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文档简介

商品房预订定金合同合同编号：_______甲方（购房者）：_______________（姓名/名称）、_______________（证件类型及号码）乙方（房地产开发商）：_______________（名称）、_______________（地址）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、商品房信息1.乙方是一家合法的房地产开发商，开发并销售位于_______________（地址）的_______________（项目名称）。2.甲方确认要预定一套商品房，该商品房位于_______________（楼号/楼层/房号），建筑面积约为_______________平方米。3.商品房的销售价格为_______________（人民币大写）_______________元整（人民币小写：_______元），其中确认的预售款（也称定金）为_______________元。二、定金支付方式及退还1.甲方需要在_______________（日期）之前，向乙方支付确认的预售款（也称定金），支付方式包括现金、银行转账、POS机刷卡等方式。2.前述确认的预售款（也称定金）的支付，甲方需应当以书面形式确认，该确认应当符合甲方和乙方的约定，并经双方盖章确认。3.若甲方在约定日期之前未支付确认的预售款（也称定金），则视为甲方自动放弃该预定。4.在甲方提前退出预定或无法履行合同的情况下，乙方有权扣除已支付的预售款（也称定金）。如该扣款超过已支付的预售款（也称定金），则甲方需在五个工作日内将剩余差额支付给乙方。5.如果商品房预售合同终止或解除，已支付的预售款（也称定金）应当在十个工作日内退回甲方的账户，双方各自承担自己的相关费用。三、商品房交付及验收1.商品房的交付时间以甲方签订确认的房屋买卖合同开始计算。乙方应当在商品房交付时按照相关规定向甲方提供齐全的产权证和相关手续。2.甲方应当在商品房交付时，对商品房的实际情况予以认真查验，如发现材料质量、工艺水平、设计规划等方面存在质量问题及影响使用、影响安全的瑕疵，应当提出书面整改要求并确认无异议，否则视为接受商品房的实际情况并进行验收。3.若商品房存在合同约定之外的重要业务条件，乙方应当提前告知甲方，甲方则有权基于私人意愿重新考虑是否需要订购商品房。四、其他条款1.甲方和乙方确认上述交易属于善意交易并确信详细阅读并同意本合同规定。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份并在合同条款完整、正确的情况下签字盖章生效，如需后续补充补充条款，应当需要甲乙双方达成一致并经过书面确认之后方可变更或补充。3.当本合同涉及有争议的事项时，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决争议，若无法解决，应向签订本合同所在地的相关司法机关提出诉讼解决争议。（以下无正文，为双方签章处）甲方签章：_______________乙方签章：_______________甲方签字：_______________乙

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