建设工程施工合同-2

第页共页建立工程施工合同【荐】建立工程施工合同建立工程施工合同1发包方：__________承包方：__________上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：第一章合同一般标准第1条词语涵义。建立工程施工合同文本，由建立工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建立工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款才能的当事人。2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方承受的当事人。4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进展的监理。6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建立行政主管部门或其受权的工程造价管理部门。9.工程质量监视部门：国务院有关部门、各级建立行政主管部门或其受权的工程质量监视机构。10.工程：协议条款约定详细内容的永久工程。11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。14.工期：协议条款约定的合同工期。15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。16.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。21.协议条款：结合详细工程，甲、乙协商后签订的书面协议。第2条合同文件及解释顺序。本合同的组成和解释顺序如下：1.协议条款;2.合同条件;3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;6.标准、标准和其它有关技术资料、技术要求。7.经双方确认的信函、、____等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。当合同文件出现模糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍不能一致的，按第30条约定的方法解决。第3条施工中必须使用协议条款约定的国家标准、标准;国家没有相应标准、标准时，可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、标准。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、标准。国内没有相应标准、标准时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提供出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。本条所发生购置、翻译和制定标准、标准的费用，均由甲方承当。第4条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完好的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承当。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承当。第二章双方一般责任第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：1.甲方代表可委派有关详细管理人员，承当自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提早5天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合一，应在收到指令后24小时内提出书面电告，甲方代表在收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当，延误的工期相应顺延。3.甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否那么乙方在约定时间后24小时将详细要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承当由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。实行社会监理的工程，甲方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，局部或全部行使合同中甲方代表的权利，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提早7天通知乙方，后任继续承当前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。第6条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：1.乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和根据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联络的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承当由此发生的经济支出，相应顺延工期，责任在乙方，由乙方承当费用。乙方代表易人应提早7天通知甲方，后任继续承当前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。第7条甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1.办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，去除地面、架空和地下障碍等工作，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的需要;3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确;5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外);6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进展现场交验;7.组织乙方和设计单位进展图纸会审，向乙方进展设计交底;8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承当有关费用。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承当由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第8条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：1.在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。2.向甲方代表提供年、季、月工程进度方案及相应进度统计报表和工程事故报告。3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承当责任及所发生的费用。4.按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在施工现场办公和生活。房发包人(公章)：__________承包人(公章)：__________地址：__________地址：_______法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：__________委托代理人(签字)：_____：_________：__________：__________：__________开户银行：__________开户银行：__________账号：__________账号：__________编码：__________编码：__________建立工程施工合同2建立部、国家工商行政管理局关于印发《建立工程施工合同》各省、自治区、直辖市建委〔建立厅〕、工商行政管理局，方案单列市建委〔建立局〕、工商行政管理局，国务院有关部门：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经历及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的根底上，对《建立工程施工合同》〔ＧＦ—９１—０２０１〕进展了修订。修订后的《建立工程施工合同〔示范文本〕》由协议书、通用条款、专用条款三局部组成，根本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。现将《建立工程施工合同〔示范文本〕》〔ＧＦ—１９９９—０２０１〕印发给你们，请做好推行工作。原《建立工程施工合同》〔ＧＦ—９１—０２０１〕停顿使用。附件：《建立工程施工合同〔示范文本〕》〔GF－1999－0201〕一九九九年十二月二十四编号档案号建立工程施工合同〔GF—1999—0201〕中华人民共和国建立部国家工商行政管理局制定第一局部协议书发包人〔全称〕：承包人〔全称〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同工期总日历天数四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额〔大写〕：元〔人民币〕＄：元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、标准及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年合同订立地点：本合同双方约定后生效。发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：建立工程施工合同3在市场经济条件下，随着社会法制建立的不断完善和社会法治意识的不断加强，“按合同办事”已成为工程建立领域公认的一中规律和要求。施工合同根据法律的约束，遵循公平交易的原那么确定各方的权利和义务，对进一步标准各方建立主体的行为，维护当事人的合法权益，培养和完善建立市场将起着重要的作用。主要表如今以下四个方面：一、明确建立工程发包人和承包人在施工阶段的权利和义务《合同法》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护”。施工合同的法律效力有三层含义：即双方都应认真履行各自的义务；任何一方都无权擅自修改或废除合同；假如任何一方违背履行合同义务。就不能享受相应权利，还要承当违约责任。二、实行建立工程施工阶段监理的法定根据根据《建筑法》第30条规定：“国家推行建筑工程监理制度。”第31条规定：“建筑工程监理应当按照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建立工期和建立资金使用方面，代表建立单位施行监视。”在这些法定根据中，建筑工程承包合同，也就是施工合同中，一是明确了建立工程的发包人、承包人和监理人三者的关系是通过工程监理合同和施工合同，一是明确了建立工程的发包人、承包人和监理人三者的关系式通过工程监理合同和施工合同确立的，监理人对工程的监理是以施工合同为根据。三、保护发包人和承包____益的根据《中华人民共和国民法通那么》第85条规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”无论是哪种情况的违约，权利受到损害的一方，就要以施工合同为根据，根据有关法律，追究对方的法律责任；施工合同一经订立，就成为调解、仲裁和审理纠纷的根据。因此，施工合同是保护建立工程施行阶段发包人和承包____益的根据。建立工程施工合同4甲方：乙方：施工地点：工程工程名称：经甲乙双方共同友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与相关法律法规的条款，本着平等、自愿、守信的原那么，达成协议如下：一、甲方土桥社区建立工程交由乙方承建，所承建的工程有社区道路、给排水设施、社区绿化、公益设施、新农村住房等新农村规划区域内的建立工程。二、乙方在工程建立施工过程中要按平安标准要求进展施工，对所有的平安消费负有全部责任，定期开展平安教育，防止平安事故发生，严把质量关，实行岗位责任制，每一个环节都必须落实到人。三、甲方将水、电安置到施工现场，施工用地的一切拆迁工作均由甲方按施工要求负责全部撤除，施行无障碍作业并做到“三通一平”,否那么影响施工进度由甲方承当责任，甲方应向乙方提供甲方已确认过的施工图纸和相关的工程确认文书，依保障乙方施工的准确性。甲方要装备专人全力协助乙方开展施工，协调施工中出现的问题及施工队与村民之间的纠纷。四、本工程采取分项、分期的方式，甲乙双方要在施工前订立工程附加协议，以确定该工程工程量、工程进度、工程款拔付方式及其它要求。五、道路工程给排水工程及其它公益设施，乙方应按甲方指定的工程总量的10%为一个结算段与甲方进展结算，待该项工程全部完毕时，甲乙双方将全部款项全部结清。六、新农村建立的户型要求按甲方提供的图纸由乙方进展施工。七、工程款由甲方按照乙方每期实际施工进度分期付款的方式进展结算，根底完工〔士0〕甲方付乙方总工程款的10%,一层板完工甲方付乙方总工程款的30%,二层主体完工甲方付乙方总工程款的40%,室内毛墙、毛地、室外外墙漆完工、入户门安装完毕，甲方付乙方总工程款的20%.八、施工图纸和每平方造价以甲方签字盖章后为确认根据。九、附加协议1、社区道路原有路面的根底上加宽6米并取直，每平方120元2、按实际工程量结算，20cm三七灰土垫层18cm,30砼路面。2、社区排水沟全封闭排水沟，每米造价30元/m2,按实际工程量结算，24×2m×1m,阴井：按实际工程量结算，每个造价150元。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方盖章签字后生效，未尽事宜另行协商。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：年月日建立工程施工合同5发包方〔甲方〕：___________承包方〔乙方〕：___________根据《中华人民共和国民法典》以及国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，为明确双方权利、义务及经济责任，加强双方的互相配合，保证工程顺利开工。双方达成以下合同条款：第一条：工程工程1、工程名称：______________；2、工程编号：______________；3、工程地点：______________；4、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米〔各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表〕。5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元〔各单项工程造价详见工程工程一览表〕。6、承包方式：______________。第二条：工程期限1、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天〔日历天〕，自____年____月____日开工____年____月____日开工验收。2、开工前____天，乙方向甲方发出开工通知书。3、在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进展协商，并通过书面形式确定顺延期限：〔1〕因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者。〔2〕因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者。〔3〕按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电，道路未能畅通，障碍物未能去除，影响进场施工。〔4〕因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。〔5〕在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕，影响正常施工。〔6〕非乙方原因此监理签证不及时而影响下一道工序施工。〔7〕未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。〔8〕由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承当。但未及时退货造成的损失由责任方承当。4、工期提早。施工中如需提早开工，双方协商一致后签订提早开工协议，合同开工日期可以提早。乙方按此修订进度方案，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早开工协议包括以下主要内容：〔1〕提早的时间。〔2〕乙方采取的赶工措施。〔3〕甲方为赶工提供的条件。〔4〕赶工措施的经济支出和承当。〔5〕提早开工收益〔假如有〕的分享。第三条：甲方责任1、提供现场施工用水、电、堆放材料场地及施工人员食、宿临时用房。2、提供施工用双排脚手架。3、负责施工现场各施工单位间的协调工作。4、严格监视施工质量，组织工程验收。第四条：乙方责任1、负责安装中所有有材料供给。施工主要材料必须有合格证明资料，如：材质单、合格证等。2、认真组织施工，严格按《grc外装饰工程施工验收标准》施工。3、施工中因乙方责任造成的人身、设备事故，乙方负全部责任。4、负责安装所涉及部位已完成工程的成品保护工作。5、因乙方责任工程质量不符合合同要求，乙方应无偿修理或返工，由此造成的一切损失由乙方承当。第五条：施工准备1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地〔包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地〕；解决施工用水、电和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进展工程设计交底。2、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进展施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第六条：工程质量1、本工程质量经双方研究要求到达：____________。2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规格和标准进展施工，并承受甲方派驻代表的监视。第七条：工程付款及结算方式1、本工程全部工程造价及结算方式按以下方式办理：本工程已经招标认价、原预算单价甲方不再审计。应甲方要求工程变更增减，其费用根据预算明细的单价计算工程量，据实计算汇总工程总价款。2、乙方带料进场开场施工_______日内，甲方拨付工程总价_______%的工程款。3、乙方安装完成，验收报告签字之日起_______日内，再拨付工程总价_______%。4、工程质保金为工程总价_______%，质保期_______年。质保金在_______年后无工程质量问题时，于_______年_______月_______日付清。第八条：施工及开工验收1、如施工中甲方要求变更施内容、范围、应征得乙方同意并办理补充条款，并经甲、乙双方现场代表签字作为合同附件进入决算，否那么乙方有权回绝施工。3、甲方应在收到乙方工程开工通知后五日内，组织验收。超过七日未予答复时，乙方有权视为已验收合格并要求甲方支付工程款。第九条：平安施工1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承当。3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承当责任和有关费用。第十条：违约责任1、乙方未按甲方的质量要求施工，隐瞒原材料的缺陷、使用不符合合同规定的原材料、偷工减料、以次充好等，甲方除按质论价扣减合同价款外，甲方还应从乙方合同货款中扣除_______‰违约金。2、甲方未按合同规定时限向乙方拨付货款，每逾期一天，除补交货款外，应向乙方支付_______元的违约金。3、乙方未按合同要求的时间完工，每逾期一天，甲方从应拨付乙方合同货款中扣除_______元违约金。4、甲方未能按合同规定条件拨付工程款，乙方有权停顿施工，工期顺延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款时加罚违约金。风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。第十一条：争议纠纷解决处理本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可提请仲裁委员会仲裁或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是假设约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。第十二条：附那么1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。2、合同履行期间，甲、乙任何一方不得随意变更和解除合同。3、合同如有未尽事宜，双方共同协商，作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。甲方：__________乙方：_________________年___月___日______年___月___日建立工程施工合同6发包人：_________________(以下简称：_________________甲方)地址：_________________法定代表人：_________________承包人：_________________(承包单位全称)(以下简称：_________________乙方)地址：_________________法定代表人：_________________甲、乙双方为实在保证盛世尊邸住宅区(以下称“本工程”)的施工顺利进展，根据有关法律及行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原那么，经双方充分协商一致，特签订如下合同条款：_________________一、工程承包范围约定：(一)、由广东建立筑艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区全套图纸，除本合同第二条甲方指定的分包工程外，其余均属乙方承包范围。详细图号如下：_________________1、建筑施工图纸图号列：_________________至至共张图纸。2、构造施工图纸图号列：_________________至共张图张。3、弱电施工图纸图号列：_________________至共张图纸。4、强电施工图纸图号列：_________________至共张图纸。5、给排水施工图纸图号列：_________________至共张图纸。6、燃气施工图纸图号列：_________________至共张图纸。7、空调通风、人防施工图纸图号列：_________________至至共张图纸。8、会审图纸的记录及其图纸存在但未提到的图纸设计问题。(二)、施工图纸中未包含或不明确但属乙方承包的工程有：1、设计变更;2、本合同书附件一、二，所列明的分包工程中乙方应负责施工的工程范围;(三)、因本工程为毛丕房，在施工图中属乙方承包范围内，但经双方约定免予施工的有：各套套内功能分隔墙、楼地面找平层、天花大白浆面层。甲方(盖章)___________法定代表人(签章)___________乙方(签章)_______________年_____月_____日建立工程施工合同7雇主：________承包人：_______工程工程及相关文件：_______上述双方经友好协商，达成如下合同条款：第一局部共同条件定义与解释定义1．本合同〔按下文规定的定义〕中的以下词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义：〔1〕“雇主”是指合同条件第二局部中指明的已就工程的建筑、安装或交付进展招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法继续人，但不包括〔经承包人同意者除外〕雇主的任何受让人。〔2〕“承包人”是指其投标已被雇主承受的个人或多人、商号或公司，并包括承包人的私人代表、继承人和经答应的受让人。〔3〕“工程师”是指第二局部中指定的工程师，或由雇主随时指派并书面通知承包人要为本合同的目的替代上述指定的工程师以工程师身份行事的工程师。〔4〕“工程师的代表”是指驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或工程师随时派来履行本文件第二条所规定的职责的工程建筑管理员，其职权应由工程师书面通知承包人。〔5〕“工程”是指按照本合同应进展的工程。〔6〕“合同”是指合同条件、说明书、图纸、经标价的建筑工程清单、费率与价格表〔假如有的话〕、投标书和合同协议。〔7〕“合同价格”是指投标书所列明的，但经根据下文所载规定予以增减的金额。〔8〕“施工设施”是指为本工程或临时工程〔按本条下述定义〕的进展、建成或维护方面所需的一切设备器械或诸如此类性质的各物，但不包括打算用以构成或正在构成永久性工程组成局部的材料或其它各物。〔9〕“临时工程”是指为本工程的进展、建成或维护方面所需的所有各种临时工程。〔10〕“图纸”是指说明书中所提到的图纸和任何经工程师书面认可的对这类图纸所作的修改，以及工程师随时提供或书面认可的其它图纸。〔11〕“现场”是指要在其上、其下或其中进展本工程的土地和其它场所，以及任何由雇主为本合同的目的而连同本合同中特别指定为现场组成局部的其它场所一起提供的其他土地或场所。〔12〕“经认可”是指业经书面认可，包括对先前的口头认可所作的随后的书面确认；而“认可”是指书面认可，包括上述情况。单数与复数视文中需要，仅说明单数的词也包括复数在内，反之亦然。页旁小标题或注释这些一般条件中的页旁小标题或注释均不得被认为是本合同条件的组成局部，也不得作为解释本合同条件或本合同时的`考虑因素。工程师的代表工程师的代表的责任和权利2．工程师的代表的责任是视察和监视本工程，并试验与检查有关本工程所要使用的材料与做工。他无权免除承包人根据本合同所承当的任何责任或义务，除本文件下面或本合同其它地方另有明文规定者外，他无权命令进展任何会引起迟延的工程或指示雇主作任何额外支付，也不能对本工程作任何变更。工程师可以随时以书面方式把授予工程师的任何权利和受权委托给工程师的代表，并应将所有这种权利和受权的书面委托的副本提交给承包人。工程师的代表在这种委托范围之内〔但不是委托范围之外〕给予承包人的任何书面指示或认可，应如同工程师所作出的指示或认可一样，对承包人与雇主具有约束力。但是必须以下述为条件：建立工程施工合同8建立单位〔甲方〕：_____________________地址：_________________________________邮码：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________安装承包单位〔乙方〕：_________________地址：_________________________________邮码：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总那么一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资方案、工程工程表、申请建筑答应执照、方案任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米〔各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表〕。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元〔各单项工程造价详见工程工程一览表〕。第二条在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进展协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地〔包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地〕；解决施工用水、电和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进展工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进展施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供给一、本合同全部所需材料按以下第〔〕项供给方式办理：1．特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给；2．统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给3．包工不包料工程，全部材料由甲方采购供给到现场或指定的加工地点；4．……二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验〔在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工〕。三、工程所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担。五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按以下第〔〕项办理：1．以施工图预算加增减变更预算进展结算；2．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3．按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4．包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干方法结算；5．……二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程进展期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月〔季〕报表，并据此拨给工程进度款。工程未开工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程开工验收后全部付清〔根本建立投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理〕。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程到达合格标准；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇以下情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1．施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续前方准继续施工；2．施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3．在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到平安部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进展下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进展验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予成认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提早完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条开工验收、结算与保修一、乙方在单项工程开工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提早通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须成认乙方的开工时间。甲方推延验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。________________。二、开工工程经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接收，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进展施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为开工工程验收之根据四、在进展开工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的局部，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经历收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承当。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已根本开工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期开工，经双方研究同意，可作减项开工，并对已完工程进展开工验收和办理移交手续。六、开工工程验收以国家颁发的施工验收标准、质量检验标准及施工图为根据。在进展开工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1．增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3．提供开工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制开工图。七、乙方在单项工程开工验收____天内，应将开工工程结算件送交甲方进展审定，甲方接到开工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建立银行据此拨款。八、工程开工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，____%归乙方，____%归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期开工，以开工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价〔包工不包料工程按预算人工费计算〕，由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提早开工，每提早一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推延交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，那么视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建立银行监视执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原那么，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第〔〕项方式处理：〔1〕申请________仲裁委员会仲裁；〔2〕向________人民法院起诉。第九条工程负责人和工伤事故一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进展监视，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建立银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程开工验收并结清尾款后失效。第十一条附那么一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据详细情况结合有关规定议定附那么条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件〔均略〕一、工程工程一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方负责供给材料、设备一览表五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资方案、方案任务书等____份文件。第十三条其他条款___________________________________________________________建立单位〔甲方〕：_____________代表人：_________________________________年_______月________日安装承包单位〔乙方〕：_________代表人：_________________________________年________月_______篇三：建立工程施工合同模板合同编号：工程名称：签订日期：签订地点：发包人〔全称〕:承包人〔全称〕:发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修责任。详细保修的内容双方约定如下;包括但不限于《建立工程质质量管理条例》涉及的构造工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他工程。二、质量保修期1双方遵循《建立工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定:(1)构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限:(2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年:(3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期;(4)其他质量保修期限约定如下:工程开工后1年。(5)屋面防水保修期为1年。2质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三、质量保修责任l、属于保修范围、内容的工程，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其别人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价根底上加扣15%的管理费。质保金缺乏的，发包入有权向承包人追偿。2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。3、对于涉及构造平安的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建立行政主管部门报告，采取平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。4、承包人对维修的质量负责，维修工程完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题。否那么，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题前方可支付。四、保修费用质量保修期内的保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。五、质量保修金的返还保修责任不予减免。质量保修金返还时，由于局部工程质保期未满，因此，承包人须向发包人开具与工程工程质量保修金等额的保函。最长质量保修期满后且无质量问题时退还其保函。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项:无假设质量保修期间发生工程质量维修事件时，承包人必须在2天或48小时一内到现场维修处理，每延误一天那么按合同暂估价的千分之三承当违约金。如因工程质量缺陷或承包人维修不及时以及维修过程中给房屋所有人、使用人或者第三方造成人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方向发包人提出赔偿要求时，发包人有权向承包人追偿。本工程质量保修书，由施工合同发包人，承包人双方在开工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。发包人〔公章〕：承包人〔公章〕：法定代表人〔签字〕：法定代表人〔签字〕：受权代理人〔签字〕：受权代理人〔签字〕：年月日年月日建立工程施工合同9编号：甲方：地址：联络人：联络：：乙方：地址：联络人联络：甲方经过招选，选定乙方作为_______大厦试验基站建立工程施工单位，并委托乙方负责基站建立所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原那么，双方就委托建立工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守：第一条工程工程概况：〔一〕工程名称：〔二〕施工地址：〔三〕双方委派的工程代表：甲方代表：乙方代表：第二条工程工程的详细内容〔一〕天线根底的设计施工〔要到达甲方要求及平安技术指标，见附件1〕。〔二〕天线桅杆、安装配件的制作〔按甲方要求，见附件1〕。〔三〕发射馈线的敷设、紧固、安装、接头防水处理。〔四〕配合甲方进展天线的调试、调测。〔五〕天馈系统的接地及防雷处理〔按国家标准，见附件2〕。〔六〕其它与基站建立有关的事宜。第三条工程价款与费用结算〔一〕工程施工总价款：人民币〔小写〕元〔大写：元整〕；其中包含工程内容所涉及的各项费用及税金。〔二〕付款方式：1．整个工程建立完毕〔包括机房设备搬运整理、电引入、桅杆架设、地线、避雷等〕经甲方验收合格后一次性付清乙方总合同金额。2.甲方将合同款项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户：收款人：开户行：帐户：3．乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承当任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。第四条工程期限〔一〕工程开工日期为：〔二〕施工最后期限：〔三〕完工时间预计：第五条双方的权利和义务〔一〕甲方的权利与义务1．甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的详细工作内容；2．甲方负责提供安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度；3．施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进展相应的调整和修改，详细程序及细节由甲乙双方协商。〔二〕乙方的权利与义务1．乙方应在规定的时间内提交"施工组织设计方案"和"施工综合进度方案"，甲方对于乙方提交的"施工组织设计方案"和"施工综合进度方案"同意与否，应在2日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。经甲方同意的"施工组织设计方案"和"施工综合进度方案"为合同附件，应共同遵循；2．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：〔1〕施工单位的营业执照及法人证明书；〔2〕施工主管部门规定的其他应具备的条件。3．乙方负责应由甲方提供的设备由甲方存放处运抵施工现场，或甲方指定的场所；4．乙方按甲方要求负责基站站点的勘察、根底设计、整体施工等工作；5．乙方在组织施工时应实在注意平安，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；6．乙方在施工过程中造成损害第三人人身或财产损害的责任由乙方负责。7．施工过程中产生的垃圾废物由乙方负责及时处理。第六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三人，不得将工程工程进展分包和转包；第七条乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。第八条保密条款：甲乙双方应遵守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业机密。任何一方如将获知的对方商业机密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承当相应的法律责任。第九条工程质量与验收〔一〕甲方按挪动电视发射基站的施工及验收标准对乙方所完成的工程进展验收，乙方施工完毕即通知甲方进展验收。〔二〕乙方按甲方建立施工及验收技术标准、采用的标准、设计的要求和甲方代表根据合同发出指令施工，随时承受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进展返工、修改，承当由自身原因导致返工、修改的费用。〔三〕以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承当责任。〔四〕上检查检验应执行电信建立工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进展，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用那么由甲方承当，相应顺延工期。〔五〕工程达不到约定质量条件的局部，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能到达约定条件，乙方承当违约责任，并赔偿由此造成的损失。〔六〕由于设计或材料、构件、配件、设备等非乙方原因使工程未到达约定质量条件，乙方予以返工，修改的经济支出由甲方承当，工期相应顺延〔七〕需要进展中间验收的工程或部位，在合同中约定其名称、验收时间、要求及甲方应提供的便利条件。〔八〕工程具备覆盖、掩盖条件或到达约定的中间验收部位，乙方自检验合格后在隐蔽或中间验收48小时前通知甲方代表验收，并准备验收记录。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。第十条违约责任〔一〕合同签订后假设因乙方原因造成工程逾期交付或因施工质量不合格给甲方造成损失，甲方有权视情况予以拘留局部或全部保证金，缺乏以弥补因乙方过失给甲方造成的全部损失的局部从工程合同款中扣除，不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者给乙方造成的损失由双方协商解决。〔二〕乙方应严格按照甲方的要求进展施工，不能自作主张，否那么造成的一切损失均由乙方自行负责。〔三〕本合同生效后，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行。任何一方单方中止合同，应承当违约责任，违约金为本合同工程施工费用总金额的30%。〔四〕乙方施工质量和要求达不到甲方预先要求，甲方有权要求乙方予以完善和改良，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用；〔五〕在系统运行中假设因乙方施工质量造成的运行故障，乙应承当由此造成的一切损失。〔六〕由于乙方施工质量问题或乙方在施工过程中没有全力配合甲方工作而给甲方造成经济损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承当由此造成的损失。〔七〕因甲方原因给乙方造成的经济损失由甲方负责。第十一条争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方一致同意向深圳仲裁委员会申请仲裁。第十二条本合同未尽事宜，双方协商解决。经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。第十三条本合同自签订之日起生效。第十四条本合同一式陆份，甲乙双方各执三份。附件〔略〕甲方〔章〕：乙方〔章〕：代表人：〔签字〕代表人：〔签字〕〔委托代理人〕〔委托代理人〕年月日年月建立工程施工合同10发包方(甲方)：_________________________承包方(乙方)：_________________________按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3承包范围：外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程。1.4工期：本工程自_____年___月___日开工，于_____年___月___日前开工。1.5工程质量：到达国家规定的装饰验收标准(JGJ73―91)。1.6结算方式：按双方约定单价为结算根据。注：(双方约定单价明细为本合同附件)1.7合同价款：(人民币大写)：____________________注：(按双方约定单价和实际工程量为结算根据)第2条甲方工作以上只作为首付款根据，施工图由乙方自行设计，经设计单位确认前方可施工。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。第3条乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定及甲方的相关规定。严格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参加开工验收，编制工程结算。3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作.3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。3.5、工程开工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。第4条关于工期的约定4.1、甲方要求比合同约定的工期提早开工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗力因素影响，导致停工___小时以上(___周内累计计算)，工期相应顺延。4.5、此工程于___月___日___日供热，假设供热前乙方需保证封闭完毕，如不能封闭需考虑临时封闭措施。第5条关于工程质量验收的约定5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应到达国家质量评定优良标准。5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。甲方不按时参加隐蔽中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延;假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.5、工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收、并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方成认开工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。乙方应向总承包方提供相关资料以备主体验收。第6条关于工程价款及结算的约定6.1、双方商定本合同价款采用固定综合单价。：6.2、付款方式:第一次付款签定合同之日后，甲方首付款___%。第二次付款工程完成___%以上，付款___%。第三次付款工程完成___%，付款___%。第四次付款按双方商定结算价格结清，付款___%。第五次付款尾款___%质保金___年。第7条关于材料供给的约定凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条有关平安消费和防火的约定8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准。8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、标准。8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违背有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，经乙方书面通知甲方修改方案，因甲方不进展修改方案，导致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。8.4、由于乙方在施工消费过程中违背有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。8.5、因施工所造成一切人员伤亡及财产损失由乙方负责并承当。第9条奖励和违约责任9.1、由于乙方原因，逾期开工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额___%的日违约金。由于甲方无故不按合同约定支付工程款，甲方向乙方支付未付款局部的___%日滞纳金9.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。9.3、未办理验收手续，甲方提早使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，协商解决或向人民法院起诉。第11条未尽事宜双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第12条其它第13条附那么12.1、本合同正本肆份，双方各执贰份。12.2、本合同履行完成后自动终止甲方：________________乙方：______________________年___月___日建立工程施工合同11发包方(甲方)：_______________________承包方(乙方)：_______________________根据>和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的详细情况，签订本合同。第一条工程工程(一)工程名称：________________________________________________(二)工程地点：________________________________________________(三)工成内容：______层栋，建筑面积____________平方米，其它(四)承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：__________________(五)乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。(六)承包方式：________________________________________________第二条工程造价(预算或概算)人民币大写：____________万元，其中土建____________万元，安装____________万元。工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。第三条工期(一)按定标规定工期为______天(日历天)，自______年____月____日至______年____月____日开工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建立批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。(二)开工前______天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为___________________在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定开工日期。如甲方提出赶工________________________________________________第四条工程质量标准和保修期(一)工程质量标准按国家现行施工标准验收标准____________________(二)工程保修按建立部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自开工验收签字之日起计。第五条材料设备供给(一)工程所需材料及设备由______方采购供给至________________________场地(仓库)。(二)工程所需材料及设备______由方采购供给至________________________场地(仓库)。(三)材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进展检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否那么由采购方承当。(四)工程材料和设备差价的处理方法：______________________________(五)施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。第六条工程款支付和结算(一)甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户：帐号：______________________________(二)根据中国人民建立银行有关规定，甲方在合同生效后天内，按以下规定额度向乙方预付备料款：1．建筑工程按当年方案工作量35%；2．安装工程(包括设备安装，水电安装)按当年方案工作量(扣除设备价值)的40%；3．______________________________________________________(三)工程款支付方式：1．工程进度到达50%以前(保括50%)，按每月完成工程量付(收)进度款；当工程进度累计超过50%时，每次按当月完成工程工作量的______%付(收)款。2．工程累计进度到达______%时，按合同工程量付(收)款______%；进度到达______%时付(收)款______%；进度到达______%时付(收)款______%；进度到达______%时付(收)款______%，其余工程进度款由备料款抵充，余额______%待验收后结算____________万元待保修期满后______天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或开工结算文件给甲方和经办、银行审查后______天内支付，如到期未提出书面异议，那么视作同意，乙方可根据建立银行审定的数额，恳求办理支付进度款或结算款。第七条双方责任(一)甲方责任：1．办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建立、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前______天完成“三通一平”，接水、电，同时向乙方提供施工图纸______份，机电设备安装图______份及有关资料______份，地质勘探报告______份，(其中包括开工用图______套)。2．开工前______天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3．审核乙方编制的工程预算方案，并在接到预算之日起的三十天内(特殊工程六十天内)回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的根据。4．对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的天内会同设计方进展处理并签证。因此而发生的增加费用(包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失)由甲方承当，并调整合同造价。5．委派____________为现场管理代表，监视检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。6．如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。7．组织对工程开工验收和办理开工结算。8．在开工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。(二)乙方责任：1．收图后，在开工前______天内完成施工图会审，在______天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场方案并送甲方。2．按施工平安标准做好施工质量、平安管理，指定平安、防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、平安事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3．委派____________为现场管理代表，须持有与工程工程相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、平安等问题。4．做好施工原始记录。每月(季)度施工方案和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。建立工程施工合同12一、建立工程施工合同的类型按计价方式不同，建立工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和本钱加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建立工程工程的特点不同，建立工程施工合同可选用其中的任何一种。1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。〔1〕固定总价合同。承包商按投标时业主承受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，假如业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不管其实际本钱如何，均应按合同价获得工程款的支付。采用固定总价合同时，承包商要考虑承当合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：①工程招标时的设计深度已到达施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商根据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。②工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。这样，可以使承包商在报价时可以合理地预见到施行过程中可能遇到的各种风险。③工程合同期较短〔一般为1年之内〕，双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。〔2〕可调总价合同。这类合同与固定总价合同根本一样，但合同期较长〔1年以上〕，只是在固定总价合同的根底上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价风格整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原那么、方法和根据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价风格整法和公式调价法。2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、施行过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建立周期，初步设计完成后就进展施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量。3、本钱加酬金合同本钱加酬金合同时将工程工程的实际造价划分为直接本钱费和承包商完成工作后应得酬金两局部。工程施行过程中发生的直接本钱费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。本钱加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在本钱加酬金合同中，业主需承当工程工程实际发生的一切费用，因此也就承当了工程工程的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。按照酬金的计算方式不同，本钱加酬金合同的形式有：本钱加固定酬金合同、本钱加固定百分比酬金合同、本钱加浮动酬金合同、目的本钱加奖罚合同等。二、建立工程施工合同类型的选择建立工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下因素选择不同计价形式的合同：1、工程工程的复杂程度规模大且技术复杂的工程工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因此不宜采用固定总价合同。最好是有把握的局部采用总价合同，估算不准的局部采用单价合同或本钱加酬金合同。有时，在同一工程工程中采用不同的合同形式，是业主和承包商合理分担施工风险因素的有效方法。2、工程工程的设计深度施工招标时所根据的工程工程设计深度，经常是选择合同类型的重要因素。招标图纸和工程量清单的详细程度能否使投标人进展合理报价，取决于已完成的设计深度。表2-1中列出了不同设计阶段与合同类型的选择关系。3、工程施工技术的先进程度假如工程施工中有较大局部采用新技术和新工艺，当业主和承