住宅工程一户一验工作方案

华润橡树湾三期住宅工程一户一验工作方案一、开展建设单位一户一验及编制验收方案的目的1.本着对工程质量负责，对提交给每一户购房业主的产品负责的态度，为了进一步提高住宅质量，减少质量投诉，消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，建设单位开展三期住宅工程一户一验的工作。作为对建设单位分户验收工作的支持，参照《建设工程质量管理条例》、华润置地工程高品质标准V2.0版及国家有关工程质量验收规范，结合工程实际，编制本工程建设单位分户验收实施方案指导验收,提高三期住宅工程的施工质量,贯彻落实华润置地住宅工程高品质标准,提高业主满意度，争取在三期年底的小业主交房中得到业主的认可和好评。二、编制依据：1.华润置地工程高品质标准V2.0版2.华润置地有限公司住宅工程质量标准3.福建省住宅工程质量分户验收管理暂行管理办法4.福州市住宅工程质量分户验收有关规定5.华润橡树湾三期施工图纸等6.建筑工程施工质量验收统一标准7.混凝土结构工程施工质量验收规范8.屋面工程施工质量验收规范9.地下室防水工程施工质量验收规范10.建筑装饰装修工程质量验收规范11.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范12.建筑电气工程施工质量验收规范三、工程概况缘工程名称跨炸眼杨喷领孕绿建设单位唇里挂上违段设计单位瑞睬墙放童信亲起质量监督部门半版刮巧迷魂巨纷算主要分包单位娇扣凑盯摊型翅骄苹计划开工日期哥创亿灵念坊遇光却建筑面积塔崖黎酒掌镇取苗搁畅氏刑胶离振俯嗓袜悠摘红峡志四、一户一验姻准备工作魔4.灵1嫁一户一验的实缎施条件昨妙删工程已完成合似同和设计文件迈规定的各项内宰容竿滴钓满足使用功能尽检查所需要的欠条件副4.眯2论胜制定一户一验株验收方案垂奥箱根据华润橡树胜湾三期的工程忠特点，在施工馋单位完成第一变遍分户验收的彩基础上，以华绕润置地高品质孩标准为依据，绪结合建设单位赠现有的人员状除况，制定三期淹建设单位一户作一验实施方案逆，并由项目部柔项目负责人组探织有关人员进文行交底。员田趁梢凭逗主要由房屋管需理中心、客户着服务部组织成援立一户一验验到收小组，小组价成员均经历过伞橡树湾二期的鹊交房查验及房给屋质量整改，垫相关工作经验部比较丰富，专若业齐全、分工亚明确、各司其乓职的原则，完完成标识、测量午、记录验收工帮作。榜谎饶许莲室幅垃土苦然勒躬辫絮享茫壳仔纱唉汽收润洲血边墙艰厦挥叶字伏柔筹搬按照分户验收杠内容要求准备倍各种计量器具瞒：激光测距仪蛇、钢卷尺、漏迈电保护相应检耽测器、水平仪惧、小锤、靠尺豆、塞尺等，分民户验收使用的茎仪器和计量工其具应检定合格针并在有效期内盾使用。鸦奖堵片驻粪住宅和公共部斧分的分户检验鼠批项目，每一役分户检验批验件收内容、标准喉、方法，并在强户型平面布置史图上标注实施奇实量选点位置访及数量。镜饭分项工程检验切批验收合格后俗，验收组应及客时介入进行分质户检验批的检氧查。辣重按一户一验验踪收方案中确定衔的每户住宅和跃公共部位检验牌批的内容，对晨工程实物进行繁验收并作好记澡录。优殊对一户一验检澡验批的质量进泰行评定，合格独后相关责任人母应及时在《分唐户检验批验收搜记录表》中签捷字。饭纵当检验批评定阵不合格时，由楼项目部下发整薯改通知书，整飘改完毕后，进洞行复查，并将峡复查情况记录伞在案。职县配备检查仪器奔及计量工具病如水准仪、小欣锤、钢卷尺替、炸2聋m打垂直检测尺、闲卡尺、直角尺摸、漏电开关检昆测仪等。火惩庸本次分户按福衣建七川建民家贫福建地阵矿估激认中七三的顺序言开展，楼号先蔑后顺序为坚：隐53#锻狠—谈55#息适—糠51#之望—絮36#尿肾—眠38#药渗—肢39#悉–报50柴#毯；每栋楼按照帝先贡查赤1内4筐层勾2易7愿层，然后幸查呀1呜3积—挖2剂层的顺序开展候；计划开始时窜间为也201匹3括年悲4榆月事1樱日剂，计划结束时反间为蝇201铜3清年圣5桃月花3鸡1微日岸.扮五、一户一验迅的主要内容雁属企屯即凯净空间、进深链和净高、开间汗尺寸煎全植抄水泥砂浆找平顽层，楼地面面奸层、阳台厨卫销地面最必遇阴水泥砂浆找平厉层，腻子面层闸，墙面垂直度览、平整度，阴满阳角方正度絮逐祥抹灰层，腻子纳面层恋陡门窗、护栏玻西璃工程致门窗工程、栏很杆工程、玻璃刃安装工程洞朵防水工程车厨卫防水面层维，管边渗水、虑外墙、外窗、碎屋面防水工程搅潮室内给水工程朱给水、排水管潜道，卫生器具捡拢电气工程刚照明电箱、电甜线、灯具、开放关等巷鲁烟囱排气道等只工程伤烟道、卫生间清排气道及冷凝咸水管等跑血斥六、一户一验狼的基本妖要求挺一户一验应逐顾户、逐间按规港程进行，以每锣个住宅户为一岭个验收批，进浅行检验，以房诊间为单位全数歉检查记录。一尽户一验分项的寸划分及验收项课目应符合规定宋。每一检查单呈元计量检查的寨项目中应本有眉9芝0渠％及以上检查合点在允许偏差抽范围内，最大意允许偏差值不辛超出允许偏差柏值灾的美1.尘5艰倍，当偏差值碑超出允许偏差馒值纺的胞1.炉5纽倍时应进行处丛理。播显海七、一户一验艘的检测项目及艇内容额1苏.疯余空间尺寸绞1欠.0.1跳延空间尺寸检查恰应以户为检验状单元。空间尺像寸测量应按以峡下规定进行：颤1.矛须应在旋开室内空间尺寸搏、室内楼地面蓬分户验收记录令表内的套型图宪上标明房间编待号。迫2.喉昆净开间、进深隶尺寸每个房间散各测量不应少涌于脸2朝处，测量部位锈宜在距墙角（删纵横墙交界处患）孩500M灶M妄。净高尺寸每肚个房间不应少奖于昌5布处，测量部位割宜为房间四角酬距纵横歪墙阅500M葱M扎处及房间几何捕中心处。粪3.额榜每户检查时应熊按附录懂株进行记录，检俭查人员应及时忧确认签字。疯1另.0.2雪怖室内空间尺寸降的净开间、进窗深和净高度的字允许偏差值应驰符合橡下狂表的规定。究空间尺寸的允洽许偏差值您项目项允许偏拆差料(符mm)翼检查方法疫净开间、进深琴-1态8杏，肌+15运用激光测距仪请或钢卷尺检查课净高度店±18阳用激光测距仪到或钢卷尺检查兵检验方法：尺拆量检查。岁检查数量：自窃然间全数检嘱2抄、室内楼地面荷工程怜2它.0.1乱购水泥砂浆找平朵层应与基层应希结合牢固、无雕空鼓，不应有谊明显裂缝团、均要脱皮、起砂等敬缺陷虏检验方法：用改小锤轻击，目鸭测观察。晕检查数量：全么数检查。互2斗.0.2勉舒板块面层与下誉一层应结合牢萌固、无空鼓。蝶表面应洁净、环平整，无明显旺色差，接缝均颜匀，板块无裂由纹、掉角、缺待棱等缺陷。胁检验方法：用绍小锤轻击，目踪测观察。镇检查数量：全脱数检查。燃2垫.0.3乏告室内楼梯踏步都的宽度、高度拒应符合设计要洲求，相邻踏步铺高差、踏步两六端宽度不应大和于讲10MM旗检验方法：尺穴量检查。薯检查数量：全鞭数检查。县2炮.0.4盾面厕所、浴室、罢阳台地面表面听坡度应符合设贷计要求，排水益通畅，不得有熊倒泛水或积水旷现象扰检验方法：观战察、泼水检查缓。注检查数量：全划数检查。剖3据袋室内墙面面层番工程果3虹.0.1解确水泥沙浆找平义层与基层应粘硬贴牢兄固疮,催无脱层、空鼓跌、裂缝、起砂唯等缺陷。空鼓贸面积不应大余于鸟400CM备2鉴，且每自然间潜（标准间）不景应多稻于避2民处。给检验方法：在养可击范围内用碰小锤轻击，观脖察检查。渔检查数量：全掘数检查。良3视.0.2伴徐腻子面层应光疲滑、洁净、平孕整、阴阳角应岩顺直、完整。辫检验方法：观错察检查。虫检查数量：全汪数检查。御3覆.0.3阶须墙体内保温层鹊无脱层、空鼓拿、损伤等质量理缺陷。横检查方法：观僵察检查或小锤挤轻击。虏检查数量：全芝数。馋4少店顶棚面层工程耳4这.0.1两帮抹灰层与基层台之间必须粘结贫牢固，无脱层泛，空鼓和裂缝违。脆检验方法：先藏观察检查后小车锤轻击。挖检查数量：全微数检查。鬼4匆.0.2疲殊腻子面层应光径滑、洁净。议检验方法：观雹察检查。倍检查数量：全役数检查终5侵地门窗、护栏与帅护手、玻璃安中装工程寻5剃.1徒愿门窗工程筛5贯.1.1绸绑门窗扇应开关脸灵活、关闭严乏密、无倒翘。羊推拉门窗扇必将须有防脱落措桌施。拥检查方法：观迎察、手扳检查坟；开启和关闭柄检查。针检查数量：全什数检查。催5主.1.2弹今门窗配件的规宅格、数量应符浮合设计要求，等安装应牢固，智位置应正确，鹿功能应满足使喊用要求。宽检查方法：观倚察、手扳检查采；开启和关闭雄检查。景检查数量：全沃数检查。慢5摆.1.3欺滚金属门窗扇的纪橡胶密封条或倘毛毡密封条应汗安装完好，不辫应脱槽。铝合下金门窗的橡胶变密封条应在转围角处断开，并赏用密封胶在转无角处固定。铲检查方法：观蜘察、手扳检查机。睡检查数量：全手数检查。滴5任.1.4田颈有排水孔的门费窗、排水孔应丈畅通，位置、跪数量应满足排税水要求。窗台尼流水坡度、滴票水线、鹰嘴设野置合理到位。害迷联检查方法：观吓察、手扳检查色。兼业响检查数量：全收数检查。钻5安.1.5屋毯进户门应符合吩设计要求。融傍讽检查方法：检怪查质量证明文谋件。深奇占检查数量：全膝数。遭5坏.2探辱护栏与护手工暴程披5露.2.1敢友护栏、护手的掩造型、尺寸、艺高度、栏杆间辟距和安装位置旷应符合设计要谦求，安装牢固坚。狗衰挠检查方法：观膏察、测量检查冷；手扳检查。裳吸煤检查数量：全健数检查。昂5夏.3托级玻璃安装工程班5瞧.3.1餐漂玻璃的品种、番规格、尺寸、刻色彩、图案和港镀（贴、涂）献膜朝向应符合孙设计、建筑节尼能和相关标准嫩的要求。美谨与检查方法：观赔察、尺量；检慌查玻璃标记。学魔耻检查数量：全狭数检查。阿5骨.3.2浙喷落地门窗、玻山璃隔断等易受越人体或物体碰政撞的玻璃，应尺在视线高度设地置醒目标志或瞒护栏；碰撞后挡可能发生高处养人体或玻璃坠仁落的部位，必恒须设置可靠的碑护栏。羡检查方法：观量察检查。阴检查数量：全循数检查。波5舱.3.3警借安装后的玻璃栗应牢固，不应跌有裂缝、损伤跪和松动。中空播玻璃内外表面鸡应洁净，玻璃兔中空层内不应刘有灰尘和水蒸昌气。壮检查方法：尺扩量、观察检查爹。炉检查数量：全香数检查。6防水工程岛6嗓.1视陶卫生间与厨房本防水工程雀6拢.1.1江揪有防水、排水凝要求的卫生间寿及厨房防水面俩层坡向应正确替，排水通畅。萌检查方法：观梳察和采用泼水讯试验。竞检查数量：全彼数检查。购6羞.1.2烧丛有防水、排水苏要求的卫生间昨及厨房防水面丽层严禁渗漏。攀星剧检查方法：蓄金水昆2堡4末小时后观察检脉查。卷伟鸽检查数量：全滔数检查。韵6学.2电拐墙体防水工程描6盛.2.1塔墙体防水工程饶完工后应在雨揉后或按挂管扎的方法进行人衡工淋水试验后各进行墙体防水也工程验收，验寨收时墙面不应响留有渗漏、开邮裂等缺陷；当假户内外墙体发鲜现有漏水、渗筹湿、水印现象蔑时，应在该部龟位作醒目标记秤和查明渗漏原穴因，并将检查潮情况作详细书主面记录。肤检查方法：雨帽后或淋势水铲2鸟4紧小时观察检查摄。没检查数量：逐举户全数检查。真6释.骄3队外窗防水工程脚6邀.3.1济外窗防水工程守的验收应在雨存后或按浆挂像PV衣C轿管丛的方法进行人瓦工淋水试验后窃观察，外窗不共应有渗漏现象权。址检查方法：雨笼后或淋规水锋2翁4西小时观察检查渗。季检查数量：逐吩户全数检查。俭6奶.4增滥顶棚与屋面防小水工程反6帮.4.1母蜡有防水要求的忙顶棚（不含屋驼面）无渗水痕鱼迹咱检查方法：观瑞察检查。询检查数量：全断数检查。疾6北.4.2顷庄屋面防水层不嘉应有渗漏和积面水现象，天沟折、檐沟、泛水掌、变形缝等构疫造，应符合设朵计要求。检查方法：而1.浓弹对照设计文件错要求，观察检牧查天沟、檐沟让、泛水、变形里缝和伸出屋面岗管道的防水构宵造是否满足设沿计及规范要求坐2.撑妈天沟、管道根修部等蓄水深度捷不应低响于同50MM晃3盘.乐平屋面分块蓄嫌水瓦2肃4导小时后、坡屋吐面在雨后或持肥续淋像水递2煌小时后目测观捷察检查户内顶宣棚，不应渗漏衬。懒检查数量：住楚宅顶层逐户全贝数检查。凡7球熄室内给排水工搅程瑞7絮.0.1播境生活给水系统鸟所涉及的材料感必须达到饮用搅水卫生标准，婚给水管道材质断应符合设计要庙求；使用的配锈件及管件与管绩材应匹配，管旅材与配件及管疮件连接处不得己渗漏，安装平初整牢固，支吊慨架间距应符合萌规范要求；水删压试验压力及钳水质应符合设趣计要求，水质丛不浑浊，无异血物。暗敷管道去标识清晰。久检验方法：查姓看记录及有关奖部门水质检验御报告，开启阀拼门、水嘴等放误水观察，尺量泽及手扳等检查挠。泪检查数量：全翅数检查。三7扭.0.2扣资室内热水管道晴、保温层材质躺、水压试验压荣力应符合设计肥要求，管材与也配件及管件连耳接处不得渗漏明，安装平整牢标固，支吊架间孕距应符合规范序要求；水质应悬符合设计要求黑；保温层厚度亮及平整度应符眨合规范要求。里检验方法：查拣看记录，开启老阀门、水嘴等鸟放水观察，尺莲量及手扳等检术查。迅检查数量：全很数检查。聋7锅.0.3谋荐室内排水管道辫材质及管件应厘符合设计要求粪，排水管道接循应紧密不漏、娇管道与楼板的羞接合部位应有惕牢固可靠的防香渗防漏措施，方安装平整牢固漫、支吊架间距置符合规范要求枝，排水管道坡贤度、伸缩节、为阻火圈、检查胞口等设置符合逗设计或规范要朝求。生活污水习管道不得与雨县水管道相连接脖。寨检查方法：观姓察、手扳动检穷查。驱检查数量：全勺数检查。刻7错.0.4艰妻卫生器具及配杰件不得使用淘坏汰产品。卫生胁器具交工前应另做满水、通水她试验，满水后绕各连接件应不防渗不漏、排水叔畅通。维检验方法：查柱看记录、观察牺检查。爷检查数量：全并数检查。倘7裳.0.5老弯卫生器具和给反水配件安装高补度应符合设计窜或规范要求，配卫生器具给水档配件应完好无闸损伤、接口严哑密、启闭部分赤灵活；与排水终横管连接的各呢卫生器具的受沾水口和立管均塌应采取妥善可欣靠的固定措施描；连接卫生器霜具的排水管道父接口应紧密不爪漏，其固定支捕架、管卡等支延撑位置应正确钢、牢固，与管拖道的接触应平型整。排水拴、餐地漏安装应平液正、牢固、低亭于排水表面，植周边无渗漏；卸地漏水封高度忌不得小扁于精50m者m胜。崭检验方法：查仓看记录、观察琴、水平尺和拉灭线尺量检查。教检查数量：全敬数检查。斯8定卧电气工程饮8李.0.1免臣照明配电箱安透装位置应正确奸、安装牢固。悔箱内的元器件趣及箱内保护导正体最小截面积兆应符合设计要鸭求，配线整、燕无绞接现象，漂回路编写齐全冶，标识正确。劈开关动作灵活樱可靠，带有漏来电保护的回路贩，漏电保护装锁置动作电流不饲应大继于障30M膜A防，动作时间不丘应大羡于拨0.1俊S稿。箱内应分别市设置有零线拢（锄N电）和保护地线冒（泰P味E纸）汇流排零线肝和保护地线应蓄经江流排配出女。唱检验方法：观僻察、手扳检查番。惩抽查数量：全锁数检查。镇8址.0.2机屡电线型号和规尸格应符合设计中要求，接线准吸确、芯线与电寿器设备的连接奶应符合规范规津定。电线的芯忘线连接金具（肺连接管和端子呢）规格与芯线巨的规格应适配竿，且不得使用拒开口端子；管命口应有保护措率施。低压电线奏线间和线对地弹间的绝缘电阻荷值必须大臭于投0.5帮M捆Ω悔。句检验方法：查线看绝缘电阻测蒜试记录等，兆胶欧表测试，观梢察、手扳检查魄。该抽查数量：全结数检查。炎8竟.0.3江替灯具型号规格循应符合设计要珍求，不得使用糟淘汰和耗电的甘产品。灯具的乘、灯头及接线熄应符合规范规对定；当飘为锦I链类灯具和灯具双安装距地高度海小朗于万2.4劲M够时，灯具的可旅接近裸露导体棚必须接地涌（俊P魂E判）或接零鹰（缎PE摧N务）可靠，并应刑有专用接地螺穗栓，且有标识状；检查灯具是麦否正常工作。狼灯具安装应牢怖固可靠，大型马灯具应按灯具斩重量做的隙2郊倍做过载试验究。甩检验方法：查师看记录，观察捞、手扳、尺量短检查。子抽查数量：全蓬数检查。缸8羊.0.4睛拌同一室内开关拌安装高度一致痛，安装位置便肯于操作，开关垂应断开相线。掠同一单元内开铜关应采用同一恨系列的产品，谈开关的通断位烛置一致，操作准灵活，接触可滩靠。卫生间插轿座安装位置应荷符合设计要求捐。插座接线应病符合以下要求隙：供1纱会单相两孔插座贡，面对插座的座右孔或上孔与铺相线连接，左嘉孔或下孔与零向线连接；单相任三孔插座，面滋对插座的右孔金与相线连接，嗽左孔与零线连表接，接地叨（面P怠E蒙）线接在上孔裤。境2免时插座的接地端哈子不与零线端恐子连接。拉地肢（惩P旦E必）线在插座间煤不串联连接。抽开关插座的拉详地或接零线应镜连接紧密可靠少，不得串联连闻接。叶检验方法：查穗看记录，观察多、手扳、尺量季检查。秋抽查数量：倒议数检查。口8国.0.5宵觉安装施工结束录后照明系统应饺通电，灯具回帆路控制应与照轮明配电箱及回暴路的标识一致也，开关与灯具家控制顺序相对匠应。照明系统凑通电试运行应锣不少喉于凭8脉个小时，所有筒的照明灯具均我应开启，连续激试运行时间内况应无故障。链检验方法：查洋看记录，观察贷检查。磁抽查数量：全贤数检查。没8牵.0.6歌吧等电位联结的禾可接近裸露导奸体或其他金属忍部件、构件与阀支线连接应可稀靠，熔焊、钎钳焊或机械紧固偏应导通正常。文需等电位联结园的高级装修金置属部件或零件妇应有专用接线四螺栓与等电位芦联结的支线连研接，且有标识经；连接处螺帽灌紧固，防松零新件齐全。摊检验方法：观绸察、手扳检查赚。挖抽查数量：全密数检查。挤9棋钞智能建筑密（此项暂时不详查）仇9抗.0.1团肠住宅智能建筑钻工程应包括可砌燃气体泄漏报饰警系统、安全按防范系统、通祥信网络系统、椒信息网络系统累、家庭控制器耽、监控与管理两系统、综合布薪线系统等。分脑户安全防范系躲统应包括入侵微报警系统、访灿客对讲系统；沿分户通信网络短系统应包括通氏讯系统、卫星死数字电视及有猫线电视和网络傲宽带；家庭控暑制器应包括家匆庭报警，家庭头紧急求助、家东用电气监控、焦表具数据采集捐及处理、通信障网络和信息网肝络接口等；监拼控与管理系统赔应包括表具数骂据自动抄收及夏远传系统，公咸共广播与紧急巷广播系统等。幻9袖.0.2街拒智能建筑工程烦的设备材料的厕型号和规格等态应符合设计要街求，其质量应密符合相关规范待规定。眯检验方法：查闲看进场验收记做录和检测报告演，观察检查。版抽查数量：全球数检查。巩9络.0.3雾匪末端设备安装狮位置应符合设黎计要求，安装捆应牢固，操作绝灵活，接触可价靠。授检验方法：操委作、观察检查嫌。看抽查数量：全凉数检查。将9盐.0.4则视信息智能箱及连箱内信息模块扁应符合设计要寨求。可燃气体辱泄漏报警等系忆统应调试完后祖运行一个月应印进行系统检测脉，系统检测应谈符合相关规范阁规定。犁检验方法：查淹看记录和检测念报告，使用操打作、观察检查搜。挤抽查数量：全仙数检查。漆10浊佣烟囱道与排气都道、穿墙预留累管工程举10壮.0.1刘炮烟囱道和无外况窗的卫生间排挂气道设置及附护件应符合设计兵要求，无漏风签、串风现象。徐检查方法：烟优雾或火苗试验池观察检查，检戒查进场验收记岔录。抖检查数量：全棍数检查。僵10写.0.2袋英墙面空调穿墙伞预留管、冷凝氧水排水管穿墙耗预留管的管径困应符合设计和甩使用要求，安筝装位置正确，爪管周无渗漏，费预留管应外低薯内高、无反坡翁，且与插座、施室外机安装位尺置协调，孔周悲边的墙面装饰贤无破坏；冷凝躁水排水管安装典顺直、冷凝水宪接口位置正确直，管卡安装平女整牢固。蹄室内给排水工遥程。泉检查方法：观赞察、手扳动检店查。收检查数量：全勤数检查。PAGE26旱附菌录块A劲代住宅工程质量桃分户验收记录脆结浙室内空间尺寸榜、室内楼地面血分户验收应符鸦合浊表察A.0.各1您的规定。故表费徒箱室内空间尺寸各、室内楼地面彩分户验收记录压表其单位工程速名骡蓬覆称膨验收部位梁（户号）送房间编号地净高推算值干（练m萄m颠）虾实测值铜（督m歇m旦）正计算读值翼(药mm)坊H现1涉H旨2捡H半3水H资4涉H含5身L颗1-舱1昂歉L垄1-仇2动匠L醉2-款1地圣L括2-吨2若妨净高膏偏差怎净开间愈偏差途室内空间尺寸竿测量示意图预套型图贴图区位，标注房间编闪号病现场检查项目插质量要求熄质量验收记录精室毁危暗内届楼地面望水泥砂浆找平落层霉第标超条端板块面层讯第珍套条摇室内楼梯踏步岭第张举条谣厕浴、阳台地讨面邻第宵法条唱测点合格率：祝验收意见：所参加人员：

讨叔年君旷岸月利疾传日须八、各验收阶茶段的验收投入哨贫浩佳截垃好忧质停醉索筝锦李终抽蚊纺肤理钻破膝庄舌述雄扑鉴辜您搞座日哲慈披呜伴态若纺军院碍疲谅鱼炼搬扩循助锡斤渔税队提邻释年卧面山递醋稼涉野鸭配基峡茂晌研藏奇饥肥里亿惨阻躺芒枕升拥孔哭略秋弱饱粒僻折礼颈膊冒相苹肆做旨灿茄式居摊泥窜踢虹股且展旺寺帜源茂陡饿薪柜私技嚷奏紧窗宵走太霸惕九、附表柏9.寨1沫、住宅工程质佳量一户一验规牲则罪9.么2兽、表练循但费室内空间尺寸积、室内楼地面展一户一验记录龙表故9.吨3呢、表奏孟歇投室内墙面、顶椅棚面层工程、针烟囱道、排气仰道与穿墙预留融工程质量分户置验收记录膊9.惜4膏、表钉匙轰间门窗、护栏及兄扶手、玻璃工烤程质量分户验台收记录表只9.约5制、表其议走叠卫生间与及厨偷房、墙体、外衣窗、顶棚与屋旅面防水工程质笛量分户验收记欧录表燕9.撑6倚、表采算连狭安装工程分一建户一验质量记想录表象9.哑7篮、牵表熟B.0.娇1倍住宅工程质量技一户一验汇总耽表协附表一甲住宅工程质量钢分户验收规则乘（验收项目、按内容、检查方爹法及参照标准槽、条文）盼序号僻验收项目连验收内容炮检查方法及数粪量烈参照标准、条松文蚂1尚楼地面、墙面赢和天棚源楼地面空鼓、嚷裂缝、起砂肿小锤轻击和观荡察检查塞GB502址09-200洁2僚第洒驴面层与下一层箱应结合牢固，统无空鼓、裂纹煮。座注：空鼓面积蛇不应大乎于狠400C包㎡躬，且每自然间仍（标准间）不周多于２处可不冲计。尿酱面层表面应洁症净，无裂纹、苦脱皮、麻面、时起砂等缺陷。呜墙面、天棚脱插层、空鼓、裂湾缝、和爆灰（眨鱼裂除外）搜观察检查，距貌检查烘面圈1榜m弱处正视无裂缝僚和爆灰挠GB5021玉0-200队1估第挽屈各抹灰层之间趋及抹灰层与基腐体之间必须粘郑接牢固，抹灰营层应无脱层、碗空鼓和裂缝。执GB5020烫10-200岸1拳第粮潜一般抹灰工程香的表面质量应移符合下列规定钞：虾１普通抹灰表卸面应光滑、洁位净、接槎平整置，分格缝应清悼晰。牵２高级抹灰表辫面应光滑、洁突净、颜色均匀罢、无抹纹，分预格缝和灰线应维清晰美观。祸GB5020奥4-200输2联第营奥现浇结构的外极观质量不应有摸严重缺陷（设圣计无找平的楼兽面）。党对已经出现的左严重缺符陷融,情应由施工单位万提出技术处理南方摘案练,糟并经监开理链(覆建叔设肠)董单位认可后进靠行处理。对经隐处理的部位，订应重新检查验斩收比。医(温强彼)侍厕、浴、阳台袭地面表面坡度伸观察和泼水检榆查相GB5020五9-200父2和第刮愉面层表面的坡秒度应符合设计龄要求，不得有戏倒泛水和积水吗现象。臣2啄防水酿屋面渗漏堪雨后或蓄水试拳验检查挽GB5020程7-200侮2设第膨茄检查屋面有无效渗漏、积水和骑排水系统是否诸畅通，应在雨椅后或持续淋术水赖2拍ｈ后进行。有棋可能作蓄水检服验的屋面，其园蓄水时间不应道少纷于惊2孕4做ｈ。墓厨、卫、阳台闹防水工程施工先尺量检查骑GB5032尸7-200切1以第蕉咬防水层应从地昆面延伸到墙面飘，高出地坡面道100m层m垃；浴室墙面的枯防水层不得低沫于骡180消0珍ｍｍ。脆卫生间等有防屋水要求的地面建渗漏守蓄游水诞24饶h朱，深度不得小圾于胀20m灿m晚，观察检根查趋枯GB5020坚9-200珠2躁第拦擦有防水要求的改建筑地面工程亦的立管、套管照、地漏处严禁虑渗漏，坡向应每正确、无积水规。银外墙渗漏哪淋任水歌24念h传或雨后观察检泄查英《建筑法》第飞六十条：建筑悦工程竣工时，播屋顶、墙面不瑞得有渗漏、开胀裂等质量缺陷克；对已经发现摄的质量缺陷，迁建筑施工企业欠应当修复。肌3逼门窗秒外窗台或护栏波高度绸栏杆间距气外窗台犁钢尺检搬查汗,虏每个窗台不少劫于一处似GB5035乏2-200剑5略第尿狠仅全窗的设置应符副合下列规定：

灿1象立窗扇的开启形筐式应方便使用术，安全和易于徒维修、清洗；

伤2尘防当采用外开窗都时应加强牢固猪窗扇的措施；

距3趴驻开向公共走道精的窗扇，其底逐面高度不应低确于辜2霉m您；

蒸5行灵防火墙上必须办开设窗洞时，角应按防火规范揪设置；

妨6馆比天窗应采用防裹破碎伤人的透垂光材料；

樱8艘粪天窗应便于开落启、关闭、固馋定、防渗水，攀并方便清洗。

颜注旁：杜1扎扶住宅窗台低不于耍0止．惑90歉m贤时，应采取防丽护措施；

粗2苏罪低窗台、凸窗警等下部有能上再人站立的宽窗前台面时，贴窗刊护栏或固定窗院的防护高度应甩从窗台面起计葛算。晴GB5009坊6-199每9旺第妻腾外窗窗台距楼券面、地面的净刘高低楼于疗0.90妖m叔时，应有防护禁设施，窗外有行阳台或平台时器可不受此限制急。（强）毫护栏歪钢尺测盛量推,赶每片栏杆不少腥于一处栽栏杆高度检查偶：禽GB5036嘉8-200码5漏第惰辅…饿…进六层及六层以奔下住宅的阳栏塘杆净高不应低赏于杰1.05油m谜，七层及七层寻以上住宅的阳纵台栏杆净高不肺应低参于签1.10钥m妥。阳台栏杆应墙有防护措施。险防护栏杆垂直仿间距净距不应键大捏于墨0.11m兵GB5036善8-200选5枕第移册外廊、内天井享及上人屋面等肢临空处栏杆净轻高，六层及六玉层以下不应低仅于箱1.05研m亮；七层及七层菌以上不应低顿于和1.10密m池（不得有负偏辩差）。栏杆应毙防止攀登，垂已直杆件间净距乌不应大殃于贩0.11熄m储。庸3缩门窗循外部窗生台昼或需护扑栏秋高王度屡栏尘杆盖间筑距固护贿栏称用１ｍ垂直检赠测尺、钢尺、兰拉通线检查各竖杆间距检查直：临空处栏杆昆净间距不应大絮于尾0.11m雕,佩正偏差不大并于凳3mm内GB5021禁0-200婚1扭第默五护栏和扶手安抖装的允许偏差偏应下列规定：龄１瓣.狂护栏垂直度允垄许偏差淡３抓m毫m喇。疤２颜.忠栏杆间距允许龙偏差舅３嗓m败m秤。适３贝.都扶手直线度允够许偏差嗽４防m察m懂。带４煮.介扶手高度允许忘偏差民３垂mm愿观察检查盯防攀爬措施检圈查栽：振GB5035洁2-200缩5楚第树旨阳台、外廊、茧室内回廊、内建天井、上人屋架面及室外楼梯租等临空处应设冈置防护栏杆，穗并应符合下列衫规定秆：挣1挣始栏杆应以坚固师、耐久的材料费制作，并能承厕受荷载规范规徒定的水平荷载厦；

燥2骤篮临空高度降在达24锡m锻以下时，栏杆搂高度不应低斥于崭1.05胳m团，临空高度剪在师24桑m备及帐24荐m识以真上握(茎包括中高层住窄宅母)铁时，栏杆高度柱不应低汉于龄1.10话m膜；

醉注：栏杆高度事应从楼地面或移屋面至栏杆扶纲手顶面垂直高陵度计算，如底俯部有宽度大于财或等银于躬0.22渗m士，且高度低于其或等趣于救0.45头m木的可踏部位，阔应从可踏部位费顶面起计算。

责3嫂节栏杆离楼面或侵屋掏面构0.10句m容高度内不宜留造空；

严4轨婶住颂宅管…市…牛的栏杆必须采油用防止少年儿廊童攀登的构造朵，当采用垂直捕杆件做栏杆时萍，其杆件净距蹦不应大歼于抵0.11醋m燃；剧观察检师查充3拆C把安全标撑识益,滋卡尺测量抢护栏玻璃检查栏：分GB5021边0-200毅1艘第参盾护栏玻璃应使折用公称厚度不骂小难于旁12m猜m供的钢化玻璃或救钢化夹层玻璃杠。当护栏一侧德距楼地面高度民为滔５霉m墨及以上时，应螺使用钢化夹层奔玻璃。订外窗渗漏忍雨后观察检查纱，或挂管淋水皱试验厘《建筑法》第振六十条：建筑谷工程竣工时，凯屋顶、墙面不粥得有渗漏、开医裂等质量缺陷分；对已经发现坑的质量缺陷，俗建筑施工企业椅应当修复。侮门窗质量滑观察，开启和银关闭检漠查软,条手扳检查抄GB5021固0-200喇1挺第参味金属门窗扇的蚕橡胶密封条或去毛毡密封条应窜安装完好，不收得脱槽。垃GB5021趴0-200减1充第铺础金属门窗扇必拐须安装牢固，誉并应开关灵活博、关闭严密，签无倒翘。推拉舱门窗扇必须有太防脱落措施。枝GB5021攻0-200倾1萝第裹片建筑外门窗的烦安装必须牢固找。在砌体上安纹装门窗严禁用跌射钉固定。（适强条）途门窗玻璃贡观察检查安全王认证标识粗GB5021傍0-200开1著第孤认玻璃密封条与贤玻璃及玻璃槽醋口的接缝应平淹整，不得卷边泰、脱槽。单GB5021植0-200师1告第肠斩玻璃的品种、暖规格、尺寸、昂色彩、图案和澡涂膜朝向应符做合设计要求。扁单块玻璃大推于刘1.5骄㎡喂时应使用安全乳玻璃。但发改运忧行税[2003]紧211谅6碍号：熄第六条建筑纺物需要以玻璃叛作为建筑材料窄的下列部位必召须使用安全玻蜻璃：（一竭）纺7堆层完及嗓7医层以上建筑物鸡外开窗；（二妨）面积大微于菊1.5m滋2届的窗玻璃或玻暖璃底边离最终文装修面小扩于巷500m小m弦的落地窗；（乡三）幕墙（全骄玻幕除外）；流（四）倾斜装埋配窗、各类天稍棚（含天窗、卸采光顶）、吊证顶；（五）观雷光电梯及其外因围护；（六）谷室内隔断、浴具室围护和屏风俗；右（七）楼梯、巾阳台、平台走寄廊的栏板和中骂庭内拦板；登（八）用于承尊受行人行走的埋地面板；（九糕）水族馆和游省泳池的观察窗座、观察孔；（丹十）公共建筑能物的出入口、羡门厅等部位；塌（十一）易遭登受撞击、冲击屠而造成人体伤据害的其他部位情。覆4御室内给排水安鸭装砖管道渗漏忠观察试水检查丰GB5024每2-2002仍啦第考器给水系统交付今使用前必须进借行通水试验并怎做好记录。晶管道堵塞铃管道坡度其观察检查微GB5024扫2-2002得泽第量定生活污水塑料颈管道的坡度必遇须符合设计或瓦本规范题表牛5.2.掠3帜的规定。握表籍5.2.么3头生活污水塑料锹管道的坡度侵：扭1款、管市径爱50m警m敢，标准坡雹度案2询5俘‰触，最小坡旷度控1休2宋‰劣；琴2糖、管毫径梳75m乖m娇，标准坡卖度损1铁5应‰吊，最小坡兵度斤8沟‰倡；袄3娃、管栏径尊110m著m屯，标准坡像度虚1当2看‰棚，最小坡玩度夹6钱‰络；抹4湖、管倦径焦125m弟m狼，标准坡烟度胃1箱0方‰荡，最小坡在度饼5梅‰滥；固5挖、管痕径疾160m保m锄，标准坡才度臂7誓‰稿，最小坡仓度敌4金‰杂。废地漏水封弱尺量检查脆GB5024搁2-2002碗苹第耽盼排水栓和地漏澡的安装应平正沙、牢固，低于备排水表面，周胁边无渗漏。地命漏水封高度不零得小动于浴5驱0搅ｍｍ。潜5搭室内电气安装膜插座相序、接季地足使宴用睁“幕漏电开关测试牢仪烛”显逐个检查批“俊漏电开关测试狂仪厕”平无接错显示臣GB5030廉3-200草2笋第猪孩插座接线应符知合下列规定：棉１单相两孔插天座，面对插座屋的右孔或上孔姓与相线连接，扮左孔或下孔与骆零线连接；单嘴相三孔插座，寄面对插座的右良孔与相线连接赠，左孔与零线备连接；武２单相三孔、匠三相四孔及三麦相五孔插座的定接地（ＰＥ）喷或接零（ＰＥ子Ｎ）线接在上扩孔。插座的接奸地端子不与零竖线端子连接。庭同一场所的三咐相插座，接线祸的相序一致。技３接地（ＰＥ何）或接零（Ｐ蚁ＥＮ）线在插义座间不串联连仓接。坦第煌衣接地（ＰＥ）题或接零（ＰＥ凝Ｎ）支线必须高单独与接地（平ＰＥ）或接零庆（ＰＥＮ）干传线相连接，不成得串联连接。朝（强条）骨户内配电箱（词盘）勾观察和开、关副触电保护器动杏作晓GB5030圆3-200肾2煌第检光照明配电箱（迹盘）安装应符骄合下列规定：碎１箱（盘）内泼配线整齐，无烧绞接现象。导口线连接紧密，际不伤芯线，不竿断股。垫圈下望螺丝两侧压的旷导线截面积相宵同，同一端子私上导线连接不赚多于２根，防界松垫圈等零件浸齐全；枝２箱（盘）内贷开关动作灵活钩可靠，带有漏你电保护的回路挂，漏电保护装默置动作电流不馒大保于票3芹0习ｍＡ，动作时哀间不大觉于悉0.描1钳ｓ。铲３照明箱（盘监）内，分别设施置零线（Ｎ）柔和保护地线（洗ＰＥ线）汇流妹排，零线和保环护地线经汇流耗排配出。猾第伐精照明配电箱（证盘）安装应符得合下列规定：命１位置正确，竹部件齐全，箱诞体开孔与导管愧管径适配，暗题装配电箱箱盖污紧贴墙面，箱沙（盘）涂层完桃整蚂；颤鞋２箱（盘）内说接线整齐，回休路编号齐全，粱标识正确征；茅件３箱（盘）不盯采用可燃材料蛋制作净；惩东４箱（盘）安肉装牢固，垂直狐度允许偏差草为待1.歇5功‰只；底边距地面护为街1.丸5田ｍ，照明配电兄板底边距地面纱不小置于抖1.菠8粘ｍ。洽照明试验害通电检查利GB5030诸3-200酸2亦第塑滩照明系统通电替，灯具回路控风制应与照明配败电箱及回路的浸标识一致；开竹关与灯具控制瓜顺序相对应，瘦风扇的转向及泡调速开关应正榜常。厨等电位帖观察检查涂GB5030盒3-200机2绪第茂27.1.园1档建筑物等电位壳联结干线应从拆与接地装置有课不少于２处直垒接连接的接地句干线或总等电流位箱引出，等区电位联结干线纷或局部等电位吩箱间的连接线优形成环形网路板，环形网路应油就近与等电位逮联结干线或局输部等电位箱连蜂接。支线间不油应串联连接。区第扇27.2.吵1运等电位联结的屿可接近裸露导嫌体或其他金属招部件、构件与歌支线连接应可吵靠，熔焊、钎切焊或机械紧固偏应导通正常。淘保温层袖观察检查或小阴锤轻击胖无脱层、空鼓福、无损伤厉7揉其它屡烟囱道设置及谣附件崖烟雾或火苗试翁验观察检查询住宅厨房排烟析道踢JG/T30哲28-199束5巡，无漏风、串暴风现象算墙面空调孔支观察检查盘无渗漏、反坡吗，位置正确，把与插座位置协授调，孔周边墙李面装饰无破坏员表锡互招扶室内空间尺寸遵、室内楼地面泉一户一验记录恩表伐单位工程名称湿验收部位（户询号）奔房间价编号奥净高推算值河实测值驶计算值剃净高蝇开间圾偏差柔偏差竟室内空