维保部的年终总结

第第页维保部的年终总结

13年是简约而不平凡的一年，沙河新城设施设备维护面

临许多严峻的问题，诸如设施设备老化、电梯故障频发、消防管网漏水等，因此对工程设施设备修理部也有了更高的要求。为了适应沙河新城设施设备的现状，我们在今年不断提高工程设备修理技能、整体工作绩效、专业技能、服务立场、规章制度及外委单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结阅历，查找差距，规划前景，促成二0一四年工作再上一个新的台阶，现将二0一三年工作总结如下：一、主要工作汇报：

1、重大设施设备修理保养：2022年4月对15栋旁坍陷的污水井、排污管道进行修复，在污水井开挖过程中发觉给水管网漏点一处，后马上对该处漏点进行修补;2022年6月按计划对发电机组进行保养工作，保养由发电机厂家进行;2022年7月、11月对因雷击损坏的摄像头进行更换，并更换了部分老化严峻的线路;2022年6月、12月对二次供水水箱进行消毒清洗并取得水质检测合格报告;2022年10月对高层18部电梯进行年检并取得合格证;2022年11月对消防管网漏点进行探测并开挖修补;2022年12月对化粪池进行清掏并对主排污管道进行疏通;2022年12月对小区内全部楼道起拱、开裂的地砖进行更换修补;2022年全年多次对会所停车场地砖进行修复更换。

2、规章制度规范、学习：我部门结合本项目的实际状况加大了对规章制度的规范和优化。为了更好的实施公司的规章制度，我部门也多次召开部门会议，学习和传达公司指导精神和工作方针政策,强化内部管理，促进部门凝集力。

3、日常修理工作的开展：截止到2022年12月31日为止，设施设备维护部共计接到沙河新城业主室内修理派工单1127张，公共区域修理保养派工单1203张，共计修理任务2330起，完成2286起。修缮率在百分98以上。

4、日常设备维护保养：我部门按公司要求例行对沙河新城项目内设施设备进行日常巡察维护。并在雨季前完成了排污泵集水坑内杂物、淤泥的清掏、雨水沟内的杂物、淤泥的清掏与疏通。二、目前存在的问题1、人员方面：

1)专业技术水平还比较欠缺，一专多能的水平还达不到2)工作流程中，规范操作的统一性不强，对外委单位监督检查工作做得不够细致

3)个别工作进度比计划拖延滞后,修理工作的效率和修理质量有待提高

4)与其它部门工作连接还有待提高5)服务意识不够，还需继续加强培训2、设施设备方面：

1)消防设施老化损坏严峻，消防应急电源因电池损坏、丢失严峻已无法正常工作，消防主机严峻老化、故障频发无法正常联动2)电梯运行时间较久，加之从未进行大、中修，部分元部件老化严峻导致电梯频频涌现故障甚至停梯

3)园区内木质凉亭、花架、休闲椅因运用年限久、日晒雨淋腐朽严峻已对业主安全造成重大影响

三、二0一四年沙河新城设施设备维护部工作计划于方案;

1)重大设施设备维护保养：按计划对高压配电设备进行维护保养;全年完成两次对二次供水水箱的消毒清洗;在2022年11月完成对电梯的年检工作等。

2)日常设施设备维护保养：根据公司要求对沙河新城内设施设备进行日常巡察维护保养，并做到记录清楚完整。

3)培训：在2022年里设施设备维护部将加大对维护员的.专业技能与服务意识的培训，力争为沙河新城团队赢得良好的口碑。

4)落实：对计划工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责任心，督查外委单位肯定做到定时与不定时相结合，发觉问题，实时解决，促使各项规章制度落实到实处

以上就是沙河新城设施设备维护部