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文档简介

门面房租赁合同及注意事项一、门面房租赁合同门面房租赁合同是指门市房屋出租人与承租人签订的一种租赁合同。在签订门面房租赁合同前，需要了解以下几点：1.租赁时间门面房租赁合同是一份具有法律效应的合同，必须明确租赁的时间。租赁时间一般分为两种类型：固定期限和不固定期限。固定租赁期限一般是指租赁合同中规定的租赁起止时间，时间到期后，合同即失效。而不固定租赁期限则是指租赁合同中没有规定租赁时间的长短，需要根据当事人的协商决定。2.租金及押金门面房租赁合同中应明确租金和押金的金额及支付方式。租金一般是以月为计算单位，应在租赁的每个月的规定日期（一般为每月的1日）前支付。押金是最初支付的一笔费用，用于保证租赁期间的房屋及设施设备不会被毁坏或损坏。另外，门面房租赁合同中应该明确租金的支付方式，如支付宝、微信、银行转账或现金。3.房屋及设施设备状况门面房租赁合同中应该明确房屋及设施设备的状况，包括但不限于：房屋建筑结构、水、电、气、暖等生活设施、设备、维护等问题，确保当事人在租赁期间的正常使用权益。4.法律责任门面房租赁合同应该保证合法有效，合同中应包含双方当事人的主体资格、租赁标的、租金及押金、租赁期限、租赁房屋及设施设备状况、租赁期间的权利义务等内容。另外，需要明确租赁期间中当事人的违约责任及赔偿责任。二、注意事项1.房屋合法性在选择门面房租赁时，需要注意门面房屋的合法性。租赁方必须查询其是否获得了正式的房屋所有权证书和官方的市政设备验收。2.合同条款门面房租赁合同是一项法律合同，双方当事人应当对租赁合同中的条款仔细阅读，必须明确知道自己应承担哪些义务和责任，以避免出现纠纷。3.租期双方当事人应该明确租赁房屋及设施设备的租期，无论是固定期限还是不固定期限，主要是为了在租期结束之前着手处理相关事宜。4.租金及押金提前了解租金及押金的金额及支付方式，可避免出现不必要的误解和纠纷。5.房屋及设备状况合同中明确房屋及设备状况，包括维修和维护，可以预防后期出现设备损坏和产生争议。6.防火安全门面房租赁合同中，在保持房屋及设施设备状况的同时，应更加注重房屋的防火安全，对于没有进行过需求维修及

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