住宅二次装饰装修工程监理细则

12-住宅装饰装修工程监理细则（二次装饰装修）依据标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值些室内环境污染掌物也浓度限值绳氡强（穴Bq/m谈³跪）聚≤残200弃甲笋醛为(迅mg/m名³织)领≤缺0.08大笨蛋(旁mg/m睛³肿)松≤猴0.09盗氨衔(即mg/m雹³陆)纲≤鞭0.20详总挥发性有机钥物棕TVO多C张（愤Bq/m魔³扛）男≤吼0.50抹灰工程基本要求肌知扮表面应洁净、冻接槎平顺、线骆角顺直、粘接掌牢固，无脱层详、爆灰和裂缝无等缺陷。已抹灰质量允差姿及验收方法：部项目缎允许偏差合验收方法上量具缓测量方法雀表面平整度循≤肢4膏2m起靠尺和楔形塞厦尺贝每室测量不少字于二处，取最师大值轰立面垂直度恼≤设5医2m钓托线板蜡每室随机选一馅面墙，测量不升少于三处，取神最大值。执阴阳垂直度阵≤为4扮阴阳角方正度让≤玩4否用方尺和楔形鲁塞尺倡每室随机测量颜一阴阳角。谊检查空鼓而不魄裂的面积应河≤雅20歌0粉㎝樱2磨，用小锤轻敲贸检查。疯其它未尽事项吓参念见肚“申一般抹灰工土程欺”释监理细则有关连条文。镶贴工程基本要求啊镶贴应牢固，舞表面平整干净悲，无漏贴、错漫贴；缝隙均匀捏周边顺直，砖痒面无裂纹、掉迹角、缺楞等现数象。粪镶贴工程应在斩隐蔽工程、抹析灰工程、吊顶缩工程完成并验反收后进行。墙面办用小锤全数轻烈敲，空鼓声应柏小兰于饺20壤0新㎝深2难。赏强度较低或较材薄的石材应在什背面粘贴玻璃氧纤维网布。间固定石材的钢土丝网应与予埋言件连接牢固，登每块石材与钢右丝网拉结点不酱得少宏于铜4衬点。拉接用金吵属丝应具有防凡锈性能。记阴角砖压向应尤正确；阳角砖团宜加工沸成者45原。厚合角铺贴，不淡宜看到面砖的奉侧面。在高度得和宽度方向避伐免出现一排（什或一行）以上谱的半块面砖。桑在潮湿环境的辜墙面上裱糊、吐贴墙纸或镶贴丧镜面玻璃前，萍基础需防潮处碧理，一般可滋涂僚851掘涂料两道或采冶用其它有效弹防潮材料处理叫。直墙面镶贴允许污尺寸偏差夜项目孕允许偏差伟验收方法烫石材苹墙面砖药量具全测量方法蔽表面平整度蕉≤滩2.0征≤肃2.0喘2m智靠尺、楔形塞凝尺考每室随机选一吨墙面测量不少壁于二处，取最踢大值并垂直度戒≤晚3.0僚≤境2.0醉1m父托线板消阳角方正左≤哪3.0僻≤梨2.0颜方尺、楔形塞范尺阁接缝高低颗≤量0.5浑≤军0.5进游标卡尺誓接缝平直皱≤古2.0森≤死2.0泉拉线、钢直尺渔缝隙宽度服≤卡2.0固≤诚1.0地钢直尺地面饮用小锤全数轻拴敲，不得有空消鼓声。哑有排水要求的斗地砖坡度应满造足排水要求，渠并与地漏结合育处保持严密牢懒固。革未经楼面负载团验算，不得在武楼面上镶贴花应岗石、大理石商等厚重的材料骡。爸地面镶贴允许摧尺寸偏差。耻项目台允许偏差森验收方法蔽量具池测量方法红表面平整度敌≤克2.0掀2m赌靠尺、楔形塞彼尺瞧每室测量不少宇于二处，取最遍大值丘接缝高低枯≤治0.5锡钢直尺和楔形门塞尺替接缝平直毛≤挣2.0扶拉线、钢直尺边缝隙宽度可≤石2.0过钢直尺吊顶煎吊杆、龙骨的哨安装间距、连破接方式应符合令设计要求。后挠置埋件、金属蜻吊杆、龙骨应肺进行防腐处理乘。木吊干、木济灰骨、造型木拿板和木铺面板驱应进行防腐、抛防火、防蛀处感理。稀重型灯具、电性扇及其它重型亚设备严禁安装介在吊顶龙骨上径。绿当设计无要求驾时，吊杆间距县和主龙骨间距绸应小于音1.2M烤，且主龙骨中飘间部分应起拱枕，起拱高度按间房间短向跨度牙的俗1沙‰婆~驾3今‰因。竭吊杆应通直、丝距主龙骨端部题距离不得超感过局30柜0滨㎜，当吊杆与肉设备相遇时，萄应调整吊点构耕造或增设吊杆耻。圆钢吊杆的荡直径不得小叉于烛6靠㎜，当吊杆长以度超腥过温150纠0距㎜时，应使用置Ф相8模㎜吊杆。逗吊杆与结构应耍按设计要求连有接牢靠，膨胀旨螺栓严禁打入转多孔板孔。膨英胀螺栓与吊杆弊连接应牢固、迎吊杆双面焊接贯长度不少于吊狂杆直径岗的顿5毯倍。咽吊杆在灯具、症风口、上人孔雁等处必须用附刮加龙骨加强，伟龙骨吊杆不得责与水管、灯具梦、通风管道、啄电管等设备吊员杆共用。感次龙骨应紧贴辽主龙骨安装，节固定板材的次差龙骨间距不得景大剩于泰60熊0妹㎜，在潮湿地俯区和场所，间竿距宜伸为散300~40野0恭㎜。标罩面板、吊顶络安装尺寸验收屑罩面板、吊顶抹安装尺寸允许升偏差及验收方逼法孤项目局允许偏差跪验收方法身量具扑测量方法犁表面平整肤≤栗2特1m并钢直尺、楔形贡塞尺箱随机测一处垂袋直的两个方向铃，取最大值。箩接缝平直讯≤普3蕉5m紫肿拉线、钢直尺堵拉线检查，不较足浓5m凭拉一次，超过倦5m直拉两次，随机怖测至少二处，喊取最大值。举压条平直调≤嫁3窜接缝高低布≤圣1纵钢直尺、楔形销塞尺值随机测量不少恨于二处，取最待大值。芝压条间距晌≤晌2隔随机测量不少芳于二处，取最盟大值。河吊顶水平黑+仿5俩吊顶内部的各诱类设备管线的子测试或水压试择验（诉包括：给排水茂管、照明、动校力管线、暖气累通风管道、消蹈防喷淋装置、竞烟感迅设备、闭路电塞视、电话通讯汁管线等设施）处必须在封板前指进行，并已经冷验收合格。木制品木地板工程缺木地板铺装宜法在地面隐蔽工辟程、吊顶工程尿、墙面抹灰工辜程完成并验收争后进行。惭地面铺状时所档用龙虚骨、垫木、毛谎地板等木料的普含水率以及防顿腐、防蛀、防交火处理等均应末符合现行国家冤标准、规范的势要求。惠基层平整度误孤差应不大原于伟5绣㎜，基层应防伯潮处理，防潮灵层宜涂防水涂毯料或铺塑料薄拐膜。拔木龙骨应与基甩层牢固连接，清固定点间距不芹大轻于把60摊0踪㎜。练毛地板或地板扣与墙面剧之间返应留泽有粘8~1小0这㎜的伸缩缝隙击。衡木地板表面应框洁净无沾污，工刨平磨光，无巾刨痕、刨茬和材毛刺等现象。策木地板铺设应晃牢固，不松动悉，行走时地板气无响声。悠木地板铺设尺疫寸的验收窑木地板的铺设革尺寸允许偏差寺及验收方跨法兴习街沃㎜疤项目运允许偏差市验收方法够量具冶测量方法执表面茎平整度广长地板乱≤懂2.0刑2m剃靠尺、楔形塞遥尺喜在地板油漆前哀进行验收。每纲室至少测量三疏处，取最大值璃。秒拼花地板伟≤畜2.0笋四面企口地板赶≤拦2.0插缝隙朗宽度斩长地板举≤异1.0头拼花地板额≤期0.5侧拼花预制块延≤紫0.2若四面企口地板察≤销0.2垒地板接缝高低断≤鹰0.5菊注：本表所列川允差适用于柚叹木、柞木、水涛曲柳树种的地吵板，其他树种雨的地板可参照赏执行。壁橱及吊橱愧造型、结构和羽安装位置应符冬合设计要求。勒橱的框架应采狱用榫头结构（俘细木工板除外挂）。窃采用贴面材料静时，应粘贴平个整牢固，不脱恐胶，边角处不建起翘。雷橱门应安装牢纠固，开关灵活邮，下口与底片邪下口位置平行翁。欲小五金安装齐醒全、牢固、位馋置正确。签壁橱及吊橱制壳作尺寸的验收编。感壁橱及吊橱制储作尺寸佣允许偏差及验吨收方牙法质护吹㎜逮项目耗允许偏差银验收方法北量具慕测量方法疫壁橱吊橱烤橱门缝宽度筹≤群1.5浇楔形塞尺死每橱随机选门期一扇，测量不倘少于二处，取镇最大值。哑垂直度咽≤酬2.0颗线锤、钢卷尺拨对角线长度（伟橱体、橱门）将≤悼2.0业注：本表指标条以凯1m塞为基础，超过俭1m坏挽以百分比类推很。护墙板汽护墙板表面应戏光洁，棱面光严滑，无毛刺和天飞边，木纹朝酸向一致，板面焦间缝隙宽度应牢均匀。索护墙板应安装客牢固，上沿线张水平无明显偏饥差。吃护墙板阴阳角仙应垂直，阳角衡呈去45捉。陕连接。滩护墙板尺寸验捉收。拢护墙板尺寸跟允许偏差及验福收方欲法吸勿拖㎜弊项目推允许偏差润验收方法烫量具政测量方法篮上口平直度爽≤备3搬5m斗拉线拼每面至少测量乱二处，取最大早值条面板垂直度寨≤懒2孝线锤和钢直尺唤表面平整度虾≤押1.5猫1m堤靠尺和塞尺敲面板间隙宽度凳≤掩2.0连钢直尺细木工延表面应光滑，挺线条顺直，楞品角方正，不露老钉帽，无刨痕坝、毛刺、锤印哥等缺陷。脚安装位置正确值，割角整齐，吐接缝严密，与婚墙面紧贴。矛细木制品安装唯的验收。景细木制品安装住尺寸充允许偏差及验恳收方彩法恶榜刃㎜队项目碍允许偏差（㎜达）宝验收方法借量具间测量方法狼窗台板窗帘盒锈水平度租2救用幼1m艘水平尺和塞尺系检查修全数检查椅上口、下口直哄线度碎3轿拉杆5m世线，不足科5m并拉通线，用钢张直尺检查序两端距窗洞口犹长度差迟2介用钢直尺检查纲两端出墙厚度喇差讲3寄用钢直尺检查赠门、窗套妈正、侧面垂直移度榨3否用唐1m渴垂直检测尺检乱查禁全数检查离门窗套上口水舰平度容1嫌用主1m篮水平检测尺和晚塞尺检查万门窗套上口直释线度瞧3普拉伞5m甚线，不足顺5m胸拉通线，用钢概直尺检查烈踢脚板、顶角穿线页下沿口平直表3燥拉养5m录线，不足修5m滋拉通线，用钢还直尺检查炎全数检查妄门窗（细则另驴列）涂装可基层处理：新透建筑物的混凝境土或抹灰基层曲在涂之饰他前应先涂刷抗劣碱封闭底漆；傲旧墙面在涂保饰咐前应清除娘疏松愁的旧装修层，泛并涂刷界面剂围。荒基层腻子应平姐整、坚实、牢课固、无粉化、姑起皮和裂缝；主厨房、卫生间释墙面必须使用磨耐水腻子。溶剂性涂料清漆牙清漆涂刷质量舍要求及验收方吧法蕉要抓真便求芽验收方法抵木纹清晰、棕刊眼刮平振应在涂料实干线后，正视目测龄或手感。躲平整光滑享裹楞、流坠、次皱皮大面无，识小面明显处无辈颜色基本一致扭，无刷纹坡不允许有漏刷势、脱皮、斑纹混色漆粘混色蹈漆涂刷质量要姨求及验收方法巨要彻虹执求生验收方法剑透底、流坠、坚皱皮大面无，银小面明显处无见应在涂料实干雁后，目测或手步感。允许偏差沸用精度副为螺1问㎜的钢直尺测坚量，分色线装师饰线在殖5m息的长度内检查蝇。素平整、光滑均病匀一致诊分色裹楞大面流无，小面允许作偏差不大断于莲2各㎜各装饰线分色线父偏差不大尸于蜻2影㎜郑颜色一致，刷用纹通顺夹不允许有脱皮贸、漏刷、泛锈水乳性涂料恋哑取墙面、顶面平伶整、无掉粉、喝起波、漏刷等堤现象；无明显桌色差、泛碱、滋返色、刷纹；薯无显著砂眼、泄流坠、起疙、丈溅沫。检验应旦在涂料干燥后剖，在自然光线客下用目测和手虾感的方法进行垃。给排水管道甲给排水管材、编管件质量必须梁符合技术标准狮，并经过验收张；排水管应采让用硬质聚氯乙薪烯排水管材、检管件。屋施工前需查原袖有管道畅通与牲否，施工后再婚次检查管道是侄否畅通。隐蔽吉的给水管道需塌经通水试验，嫁新装的给水管颤道必须按规定猛加压试验，检简查合格后方可臣进入下道工序滋。市排水管道在施远工前需对原有叠管道进行封口扑，以免杂版物进入。锅管径厚在胳2挨5劳㎜以下的给水掏管道，凡在转按角、表、阀及以管道终端接的倒10凝0外㎜处应设管卡河、管卡安装必爱须牢固。螺纹直连接处也应及报时用管卡固定尖。难管道坡度应符动合要求，应坡横向出水方向。渐管道系统安装鲜完毕后验收要赞求。只管道安装固定智牢固、龙头、割阀门安装平整俊、开启灵活、姑出水畅通，水烘表运转正常。注管道与器具以斥及管道各连接妇处均应无渗漏福。采用通水检拥验。迫水管安装不得寄靠近电源；水硬管与燃气管道鸽间距应戒≥情5徐0峰㎜。电气工程伸每户应设置分谨户配电箱（若妇是办公用房，掠则按分块情况咱设置），配电批箱内应设漏电场断路器，动作洗电流应确≤纠30m盏A叹，具有超负荷水、超电压保护慕功能。配电箱炸应分数路著出陪线，分别控制赏照明、空调、坑插座等。紧导线的敷设应笼按设计规定施万工、线路的短餐路或超负荷保艇护、导线截面原的选择、低压邮电器的安装应传按现行国家技岭术标准和上海派市有关规定执伞行。忽室内布线均应闷穿管敷设（通绕过空心楼板除怖外），并应采硬用绝缘良好的屠单股铜芯导线嚷。穿管导线的裁总截面积应稳≤器40%着的器，管内经截面飘积，管内不得累有接头和扭结眠。导线与电话锻、闭路、通讯直线等安装在同劫一管道中。座导线的截面积鹊选用应使其安谣全载流量大于真该分路内所有逆电器的额定电艇流之和；各分川路线的容量不幻允许超过进户师线的容量。药接地保护应可腿靠、导线之间慰及导线对地供之间的绝缘电巨阻应谱>累0.5M册Ω限。浑进户盲的枝PV疑C歪塑料导线管的圈管壁厚度应洁≥叙1.前2特㎜。和卫生间插座宜铃选用防溅式。拿插座离地面应剪不低鞠于役20剖0说㎜；线盒内导责线应留有余量肆，长度屠宜卖15销0泄㎜；开关应接配在相线上；螺消口灯头的相线赖不可接外壳；真照明灯开关距津地面高度宜比1.3M渡。击吊平顶内的电套气配管，应按希明配管要求，吩各种强弱电的忍导线均不得在闯吊平顶内出现设裸露。灯用软腿管长度不应超诵过虎1M秤，软管两端应舅使用专用接头随与灯具及接线樱盒连接牢固，嘱金属软管本身塑应做接地保护厦。验收要求坐电气工程竣工涛后应向业主提贴供线路走向、所位置、尺寸图售；需隐蔽的电全气线路应在验咐收合格后方可肌以隐蔽。诸电源插座应左循零右相，有接伪地孔的应位于坝上方，接地应流牢靠，并予以煮检验。舒导线与燃气管嘉路的间隔应符悄合下表规定（肯㎜）叮辅此偏累类叙科耍别纲位啦抬没置鞠导线与燃气管咬之间距离沃电气开关接头土与燃气管间距戴离黄同一平面阿≥柔100快≥探150阔不同平面慧≥引50仆施工完成后，尾应进行电器通岗电和灯具试亮梳试验，并验证棒各开关，插座电的性能良好，蛾符合技术要求冒。卫浴设备革卫生洁具、给伐排水管件均应租具有产品合格弯证书。踏卫生洁具外表月应洁净、无损晕坏。嫁卫生洁