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文档简介

北京市外销商品房购买合同合同双方：甲方：（公司名称）乙方：（个人姓名）鉴于：甲方拥有北京市的外销商品房一处，该商品房位于北京市（具体地址），现状为（具体情况），编号为（编号）；乙方计划购买该商品房，双方在平等、自愿、公正的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况详见上述鉴于条款。1.2房屋所在地的权属单位为甲方，该房屋系合法产权单位。1.3房屋所在地的用地性质为（具体性质），用途为住宅用地，适用于商品房销售。第二条房屋价格及付款方式2.1该商品房总价为人民币（具体价格）元。2.2乙方应在本合同签订日起（具体时间）支付商品房总价的（具体比例）作为预售款，并签订《商品房买卖合同》；剩余款项在（具体时间）支付。2.3乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。第三条交付标准及交付时间3.1甲方应按照双方约定的时间，将该商品房交付给乙方。3.2交付标准包括商品房的装修、质量以及合法产权证书等；3.3商品房交付时间约定为（具体时间）。第四条房屋权属转移4.1房屋交付后，甲方应将商品房的合法产权证书以及其他必要文件，权属转移至乙方名下。4.2乙方支付全款后，甲方应在（具体时间）内将商品房的所有权转移至乙方名下。4.3若因甲方原因导致房屋权属无法成功转移，甲方应承担相应的法律责任。第五条保修期限及内容5.1自商品房交付之日起，保修期限为（具体时间）个月。5.2保修期内，因商品房建设等过程中存在的质量问题，甲方应负责修缮。第六条违约责任6.1若乙方未能按照合同约定支付货款，甲方有权解除该合同，乙方应当赔偿甲方相应的损失。6.2若甲方未能按照约定交付商品房，乙方有权解除该合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3若乙方违反该合同，在保修期内私自改造、增改房屋构造等，甲方有权终止保修，乙方自行承担改造、增改等后果，同时，甲方不承担任何责任。第七条法律适用和争议解决7.1合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同使用两份，一份为甲方所有，一份为乙方所有，具有同等法律效力。甲方（公司名称）：（盖章）地址：（具体地址）法定代表人/经办人：_______

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