存量房买卖通用合同

存量房买卖通用合同本合同由买方、卖方双方缔结，双方均认真阅读并理解下文各条款，自愿遵守本合同所规定的条款及相应法律法规。本合同的内容和效力适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。一、出卖方信息1.姓名（公司名称）：_________________________2.地址：________________________________________3.联系方式：____________________________________二、购买方信息1.姓名（公司名称）：_________________________2.地址：________________________________________3.联系方式：____________________________________三、房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋性质：__________________________________3.使用权证号：______________________________四、交易款项及支付方式1.该房屋交易的总价款为人民币__________元，以双方协商一致为准。2.买方在签署本合同时，应向卖方支付定金_________元。如买方违约，该定金将被视为违约金。3.买方应在房屋交付前将房款支付至卖方指定的账户。4.卖方同意交付房屋的日期为经双方协商一致的_____________年__月__日。5.卖方应保证交付的房屋无重大纠纷，否则应当从房款中退还买方两倍价款。6.买方在收到交付房款通知后，应在三个工作日内办理过户手续。五、房屋权利和担保1.卖方应保证出售房屋是其合法拥有并且享有出售权利的。2.在交易过程中，卖方保证将提供完整的合法房屋权利材料。如因卖方隐瞒房屋权利抵押、查封、担保等情况，致使买方产生损失，卖方应承担赔偿责任。3.在买方支付全部房款之前，房屋实际交付卖方的担保期不得迟于三个月。在此期间如有不良行为或违法或地方政府正式立案的情况，卖方应承担全数赔偿责任。4.在房屋过户过程中，双方同意在协议签署之后30天内完成签署过户文件的手续。六、房屋交付和验收1.卖方交付房屋时，须提供其所有权证书和其他必要证明文件。2.买方应在交付房屋之日起5日内，对房屋进行检查。如发现存在质量问题、损坏等情况，买方可以要求卖方承担维修或者其他相关费用，减少房屋售价，或者解除本合同，卖方应退还买方已支付的定金。3.若房屋交付时出现任何纠纷，卖方应承担相应责任。七、争议解决条款1.双方在履行本合同中发生的争议，双方应协商解决。如协商无法达成一致意见，则双方应通过和解、仲裁、诉讼等方式解决。2.如因本合同的解释和执行发生争议而需要提起诉讼的，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。八、其他条款1.本合同自签署之日起生效。2.本合同由双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。买方：____________________________卖方：__