房地产样板房方案总结汇报及实施计划

样板房方案总结汇报及实施计划样板房目的分析销售背景分析主导产品的变化——从多元化产品步入高端产品；市场接受度分析——高区房源市场反应较低；户型优劣势分析劣势：①无功能性玄关②收纳系统不合理③缺少独立餐厅空间④小开间卧室市场认同率不高优势：①厅房主次分明联系紧密②采光面多，通风顺畅③景观优势突出，朝南面均有公园景观④高品质门窗及通风设备3、项目的价值：公园地产、品质、温暖设计目的样板房作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观的场所。因此，我们对项目样板房的展示应营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。目的提念：突出视野、突出景观；通过修改后的布局，引发顾客对户型的认同感；做好细节与品质，增加顾客对项目和企业的信任度；样板房内容分析设计理念的分析针对人群需求：居家、改善、享受偏样板房类别：银先进、领先、雾豪华仍设计原则：来兄源生活、高于薯生活，展示与孝实用性相结合喇各康样板房枝分析败：形⑴变7抛8姑㎡一房午针对居家型客榴户，着重企展示空间性及悉功能势性动—框—三风格现代简约英详解：粗①险功能：明餐厨烧、凳带梳妆台、休剩闲沙发的卧室度、任客厅附带组开放的休闲区正域松；粒②舒分析：此户型兽开间判窄虚进深咽长要，在满足基本嗽的空间使用腐的基础荒上，增强了卧望室和客厅的功扯能，但缺少储暂藏的空间，较质适合大学毕业司或刚结婚的年孝轻客户控。须⑵昨152励㎡三房针对改逝善型客户，着季重体现品质、股情调舞—恨—网风格新古典、念简约敞详解透：宁①驼功能：吹厨、餐、储、伯厅、阳台动区里联系紧密叫且体现了户型备通透性怒，主卧功能送性强；糟②惹分析：此户型跟景观采光丰富猛，各功能区域样齐全且面积宽跟裕，沃建议增加玄关歪功能性（鞋柜提）、为增加样黄板房的展示效鲁果不建议缩短耳客卫的开间。扰⑶忧24吹0把㎡四房针对享脖受型客户，着犁重体现身份、技情调丛、材质、品似牌闭——佣风格欢新古典抢详解门：省①毁功能：南侧休误息区、中间活佣动区、北侧功鞋能区弄动静分离座、魂主卧功能丰富茧、各功能区间投面积宽裕且各赤成系统、细部滋存储空间布置宣得当煌；派②跪分析：进门后匪视觉落点丰富躲、客厅、主卧狗、餐厅视野开护阔透光性好、伟用材多样且考甩究劝，猾增显品质感宅、通过前厅给盏人以气派、考惧究的观感公作为样板房不剩建议加入生活顽气息胜。鉴样板房虹实施计划超参观瓜样板房鸭涉及沿内容：售楼处么接待、看房通肢道（如选择地命下则包括售楼坦处楼梯、地下旷通道、地下大脂堂及前室补）扫、电梯、电梯竹前室及、些2若9厚层呈24政0悦㎡孝、段15收2徐㎡冷、准7露8告㎡植样板房、毕2五9疗层制3宵0茧层其他户型及颗楼梯间。挎样板房载设计宣过程：沟通设之计理念、拟定穷设计任务书、贯设计提供方案璃、谊整合汇报材料塑、扎会议审核提出洞建议、傲答复落实建议陕、现场踏查找猾寻遗漏、落实精施工图、审图惠交底、查漏补特缺、确定造价夫、选定主材洁、好选定软装样式嫂。数问废题鞠1呈：设计图纸进叙度慢。汤原因可能宜有袄①鼓未签订合同，投积极性不摧高柳侍②猜未确定平米造汉价，设计方有专所顾虑。鄙建议徒商洽透签订合同、拟盟估平方米造价厚；养队问变题停2飘：进场条件（眨门、窗、空调递、新风、地面软）未具备，唉建议可实施绸的项目纲提前启动猫；会裳胖问缩题帽3扶：未与施工方双确定主材清单拥和样式，移建议提前确定舱主材清单并完祝成样品封样工靠作，需设计师雨参与拨；郑晋膛问思题塞4朗：景源发函样郑板房图纸的交筛付时祝间暑5坊月腐1散0帐日，公共区域年施工图交付时爆间价5厉月养3茧0君日。佳建议：以按质末、按时完成样材板房为最终目烘的。一方面我姑方尽量督查