建筑工程细部施工工艺标准做法技术质量

一、前言1、为进一步规范工程施工流程，确保主体工程结构安全及观感质量，实现一次成优，经公司研究决定，编制本技术要求。2、本技术要求与质量技术管理制度、强制性工艺要求、项目经理样板层做法等工艺配套使用。3、本技术要求作为公司技术人员操作手册，用于技术人员的业务素质培训和工作效能评价等工作。4、本技术要求作为公司质量技术动态管理依据，将根据需要及时进行相关调整。二、样板示范区展示体现内容：支撑体系模板加固措施梁板墙钢筋绑扎混凝土效果墙体电气预埋

公司规定（明确）的重点工程需在办公区域设置样板示范区；样板示范区应在工程筏板（基础）施工前完成二、样板示范区样板示范区内容：墙体线盒（箱盘）预埋、模板加固细部处理二、样板示范区样板示范区内容：后浇带支设、封堵、防护；外墙加固眼防水处理。二、样板示范区展示台1：楼梯踏步做法及施工缝留置踏步模板下口方木距踏步面应高10-20mm，便于将抹子伸入抹平，上口木方要与踏步标高平齐，拆完模板要对踏步及时进行保护。楼梯施工缝的留置：楼梯必须随层浇筑，施工缝留置在梯段跨中1/3范围内，或留置在设计确认的梁窝部位。二、样板示范区展示台2：外墙、楼梯间、电梯井接茬做法剪力墙浇筑前，在下层剪力墙顶标高以下100-150mm预埋锁底口对拉螺栓，对拉螺栓横向间距不得超过500mm，距端部不大于150mm。模板安装前，在剪力墙上口粘贴双面胶或钉海绵条，防止流浆现象。上层模板安装加固时，将竖向次背楞方木延伸至锁脚对拉螺栓以下，并用钢管加固在下层预埋螺栓上。二、样板示范区展示台3：楼层竖向构件烂根解决做法剪力墙、柱根部200mm范围内板面混凝土采用2m靠尺控制板面平整度，其板面混凝土标高、平整度偏差应控制在5mm范围内。竖向构件模板应直接坐在板面上，底部缝隙不得大于10mm（模板预留尺寸不宜大于5mm），避免漏浆、烂根。二、样板示范区展示台4：卫生间一次性直埋工艺做法卫生间管道提前优化卫生洁具位置，地漏、洗手盆、大便器等支管排水采用一次性排水止水节施工。三、样板层样板层施工要提前规划，并绘制样板层分布图，说明展示内容，张贴于入口部位。三、样板层主体结构样板要展示楼层成品混凝土的效果，尤其要体现节点成品质量的控制，如：高差部位、梁柱节点、柱墙根部、后浇带、施工缝接茬、楼梯踏步等。三、样板层三、样板层主体结构部分要张贴各分项工艺做法展板，也可以对外墙接茬、楼梯等构件放样设置在楼层中。三、样板层砌体结构要展示排砖图（组砌方法、用料明细，标记洞口、过梁等）、三、样板层

砌体组砌方法正确，梁底斜砌（或后塞）做法规范，拉结筋等标识到位，构造柱、洞口、过梁、木砖、防腐木楔清晰美观。三、样板层三、样板层墙体及顶板装饰依据各层不同的工艺，进行剖层展示，成品房间至少要有一间，展示：外窗台企口、开关、插座、配电箱盘、空调眼、地面内管线要做标示，还可做部分展示施工过程中的质量控制展板张贴于墙上。三、样板层三、样板层三、样板层三小间样板应展示防水剖面展示、排水主管、支管安装；等电位箱；止水台；开关插座；烟道安装；管根封堵；地漏安装；洁具安装；门口止水坎台；墙地砖镶贴（如有）等。三、样板层水电安装展示线盒、箱盘做法及工艺流程，展示电井、管井内的安装，土建配合展示。三、样板层三、样板层

样板工程主要体现分项工程的施工工艺、质量控制要点、质量检查以及质量通病防治措施等。其他部分根据工程进度需要及时设置施工样板，四、模板工程1、提升模板下料水平，模板工程施工前必须绘制构件配模图，杜绝小绺子（≤50mm）模板的出现。1.1施工前依据新浇筑混凝土的自重或侧压力及施工荷载的有关数据和标准计算，确定模板体系、措施和施工方案。模板设计中必须要有模板体系的计算。除整体的配模要求外，模板设计的重点应放在阴阳角接口、楼层间接茬、底部节点，门窗洞口、电梯井筒等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞口方正，尺寸准确、层间过渡自然。四、模板工程模板设计中还应注意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不涨模，不漏浆。对于墙柱模板在配模过程中还应注意穿墙螺栓的布置，应与模板背楞的刚度相配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆的现象。模板支撑体系应设置扫地杆，立杆下应加设不低于5cm的垫木和垫板。1.2模板材料：模板板材应有出厂合格证，梁模板、墙柱模板严禁使用红板，需使用厚度在15mm及之上的覆膜模板；板材粘剂应为溶剂型；方木、板材应防止暴晒、雨淋、以防翘曲变形。1.3模板配模套数：在合理工期下，梁板梯模板底模不少于3套，墙柱侧模不少于1套，楼梯踏步挡模不少于2套；当工期进度要求较快时，应增加模板的套数；楼梯间休息平台、三小间降板等部位定型钢模不少于2套。四、模板工程2梁柱节点模板采用整板切割梁窝方式配模。混凝土接触面的模板要优先采用模板红楞，将切割后的白槎放置在结构平面拼缝处。木模板及与混凝土接触的木方周边应刨边平直，接缝严密，接缝高低差不大于1mm，平整度不大于2mm；

四、模板工程3、外墙、楼梯间、电梯井处模板安装下包不少于100mm，使用预埋锥形螺栓方式进行加固，控制加固间距。竖向构件施工缝处模板施工前保证混凝土接茬处顺直，在混凝土施工缝处设置双面胶条，双面胶上口应与混凝土表面平齐，双面胶应黏贴牢固、顺直，避免出现双面胶条歪斜对外墙观感的污染。四、模板工程4、竖向构件模板标高必须与结构标高平齐，在结构标高处设置一道贯通木方（50*80mm）。外梁榜、楼梯踏步模板不得采用扎丝加固。加强楼梯踏步模板方正度的校核验收，杜绝楼梯整跑模板变形歪斜。四、模板工程4.1楼梯配模：1)定型钢模板施工工艺：根据楼梯宽度、高度、长度、踏步级数进行放样，加工制作定型钢模。定型钢模踢面采用6～8mm厚钢板与10号槽钢焊接固定，槽钢距梯板边缘200～300mm,其上用Ø12圆钢焊4个吊环，槽钢两端与10槽钢焊接连接，每端槽钢侧面焊接可调支撑螺母。楼梯钢筋绑扎好后，安装定型模板，定型钢模板应考虑起步位置和建筑饰面做法（砂浆20mm，地板砖30mm，石材40mm），确保相邻两跑楼梯步在一条线上。做法详图如下：四、模板工程2)木模板楼梯施工工艺：（1）楼梯段斜板底部支架搭设：采用扣件式钢管搭设。支架立柱：以楼梯间斜板设计净宽度1200mm为例，立杆横向间距为800mm（考虑留出梯段中间的人行通道），每侧距墙200mm，纵向间距为1200mm，在楼梯梁处间距600mm。布设水平杆：以楼梯间设计层高3.0米为例，纵向离地200mm设第一道扫地杆，以上分别在距地面高度1400mm、1800mm、2600mm各设一道，上部预留300mm操作空间。横向水平杆设置应充分考虑离地1800mm高度范围内沿楼梯方向留设上人通道，其余主节点处均设置横向水平杆。铺设主龙骨：主龙骨采用50×100mm的方木，水平放置在立杆顶部的可调托撑上。铺设次龙骨：次龙骨采用50×100mm方木，垂直铺设在主龙骨上面，方木净间距为200mm，与主龙骨之间的夹角采用直角木楔可靠固定，使主次龙骨连接成可靠整体。四、模板工程（2）铺楼梯段底模板：底模板铺设是在平台段底模板和楼梯梁靠楼梯段侧模板已铺设完毕，要先在两端拉线将次龙骨面调整平顺后，再钉楼梯段底模板。（3）楼梯段侧模板安装：楼梯段侧模板安装采用底模包侧模的方法安装，并在侧模与底模交界处外侧钉设方木，方木应与侧模及底模用铁钉同时固定进行限位加固。（4）楼梯段踏步模板安装：梯段踏步模板安装前应按图纸设计及规范要求绑扎完斜板钢筋，踏步模板安装时要紧靠楼梯段侧模板所锯出的凹槽里。全部安装完后用方木将两侧上口固定并用对拉螺栓（穿PVC套管）进行横向拉结（亦可采用镰刀钩），每跑梯段不少于3道。四、模板工程（5）楼梯侧模支设时，要考虑到装修厚度的要求,使上下梯段之间的梯阶线在装修后整齐,确保梯阶尺寸一致。（6）楼梯抹面处理楼梯踏步模板安装采用“1cm”工艺（如右图），下部的方木离开混凝土面，便于工人将抹压工具伸入到楼梯踏步模板下方抹面，可以将阴角抹压到位；上部下降同样是减少混凝土的粘连，在抹压上部面层时，首先将模板上端的灰浆清理干净,并用铁抹子将混凝土抹压到位。注意的是，模板的高度一定要和构件尺寸一致，否则难以取得好的效果。四、模板工程5、模板平面拼缝处应设置一道木方进行加固，严禁采用两道木方对接。模板的阴角部位需设置一道通长木方，阳角处采用双企口支设，建议采用锁扣丝杆进行加固。5.1所有墙柱梁阳角部位浇筑混凝土之前应按照间距不大于400mm一个用镰刀卡进行加密加固（特别是在2m高度范围以内）四、模板工程5.2多层板拼缝侧面粘海绵条：当模板拼缝大于2mm时或者周转次数超过3－4次时，应在模板板面接缝处采用挤贴海绵条的措施解决漏浆问题,同时剪力墙（柱）阳角处、梁模侧模及底模交接处黏贴双面胶带解决阳角漏浆，具体详见图。5.3梁柱接头处漏浆:当柱与梁板分两次浇筑时，在第一次浇筑成形的砼柱上端粘贴海绵条，保证不漏浆；也可加设梁柱接头异型模板或加设水平木方模板。5.4墙板接头处漏浆:当柱（剪力墙）与梁板分两次浇筑时，在第一次浇筑成形的砼墙上端粘贴海绵条，保证不漏浆；一次性浇筑混凝土的应在墙板阴角加设水平木方模板，固定牢固。四、模板工程6、三小间等高差部位模板加固不得直接使用木方做为模具使用，必须采用模板做为混凝土接触面，建议采用可拆卸定型方钢模具，或在门洞口采用LN30×3角钢与钢筋焊接的措施来保证高差处的边角整齐吊模加固可采取焊接钢筋支撑或采用预制砼块。

四、模板工程7、筏板外围上翻地下室外墙两侧混凝土接茬处模板支设，采用预先加模板条将上口尺寸内缩10-20mm，在混凝土浇筑完成及时将上部混凝土凿毛处理，保证接茬处施工缝顺直，线条清晰。四、模板工程8、设计有后浇带的工程，应先支设后浇带处模板及其支撑体系并设置清扫口，后支设其他部位模板。后浇带模板应实现支撑体系独立，设置合理、立杆不得悬空持力，模板独立、防护到位。钢筋防腐、上口盖板牢固严密。四、模板工程（1）筏板后浇带模板操作要点：根据图纸设计位置，放出后浇带位置线，在浇筑防水保护层混凝土的同时，在位置线上抹50mm宽，设计钢筋保护层厚度高的细石砼埂，位置应放在边线以内。为防止筏板砼灰浆从下层钢筋网片下渗入后浇带内，应待细石混凝土埂达到强度后开始绑扎板底层钢筋。在后浇带边线位置，沿后浇带支立一个上下层钢筋1/2净距的双层钢板网片，网片钢丝网不低于80目。网片横撑、竖撑均采用Φ12钢筋，横撑钢筋间距不大于200mm，竖撑钢筋间距为400mm，每1m左右将立筋和筏板钢筋焊接Φ12斜撑，斜撑夹角45°，以固定网片。止水钢板下面的钢筋网片下端留设50mm的钢丝网，深入板底，与混凝土梗共同封堵板底部的混凝土浆。后浇带止水板采用Φ12钢筋焊接固定后，止水板上部钢丝网片固定方法与下部钢丝网片相同。上层钢筋上方绑扎50×100mm方木，阻挡板上层钢丝网片以上砼浆，用15mm厚废旧覆面胶合板封堵后浇带上口，防止垃圾杂物落入后浇带。

（2）地下室剪力墙后浇带操作要点：①根据剪力墙厚度、止水带位置裁剪钢板网，依据剪力墙水平钢筋规格和位置开口。止水带应竖直安装在墙厚1/2处，钢板止水带槽口应朝向迎水面，用附加筋焊接固定在墙筋上。钢板网用扎丝绑扎在Ø10@200的附加固定钢筋上，将木模板根据水平钢筋间距锯出槽口，安装在钢板网外侧，用钢管、方木加固，间距不大于500mm。②提前制作混凝土预制板，强度不小于C25，宽600mm，长度为后浇带宽度加600mm，厚度为80mm，内配Φ10@100单层双向三级钢筋，并在板上预留4个M18孔洞，作为固定点。③预制板在墙外侧自下向上安装，每安装一块，在预留孔对应位置的剪力墙上钻孔，打入M16膨胀螺栓利用4根膨胀螺栓将预制板固定在剪力墙上。安装时座1：2水泥砂浆20mm厚，板的接缝处勾缝密实平整。④预制板外面和侧面用1:2水泥砂浆压实抹光，立面抹灰20mm厚，预制板阴阳角的部位应抹成圆弧。⑤预制板与外墙面一起做防水层，并做附加层一道，防水完成后按要求做保护层并及时回填，回填必须按要求分层进行，确保密实，以加强对预制板的固定。四、模板工程9、剪力墙、柱根部200mm范围内板面混凝土应压实、抹平，竖向构件模板应直接坐在板面上，底部缝隙不得大于10mm，尽量控制在5mm，采用角钢或止浆板进行封堵，避免漏浆、烂根。四、模板工程10、模板支撑体系优先选用定型化支撑体系，应严格验收，剪力墙、柱模板次刚楞应上到顶、下到底，主刚楞距离竖向构件根部距离不大于200mm。在施工中应根据工程实际增加模板支撑刚度，避免剪力墙、柱根部的变形。四、模板工程10.1项目经理应参与模板专项施工方案的编制，模板初次验收项目经理必须参加；10.2每批模板安装完毕后，及时对模板的几何尺寸、轴线、标高、垂直度、平整度、接缝、清扫口及支撑体系等进行验收，砼浇筑前由技术负责人上报分公司技术科。10.3对于5m及以上属于高大模板支撑体系，6m以下的工程由分公司验收，6m～9m的工程由集团公司质量安全部验收，9m以上的工程由集团公司总工办验收，验收合格后方可进行下道工序施工。四、模板工程11、对拉螺栓定位：①门窗洞口边，第一排螺栓（竖向），离边15-20cm.②阴角处，第一排竖向螺栓，离阴角20cm。如T字墙阴角处螺栓：见下图：③水平方向：下面第一排，离地不大于15cm，其余上面各排间距不大于50cm（层高超过3m，间距不大于40cm），最上面一排距顶板的距离不得大于25cm。横向间距不大于50cm。四、模板工程12、构造柱模板加固（1）构造柱模板支设前，沿马牙槎边界弹线（前提是，砌体施工时严格控制马牙槎吊线顺直），并沿控制线贴吹塑纸（或海绵条），保证黏贴牢固、顺直;模板安装前对模板进行打孔，底部加固点距楼面宜为200mm，上部加固间距不宜大于500mm，顶部靠近梁底位置应预留簸箕口用来砼的浇筑。（2）构造柱模板必须采用对拉螺栓加固，禁止采用镰刀卡加固。①对于直墙段构造柱对拉螺栓设置在构造柱马牙槎退槎处，禁止将加固点留设在砌体墙上。四、模板工程②对于“T”型或“L”型墙体交接部位构造柱可以在两侧墙体设置螺栓孔，加气砼砌体采用电钻钻孔，其他不宜钻孔墙体可采用预留的方式留置;加固措施如图。四、模板工程13、模板周转使用应注意模板清理、擦抹隔离剂，杜绝锯末、烟头等杂物并注意成品保护。模板周转使用应进行位置标识，不得混用。脱模剂应有出厂合格证，使用时不得污染钢筋和影响混凝土的后期装饰，禁止使用废机油等替代产品。

四、模板工程14、上翻梁、止水梁、窗台梁、楼梯踏步等上口侧模加固点处需高出原设计结构顶面10-20mm，以便于混凝土上表面抹压观感。五、混凝土工程1、严格执行混凝土浇筑令制度，人员、材料及应急措施完善，上道工序验收完成后方可进行施工，砼施工必须设置行走通道，泵管设置不得影响结构安全，必须采取有效缓冲措施。五、混凝土工程2、混凝土施工应注意施工缝的留设位置，应注意梁、板、柱、墙不同强度等级混凝土施工的顺序，不得随意留置混凝土冷缝等。五、混凝土工程2.1当柱墙混凝土强度比梁板混凝土强度高一个等级时，柱墙位置梁板高度范围内的混凝土经设计单位确认，可采用与梁板混凝土设计等级相同的混凝土进行浇筑。当设计无确认或差一个以上等级时，应采取技术措施，做好施工组织五、混凝土工程2.2施工缝的处理措施。（1）墙体竖向施工缝可用15×15目的双层钢丝网绑扎在墙体钢筋上，外用50mm厚木板封挡混凝土。当墙模拆除后，在距施工缝50mm处的墙面上两侧均匀弹线，用切割机沿墨线切一道5mm深的直缝；再用钎子将直缝以外的混凝土软弱层剔掉露石子，清理干净，保证混凝土接槎质量。（2）墙柱与梁板分两次浇筑时形成的墙体顶部水平施工缝：墙体混凝土浇筑时，高于顶板底20mm。墙体模板拆除后，弹出顶板底线，在墨线上10mm处用切割机切割一道5mm深的水平直缝，将直缝以上的混凝土软弱剔掉露石子，清理干净。（3）墙、柱底部施工缝的处理：剔除浮浆，并使剔除向下凹20mm，沿墙、柱外尺寸线向内5mm用砂轮切割机切齐，保证混凝土接缝处的质量。并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。（4）现浇板竖向施工缝处理，施工缝处底板下贴垫15mm厚木条，保证下层钢筋保护层；上、下层钢筋之间用木板保证净距，与下铁接触的木板侧面按下铁钢筋间距锯成豁口，卡在上铁筋上。五、混凝土工程3、开工前项目部对商品混凝土供应方进行书面交底，明确砼强度、坍落度等相关技术要求，明确商混单位提供同部位砼配合比、合格证、开盘鉴定、运输单等质量证明资料记录坍落度的一致性。混凝土进场应进行坍落度计量检查，不符合要求的要立即退场。定期对混凝土搅拌站抽查监督，对混凝土供应情况、坍落度、供应速度、和易性等技术指标及混凝土技术资料、混凝土原材料情况等作出评价，并填写相应记录作为内控。4、混凝土施工应加强振捣，尤其注意柱墙根部、三小间板面、大房间板面跨中部位、梁板上表面以及钢筋密集处，不得出现漏振现象。竖向构件混凝土浇筑时应先将振捣棒插入到构件底部，然后随混凝土的浇筑缓缓向上提起，混凝土振捣应遵循"直上直下，快插慢拔"的原则。五、混凝土工程5、混凝土施工须采用二次抹压工艺，尤其注意柱墙根部200mm范围内、三小间、预留洞口周边、模板周边、楼梯踏步、上翻梁、二次构件等部位。五、混凝土工程5.1磨光拉毛处理：气候适宜现浇面、筏板基础、独立基础以及截面尺寸较大构件可采用，10层结构以下板面必须执行。（1）浇筑混凝土时，用6m或4m刮杆找平，墙体根部采用刮杆找平窜平，并用铁抹子收光，以利于墙体模板支设。（2）第一遍抹压时，边抹压边覆盖塑料薄膜，待混凝土达到终凝前，踩上去有轻微脚印时，将塑料薄膜边揭开用磨光机进行磨光找平，并用铁抹子进行抹压，紧接着用毛刷进行拉毛处理，并及时再次覆盖塑料薄膜，以利于混凝土的保湿养护。（3）在第一遍抹压混凝土时，应注意边楞处的混凝土要抹压平整、密实，特别是侧模板边部应重点控制。五、混凝土工程5.2直接覆盖地膜方式：炎热天气与风大天气时不适宜采用磨光拉毛处理，要求压水光并直接覆盖地膜：现浇砼浇筑密实后先用长刮杆刮平，随后用大耙子找平，紧接着用铁抹子压水光，并抹压好上翻梁、卫生间高差、管根等部位，然后找专人铺塑料薄膜，铺设时要掌握好力度，要保证气泡排净、地膜平整铺贴不准出现折边折角现象，不能让薄膜压入砼内，上人放线时将所有薄膜拿掉，然后浇水养护，有效防止了砼现浇面收缩裂缝，也保证的观感质量。在现浇楼面高低差变化处（室外与室内，厨卫间与房间等）混凝土表面抹压，应采用楼梯踏步混凝土的抹压要求进行，即高低差挡板（木方）上下楞标高就是楼板高低差处的表面标高。五、混凝土工程6、混凝土施工完成后及时进行保潮养护，冬期施工及大体积混凝土施工应注意保温、测温措施，冬施加热措施应确保结构安全，加强对地下室外墙的保潮保温养护。7、大体积混凝土测温宜采用电子测温仪进行，按照工程特点对称布置测温点。五、混凝土工程8、门窗洞口周边小于300mm的填充墙体宜采用素混凝土进行替代，与主体框架同时施工。门头梁部位需下挂施工，同时做好线盒预埋。9、严格控制砼板面上料时间，不得产生大量集中荷载堆积，禁止出现板面裂缝。应注意混凝土构件的成品保护，避免拆除底模立杆对混凝土板面的破坏，柱墙采用阳角护角等措施，及时进行施工过程、质量检查标识。五、混凝土工程10、混凝土浇筑时旁站人员必须为项目经理、工程经理、技术负责人，对混凝土浇筑、振捣、抹压、养护负责，对钢筋保护层、位移等负责、对模板变形负责。11、不得随意对混凝土缺陷进行抹灰隐蔽找补。确保混凝土结构尺寸准确，棱角顺直、节点方正、内坚外美。五、混凝土工程12、混凝土浇筑时，下边派专人用高压水枪负责冲洗漏下的灰浆，防止污染已完成的现浇结构，同时还是对现浇结构的养护。楼梯间可采用上下层接茬处粘贴篷布或毛毡进行遮挡漏浆。外墙模板应在模板底部采用100mm宽吹塑纸钉设成与墙体成15°角的导浆板。六、钢筋工程1、钢筋进场时对原材料的材质证明、合格证、复试报告严格把关；应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合相关标准的规定。2钢筋施工前应具有翻样图、下料单和技术交底记录等。3消除钢筋瘦身现象，杜绝外加工及现场冷拉不规范的现象；加强钢筋焊接验收、控制，消除偏心、焊包不均匀等缺陷。强化柱梁节点处的箍筋验收，杜绝漏设。4钢筋绑扎应采取定位措施，柱采用有效封口筋，剪力墙的钢筋定位卡设置于模板上口。六、钢筋工程5、钢筋的混凝土保护层采用专用垫块控制，砼柱、墙体结构宜选用与砼颜色一致的塑料卡环，也可以采用混凝土成品垫块。板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷载不变形，间距不大于1000㎜，梅花形布置。六、钢筋工程6、钢筋绑扎时绑扎结应与最外层钢筋平齐，绑扎丝尾部压向钢筋内侧，钢筋应横平竖直，绑扎牢固。剪力墙、板钢筋绑扎采用八字扣，柱箍筋绑扎宜采用缠扣，梁上部纵向筋的箍筋绑扎宜采用套扣法绑扎。绑扎时水平挂线，竖向吊线，控制水平度、垂直度。六、钢筋工程7、墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。8、钢筋保护层厚度按正偏差控制，提高钢筋防腐蚀能力，地下室外墙钢筋保护层厚度不得少于50mm。9、长时间暴露在外的钢筋要有防腐措施，且防护到位。七、砌体工程1砌体原材料质量控制（1）蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料龄期不应小于28天，方可用于墙体砌筑。（2）严格控制砌块的含水率，施工现场具备存放条件时，宜提前将墙体材料购进存放。（3）墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。搬运墙体材料应注意成品保护，防止出现断裂、缺棱掉角现象。（4）砌筑砂浆强度等级应符合设计要求。施工中可采用预拌砂浆，预拌砂浆采用机械化手段，砂浆配比准确，该类砂浆保水性、和易性较好，可提高砂浆的流动性和粘结强度。七、砌体工程2墙体砌筑质量控制（1）填充墙砌筑前首先要画排砖图，并报公司技术科审批。（2）烧结空心砖、页岩多孔砖墙体顶部后塞宜采用斜砌，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块墙体顶部后塞宜采用脱开法。（3）墙体砌筑时，应采用皮数杆挂线砌筑，控制好灰缝厚度和平直度。砌块墙体采用普通砂浆砌筑时，烧结多孔砖灰缝厚度一般控制在10mm；加气块水平灰缝及竖直灰缝不应超过15mm，施工时宜根据实际情况在上口30-50mm预留后塞统一的情况下，灰缝控制在10-14mm之间，且同一个单体工程灰缝厚度应一致；严格控制灰缝饱满度，施工时宜采用打顶头灰或二次灌浆法。严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。（4）填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m。七、砌体工程（5）填充墙严禁无排砖图进行施工填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。当采用顶部斜砌方式进行补砌时，留置80～200mm空隙，斜砌角度为45～60度，逐块斜砌挤紧；当梁（板）底预留30-50mm时（同一单体预留后塞的尺寸应该统一），应采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞，并加设防腐木楔@600mm对顶挤紧，防腐木楔制作厚度应正确（上至梁底，下至砌体面）在填塞砼时禁止污梁底，以免影响观感。七、砌体工程（6）严禁填充墙构造柱钢筋绑扎搭接长度不符合要求，构造柱箍筋未加密，构造柱支设前必须弹线粘贴吹塑纸，一字型构造柱必须采用对拉螺栓加固，严禁填充墙砌块钻眼进行加固。（7）采用普通砌筑砂浆砌筑的填充墙，填充墙砌块应提前1-2天浇水湿润，蒸压加气块采用普通砌筑砂浆时，应在砌筑当天对砌筑面喷水湿润；填充墙砌体完成后且砂浆凝固后及时进行养护，确保砂浆处于湿润状态，养护时间示气温而定，一般为3-7天。（8）设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。不应在截面长边小于500mm的承重墙体、独立柱内埋设管线。宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应坐浆。当设计无具体要求时，宜采用1:3的水泥砂浆坐浆。七、砌体工程3墙体上留置临时施工洞口的做法

（1）墙上留置临时施工洞口净宽度不应大于1m，其侧边距交接处墙面不应小于500mm;（2）临时施工洞口顶部宜设置过梁，亦可在洞口上部采取逐层挑砖的方法封口，并应预埋水平拉结筋；（3）对抗震设防烈度为9度及以上地震区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定；（4）墙梁构件的墙体部分不宜留置临时施工洞口，当需留置时，应会同设计单位确定。八、抹灰工程1抹灰之前首先将+500mm控制线抄测墙体上并用墨线标识，以控制门窗洞口的高度。2混凝土、填充墙均抹灰，不同材料基体交接处采取钢板网加强措施，每边搭接宽度不小于100mm，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块墙体要求满钉钢板网（若图纸未要求，则可以以图纸会审或工作联系单形式提出），钢板网规格直径不应小于1mm。3面层抹灰时必须满铺耐碱网格布作为表面抗裂措施。4抹灰砂浆的强度必须符合图纸设计要求（图纸通常为体积配合比），若采用商品预拌砂浆，则必须进行砂浆强度等级代换。5抹灰之前必须甩浆，甩浆要均匀；且至少浇水养护24h后再抹底灰。6土建抹灰必须将线盒、箱盘周围抹到位，同时将线盒网格布割齐；水电负责线盒清理。八、抹灰工程

7为提高管道后抹灰的观感质量，要求房间内砌体完成后（可以在主体验收前）、管道安装前，将管道后侧抹灰提前完成。要求在房间管道安装部位后侧宽30cm墙体提前进行抹灰（割齐，上下垂直），并将网格布甩茬10cm，二次抹灰时做好搭接。管道井、电井应提前抹灰，以便于水电工序穿插。

九、毛坯房楼地面工程1地面细石混凝土/砂浆的强度必须符合图纸设计要求，若图纸设计砂浆地面采用体积配合比，并且采用商品预拌砂浆，则必须进行砂浆强度等级代换。2将房间四周墙上弹上标高控制线，根据墙上+500mm水平控制线线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3格缝位置应在剪力墙根部、较长走廊中间（大于3m）、门洞口等截面变化处；较大房间面积超过20m2时，应纵横向均设置分格缝，小于20m2的房间应横向增设一道分格缝；房间四周剪力墙根部应采用5mm～10mm的塑料条进行界缝，其余部位应采用3mm宽的玻璃条进行界缝；界缝深度应贯穿到楼层现浇板。分格缝应顺直、宽窄一致，顶部与面层平齐。4将基层上的灰尘、灰浆、油污等清理干净；并洒水湿润但不要有积水。九、毛坯房楼地面工程12.5灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线制作抹灰饼(50mm×50mm)，横竖间距为1.5～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹冲筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和冲筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。12.6水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。12.7用石磙将干硬性水泥砂浆压实，特别是墙角根部一定要压实到位。12.8铺水泥砂浆填充层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间(或标筋之间)将砂浆铺均匀，然后用刮杠按灰饼(或标筋)高度刮平。铺砂浆时如果灰饼(或标筋)已硬化，刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼(或标筋)敲掉，并用砂浆填平。九、毛坯房楼地面工程12.9木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子压实搓平，从内向外退着操作，边抹压边把坑凹处填平，并随时用2m靠尺检查其平整度。12.10铺水泥膏面层：由内向外退着操作并立即用铁抹子压第一遍，同时要注意水泥膏与玻璃条高度要平齐。12.11铁抹子压第二遍：面层初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压，表面压平、磨光。12.12细拉毛：在水泥砂浆终凝(人踩上去稍有脚印)前进行细拉毛，细拉毛采用长杆毛刷进行，以避免对已完成的地面进行踩踏，且要注意拉毛方向一致。12.13养护：地面压光终凝后，安排专人进行洒水养护并覆盖塑料薄膜，薄膜上面覆盖沙并保持湿润，每天洒水养护一次，养护时间不少于7d，当抗压强度达5MPa方能上人。十、屋面工程1屋面工程施工前，技术负责人编制屋面工程施工方案，重点对分格缝、排气孔的安设、保护层防裂措施、排水坡度进行、烟道、风机、爬梯等细部节点做法进行规划。2屋面工程施工前必须对结构层做蓄水实验，防水层铺设完毕后也必须做蓄水实验，并报公司进行验收。3混凝土面层内应配置Ø4的双向冷拔钢丝网片，设在混凝土的中间，且应保证不少于15mm的保护层，钢丝网片应在分格缝处断开，设置保护层垫块，保证其位置准确。4防水保护层应设置分格缝。分格缝宽度宜为20～30mm，深度同保护层厚度，缝内宜填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭；也可以采用沥青油膏灌缝；密封材料的柔性、韧性应保证高温不流淌，低温不脆断。若采用沥青油膏灌缝，则油膏必须掺加砂，砂子必须经过筛选并烘干，按一定比例掺入油膏中。灌缝深度落比面层底2mm。灌缝之前必须将分格缝两侧粘贴美工纸，防止污染。十、屋面工程5细石混凝土保护层分格缝纵横间距不宜大于4m，建议根据屋面造型以3m为宜。水泥砂浆保护层的分格面积不应大于1㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。6保护层与烟道、排气孔、天沟以及相应变截面部分应界缝，缝宽20mm，天沟内、女儿墙泛水部位应界缝，间距不大于1m，缝宽20mm，屋面与女儿墙（突出屋面造型）部位应界缝，缝宽30mm。7屋面施工完应采取保护措施；伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水施工前安设完毕；屋面防水完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。8所有工程屋面透气帽必须使用成品不锈钢透气帽。十一、安装工程1方形洞口模具、模板应与混凝土结构标高平齐，拼缝严密；给排水等圆形洞口模具应低于现浇板面标高20-30mm，并填充密实，所有模具主体验收之前不得拆除。管道井推行套管一次性预埋工艺，优化好管道布置位置，采用钢筋将套管整体焊在一起，定位施工。十一、安装工程2卫生间管道提前优化卫生洁具位置，地漏、洗手盆、大便器等支管排水采用一次性排水止水节施工。十一、安