公房买卖合同

公房买卖合同甲方：（出售方）__________法定代表人或授权代表人：__________地址：__________电话：__________乙方：（购买方）__________法定代表人或授权代表人：__________地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出售乙方公房一事，达成如下合同：第一条买卖房屋1、甲方将详见附件（房屋产权证书、房屋测绘图、房屋安全检测报告等）的房屋出售给乙方，房屋所在地为_______。2、房屋占地总面积为________平方米，建筑面积为________平方米。3、该房屋由多数业主共有，其中甲方持有产权份额为________。4、该房屋的优先购买人为当地政府或相关政府部门。第二条交易价格1、本次房屋交易总价为人民币（￥）________元，具体如下：（1）房屋售价为人民币（￥）________元。（2）有关税费的支出参见第三条。（3）其余费用由双方协商决定。2、交易款项由乙方一次性支付给甲方，乙方支付的方式为现金（详见附件一——付款方式）。第三条税费的支付1、本次房屋交易的税费应由甲、乙双方按照国家相关法律、法规的规定各自承担。2、其中，应由甲方支付的税费包括：（1）房屋税费，约人民币（￥）________元。（2）产权变更费用，约人民币（￥）________元。3、应由乙方承担的税费包括：（1）契税费用，约人民币（￥）________元。（2）产权登记费用，约人民币（￥）________元。第四条房屋交付1、本次房屋交易款项支付后，甲方应立即向乙方交付该房屋，并出具房屋交付证明。2、乙方确认房屋的交付和交付证明，并在交付证明上签字。3、若因房屋损坏、维修、拆迁等原因，导致上述房屋交付延迟的，应及时通知乙方，并约定新的交付时间。第五条产权转移1、乙方付清房屋交易款项后，甲方应配合乙方完成该房屋的产权转移手续。2、产权转移手续包括办理产权过户手续、分配电量、水量等公用设施。3、产权转移过户手续的费用由甲方承担。第六条延迟交付罚款1、若甲方未按照本合同规定时间交付房屋，则甲方应按照延迟交付天数计算，向乙方支付延迟交付每天千分之五（0.05%）的车位货值（房屋售价），作为延迟交付罚款。2、甲方应在延迟交付后七个工作日内向乙方全额支付延迟交付罚款。第七条违约责任1、甲、乙双方均应遵守本合同的规定，履行各自的义务。2、如遇下列情形之一，视为违约行为：（1）未按照本合同约定的时间交付房屋的。（2）房屋交付后，产权转移手续未按照本合同约定时间完成的。（3）未按照本合同约定的价格支付货款的。3、若甲、乙双方中有一方违反本合同规定，应向另一方赔偿损失，包括但不仅限于违约金、诉讼费、仲裁费、律师费、司法拍卖费用等直接因违约行为引起的费用。第八条其他事项1、本合同的效力以及解释均遵照中华人民共和国合同法和有关法律、法规的规定。2、因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向当地人民法院诉讼解决。3、本合同一式两