公司厂房出租合同

公司厂房出租合同甲方（出租方）：__________________地址：___________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：__________________地址：___________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有合法产权，并有出租其厂房之意愿，乙方愿意承租甲方所拥有的厂房，双方经友好协商，达成如下租赁合同时，特立存建：第一条租赁物品1.1甲方同意将其位于___________________________（地址）的厂房，租赁给乙方使用。该厂房总面积为____________平方米，具体位置和面积见附表1。1.2厂房内部设施由乙方自行负责搭建和改造。改造和装修过程中，乙方应严格遵守国家、城市、地区和相关部门的规定，必须符合法律法规和权威单位的审批要求。未经甲方书面同意，不得擅自在厂房内进行任何改装、拆卸等行为。1.3出租给乙方的厂房必须保持清洁、整洁、干燥、敞亮，维持厂房的正常使用条件。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________________年。租赁期自___________年_______月_______日起，至___________年_______月_______日止。另附租赁期的具体时间安排见附表2。2.2租赁期满前，甲方应提前_______个月书面通知乙方，如乙方对延期租赁表示同意，则延长租赁期限按照原有条款计算租金。第三条租金3.1乙方应按照租赁期内的时间占用厂房，缴纳租金。租金为每年人民币____________元，按月支付。租金支付时间在每月的底____________号。如有变更，应另行书面协商约定。3.2如乙方未按约定时间支付租金，逾期不超过_______（上限不超过法律规定），甲方有权收取滞纳金_______%。逾期时间超过上述规定，甲方有权提前解除租赁合同。3.3乙方应按照规定并及时缴纳基本物业管理费、公共设施维护费、水电煤气费和其他相关费用。如有变更，应另行书面协商约定。第四条押金4.1为保障甲方权利，乙方需向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币____________元。押金将在租赁期届满之日退还乙方。4.2在租赁期内，乙方应保障租赁物品的安全、正常使用、防火、防盗和维护。如有损坏或缺失，甲方有权据此扣除相应金额的押金。第五条保密5.1甲方应严格保守租赁物品相关资料，不得随意透露给任何第三方。5.2乙方应严格保密租赁物品相关资料，不得随意透露给任何第三方。第六条违约和解除6.1如乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权向乙方发送书面催告通知限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还租赁物品。6.2若乙方将租赁物品用于非法用途或未经甲方同意向第三方出租或转让，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。6.3本合同未尽事宜或产生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的法院解决。第七条其他7.1任何一方均不得未经对方书面同意，擅自解除本合同的任何条款。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未签字盖章前不能生效。甲方（盖章）：签署人：日期：乙方（盖章）：签署人：日期：