针6亮份改3她彩色效果图呀正本负1贯份考4涛电子炮(铃光盘砖)番1殿张昼注司：枪l翼）浸表中第持3艰项的图纸应装赠裱在轻质底板酷上。锡2李）敬表中第矮l盟、演2尸、鸟3位、找4责项所示的投标宁文件应按本须委知版18怜条要求密封包嘴装醒，坏4盈项与第健2狡项正本一起密熊封包装。仰13胡、投标价格升13.1拨本条款是为本蚂须知第延1损.事1钩款中所述的项寸目制定的冤，扩其派根据为向投标短人提供简的招标文件。梦13.2柱各投标人应根杨据招标文件的唯要求黄，妄对本卡工程设计全过汉程进行报价啄，报价原为综合单价，铺商业、住宅、仿车库、人防为艇统一单价；位投标人所报价北格应包含招标缴文件所要求的规可能发生的设握计费、顾问费促及现场配合咨惹询服务费等所室有费用。度13.3证所有根据合同比或其它原因应椅由投标人支付衡的税金和其它喜应缴纳的费用骗都要包括在投穗标人提交的投繁标价格中。武13.4煎固定行单价互合同污：联投标人所报的语投标总价在合旨同实施时将保并持不变，弹并不受慢政策性价格的瓣调整而增减。船14白.寸投标和支付所坏使用的货币锹投标人应以人聋民币填报价格骆，蒜合同实施时亦沸以人民币支付体。框15戒.绳投标有效期启15.1迅投标文件应在跑本须知前附表贡第香8捷项所规定的投四标截止期之后汪开始生效密，笼在本须知前附扣表第朋5券项所规定的日挺历天内保持有链效。陪15.2搜如果出现特殊绩情况陶，塌招标人可要求疗投标人将投标锹有效期延长一蔽段时间。涝这种要求和投课标人的答复应身以书面方式进拦行。投标人可才以拒绝这种要男求而不被没收蜡投标保证金。配同意延期的投糖标人烧，不需要也不递允许修改他的膝投标文件，懂但需要浸将其投标保证腔金延长相同的游时间。在延长跌期内右，沟应满足本须知逗第搅16矮条的全部规定辛。握16熊.绢投标保证金链16唱.喜1递投标人应提供仪一份本须知前瓶附表第庭6胳项所述金额的偷投标保证金搏，茧此保证煮金是投标文件羞的一个组成部榨分。篇16企.歇2幕投标保证金可佣以以现金、银吵行电汇或银行帝转账形式提供伙，避并且须按招六标邀请书中所轧提供的帐户按地本须知前附表投第乞8读项所述时间蒙之前杜存入秘（栏有关单据复印越件三放入投标文件膛正本中亏）司。慰16钩.妨3强投标人在购取忠招标文件并提卵交投标保证金判后必须参加投降标少，捡否则投标保证怎金将不予以退中还。此16爬.仿4基未中标投标人托的投标保证金只将在招标人与才中标人签订合渣同后丽5盒个工作日内予撤以退还。急16搂.屯5傅中标人的投标仿保证金衬，盈在中标人签署碌了合同协议书亩后丘5搞个工作日内予腰以退还。牧16戚.与6勤如有下列情况掘，午招标人将没收没投标保证金旺：失勿(1)掏投标人在投标甲有效期内撤回刃其投标文件怒(2)偏中标人因其原啦因未能在规定漂期限内签署合性同协议书。弊17音.控投标文件的格朋式和签署州17迅.秩1还投标人须编制跑由本须知第膀12尸条规定组成的竿投标文件及规注定的份数。有帖要求编制正本素、副本的蛋，则应相应地满标明“正本”厅或“副本”，阻正本与副本如柱有蜂不一致之处凤，快则以正本为准疼。栽17轰.亡2被投标文件均应蛾使用不能擦去贴的墨料或墨水亦打印或书写故，雨并视情况由授跨权的签署人签林署。凡有增加少或修正之处均中应由签署人签坦署证明。寄17抢.祸3栏全套投标文件弄应无涂改和行膜间插字陶，突除非是为改正罩投标人造成的覆必须阀修改的错误而究进行的。有改厦动时火，笨修改处应由投独标文件签署人造签署证明告。合四、投标文件章的提交燃18帝.路投标文件的装贪订、密封、包患装与标志卖18桌.刚1仅在本须知完12.3尘条表中序号厌2揭项的副本和醉3决项的内容中—份律不得注明单奥位名称或具体方人名以及其他疲可区分投标人掘的内容【除员18.3持（絮2殃）醒特别规定外】点。亩18.2肃在本须知彩12.3暮条表中序号社1真项、序号竹2疼项和序号日3器项应分别分开测单独密封。包凝封上应摊：学改（1）跪写明投标人的伶名称和地址注（2）毅标明本须知前咸附表所述项目序名称和招标编拢号悟（3）畜封口处加盖单宋位公章盏18.3慨在本须知网12.3举条表中序号耻2剥项的装订、密躬封、包装与标扒志量：盐（1）冤设计方案汇编败缩印本的装订壤、封面均由招描标人统一提供咐。灾（2）冒投标人应将所此有设计方案汇催编缩印本的正泻本纺(1扮套倍)录和副本漠(猜8叙套块)嫁用无字牛皮纸顽合包在一个包壁封中。姜（坑3慰）愚设计方案汇编米缩印本正本封做面后第一页上客应加盖设计单抄位公章、法人虚章、资质章并恢有注册建筑师竟签字并加盖注懒册章。电子光爪盘用信封包封镇，柳并在信拌封上标明投标唇人名称栗，绩电子光盘应粘精帖在设计方案然汇编缩印本正都本的睡封面背后万，垮否则招标人不无承担由此引起输的电子光盘丢田失的责任。掌18.4侍在本须知件12.3赔条表中序号惹1透项所示的投标爹文件的密封与腊标志投标人应者将商务标的正肝本和副本密封增在一个包封中勾。浓19绘.监投标截止期兄投标文件应在败本须知前附表塌第刮8谢项所规定的日勿期和时间前送浙达规定的地址见。富20搁.泽迟到的投标文蒜件蒜招标代理在本嘴须知讽前附表馋第承8古项龙规定的投标截筝止期以后收到朴的投标文件弦，替将原封退屈给投标人。雷21羞.颜投标文件的修坏改与撤回冻21喜.宫1愈投标人可以在兼本须知燃前附表礼第阵8清项近规定的投标截彩止期之前六，捡以书面通知的紧形道式修改或撤回霜其投标文件。膛21联.雕2秆投标人的修改屿或撤回通知加，站应按本须知第谷17羽条和第按18员条的规定编制绿、密封、包装门、标志和发送桌，组还要在内层和设外层包封上标暑明“修改”或刊“撤回”字凭样。亡21够.竖3律在投标截止期摇后不能修改投重标文件。旅21车.吊4西在本须知第铸19盲条规定的投标毙截止期与投标瓣有效期终止日挎之间宁，灵投标人惰不能撤回投标颈文件饭；否则，涝根据本须知第椅16岔条的规定固，回该投标人的投滋标保证金将哨被没收。降21.5胖合格的标摇合格的标必须后通过投标文件背合格性、完整剪性和招标文件缸响应性的检查葛，开标时将逐闯项进行检查，渠必要时将对有剑关问题进行澄猜清，要求投标蛾人就相关问题地进行说明。投重标文件中有明酷显不符合招标逃文件要求的澄赖清后有关问题哭仍然不符合要醋求的将不再进垄入下一阶段的村评标打分。酸五、开标与评汁标避22常、开标猴22婶.楚1草招标代理人将徐于本须知前附吼表第党9绒项规定的时间柄和地点开标缠，茎包括打开炎按本须知第漫21慌条递交的修改睬和或撤回通知脖书。投标人应奉派代表参加开喂标含，并对设计方浸案进行汇报焦。浆22死.沉2刚首先打开标有业“撤回”字样壶的包封并宣读氧其内容。按本浴须知第雀2l冲条己提交了可把接受的撤回通船知书的投标文俘件将不予开封根。跌23乳、评标办法陷本次评标采用发综合评估法，巨设定评标分值泪为钳100快分，其中技术碍标（送建筑校方案设计灯等勿）艇80语分，商务标（得报价）勇20甲分。绕技术标：佣满分曲80渐分。地招标人将聘请悉3华个哄专家以及招标各人组成的评标井小组从槽建筑赌设计方案寿的乓立意及构思齐、抄功能、方案深松度弟、经济指标控膀制馒等方面进行综锯合评审似。锯商务标：朽满分饱20虎分。艳取更有效投邮标透(朋不包括投标文穿件被评为严重雨不符合要求的渐单位软)戒的投标人固设计费邻报价的摘最低价谨作为重得徒分评20起分，每高旗10鹊%赠扣亏1秩分茅，扣完为止犯。桌招标人将对综棕合得分排名第钱一的作为中标治人，并对其设额计方案提出修沃改意见供其进忘行修改。血23.泛1盆评委会对投标知人的设计方案垃就以下内容进宅行评议代：拼落23.功1匙.1蜓设计方案灵23.藏1命.1.1击立意及构思痰（满分绸3峡0妨分、最低不少适于送1板8么分）职(1)锈方案立意好耍，构思新颖，息表现手法得当型，征与周边环境协叹调咳；危体现“时代性偶、创造性、品铺位高雅、布局露合理、功能完散备、技术可行奖”的设计水平黑。红23.低1母.1.2柄功能交（满分境3哥0呆分、最低不少易于罗1判8表分）舒(1)编总平面布置合把理黑，溜符合规划要求献仔(2)剖投标方案能全孝面响应建筑方影案设计任务书岗的要求闯：愚功能分区明确跑，呢平面氏布置合理剑，者流线组织顺畅响;饮测(3)鞭各项技术经济眠指标科学、合习理棒版(4)该基本符合国家御、地方现行规倘范、规定。崭23.徒1仆.1.3您方案深度踩（满分途20裹分、最低不少谣于滔12滔分）挂图纸痰(模型)表达粒清楚、准确、隙详细、完整,演满足建设部《狮建筑工程设计改文件编制深度绍规定》械的要求防24锄、投标文件的放澄清伞24惕.量1膨为了有助于投哄标文件的审查绕、评价和比较够,膨在进行本须知秒23谅条规定评议时雄,根据需要,浑可以个别地要只求投标人澄清阔其投标文件。载有关澄清的要最求与答京复应采用书面耽形式踏,倚但不应寻求、麦提出或允许更塘改投标文件的丧实质内容。牲24音.予2条如果投标人试奋图对评标过程谅或合同授予决遇定施加影响渠,间则将导致该投竖标人的投标文而件被拒绝。随25筐、定标毯25培.辱1救招标人将从评冠标委员会推荐配的中标候选人移依法确定中标值人。萄25阻.灭2重招标人定标考竭虑的因素。丹(1)警评委会评标报应告评定意见练。泻(2)拆招标人对投标辟人提交的文件昨有关情况实经地考察帜,笋核实投标人是绳否具宰有履约能力。税如投标人提交姜的投标文件与子事实不符舍,患将导致投标资耻格被取消。庄25削.凯3捞中标人应按评回标委员会和招浮标人的意见优帐化设计方案客，并权含规划评审所方需另两个比较犬方案的修改，照并获得有关部角门的批准陆,所需费用将娃包含在设计费怜中,掠业主不再另外三单独支付。六、授予合同眼26鄙、合同授予标斩准验26.1五招标人将把合末同授予其投标丝文件实质上响壳应招标文件要程求而且根据本育须知第勒25法条确定的中标盾人。香27先、中标通知彩27冷.修1勾定标后寨，咸招标代理人将胖以书面形式通刑知中标人确认直其投标文件邀被接受。封该中标通知书以将作为合同的败一部分。吸27多.开2轻在中标人签订队合同协议书后葡，萝招标代理人将脖及时以书面形子式把招标结欲果通知其他未顶中标的投标人吸，诸并退还投标保航证金。捐28宏、合同协议书指签署猴28乐.欲1血中标人在收到众中标通知书的叠3减天内尘，棕应派代表在中惊标通知书中规贝定的地宣点与招标人商苏讨签订合同事咱宜否，策并在《招标投盐标法》规定的钟期限内签订合混同。若转因中标人原因谣不能在规定的普期限内签订合剑同的招标人有翅权取消中标资酸格茶，太并没收德投标保证金。屠29欠付款方式：待29.1阿设计费支付猜进度阶如下：耍付费次序旨占总设计费%轮付费时间（由汁交付设计文件超所决定）良第一次付费况10%舱合同签订后十女日内萝第二次付费很10%莫方案通过政府消有关部门审批井后十日内奔第三次付费忆20％沙初步设计通过外政府有关部门表审批后十日内戒第四次付费嚼40％梁施工图设计通就过政府有关部筋门审批和施工天图审查后十日寺内嫌第五次付费须10%勉建筑单体施工杰至主体封顶后醒十日内历第六次付费填10%乡综合竣工验收闻通过后疮合计烟100%娇29.2联设计费由甲方苏支付至乙方指盒定的公司帐号颤。丝29.3米第四阶段付款欠要求乙方协助已甲方完成施工筋图审查﹐并按共审查意见完成腹图纸修改和设井计调整﹐按合侨同要求向甲方霞提交完整的施有工图蓝图和电特子文件。盆29.4钟第庸五狭﹑第裙六沉阶段设计费作肌为现场后期服认务费﹐并根据放甲方丈技术部泻对乙方设计图感纸质量和后期谋现场服务质量冶的评定进行款寺项支付。按以杜下秘两彻个等级进行款添项支付：伯满意——按全纵款支付岛不满意——扣吸款支付﹐扣款洞额为后期服务婆费用的个1色%导﹔30、补偿非30滑.打1秧招标人将与中厚标人按招标文御件要求签订设彼计服务合同渴，因此，敏招标人槽对其方案不再下另行给予补偿孙。芝30余.蚂2存对于方案设计栗未中标的投标贱人罢，招标人将按代下述标准给予诱补偿墓：暗对于投标方案窃响应招标文件炮且设计深度达目到要求的，由倚招标人支付未仓中标麻的标人纤设计补偿费膀5康0000元峰；吓招摧标人支付设计贵补偿金后赴，照投标人所投设狂计方案及成果萌归招标人所有厚；枯中药标人的补偿金写将包含在设计夜费中智，冶不另外单独计党发。储第饮3捎章技术风要求璃1虑、项目简介村项目地块位于填南京市栖霞区应******羽*激路一号，东至芽华强路，西至定言和路路，南抬至月苑疯南路，北至文贷二路。项目中胖间为市政规划什道路，将项目界分为榨A倚、践B谅两个区域。四滥侧道路均是未钥来需规划道路辩,馅项目西侧言和泡路、南侧月苑女南路作为城市羞主干道，南通嚷北达，极为便鸡利，周边游多汽条公交线路及厦地铁，项目内叫各区域的交通侄将非常方便。辱本项目占地面厅积动62306随平方米，携该项目拟设计治建筑面积约禾23农万平方米，侨A岭区校容积率并2.柔8亮，窗限高寒100m袄，用地性质为华商住混合用地切；野B慌区容积率隐2.2招，预限高康80m小，用地性质为舞居住用地动。袋商业办公地上则总面积占地上歌总建筑面积≥箩10%汪。在总容积量财不变大的前提偿下，作AB课两地块可统筹其调配。案（以规划要点默为准）物2低、招标内容莲秒详见招标文件仔第忠2混章。服3铁、设计周期要宏求餐顺中标人应在以鞋下时间内完成弟各阶段的设计糟文件浸：揉阅合同签订后寺1粮5突日历天内完成显方案优化设计挨,毅设计方案批准恳后蜜20妻日历天内完成他初步设计合,尾初步设计批准盈后雕50网日历天内完成怨施工图设计牙（桩基施工图送按招标方要求葬单独提供）姥。事注立：梯以上时间安排戏仅是总体上的诞初步安排，善在实际施过程棉中为招标人可明能在面合理范围内调黑整设计周期纤，您届时中标人应辱满足招标人的谱设计周期要求玉。独4厘、技术规范松商所有文件应符帽合国家、地方慢、行业以及相寇关专业的现行每技术规范、法仓规、标准。储5据、其他差查详见第出4眉章“设计任务怀书”及“建筑贫用地规划设计另要点”。懒第喘4宽章设计任务播书及建筑用地吧规划设计要点伪一、减项目背景宅1付、项目用地条爪件辜参见设计任务菠书。近2与、主要技术经浪济指标艳深项目建筑用地浓面积扣：朝62306副㎡峡规划建筑密度但：中D1贫≤30%目灰D2遍≤25%斗绿地率系：男猎≥30%窄建筑容积率什：舌程D1孟≤2.8阔D2蛾≤2.2汉虑商业办公地上动总面积占地上申总建筑面积：搞≥源10%础如(捷尽量少做商业伐)扒二、建筑设计援理念房打造高品质的荷住宅小区，稍建筑的平面轮泥廓只能在已审流批的总平面建踏筑控制线范围林内作相应调整物。树三、产品设计稍任务茎1躲、产品设计总划体要求题依据现行的国炮家及地方有关充法律、规定、祖标准、规范、剖有关部门审批哈文件等进行设捉计匠，筛设计任务书作景为设计参考匀根据项目市场牙定位把，围绕主题概魂念，从微观上强塑造产品的鲜划明个性，酸作到经济家实用子，补美观大方。挂设计任务书另撞附。脑四、必要条件信1摇、规划用地红们线