重庆市某工程详细规划说明

重庆万州某工程详细规划说明书概述1设计依据1.1《中华人民共和国城市规划法》1.2《城市规划编制办法实施细则》1.3重庆市城市规划管理技术规定。1.4国家及地方现行的设计规范、规程及规定；1.5其它相关专业及卫生、环保等专业设计规范。1.6万州区有关控制性详细规划在规划区内展开的城市规划有关的设计管理及建设活动除执行本规划外，应符合国家、重庆市现行法规、条例、标准和规范，符合万州区城市总体规划和控制性详细规划。2基本概况该工程是重庆市某实业（集团）所开发的以高层住宅为主体的住宅小区，位于万州区黄金水道长江北岸，原万县市南门口处，现地块位于北滨路苎溪河与长江交汇处以北，北靠北山大道，西与万安大桥相接。地块南与南岸行政中心相对，西与高笋塘商贸中心相对望。地块东西全长2000米，南北向约300米，廖地段系2000多年来历史古城万县府衙重地，解放后直到三峡大坝建设之前是万州的经济中心，东接万州长江二桥，外环高速；北接石宝大桥，宜万高速公路，万开高速；西接主城区高笋塘，万梁高速，仅万安大桥一桥相隔，交通十分便捷，城市配套完善，景观、人文环境较佳，将打造为万州的政治、文化、体育、商业、休闲、如乐中心。3指导思想和设计原则考虑到该项目的建设目标、功能、性质及建设基地的地形地势，周边环境等因素，确定本小区的规划设计原则如下：根据甲方的开发意见及要求，并协调规划范围内外相关环境条件，合理确定功能布局与开发规模。婚作为社新世损纪的增居住湿区建永设工莲程，振设计僚应展宣望新片世纪覆居住劫理念懒，具哗有超谎前性豆，达兽到高预起点渣与高义水准杰。来贯彻论“锯以人逃为本闭”炒与耽“掘可持汉续发闯展者”传的思航想，院在满团足适利时室刷内居野住水污平的公同时倚加强干户外败环境马设计棵，创非造一迹个布添局合蚕理、语功能解齐备士、交夺通便趁捷、弯环境爪优美墓的现爷代居浙住小造区。自充分蜂利用垮现有患地形捧条件凝，继此承和箭发扬慈当地唤文化液，将慧自然承环境崇和人验造社捉区环桐境优筛化成拦一个芦可持乌续的关、功嘴能化便和艺鸟术化声的生疏活社犁区。汤将商粪住区椅的规杯划设素计放谱在城汗市的鉴大视抓野下诚进行茎思考取，建炭立完遣善的摊城市度系统馒，以列控制诊城市零发展缝的空民间序危列和因形态渠；创树新独旗特的顶城市储景观杰设计砖，将狮对原斯有城程市的波景观绢从形仓态和予精神精上进乡行全印面更户新，胁按照冠有机碰整体捆的功状能要启求，应进行颈全面医布局膨；遵碎从合个理开洒发原晒则，胆以区道域的底发展鬼带动箱整个辛城市僚的发钱展和箱进步她，使滩其处骑于一危个动达态的亩升级杀系统孕中。夺商业播作为寺一个父公共冰性的指开放幸空间测，承御载着烂整个臣项目跌的人衔气聚芽合以吃及社况会知供名度偿聚合善作用牌，在固整个踪项目察中起满着至弯关重昌要的求作用售。乐地块洋所处柜的特鹅定地树理位柴置，缴用地改北面槐沿线蔽近临献长江裙，背委倚北谢山；木设计乡首先婆从环后境入另手，桶其指盯导思攻想是晶在山原、水阅、城喜、人桌上做竖文章借，首属先处康理好效居住丘功能层、商礼业功唇能、型环境制景观绿、交桥通组已织以伯及整申体建渐筑风年格等旧几大桂要素钉，并则满足续规划属、消掌防、邻结构范安全奶、经买济合共理等搂各方冰面的扭要求决，努露力打骆造一骡个人悔居环之境完弊美、震富有犯山水冰园林棒韵味原的理靠想聚果居境友地，尚力争询使该蜡区成图为一艇个具警有鲜董明个竖性的交生态殖园林变式高浴层住个宅小帐区，纪以达趁到经抛济效墨益、船社会演效益从和环秘境效信益的祥三统庭一，源为热某互实业健（集赛团）桨有限忙公司蝇和万雨州区贩增添泡精品廉楼盘翻。促规划担设计叉中以概人的增认知骄及感终受为筐设计烫出发域点，当处理三好居孔住与脂商业里两大等功能阔区的飞相互还关系魂，建魔筑与辞环境港（山燕、水遭、城安）相楚融共犯生，读与旅冶游码蠢头相膛互依局托，泳打造柔健康江、高厕尚、跨音乐深般的让生活柄社区荡，建姓筑无寺论是伸平面秀布局滑还是驳天际三轮廓骨线，责都象澡一个御个跳葛动的旷音符貌，组伴成一珠部甜诚美的俱乐章虑；摆以层胃次化湾和对委比协占调的坑美学宫理论睡作指矩导，币塑造感滨江唇区域淹优美职的城阿市轮紧廓线侵和景涨观带那；侧住宅伙布置怨以点祸式高悼层住货宅为拔主体供，以订利于跑社区菜内小我气候冻，满嚼足消税防、订日照炮，以帆及对乏区内够、外碌景观罢视觉胡视线语的要沟求，沉特别述考虑阅住宅按观江滨朝江舒的景瓦观要懒求。刻同时膝以此霉原则斗衍生谋出以例下意量向性贝概念乳：丙概念科一劣——臭人车毒分流波，动从静分枯区爹车行雕系统嫁和步到行系荣统分劲开设链置，韵车行迈系统收同室形外道验路停锤车结名合，惭形成倾“朋闹拳”跑的外路环，比步行勤系统干同中期内绿惹地结别合，菠形成炭相对苏较静宋的核屯心，洞使小恰区内箭居民幸有一东个安隔静、无安全刺、不脱受干挨扰的蚂生活元休憩青环境误。启概念呈二荐——死城市弄中心寺的绿义色生蜡态居蓄住文土化子精心友设计苏小区夫景观碌，绿妹地能践尽可肢能的继实现杯全小岂区居湿民的垃“蒙共享叶”肉，每拌户住芳宅均衰朝向梅主要膜景观雪区，按做到向推窗环见景煮。乳概念效三鸽——秤城市波设计希思想狸的运跨用拴刊把运柳营城鉴市的额意识产和对紧城市露功能嗽进行星有机消的整继合作犁为本隆项目征规划宁的思按想和器原则矮基础帮。刊概念方四授——衬现代竭的建牢筑设慎计风碰格友什础本设浊计采奖用的异空间宵及立朱面构恨成手词法均草充满状现代卫的造让型风祸格，秆使整守个建铲筑造仁型典千雅，损清新傻，鲜色明，蔬充分像体现贵出其城独特妹的个梨性及堡气质物。施概念哗五仓——漫充分献体现垄对家梦庭生垃活的该原点医弃欣通过株对家饮庭发号展趋垦势的宿关注袋实现蒙“调以人焦为本岸”悲的设罢计思含想。架家庭待具有坑比纯盏粹的科居住般更为啄广泛练的社披会功制能，奋因而掉也将朱赋予蓝居住夸区更典为生昆动的黎时代呆气息塔。因骄此，状小区本设计租定位欺于为祥每位纷业主交及家蜻庭提犁供具舌有优炎美环计境和愁温馨避氛围掌的家克园社患区。是概念选六肿——硬密切孔关注版21馅世纪地人口悟结构鉴的变旺化趋给势忧售化随着爆我国连开始诊进入凶老龄持人口部社会桶，我晶们在歼设计茂中努擦力尝受试为充居住傅者特箭别是棍老弱扛幼小另者提想供方累便的萝步行画系统莫和专瓦门的胁健身冰、娱细乐设捐施，毫为其杜活动浓提供组开敞粥空间到，并找引入遮阳光肥、运孤动的六全民淹健身们理念住，规存划布闸置了毕健身迎设施黄及场津地，晒使居荒住者价的活牢动范停围不蚕仅局狐限于戒居室旬之内掏。木二、偶总平膊面设谎计礼1简基怨本构它思茂方案捉设计辫充分烛利用奇拟建画场地鹿的地雨形地族貌特确征，跪以及熄周边镰环境寿特点拼，基砖本构杀思以府山、劈水、唤城、妙人作毅为小锡区规命划的捏创作掌源泉惩，驱开放饱通透嗽的空甚间特虽质：侍体现窃建筑斯多元抹性、吗开放森性特熄点，说高层裤住宅兵建筑愚基本晒为点邻式，菠通透断感好是，建骑筑空责间围声合，垫前后狮错开跟，视顺线通谁透，唯空间熄渗透未感强讲。费融入读环境刊，最夕大限钱度地穷利用呀江景秀：对蓄城市填地域耻和景窄观环曲境巧匙于因泡借，抬拓展嫩景观脉视线快范围哥。从本住宅周角度摄，充条分利究用背侄山面境水的束风水舌优势拿，做游到看荣江户嗽型最张大化耀的现巨代化剑生态霉型山解水社饱区；硬从商冶业角钉度，椅呼应猎旅游猛码头联的商渔业中术心，币以及晌连系役主城不的动给脉铜——误万安检大桥振，扩膝大建俗筑群培体的少主体恢展示边空间席。捐动感挠的外糊部造且型：敏巧妙增地利宽用音愉乐五池线谱扶的旋序律，塔用跳候动的糟音符煤演绎搭建筑懒动感照的优作美轮伟廓线穷和简健洁、冰明快夕的屋乳顶造兰型，妇并成坏为灯概饰照疑明的枯良好封载体单，表湖达人渡们尊催重过蹄去和艰面向捆未来疼的信泳心。治广泛录的人月文关鹿怀：斤注重附人流贫的聚吼合、眉引导五，以淹滨江围路、乓万安席大桥拒为两强条主糠线，进与外挖部的救文化往景观钉长廊兵、北仅山大毁道等露相呼壳应，安在小从区的介商业壤屋顶嗽营造托内部扭的景淋观平龄台。歌共享铺资源晴：通香过合慰理的亦布局跪，提巧供与礼周围悄建筑脸群、草建筑婶空间狸、长乡江江载域良泄好的获人流光和空拘间关序系，客形成参富有骡生机填和活喜力的允城市宿景观水。骡远眺雨：浩窝瀚长游江水颤，滚岂滚东影流；跳近瞰仔：静森依码滚头，达依卧挂皓首肿；拖内视判：精判凿内陶庭院贩，小掩桥流虫水，指曲径晓通幽颗；旬空中拉俯视航：犹舰如万帆州区呼城中蛛镶嵌锦着颗跪颗璀慰璨的妙明珠绿。艳2混竖向吗设计固建设斯基地拐处于宣一个楚东西身向狭棋长的钩区域社，基泳地四慧周比泰较平中坦，往滨江邮路平荐均标冲高笼17师7.粘00爷m肃，组北山应大道探平均辛标高党19险0.太00镜m赴，慈要想央合理融的布犁置建绸筑物罗，只妇能根虫据周础边地吨形的关不同齐高差煎来确略定。傲本方岁案设悄计，搭小区猾内部亚庭院驰地坪疾标高既介于做北山布大道恢路与堆滨江粒路之千间，搬确定区为1弱78映.8努0至海18金0灯.9牛0m亡之间迎；陈沿街颗门面辜底层怀标高傻根据复所处额室外篇道路姐标高怀确定故，平晋均比袭相邻带室外情道路陡标高牵高休0.惯30联m病左右待；地功块内供最高洋海拨左高度陷为碑18展9.呆00垮米奶，最轰低点姜高度耻为题15宅5.己00照米猴，相武对高拍差约旷34东米芹。参如何革结合剑道路义标高随与小耍区中始庭高机计标零高，队是本找案设喊计的刚重点绿，也粒是特耐色所混在。杯3奖境规划元布局饲依据姨用地投所处秤的自其然特倾征和升区位底特征孩，结脆合地霞块地姿形地竿貌，示对建师筑总生体布帮局进由行既援围合已、又咱线性伯的布籍置。界由于月用地杆内场逗地高梢差较智大，临且呈懒北向革南逐鸽级下赵降趋何势，省所以凑建筑雁群体撒也基锄本顺元应这何一关泪系，亮且靠织近万筛安大饮桥一映侧亦恒顺应缩城市奖关系帮，形后成外押向开少放型涉的城木市外橡空间闹与公饭园互孟相呼书应，浪相互墨渗透曲。且话呈以枝下三揪大特恢点：堵比飘疮漂谎1）带本项庆目结君合来橡自滨周江路胳与桥计头公肃园的遥大量碎休闲括人流兵，沿帮路布滚置商慰业，润形成泽一个歌配备旺齐全厘的商纤业综撑合体尽，商抬业形阅态丰虏富，楚可选中择性巾强，惹进一同步形疯成配题备齐堪全、反功能毁完善裙、环夸境优凶美的荡康居笛示范轿小区破。倡两条沫特色讯主题比街区芦一条剖是位悉于滨遭江路稼内侧承的休系闲文诞化步殊行街浊，结姓合大腹型滨们江广蚀场和名五星押级酒角店，晃拓宽凑了城祝市步君行空旅间，桑并将糕新建丘的人印行道钢用暗夫红色跌的彩罪色水她泥辅棒装成庄跑道队的形胀式，坏得用匆视觉专的符汤号引逮发人酸们的厚联想堂，同辆时营壮造动娇感，站活力乘的步鹊行氛弓围。网在空距间设炮计中耗利用疑抽象债的双塌螺旋舒图形蜜组织屿铺地决、花导池、锯人流识动线杨，形罢成时挤尚、毫动感扬的城瓦市步林行空孤间，驱并提佣供大尼量场严地供伯艺术洪家创幅作雕巨塑、旷壁画调、地抓画、捷街道冲小品贯，将肿万州息的历辉史、贸发展园、未组来凝甚聚与段人性女化的车空间菊中。僵让原村居民磨记忆校、冥舅想，应让外卡来者桶感叹其、认尖同。模这条忙主题盘街区机是开冬放、帐宽阔兔、城羞市街阴区型却，体捡现城伸市的殃历史桐和发比展。罢另一撞条是全小区凭内部闹的商慎业步告行街染，这胞是紧极凑、孟纯商语业的兔建筑构内步汁行街三。这令条步缴行街延将为妹城市怪提供冈全新秃的、创与滨而江路幻相连淘的步爬行流沙线。谁主力贤店、汪精品潜店、鄙专卖午店、惹社区惕服务根店等云功能例贯穿向在这巴条长云40尽0米残的步祖行街圾里，滋形成攻前所角未有逃的城梁市生胀活体龄验。霞三个惰各具享特征主的功滨能分国区动首先蒙是由刷9栋响点式聋高层陷住宅惕和商适业群仁楼围拒合而族成的旅中间辫约1滴00补00泼平米允的园们林绿溉化。虾休闲暖文化群步行条街，定由大锦型餐咏饮，萌旅游哀精品腹店，疯文化启用品过店等有组成取，是邮对该返区域门现有秃文化配气氛巴的沉姜淀和巴升华线，打驱造成下万州婚区新宾兴的遍现代地社区惕中心延。勉小区忙内部售的商荡业步感行街继将打粉造为撇城市洲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